消費税増税がいよいよ現実になろうとしています。
仮に、現在の管理費10,500円について、
①8％になったら10,800円にし、10％になったら11,000円にする
②8％になっても10％になっても10,500円据え置き
あなたはどちら派ですか。
[スレ作成日時]2012-07-10 22:13:08
注文住宅のオンライン相談
消費税率が上がったら貴方はどうしますか？
| No.169 |
by 匿名さん 2012-08-03 04:10:02
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管理人は一人月額２０万円、エレベータはメーカーフルメンテ月額５万円（独立系POG２万円）ということさえわかっていれば、消費税増税分は価格交渉で解決できます by 独立系管理会社
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|---|---|---|
| No.170 |
家賃は非課税
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| No.171 |
>169
管理員経費が２０万とは、いったい月何日で時間はどれぐらい？ おそまつすぎる管理員体制だよ。 管理費は月合計でいくらかかっているかを知り、それに５％を 掛けたものが消費税のアップ分ということだよ。 その額をどうするかを検討していくべきなんだよね。 うちのマンションは、約２００戸でエレベーター２基と管理員は一人、 １日８Ｈで年間休みなし、交代制ということ。 管理費合計は、約2,000万、繰越金400万程度は税金はまだかからないので外して 考えて、消費税アップ分は、年間100万になる。 100万の金額をＥＶの値下げや管理員の経費を減らしても、全然足りない。 さあ、どうする？ |
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| No.172 |
↑
2,000万は繰越金は除いた額ということ。補足しなくても分かるとは思ったけど、念のため。 |
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| No.173 |
>管理費は月合計でいくらかかっているかを知り、それに５％を
>掛けたものが消費税のアップ分ということだよ。 10%消費税にするだけ |
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| No.174 |
給料は変わらないよ
さあ、どうする |
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| No.175 |
払わないの？まさかね。粘り強く値引き交渉するのは別に構わないですけど、消費税10%に変わりはない。
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| No.176 |
174は給料は変わらないので管理費滞納w
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| No.177 |
＞給料は変わらないよ さあ、どうする。
もっと働くべし。 |
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| No.178 |
176
高収入、かつ財産も多い。心配無用。 |
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| No.179 |
高収入、かつ財産も多い。心配無用で管理費滞納w
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| No.180 |
真面目に滞納者が増えそう。
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| No.181 |
滞納→少額訴訟
が大幅に増えそうだな。 で、大規模マンションの理事長は毎週裁判所通い。 たまらんな。 これは理事長になりたがる人がいなくなるよ。 |
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| No.182 |
少額訴訟なんて効力なし。
簡易裁判所に行ってご覧、当事者の金融機関情報を集めろとのアドバイスがあり、分からんと言うと相手にされないよ。 |
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| No.183 |
輪番にすればいいだけよ
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| No.184 |
＞＞当事者の金融機関情報
管理費の引き落とし口座でしょ。なぜわからんのか？ |
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| No.185 |
＞管理費の引き落とし口座でしょ。なぜわからんのか？
程度の低い人にお教えましょう。 管理費の口座はマイナスかゼロだから滞納なのよ。 それ以外の株、預金など差し押さえるための情報よ。 そんなの初めから分かっていれば少額なんかやらんよ。 |
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| No.186 |
債務名義って知っていますか
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| No.187 |
＞＞１８５
債務名義とれたら差し押さえできるんだよ。勤務先がわかれば給料でもいいんだよ。 |
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| No.188 |
つーか、
＞＞滞納→少額訴訟 と考えるのがレベル低すぎ。 支払督促で十分。 |
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| No.189 |
＞＞簡易裁判所に行ってご覧、当事者の金融機関情報を集めろとのアドバイスがあり、分からんと言うと相手にされないよ。
これは執行段階の話。債務名義取るのが先。裁判所の書記官がそういったのか？ ＞＞相手にされないよ。 相手にされなかったら引き下がるのか？ａｈｏだね。 |
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| No.190 |
>187さん
そんな幼稚なこといってたら笑われますよ。 競売とかするには、債務名義は必要だけど、実際問題としては、 先取特権である管理費等での競売は不可能です。 競売については、ここで論議するのはスレ違いになるのでやめますが。 それに、給料の差し押さえは、先取特権はできません。 |
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| No.191 |
＞＞先取特権である管理費等での競売は不可能です。
だから債務名義で強制執行するんでしょ。 |
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| No.192 |
＞＞それに、給料の差し押さえは、先取特権はできません。
債務名義でできますよ。 |
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| No.193 |
ちょっと言い方変えますけど
区分所有者Ａさんが管理費を長期間滞納していたので、管理組合が支払い督促を送った。 無視されたから、仮執行宣言付き支払い督促を送った。 また無視されたので、仮執行宣言付き支払い督促を元に給料の差し押さえをした。 これはできますよ。 |
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| No.194 |
消費税のことがまったく分かっていないですね。
脱税せずにちゃんと納めましょうね。 |
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| No.195 |
問題
納税義務者は誰でしょう |
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| No.196 |
194
誰に言っているのか |
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| No.197 |
>193
支払い督促は、管理組合が滞納者に送るものなの？ 仮執行宣言付の支払い督促も滞納者に組合が送れるんだね。 それを元に会社にいって給料を差し押さえすることもできるんだね、すごい。 先取特権である管理費等は、競売でも給料の差し押さえでもできるんだ。 ただ、債務名義さえあればね。 管理費等の先取特権は、登記債権には劣後するんじゃなかったっけ？ ローンも組んでなくて現金でマンションを購入しているんだったら 競売しても効果はあるけど・・・ |
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| No.198 |
スレ違いとはいえ、支払督促ぐらいはマスターせよ
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| No.199 |
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| No.200 |
199
支払督促やったことあるの |
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