23区内の新築マンション価格動向(その60）

[マンション投資家さん]

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前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237195/

[857: 匿名さん]

3年前から値上がりし続けているから
たまたまじゃなくて
明らかにバブルだよ。

[858: 匿名さん]

三井がいいと言えばいいものに間違いないから素人がとやかくいうべきで無い。

[859: 匿名さん]

外周区崩壊外周区崩壊ってここで連呼してる人たちって
実際はそのさらに外側の郊外や隣接県住まいの方ですか？

都心住んでる人間は外周区がどうなってようが意識してない(どうでもいい)から
わざわざ投稿しないでしょうし。

いつも不思議に思っていたのですが、どなたか解説していただけませんか？

[860: 匿名さん]

同様に外周区に住んでる人間は都心がどうなってようが意識してない(どうでもいい)から
わざわざ投稿しないでしょうし。

[861: 匿名さん]

じゃあ、誰？

[862: 匿名さん]

俺以外。

[863: 匿名さん]

上がる時は都心から上がるし、下がる時は外周区から下がり始めるから両方見るのが寛容だよ。

[864: 匿名さん]

外周区はバブル関係無く一貫して下がり続けているよ

[865: 匿名さん]

割高埋立地が激しい下落で崩壊済み、
割高外周区が緩やかな下落で近く崩壊、
都心と中央線しか残らない感じだな。

[866: 匿名さん]

都心直下　四谷～田端に活断層か　首都大学など調査
産経新聞 8月18日(土)7時55分配信

　東京都心の直下に活断層の可能性がある断層が存在するとの調査結果を、民間の技術者や首都大学東京などの共同研究チームがまとめた。マグニチュード（Ｍ）７級の地震を起こす恐れがあり、本格的な調査が必要だとしている。埼玉県熊谷市で開かれる日本第四紀学会で２０日、発表する。

　この断層は東京都北区田端から新宿区四谷付近までほぼ南北に延びており、長さは少なくとも約７キロ。国の中枢機関が集中する千代田区霞が関や永田町から約２キロの近距離にある。

　工事現場などで採取した地下のボーリング調査の試料を分析した結果、上端は深さ数メートルの地下にあり、東側へ傾斜している正断層と推定。数十万年前から７、８万年前までの間に数回ずれた痕跡があり、数万年間隔で地震を繰り返す活断層の可能性があると結論付けた。

　ただ、活断層かどうかの評価は研究チーム内で温度差がある。代表者で地質調査に詳しい日本活断層学会・元副会長の豊蔵勇氏は「断層のずれが蓄積されており、活断層の可能性が高い」と指摘。首都大学東京の山崎晴雄教授（地震地質学）は「他の場所で起きた地震の影響で地滑りを繰り返しただけかもしれない」と慎重な見方を示す。

　東京都内の活断層は立川断層帯が知られるが、都心で明確な証拠は見つかっていない。今回の断層は首都の中心部に位置しており、研究チームはボーリング調査で断層の活動間隔などをさらに詳しく調べる必要があるとしている。

[867: 匿名さん]

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[868: 匿名さん]

>866
865が、都心と中央線、と書いた事に対するレスとして
ドンピシャですね。

[869: 匿名さん]

鑑定最大手の東京カンテイによる70㎡あたり価格推移を見れば、価格動向は明らか。
議論するまでもない。
・都心は暴落
・城西南、千葉は続落
・城北・城東下落
・市部、埼玉、神奈川まずまず
http://www.kantei.ne.jp/news/cate01_m.php?category_no=3

[870: 匿名さん]

県別しかのってなくない？

[871: 匿名さん]

後ろの方に地域別がある。

[872: 匿名さん]

東京は東京駅を中心に計画された城下町だから、すべての道が東京駅につながっているよ。

[873: 匿名さん]

872は日本史を知らない中国人みたいです。

[874: 物件検討中さん]

活断層の存在が、都心周辺の価格高止まりに一石を投じてくれるとありがたい

[875: 匿名さん]

田端までいくと、都心なのか疑問だけど。

[876: 匿名さん]

>865は湾岸ネガだろうが、
割高外周区と比べて都心に近く発展性が高い都心部湾岸が坪300万円以下でバブル価格であるはずが無いじゃん。
湾岸ネガは割高外周区と同様に扱いたいだろうが無理な相談だね(笑)