管理員業務

[匿名さん]

分譲マンションは菅理員（人）次第とよく言われてきました。菅理員（人）経験者又は勤務している菅理員（人）の方の経験談をお聞かせください。管理員業務は結果の見えない仕事だと聞いております。

[1080: 匿名さん]

プライド持つのは自由ですが、まあ、そういう職種だから。

[1082: 匿名さん]

無知な人は管理組合にお願いして管理会社との管理委託契約書を閲覧させていただいてください。

管理員一名を月間20日間、朝8時～夕刻5時まで常駐させるといかほどの費用なのか。

旦那様よりその費用は高額かと思いますよ、単純に交通誘導の警備員さん（通称旗ふりさん）を

一日警備会社にお願いすると最低で2万円からです、施設警備は更に高額、資格が違いますから。

管理員さんも旗振りさんより費用は高額化と思いますよ、庶民向けや小規模マンションでは無理ですね。

管理費が月額数十万の高級マンションにはそれなりの人材が配置されます。

[1085: 匿名さん]

[No.1079～本レスまで、前向きな情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1086: 匿名さん]

ここで管理員が管理組合の理事会や総会に出席するとか書いてる無知がいるけど、
管理員はそういう場には要請がない限りでないのに嘘書いてる？
理事会には毎回フロントが出るし総会もフロントと関係する業者や保険代理店。
委託契約書にも記載あるし、管理員が出るわけないのに知ったかぶりで書く人いるね。

[1087: 匿名さん]

清掃業務を主にした小規模マンションの管理員はそれでよろしいでしょう。

[1088: 匿名さん]

清掃は小規模でも巡回の清掃員が来ますよ、今時なに言ってるの？
管理員は清掃業務はありませんし契約上も記載ありません。

[1089: 匿名さん]

それ以前に小規模マンションでは管理員など配置する費用はありません、貧乏ですから。

[1090: 匿名さん]

>>1086さん
荒らしですからスルーで宜しく。

[1091: 匿名さん]

時給数百円で危険な業務してくれるんだから
管理費安いチープなマンションでも雇えるよ。
もちろん国籍も問いません。

[1092: 匿名さん]

多くのマンションでは管理人が清掃も兼ねてるよ。
無知言うのやめなよ。

[1093: 匿名さん]

管理員費用一日最低でも二万から三万円の費用かかるけど（当然本人の給与ではない）
小規模貧乏マンションがそんな費用出せるの？
マンションに住めない無知な借家やアパート住まいのやじ馬さんの投稿ですか？　笑

[1094: 匿名さん]

＞定年後の高齢者では、いまさら管理員として使ってはもらえないから羨ましいんだよ。

定年後の人が大部分。
若くしてなる人は…何かあるのよ。

[1095: 匿名さん]

>>1092
管理員を置ける規模のマンションで管理員が清掃できるなど不可能で無意味です。
嘘はいけません、当然ですが清掃員も定期的に巡回します。

[1096: 匿名さん]

うちの会社は最低でも６５歳以下しか採用しません、契約先ナメテルの？　と思われますよ。
管理員本人の賃金は時給千円前後ですが契約先の管理組合はその倍三倍の費用を払っています。
小さな規模の高級でもないマンションでは」とうぜん管理員は使えないでしょうね。

定年後というのは一般的には失礼ですが出がらし状態です、商売相手に相手に失礼。

[1097: 匿名さん]

誰もそんなこと聞いてないから。
地球のお話で宜しく。

[1098: 匿名さん]

ハイ、日本の話ですが。

広いマンションを管理員が清掃するとか愚かな思考の方が笑えます。

愚かな考え以前に管理員が清掃するのは不可能ですから。

今は全て分業。

[1099: 匿名さん]

６５歳以上の高齢者の方、清掃員なら使ってもらえるかもですよ。

バンに７～８人乗ってマンションを巡回して清掃業務ですけど。

結構高齢者にはつらいと思いますよ。

[1100: 匿名さん]

ここに貼りついている人は管理員の費用が月額いくら払っているのか知らないのかもね。
スーパーや商業施設の駐車場の警備のおじさんが８時間でだいたい２万から施設警備なら３万円。
本人たちは時給千円あるか無いかでしょうけど。管理員も同じだよ。
小規模マンションなら毎月の管理委託費用より高いよね。

[1101: 匿名さん]

清掃員や警備員、管理員は
同列の仕事です。

[1102: 匿名さん]

それがどうかしたの？　定年後はできないよ。

[1103: 匿名さん]

定年後に5年ほどパートでする仕事です。

[1104: 匿名さん]

定年するということは社会から離されるという事。
必要な人材なら定年後もその会社が使うよ。
定年者は従事者として使い物にならないということだね。

[1105: 匿名さん]

管理員は管理会社に時給で雇われている門番・ゴミ回収の立会人に過ぎない。
資格不要、男女と年齢の制限なしの仕事。

[1106: 匿名さん]

定年後の頭の固い高齢者を採用するより中年でも主婦などのほうが受けがいいしね。
若いから仕事の飲込みも早いし賃金も低レベル、健康上も年寄り使う意味は無いから。

[1107: 匿名さん]

主婦もコンビニバイトより楽で気楽でコンビニよりは高給で応募は多いよね。
おまけに土日に休みが取れるバイトは人気、年寄りが出る幕ないですよ。

[1108: 匿名さん]

管理会社も管理員も駒だから
挿げ替えられないよう頑張ってください
内心はビクビクなんだろうけど
知らんがな(笑)

[1109: 匿名さん]

エントランス周りの吐瀉物の掃除、
虫や家畜の死骸除去

普通の人は嫌う仕事。
文句言いつつやっている方、立派ですよ。

[1110: 匿名さん]

バイトですから関係ありませんよ、安マンションの住人と接することもありませんし。

[1111: 匿名さん]

>>1109
それ清掃員さんの仕事ね、管理員が連絡しますので教えてください。

[1112: 匿名さん]

中年の主婦とか
コンビニよりマシとか
素直ですね！

[1113: 匿名さん]

確かに外国人見かけるね。
応募者少ないせいだろう。

[1114: 匿名さん]

ゴミ立ち合い大人しくすればいいけど
持ち帰る管理員もいる。
袋イッパイ缶を売ったら100円とか貰えるんだってさ。
もちろん解雇されてたよ。

[1115: 匿名さん]

マンション内を常にきれいにする契約などしているマンションは高級物件以外ありません。
マンション内の日常的な清掃美化、保存行為は各区分所有者の義務でしょうね。
清掃員も管理員もフロントも管理委託契約書に指示された業務しか行いません、仕事ですから。

清掃時間以外のゲロ清掃はご自分で頑張りなさい。　笑

[1116: 匿名さん]

庶民のマンションでムリなこと言わずに
最低でも月十万以上の管理費払ってから管理員に注文を付けたら？
多くの管理員は物件ごとにランク付けて馬鹿にしてるのに気の毒ね
とはいってもうちは高級物件が多いけど、安いとこはおばちゃん管理員ね

[1117: 匿名さん]

ゴミ持ち帰るって犯罪じゃないの？
蚕だけじゃすまないでしょ。

[1120: 匿名さん]

缶を売って百円手にするなんてホームレス以下。
それで解雇とかどんだけ阿呆なの。

[1121: 匿名さん]

庶民のマンションってばかですか。
富裕層は戸建て住んでますがな(笑)

[1122: 匿名さん]

そういう管理員にバカにされてるマンションはもっと可哀想　笑

[1123: 匿名さん]

高級マンションを知らない地方の方がいるようですねぇ

[1147: セントポ〜リア]

1086ちゃん、ウチのマンションも理事会に管理員も出席してますよ！
管理員曰く私らはでなくていいんですけどね〜とこぼしてましたが…^_^

[1148: 匿名さん]

４５０戸のマンションの役員をしておりますが、理事会には管理人の出席は委託契約に
盛り込み済みです
担当フロントは絶えず移動する事から選任の管理員が常勤している。その代わり管理員
の国家資格等を所持していることを条件にしている。
理事会の出席していて、規約等や、修繕等（専有部分を含む。）に精通していて組合員
としてはあり難い存在である。
高齢を理由に今期限りでの退職の申請が出ておりますので、役員会としてはこの際マン
管理人が退職をその機会ととらえてション管理士等による第三者管理者方式にするこち
を検討することになりました。

[1149: 匿名さん]

管理員の国家資格なんかあるわけないだろ。
管理員検定という無意味な検定はあるが資格ではない。
管理員が理事会や総会に出席するとか相当狂ったマンションだな。
1147.1148の投稿内容から嘘は明白だがな。あたまわるそうだな。

[1150: 匿名さん]

はい、自給９００円で頑張ってます、資格なんてありません。

[1151: 匿名さん]

自給自足ですか。

にしては900円は高給だ。

[1152: 匿名さん]

バカ発見！
自給自足だと

[1153: 匿名さん]

1150さんは漢字が苦手なのよ
許してあげて。。

管理会社元から撤退させました
自主管理いいですよ。

[1154: 匿名さん]

そうですよ、貧乏なマンションは管理員なんて贅沢ですよ、
清掃も自分たちでやりなさい定年後の高齢者多いんでしょ、タダだから。　笑

[1155: 匿名さん]

よくご存じね！

そのとおり、誰でも出来る
でも誰もやりたがらない。

[1163: 匿名さん]

管理員費用
８時間勤務で最低日額２万円から３万円ですね約４０％が人件費
旗振りの警備員さんよりお安いですが貧乏マンションでは無理ですよね

[1164: 匿名さん]

貧乏だから管理員するんだよ。

[1168: 匿名さん]

社会貢献のために金持ちはもっとお金を使うべきです。
私のマンションは、管理費等８０円/㎡で、２８年間の間に、大規模修繕、駐車場用地購入
機械式駐車場撤去、将来の建替えにむけて、更に近隣の用地買収を行っております。
管理員業務を組合雇用として、マンション管理士、宅地建物取引主任士、ビル管理士、日商
簿記２級等の国家資格者を配置した。この管理員とマンション管理士の理事長の貢献による
ものです。
ビンボウマンションでも管理方法を考えるならば金持ちマンションになります。余裕資金の
蓄えは十分確保しております。基幹事務を預かる管理会社は全部受託の元に戻したくて躍起
ですが、組合員の為になる事をしているのだから仕方ないでしょう。

[1170: 匿名さん]

１００戸や２００戸クラスのファミリー向けマンションでは管理員の常駐は費用的に無理でしょう。
ゴミ回収立ち合いなどスポット的にお願いするしかないですね、割高ですけど。
高級物件ならコンシェルジュまで置いてコーヒーサービスあったりしますが庶民には夢かな。
うちの会社の自社ビルの警備員も施設警備ということで一人日額３万円ほど、何人もいるからねー
僕が払うわけじゃないので構いませんがー

[1171: 匿名さん]

常駐で１年３６５日監視付ですか。嫌だねー、清掃してくれればよい、

[1173: 匿名さん]

管理員の常駐って８時間じゃないの、２４時間って住み込みなんて今は聞かないし高すぎだろ。

どっちみち管理員がいるマンションなんて１０分の１くらいしか無いからさ、あとは雇えないさ。

用務員とかはマンションじゃなくって学校とか役所の話なのに無知低脳さらしてかわいそう。

[1174: 匿名さん]

管理員７時～１５時で日額２万５千円からですがいかがですか？
おたくのマンションでは雇えない金額かな、ご愁傷様です

[1175: 匿名さん]

ハイハイ
寝言は寝てから言ってね

[1176: 匿名さん]

常駐を理解していない輩がいる。滑稽だ。小学校から出直せ。

[1177: 匿名さん]

住込みが常駐なら、大変な労働基準法違反ですよ。

[1178: 匿名]

時給3000円ですか～
忌み嫌われる職種だから
そのくらい出さないと人来ないんですね。

[1179: 匿名さん]

無知な方たちよ～く読めよ

一般的に「常駐」とは、本社（本店）等から命を受け、支社（支店・出張所・駐在所）等において通常勤務し、業務を遂行する態様を意味します。

「常勤」とは、勤務日において、その勤務時間が当該事業所において定められている従業者等が勤務すべき時間数に達していることを意味するとされています。


>>1178
管理員の自給3000円とかおまえは馬鹿か？
管理会社または派遣事業会社が従業員を管理員として勤務させる管理組合に対しての料金だろ
交通誘導の警備員を警備会社に8時間たのむと一人2万円以上は費用が掛かる本人の時給じゃないだろ
従事者本人がもらう賃金じゃないわい無知だな時給は1000円程度だろ