プラウド駒場ってどうですか？パート５

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていました。
プラウド駒場について情報交換したいです。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212026/

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.38平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム


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【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[831: 匿名さん]

>828
本当にお気の毒でしたな。運が悪かったと諦めるしかないのでは？

[832: 匿名さん]

816
噂の現場好きの人ですか？
あの番組は娯楽番組ですよ。
816さんが契約者じゃなく他の問題を抱えた場所に住んでも、解決はしないですよ。

828
子供がいる人に対してって酷いってネガられますよ。
検討版閉鎖されても契約者板に書かれるでしょう。
契約者が写真をアップした時に契約者じゃないと思われる人が沢山書いていましたよ。
契約者してない私が言うのも何ですがさすがに「南棟ってこれから建てるんですか～？」みたいなコメントは笑えました。

[833: 匿名さん]

>831
運が悪かったのはこの掲示板の存在を知ってしまった事。
プラウドは嫌われてるのは分かったけど、他だって何もそこまでってコメント多いし。
マンションに住みたいけど、戸建にした方が気が楽かもって思うよ。

[834: 匿名さん]

この物件が嫌われてるのではなく、野村が嫌われてるだけ。野村から買ったことはご愁傷様ですが、契約者はここを気に入ったから買ったんでしょ？それとも売主が野村だったから買った？物件自体を良いと思うなら、売主が野村であることを忘れればいい。

[835: 匿名さん]

野村の営業力はすごいよ、本当に。
どんな物件でも、即日完売を連発するんだから。

残念なのは、プラウド物件は、完売後や入居後に問題がでること。
ご愁傷様です。

[836: 匿名さん]

それって、やっぱり営業力がすごいだけで、物件は、、、ってことだよね。

[837: 匿名さん]

物件は、よくないと買わないよね。ってことだよね。

[838: 匿名さん]

CM効果で、プラウドの名前だけで買っちゃうよ。舞い上がっちゃうしね。

[840: 匿名さん]

CMの影響→営業の煽り→舞い上がって、ついその気になる→ご成約→入居→こんなはずじゃなかった

って感じでしょうか？　イメージと営業トークに騙されやすい人が餌食になりやすい。

[848: 匿名]

で、キャンセルでてるの？

[849: 匿名さん]

モリモトさんの駅前物件から流れてきた者です。
848さん同様、キャンセルがでてるか気になります。
当方、75-80㎡くらいの2-3LDKが希望なのですが、ここはおいくらほどなのでしょうか。

[852: 匿名]

販売時の価格表、すまいサーフィンにアップされてましたよ

[853: 匿名さん]

852さん、ありがとうございます。

[855: 匿名さん]

投資は自己責任というのが、野村が属する証券業界のルールですから、なんとも思わないのでしょう。ただ今回のキーはホームレス施設が隣にできることを知らなかったかどうかということになりますので、野村は知っていても知らぬ存ぜぬで通すでしょう。
知っていたという証拠を突きだすことが、返金キャンセルの道をつけることになります。

[858: 匿名さん]

ホームレス施設ができるというインサイダー情報を、購入者に伝えなかったということでは、株式市場的にはOkということでしょうか？（笑）

[859: 匿名さん]

必死に野村をおとしめようとするコメントが多いけど、冷静にみると

契約時だと野村側は知ってたとしても、できるかもしれないレベルの不確定な情報でしょ
そこまで話さなきゃいけない「義務」はあるのかな？

[860: 匿名さん]

できるかも、でも話したほうが親切というもの。

[861: 匿名さん]

人の気持ちがわかる人は普通話しますね。まあ野村はそんなに甘い会社じゃないけどね。
やましい施設じゃないなら、話せばいいのに、話さなかったということは、野村自身がやばいと思ったからに違いないでしょう。

[862: 匿名さん]

不動産は財閥系にすべし。

[864: 匿名さん]

法律上の義務の有無とは別に、自分の顧客に気持ち良く買物をしてもらおうという考えが1ミリもみえない。確定情報でなくても話して、知った上で買ってもらえばいいのに。そのほうが長期的で絆の深いファンができる、そしたら多額のテレビCMをうたなくても自然とお客さんが集まる、お客さんが集まるから無茶な営業をしなくなる、好循環。野村のやり方はどうも前近代的に思える。

[867: 匿名さん]

855さん、
証券業界のルールで不動産をビジネスにするのはいかがかと思うのです。
もちろん不動産だって自己責任ですが、一生に数回のこと、しかも日々の生活、家族の毎日が関わるんだから、投機的な性格の証券とは、顧客が明らかに違うわけで。

[869: 匿名さん]

豊洲に住むならここを選ぶよ。

[870: 匿名さん]

豊洲難民きた。

スミフもノムラも難民つくりすぎだね。

[872: 匿名さん]

>866
病気だ…

[873: 匿名さん]

豊洲がきてから、投稿レベルが地盤沈下してる。さすが豊洲w

[875: 匿名さん]

>874
プラウド駒場のエリアは大丈夫そうですね。

[876: 匿名さん]

そりゃあ、大丈夫でしょ。都心からこのぐらいの場所なら、帰宅困難者にもならずに済むし

[877: 匿名さん]

もう少しよく見てから載せればいいのに。この辺りのことよく知らずに書き込んでる感じ。
目黒、って書いてあるということだけで反応しちゃったとか・・・
迷惑だけど、この手の掲示板じゃ仕方ないね。

[880: 匿名さん]

>878
期間限定ホームレスよりも永久軟弱地盤の豊洲のほうがマシと考える人はここの購入者に一人もいないだろうことは断言できる

[881: 匿名さん]

くるかこないかわからない地震より、毎日そこにいるホームレスの方が嫌なんですけど。

[882: 匿名さん]

ホームレスも嫌だけど豊洲に行くのは論外
なんで豊洲好きがこの板に来るのか理解不能

[883: 匿名さん]

豊洲とここでは、まったく検討者の人種が違うので、豊洲を勧めても意味がない。どちらも良いところあるよ。

[884: 匿名さん]

>879
ひどい契約者がいると言うよりも、契約者をあおってると思うんだけどな。
879さんもどのマンションを検討するにしても断定するのはやめた方がいいのでは？

[885: 匿名さん]

879
契約板もだけど検討版にもいると思いませんか？
どこのマンション購入したらいいのかな？

[886: 匿名さん]

この辺の新築だったら、クラッシー世田谷公園、クロスエアタワー、中古だったらプリズムタワーがお勧めです。

[887: 匿名さん]

豊洲のシンボル、ツインも悪くないですよ

[889: 契約者]

江東区だったら目黒区が良いに決まってる

[890: 匿名さん]

886
城南地区と都心地区で悪意のネガレスの少ないマンションってどこでしょう？

[891: 匿名さん]

ネガが多いところが、人気物件て、思っていいんじゃないかなあ。

[892: 匿名さん]

ザ・レジデンス平河町とかは？

[893: 匿名さん]

お金があれば三茶すみふ、マスタービュー。

そこそこなら世田谷公園

お金すてたければクロス、プリズム

売り主さえ保証できるなら太子堂、駒場モリモト

[894: 匿名さん]

クラッシィ用賀一丁目もそこそこよいね。

[898: 匿名さん]

私はここの購入者ではありませんが　もう完売したマンションに
言いたい放題　
あなたはここより高額なマンションの購入者なのですか
恥ずかしくないのかなー

[899: 匿名さん]

それでもキャンセル住戸が出ないのは裏で回ってるからかな。人気高そうだから。

[900: 匿名さん]

８９８さん、高額なら何を言ってもいいとは思いません。高額か否かは問題ではないと思いますよ。

[903: 匿名さん]

ここ、いいなと思って購入検討し始めた時には、
もう残り数戸で好みの間取りも無く、諦めた。
諦めておいてよかった。

[904: 匿名さん]

プラウド。高級感溢れるエントランス。駅近。駒場ブランド。お安い価格設定。買えた人はラッキーと思います。

[905: 匿名さん]

キャンセルしたい人は山ほどいるけど、野村は手付金の返金は承諾しないから、もめに入っていて、正式なキャンセルはでないんじゃ？
キャンセル出ても定価で買う人はいないけどね。

[906: 匿名さん]

904
高すぎだよ。西向き＆東向きの田の字超ナロースパン。自慢できるところが玄関しかないのに。あり得ない価格。

[907: 匿名さん]

ここの魅力があるとしたら、場所では？
渋谷に近い、緑が多く静か。

[908: 匿名さん]

そう、場所が売りだった。ホームレスがくるまでは。

[910: 匿名さん]

すっかりポジティブな意見がなくなりましたね。

[911: 匿名さん]

完売直後、鼻高々だったのにね。近隣マンションの中で１番だとか。

[912: 匿名さん]

近隣で一番はないでしょ。
というか、近隣てどこを指すのかね。
マスタービュー、グランドヒルズ、比べる対象じゃない。クロス、クラッシィ、近隣なのか？
駒場東大前駅エリアという意味ではモリモトが比較対象が妥当では。
そのモリモトは、期待してたけど地下と駐車場にがっかり。
ここはマンション不毛地帯。

[914: 販売関係者さん]

マンションルームの戸棚には東大の赤本があったりして文教地区を全面にだしていましたね。

[915: 匿名さん]

近隣でここよりいいマンションないでしょ。旗艦だと思いますよ。

[921: 匿名さん]

外廊下や田の字、エントランスの豪華さが判断基準の方が多いのですね。うちは都心（特に渋谷）への距離と駅徒歩（5分以内）、地盤（沿岸部でない）、周囲の環境のほうが気になります。そして坪330くらいであってほしい。そうなるとここは例の施設以外はとても良いのですよね。。当時は家探しを始めて間もなくだったので買わなかったのですが、買わなくて良かったという気持ちと、でもいまだ他に見つかったわけでもないので買っておいても良かったと思うような。複雑な気持ちです。モリモトがもう少しリーズナブルなら良かった。駅前再開発に期待するのも先すぎるし。

[922: 匿名さん]

９２１
そのうちここは中古で安く出てくるかもしれませんよ。その条件なら、中古希望で出しておいたらどうですか？

９１８
唯一のポジ、完売で上から目線。完売しても中身が良くないと誰も羨む人はいませんよ。うちは完売マンションですって威張っても、他人は他のところを見ますからね。完売とエントランスだけって、いかにも野村的なポジの代名詞。他に誇れる事があればいいですね。完売で一番喜んでいるのは住民よりも野村である事を忘れないように。

[923: 匿名さん]

手付金捨てても、キャンセルする人はいるでしょう。やはり約７年間というのはかなり長い話ですから。。。

[924: 匿名さん]

キャンセル出るなら買いたい。

[925: 匿名さん]

922さん、確かに中古や施設のことで安くなるなら、うちにとっては良い買い物になりそうです。キャンセルがでて新古で買えるならより早く住めるし。野村に問い合わせてみようかな。

[926: 匿名さん]

結構大事なのは住民層では。
重説とかマスコミについての書き込みが購入者だとすれば、ちょっと色々怖くなる…。
トラブル多そう。

[927: 匿名さん]

>921
同感です。天災は忘れた頃にやってくるって言いますよね。
これから出てくる物件は野村以外も仕様は下げてくると思うので価格も下がるといいですね。

[929: 匿名さん]

掲示板だけで住民判断するのはおかしいし、むしろ掲示板をみていない住民も多いと思うけど。明らかに住民の発言だろうと思われるものも確かにあるけどね。