ロータリーパレス取手はいかがでしょうか？

[購入希望者]

勤務地に近いことから第一候補にしています。ただ、２００７年１月末竣工予定ですが、かなり空きがあるようなところが心配。総和地所は若い会社のようですが大丈夫なのか？ロータリーパレスシリーズにお住まいの方、購入を考えている方　ご意見お待ちしています。

[578: marimo]

住民も悪いところあるな。
勉強する事もせずに、高い管理費払わされて、カモにされて怒ってるんですから。
マリモの値下げは本当です。
もしウソだったら、住民の反発買ってその後の総会で、
管理会社変えられちゃうでしょ。
マリモの話では、
うちもボランティアじゃないですから、管理業務で儲けさせてはもらいます。
でも、総和さんほどは割高な請求しません。
という事でした。

[579: 匿名さん]

結局マリモの管理費は現状より高いとのこと！！
マリモは結構、いろいろやらかして横暴ですよ！！

[581: 総和の味方]

マリモさん管理の乗っ取りはあきらめてもらえませんかねえ。
理由は、
・総和がこれまで住民から割高の管理費徴収してた事がバレてしまいます。
・単純に、総和の収益が減るのでつらいです。

お願いですから、金づるを奪う様な事はやめて下さい。

[582: 住まいに詳しい人]

ところで　ここの管理会社は　日本総合コミュニテイですよ。
もう１年少し前に　総和から分離独立しています。
まあ　沈みゆく船から脱出したということですが。。。
　いくら　上司の言われたとおりにしかできないといっても
ネガレスする相手の会社名くらい自分で確認しようね！！
　あと　イマイチ　おもしろくないし
　

[583: マリモの味方 ５g]

議事録が本社に届いて
上司からネガレスしたのに　おもしろくないとか
名前が違うとかいわれても。。。
　でも　理事会が総会しないなら
こっちで　総会やるから　そうなったら
もうレスしなぃていいしね。
　あと　管理費用　高くてごめんなさい。

[584: 入居済み住民さん]

８月の定　　期総会で　今の管理会社の提示した
金額より、マリモが12月に提示した金額の方が
高かったという事実
　しかも　そこにはマ
いリモの係長が同席していたという事実
　これらを考えあわせると　マリモの営業及び
マリモは安いと書いている書き込みは全てでたらめと
判断できる。
　なので　もう一切　そのようなでたらめな書き込みは
止めていただきたい。言いたいことがあるなら
堂々と住民や理事会の前に出てきてください。
　お願いします。企業倫理というものがあるのなら！

[585: 匿名さん]

このやりとり見ただけでここはパスだな。

[586: 匿名さん]

8月の定期総会で安い金額提示されたなら、管理費下がっているはずですよね。
いまの振込額は払いすぎでしょうか？下げた分後で返してくれるの？
それとも下げると言っただけで、実際にはボッタクリ継続なんですか？
日本総合コミュニテｨーはウソつき？
マリモの営業からは、マリモが管理すれば、今の払込額より下がりますと聞いてます。

[587: 住人]

管理会社や管理費の事はそのうち分かるでしょ
今ここで議論しても無駄
考えがある人は総会で言えばいいだけ
問題なのは今現在の管理会社からの情報が少ない事。恐らく今後管理会社はマリモになるだろうけど、まだマリモが管理会社になったわけでもないのに｢マリモから説明がない｣とか言ってる方がおかしい

[588: 入居済み住民さん]

私もそう思います。なんだかさわぎすぎですよ。

[589: 匿名]

マリモさん、悪いようにはしないとおもいます。
静かに見守りたいです

[590: 匿名]

ﾏﾘﾓの人もﾚｽしてるの?…

もしかして買ったの失敗?(°□°;)

[591: 匿名さん]

>>589

現実逃避ｗ

[593: 匿名]

暇人ばっかだなぁ

[595: マリモだいすきさん]

マリモのおかげで、日本総合コミュニティーの割高管理費徴収が暴露されたわけですよね。
なんにもなければ管理費減額は話もでなかったでしょう。
モタモタしてないで、早いとこマリモに管理任せればそれだけ早く現在の管理費ボッタクリ状態から開放されるんですよ。
変なカキコしてるのは、日本総合コミュニティーの方じゃないかな？
だって、マリモのせいで、ウマーな商売ネタが奪われちゃうんですから。
必死になるのもわかるな。

[596: 近所の人]

ちょっと許せない。

[597: 住人]

>>596
する場所にもよるが小便は仕方ないとしても
大を片付けなかったら、後をつけて行って部屋番号まで晒しちゃいなよ
どうせそういう常識のない輩は直接本人に注意しても逆ギレするだけだから

[598: 入居済み住民さん]

マナー守れないやつが動物飼うなよ！
そのう●ち拾って、そいつのドアの前に返しとけ！？
住民の中でレベル低い人ふえてしまんだな・・・！

管理会社をどうするのかをめぐっても、相当ぐちゃぐちゃもめてるようだし・・・。
せっかく新たに入居できて嬉しかったのに、何だかガッカリしちゃうよな。
マリモが、強引に管理会社に収まろうとしているのか、
今の日本総合コミュニティーが悪いのか、なんだかよくわからんぜ。
双方の言い分が違うんでね。
マリモは、新住民を抱き込んで、管理会社に収まったうえに、管理組合にまで傀儡をおこうと
画策してるようだしな・・・。
最悪・・・。

[600: 入居済み住民さん]

住民の方は住民板へお願いします。
マリ○さん
　ここは　マンション購入を検討している人のための掲示板です。
ネガレスを書けば　そのしっぺ返しがあり、ネガレススパイラルに
陥ることにより　マンションのイメージダウンにつながり
購入検討者が離れて行くようになりますよ。
　その辺りをよくお考え頂き　今後は　ＲＯＭに徹し情報収集のみにとどめていただけないでしょうか？
　あと　近所の競合他社の皆様　お願いですから　そっとしておいてください。

[601: まりもちゃん]

マリモはネガレスなんかしないですよ。
マリモに管理業務奪われて収益が落ちる日本総合コミュニティーが必死なんですよ。
それと、割高な管理費をいままでナーンも知らずに巻き上げられてた住人も、
自分の不甲斐なさを認めたくないのですよ。

[602: 住人]

確かにｗ

[603: 入居予定さん]

ここのマンションの子供はどこの幼稚園に通っているかわかりますか？
子供が来年入園予定なので知ってる方教えて下さい。

[604: 入居済み住民さん]

No.603さん
幼稚園はみどりが丘・ふたば・白山・チューリップ・光風台・取手幼稚園などがあります。

[605: 入居済み住民さん]

住民の方はこちらも
ご利用ねがいます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58984/
住民版

[606: 入居済み住民さん]

先日トラブルがあり総合コミュニティーから電話がありました。
　（詳しい内容は書きませんが・・・でも誰の書き込みか分かっちゃいますね（笑））
マリモが悪いとかなんだとか・・結局トラブル内容は全くウチもマリモも関係なく他の住民さんのミスだったんです。
ですが総合コミュニティーから謝罪の電話は来なかった・・・。
総合コミュニティーとマリモがもめるのはかってだけどこっちにまでとばっちりが来るのは非常に迷惑、不愉快です。
皆さんも気をつけて下さいませ。

[607: 入居予定さん]

No.604さんありがとうございます。
住民の方と同じ幼稚園がいいと思ったのですが、みなさんバラバラなのですね。
見学して決めたいと思います。

[608: 超ハッピー！]

幸せのピークかも？　と思えるぐらいです。

取手は都会の魑魅魍魎から少し距離あるし(旦那は丸の内で禿げ上がって、耳汁たらしてでもでもがんばるしかないけど。。。）

この距離感だからこそ、子供の教育環境も比較的まともだとおもえる今日この頃だし（公立限定の話。お金持ち＆おできになるおぼっちゃまは都会の私立でお好きにどうぞ。）

あまつさえ、だんなも往復８０分の自分だけの時間持てるし（しかも、座って!）

とどめに、デブ旦那は強制的に毎日往復２６分運動できてデブらなくなったし。(ヘルシー！)

おまけで、立体駐車場安いけど、車出すの面倒だから、くだらん出庫減り、愚妻もチャリ買い物で痩せたし。(→　エコ＆ヘルシー！)

個人的には筑波山近い（そんなに近くはないけど。。）ので、ホビー（はんぐぐらいだー＆ゴルフ）アクセス良好。エコノミー！

都心基準で価格が安くなるネガティブなファクターがある程度そろっているので、当然に破格！　
また、それらのファクターは私たち家族にとってはポジティブファクターなので、言うことなし。

ファシリティー？　最高ですよ。この価格でそこまで望んでいませんでしたって感じです。　

管理会社？　（現理事会の様方にはくだらない管理会社闘争に巻き込まれざるを余儀なくされており、大変ご苦労で申し訳なく思いますが、）管理会社云々なんて、１５３世帯入って、良くしていきたいっていう同じ方向を向けてから、１５３世帯の理事会、管理組合でしっかり管理組合を選別、サービス注文していきたいです。事情あって今がその時なのであれば、どっちにころんでも最低今よりよくなるだけですから、冷静に両者のプレゼン聞いて判断したいです。　いずれにせよ大した論点ではないと私は思ってます。

価格？　　　そもそも買って、登記した瞬間に半額（投資・投機目的の方がいらっしゃれば深謝！)と思ってます。みんなそれぞれにタイミングを見て覚悟を決めた瞬間あるわけです。

いいところが奇跡的に見つかってよかった！　でもいっそう良くしていきたい。投資したからには、見栄ではなく実質住居価値をもっとあげていきたいな。あいさつできる人ばっかりだし、これからよくなるだけだと思うのですけど。管理会社闘争の雑音が気になる人はどうなったら落ち着くのでしょう？　ほんとに管理会社云々が実質居住価値を左右するのでしたら、どっちになってもその後、理事会で動いて変えましょう。(

早く帰って、酔った勢いもあります。が、新住居にとっても幸せ、でも過去ブログ読んでうんざり。。の昨年末入居者より　

　

[611: 匿名さん]

旦那さんも幸せだといいな

[613: 匿名さん]

「価格破壊1400万～」の垂れ幕なくなってるけど、完売したのかな？

[614: 住人]

まだ完売してないみたいですよ
１４００万円台の部屋が売れたのかな？
国道６号に一番近い側の低層階が全然売れてないみたい
目の前が民家や電柱だなんて、もっと価格を安くしなきゃ売れないかもね？

[615: 匿名さん]

>>613
おそらく1400万より安くするからでしょう
最新のマンションズに1200万台の値段が書いてあったから

[618: 匿名さん]

最近のチラシに、あと３戸って書いてあったような気がする。
住めるだけでよくて、資産価値とか気にしなければ、安くて最高だなココは。
駅前じゃなくてもいい気がしてくるから不思議だ。

[619: 匿名さん]

この物件１０００万なら買いたいです
でも知り合いの不動産業者の話では、管理費と修繕費が決まってないんで難しいよと聞いた
何やら大規模・中規模？修繕を控えているらしく、当面の修繕費ではとても賄えないので
余剰管理費と借り入れで修繕するらしい。
聞いたことが無い話ではないが、滅多には無い話だとは言っていた。
通常の補修はディベロッパー側で行うそうなのだが、これは特殊なケースらしいですね・・・
だからちょと引っかかります。

[620: 匿名さん]

値段が安ければどんなマンションでも売れてしまうんですね

[621: 住人]

>>619
それはないです。
大規模な補修という話はありません。
もし大規模補修があると言うなら詳しく具体的に説明願います。
不動産屋？がなぜ？意味分かりません。

[622: 匿名]

1000万なるんじゃない
中古扱いになるし

[623: 住人]

マリモ曰く、未契約があと６戸らしく値下げはしないらしいですよ。
２月中には全戸完売できる様に頑張りますってマリモの方が言ってました。
ただ、例のベランダが太陽と真逆の位置にある部屋あたりが残っている様で、あの部屋が最後まで残ってしまえば、もしかすると値下げがあるかもですね。

[624: 匿名さん]

ベランダが太陽と真逆？
北向きのことかな
だとすると販売難しそうだね

[625: 匿名さん]

>>623
このデベの言うこと信じてたら酷い目にあうよ。