プレシス汐留ってどうですか？

[キャリアウーマンさん]

価格帯が気になります！

所在地：東京都港区東新橋2丁目203番4他（地番）
交通：都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
都営浅草線 「新橋」駅 徒歩6分
東海道本線 「新橋」駅 徒歩8分
山手線 「新橋」駅 徒歩8分
京浜東北線 「新橋」駅 徒歩8分
横須賀線 「新橋」駅 徒歩8分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：51.87平米～81.07平米
売主：一建設
販売代理：プロパスト

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/shiodome/
施工会社：株式会社 松村組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.8.27　管理担当】

[21: 匿名さん]

線路は直に面していないので大丈夫だと思いますが、
第一京浜は確かに気になります。
窓を閉めっきりにするしかないのでしょうね。
立地的には駅が近いですし、
意外と生活に欠かせない施設は近隣に多いですし、
暮らす向きにはちょうど良いですね。
通勤時間が短縮されるのが非常に嬉しいです。

[22: 匿名さん]

4,680万円～6,790万円ならこの立地ではかなり良いのでは？

都心だから何かしら電車や道路などの音とは

無縁ではいられないですし・・・

そこだけ割り切ってしまえばかなり通勤も楽になって

暮らしやすいのではないでしょうか

[23: 匿名さん]

線路や道路の騒音について心配があるようですが、私は、遮音効果の高い防音サッシュを使っているとのことなので、特に問題ないかなって思ってます。線路もマンションに面してるわけではないですから、気になるほどのものではないかと。

ここは、スタイルセレクトがあって楽しいですね。アッシュホワイトがいいかなって思ってますが、汚れが目立たないか心配です。

[24: 匿名さん]

遮音効果、といってもT-3の上にはT-4等級だってあるので
住んでみなけりゃ分からないかも。

[25: 匿名さん]

静かな場所で暮らしたいのならむいていない場所ですが、
とても利便性もよさそうですし、通勤には便利そうですね。
窓を開けてれば都内どこに住んでいても車の音や外で話してる方の声は聞こえてきますよ。
窓を閉めちゃえば問題無いと思います。

[26: 匿名さん]

音が気になるという人は都心には住めないよね。
この立地で静かな環境を求めるのはちょっと無理がある気がする。
明らかに利便性重視の人が求めるマンションだよここは。
港区のマンションは大なり小なりどこもこんな感じだから、
自分はそんなに気にならないけどな。

[27: 物件比較中さん]

普通に聞こえる程度なら全然いいと思うなあ、

何よりこの物件内容だから多少の懸念材料があっても許せちゃうんですよね。

それにしても、デザイナーズでありながら何とも住みやすそうな間取りです、レイアウトはスタンダードで他の部分がデザイナーズ仕様と見て良さそうですね。スタイルセレクトも魅力だし外観もちょっと気分が浮き立つ魅力があります。

[28: 匿名さん]

同じ人の書き込みが多いねここ。

[31: 匿名さん]

むかし勤め先が第一京浜沿いだったので経験談を。

昼間の交通量が多い時は「ゴー」っていう連続音が、
ずうっと続いてる感じだからそのうち馴れてくるんだけど、
深夜〜早朝の交通量が少ない時間帯になると、
大型トレーラーとか新聞配送のトラックが猛スピードで爆走していて、
「グゥオォォーン」「ドーンドドーン」っていう感じで、
静かな状態から突然、地響きのようなすごい音で響いてくる。
徹夜仕事の最中に疲れてウトウトしていたところに、
この音で起こされた事が何度もあるよ。

遮音性能とか一緒じゃないから直接の比較は出来ないけど、
もしも第一京浜沿いにホテルとかあるなら、
試しに一晩泊まってみる位の事はした方が良いだろうね。
いずれにしても「多少の音は」ってレベルじゃない。

騒音以外の話では、
ここってすぐ裏がＪＲＡの場外馬券売り場でしょ？
競馬新聞と赤ペン握って目が血走った連中がウヨウヨしてそう。
逆に競馬好きの人には天国みたいなロケーションだろうけど。
あと、ホームページの説明図を見ていておやっと思って、
ストビューしてみたら目の前に歩道橋が。
下の方の階だと通行人から覗かれないか気になる。

ここはモデルルームが現地のすぐ近所みたいだから、
興味がある人はちゃんと現地にも立ち寄って、
ひと通りチェックをした方が良いと思うな。
割安物件にはそれなりの評価になる理由がある訳で、
そのリスクを受け入れられるかどうかで価値が変わるでしょう。

[32: 匿名さん]

2重窓じゃないの？

[33: 物件比較中さん]

先週、モデルルーム行ってきましたよ。転勤で東京に行くので探しています。
営業の方と現地も回って説明受けました。私の個人的な意見は思ったよりも車の音は気にならなかった印象ですね。
もちろん、国道なので交通量はありましたが、日中・夜見ましたが私は気になりませんね。
馬券場？？もありましたが、変な方々いらっしゃらなかったです。個人差ありますが、一度見てから判断された方がいいですよ。
当日は他も見学しもう少し見て、どこかで決める予定ですが、デザインカッコいいし候補の中には入っています。

[34: 匿名]

二重窓のようですがどうでしょう　結構音が中まで響くのでしょうか
中のデザインはとてもおしゃれでいいなと思っています
カラーや素材のセレクトもできるようですし、オプションも予算があれば結構、選択できそうです

[35: 匿名さん]

>33

>転勤で東京に行くので探しています。

ここの入居はH26.1月なんだけど、そのころ転勤することがもう決まってるんですね。
すごい会社（ですよね）だなあ。

[36: 物件比較中さん]

転勤はもっと早くですが、しばらくは会社の用意している社宅に入る予定です・・・。
よくあるよね。

どっちにしても、今週・来週中には結論出します。
早ければ、カラーとオプションも選べるらしいので、楽しみも増えますね。

[37: 匿名さん]

社宅があるなら普通は東京赴任中は社宅を使いますけどね。

あんまりよくある話とは思えません。

[38: 物件比較中さん]

社宅っても、賃貸で家賃援助ですよ・・。どうでも良いけど、食いつくところ違うよね。

他の人と物件の話ししたいんだけど。

[39: 匿名さん]

真の検討者のコメントか、業者がネガつぶしに書き込んでいるのか・・・
それは重要だと思うよ。

[40: 物件比較中さん]

現在、第一京浜沿い（品川付近）大通りに面した賃貸マンションに
住んで居るものですが、外からの騒音については
防音がしっかりしていれば、全然気になりませんよ
休日は、交通量も減るので、意外と気になりません。
でも、このマンション建ってから、現物を見学して
確認した方が良いと思います。
机上の説明では、こんな筈ではとなってしまいますので

尚、防音は設備である程度防げますが、排ガスの煤は
どうしても付着して、数年もすると黒ずんで来ます。
道路から奥にある物件と道沿いでは、
その違いは歴然です。

[41: 購入検討中さん]

騒音は感じ方人それぞれだし、しっかり防音していれば特に気になる項目ではないですね～。
どうしても気になる人は、静かな郊外ベッドタウンに行くしかないよ。
私は比較検討している物件もそれなりの大通り沿いですが、各物件共に防音対策しっかりしているので、
後は価格とデザインで比較中です。ここは、利便性・価格では比較物件より勝ってますね。

[42: 匿名さん]

1本中なら検討したけど