センチュリー水戸サウスゲートタワーは？

[ビギナーさん]

立地はすごく良く検討しています。
みなさんどう思われますか？

[2: HOSH]

詳しい情報は持っていません。
見た目だけの感想ですが，南向きの部屋が少ないのが残念。また，南側には将来，同等の高さの建物が建つ可能性もある点が懸念材料。
騒音はどうなのでしょうね。

[3: 匿名さん]

水戸では電車使って水戸からどこかへ通勤ってあまり多くないですよね。それを考えると、わざわざ駅前で高い（しかも駐車場に難あり）は、あまり魅力的じゃないような気もします。

[4: HOSH]

いくら駅近でも，水戸なら車は必要ですね。「駐車場に難あり」とありますが，建物内の立体駐車場なのですね。駐車タワーに近い部屋は，機械の動く音の心配もありますが，どうなのでしょうね。

[5: 匿名さん]

立体駐車場って音がうるさいという話は今まで聞いたことが全くないけど、それよりもコスト面が問題でしょう。機械式はメンテナンスも必要だしね。駐車代以外に修繕積立金がどのくらいなのかを調べて検討した方がいいよ。

[6: HOSH]

立体駐車場と音については，こんなスレがありました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5843/
音については，感じ方に個人差もあるので，現地で確認するのがよいでしょうね。

なるほど，立体駐車場はコストも問題なのですね。

[7: 匿名さん]

例えばだ、毎月の駐車場代だけ考えても、某所の機械式は１ヶ月7,000円。しかし他某所の平置きは3,000円。それ以外にメンテナンスにお金が出ていくから、修繕積立金も高くなるし。

[8: 匿名]

以前から気になっていたのですが、ようやく見に行かせていただきました。どういう建物か期待していたのですが、少し安っぽく残念な感じがしました。駐車場はタワー式で普通の機械式よりは良かったです。ただ、うちは二台あって通勤で使っているので、一台しか敷地内にとめられないのは困りそうでした。

[9: 匿名さん]

水戸って、前回のバブルでもマンションが幾つも建って、
バブル崩壊で大量に売れ残ったけど、
今回のマンションブームでもマンションが幾つも造られたね。
大量の売れ残りは大丈夫なのかね。

[10: 匿名さん]

駅前等立地的な付加価値があるマンションはなんだかんだいっても
売れると思います。
ただこのマンションはせっかく立地や施工会社は良いのに建物が台無し
にしている気がします。決して価格は安くないのに見た目が安っぽいで
すよね。造った会社のせいなのか設計会社のせいなのかわからないですけ
ど吹きつけのセンスがなさすぎです！

[11: 匿名さん]

駅前が売れそうな気がするのはイメージの問題だけ。実際は普段の生活に、そんなにＪＲ使わない
からね。駅南物件は今や惨敗だよ。

[12: 匿名さん]

>>8さんが言うように、通勤に自家用車ってのが水戸近辺では普通なので、そこでなぜ駅のそばの高いところを選ぶかな、と。駅が近くていいってのは、水戸の場合はイメージだけの問題だと思うな。

[13: 購入経験者さん]

だから、水戸でもどこでも、車を使いたいのなら一戸建てを選ぶでしょう？駅近のマンションを選ぶのは当然のことなんだと思うな。マンションの価値は立地でしょう？将来の資産価値を考えるのなら、やっぱり駅に近い方が有利ってわけ。

[14: 匿名]

確かにそうですね。ただ資産性も大事ですが、購入して実際に住む人やセカンドハウスとして使う人、貸す人いろんな方がいると思いますが、実際に住む人は生活しやすい場所かどうか住環境も気になるところだと思います。

[15: 物件比較中さん]

>>13

>だから、水戸でもどこでも、車を使いたいのなら一戸建てを選ぶでしょう？

そんなことはないですけどね。一戸建て至上主義は車が理由でしょうか？？？　
水戸のような地方都市の場合、鉄道を普段の生活に使うわけでもなく、駅に近いのがいいというのは、ただのイメージでしかないですよ。東京と勘違いしないでね、と言いたい。

[16: 匿名]

やっぱり駅近はいいですよね〜。でも高すぎて手がでないです！高嶺の花みたいな物件です。

[17: 匿名]

やっぱり駅近は良いですよね〜。でも高すぎて手がでないです！高嶺の花みたいな物件です。

[18: 物件比較中さん]

駅近のなにがどういいの？具体的に言って下さい。

[19: 匿名さん]

夜通ると明かりがぜんぜん灯っていなくて、売れていなさそうに感じるんですが・・・やはり茨城では、都内の「駅ちかは資産価値が高い」というセオリーは通用しないのでしょうかね。

[20: 匿名さん]

駅に近ければ便利＆資産価値云々でいいってことなら、赤塚で１棟ほとんど売れてない所の理由が分からないでしょ。駅から全然遠くてゴッソリ売れ残ってる所よりは、資産価値あるでしょうけどね。

[21: 匿名さん]

≫１０
そんなことは皆さん知っていると思いますよ。
いくら施工が清水建設でもあれじゃあっていうと
ころですよね