カサーレ多摩センターってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

カサーレ多摩センターについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市落合1丁目3-9他（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩5分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩5分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：63.80平米～74.80平米
売主：アートプランニング
販売代理：双日リアルネット

物件URL：http://www.flat5min.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2013.5.8　管理担当】

[1: 匿名]

駅近で値段も手頃なので、良さそうな物件だなって思ってたら線路添い……今までに線路添いの家に住んだ事はないんですが、実際電車の音はどんな感じで聞こえてくるんですかねぇ？

[2: 匿名さん]

元京王線沿いマンションに住んでいたものです。
京王線は朝５時くらいから夜は１２時くらいまでかな。
でも夜中に貨物列車とかが通らないので、夜中うるさいってことはナイと思いますよ。
日中は慣れるまではうるさく感じるかも。
意外となれちゃうと思いますけど^^

[4: ご近所さん]

昨日の新聞にチラシ入ってました。

全戸南東向き3LDK3100万円台より、だそうです。
高架線路目線の２階３階あたりが最安ってとこでしょうか。

ここってカフェ・ロータスとかバッティングセンターの跡地なので、
土地としての不安材料は特にないと思われます。

意外に公園や寺社も近いですね。
間取りは平凡で工夫がなく全く魅力がありませんので、
駅近であることだけが売りの物件と思われます。

[5: ご近所さん]

＞4ですが追加。

線路は京王と小田急のダブルですので、窓開けられないぐらいうるさいと思われます。

小田急は営業運転以外に唐木田車庫からの出入りもありますし、特急ロマンスカーの出し入れもあります。

[6: 物件比較中さん]

0123の引っ越し屋がマンションもはじめました、マンションはじめました。

[7: 匿名さん]

>>1

スピードマックスのポイントじゃないから一概に断言できない立地ですね～。
ちょうど駅に入るか徐行する場所なんでその分は思っているよりも気にならないんじゃないかと思って期待してるんですけど。

それよりココはモノレールの駅も10分ぐらいあれば到着しますか?
普段はモノレール利用になる自分は徒歩10分の物件ということになります。
でもそれ基準にしても中々いいな～という気持ちです。

帰りはパルテノン大通りを抜けて帰って来ますよ。

[8: 匿名]

7さん
ちょっと何いってるのかわからない。

[9: 匿名]

↑サンドウィッチマンですか！？(笑)

7さんへ
モノレールまでは徒歩9分と明記されてます。多摩センターは坂が多いいのでフラットで駅に行けるのはとても魅力がありますよね。電車の音は現地に行って実際に確認した方が良さそうです(笑)

[10: 匿名]

モノレールいまだに乗ったことがないです、あの高さを走るなら多摩地区縦断ルートだけに風景も素敵そうじゃないですか。本当は通勤もモノレール乗りたいぐらいですよ、未体験だから余計に好奇心出てます。分倍河原まで行くから運賃的に調布経由の京王線がいんですよね･･･。

それでもここに住めばいつでも乗れるわけですから、休みの日にでも観光気分で乗ってみます。立川でショッピング行くなら必ず乗りますよね、道中も楽しくて行った先も楽しければ言うこと無しの休日。

[11: 匿名]

京王線で多摩センターから調布経由で分倍河原、って何かもったいないルートですね。

市役所経由のバスで聖蹟桜ヶ丘まで出て、
聖蹟桜ヶ丘から京王線で分倍河原のほうがスマートだと思いますが。

[12: 匿名さん]

多摩モノレールは乗車5億人達成で記念イベントをしていますね。
記念品を配布したり、記念一日乗車券が販売されてます。
もしここに住む事になれば、モノレールは多摩動物公園に行くため
頻繁に利用する事になりそうです。

[14: 匿名]

目の前の道路の横が線路のどこが近くないんだろう。

[15: 物件比較中さん]

>>11

所要時間が短いならそのルートもいいですね。バスを好むかどうかが人によりますけど、そのルートは休日にも使いたいと思えました。たしかに京王線の高幡不動と調布間のどこかに行くとなるとちょっと行きづらいので複数のルートを持っておきたいです。

>>12
>>多摩動物公園
歩いていく人もいるみたいですよ、山越えがありますが楽しいようで。
駅からなら動物公園行きのバスもあったような、うちも時々は行くと思います。

[16: 匿名さん]

多摩動物公園まではバスもあったかもしれないけど、
今はモノレールで行く人が多いと思いますよ。
モノレールの乗車券と動物園の入園券のセットになったものも窓口で販売してますし。

歩いても行ったことあるけど、行けないことはないですよ～

[17: 匿名さん]

イトーヨーカドーは店舗によって規模の違いが大きいけど多摩センターのはかなり大規模で助かるなと思いました。ここからなら近くだし毎日の買い物はヨーカドーで問題ないでしょう。

駅南口方面の一箇所に何でも集結してくれているのは楽ですね、坂があるだけに行ったり来たりは避けたいところ、直線坂の左右にある商業施設だけで基本完結できるのは家事目線ではとても嬉しいです。

[18: 匿名さん]

ヨーカ堂、昔からありますけど充実していますよね。
しかも駅の下もリニューアルしたばかりだから、
いろいろスーパーも含めお買い物には困らない駅なので、
便利に使っています^^

[19: 匿名さん]

多摩センターは駅周辺の施設が充実しているので住むには便利ですね。
家の場合サンリオピューロランドはそうそう行くものではないけど、
ワーナーマイカルやスーパー銭湯の利用率は高くなりそうです。
雰囲気のあるレストランやカフェが多いところも嬉しいです。

[22: 匿名さん]

線路沿いの道は夜は寂しくないですか？ 遠回りになりますが、夜はバス通りか、ニュータウン通りから帰った方が安心ですよね。

[24: 匿名さん]

>>19
ワーナーマイカルって昔からありました??
この間多摩センに行って驚きました。昔はここに映画あったらなってずっと思ってたんですよ。正直それが無くて当時は住むのをやめたぐらいの勢いです。

本当に様変わりして、利便性言うことなしの地域になってると思います。マンションの種類は丘のほうや隣に南大沢、堀の内と色々ありますが、利便性重視なら多摩センに一番近いココですね。

[25: 匿名さん]

>>24さん
19です。
多摩センターに映画館は結構前からありますよ。
10年くらい前？
ちょっと定かじゃないですけど、そのくらい前からあります。
良く利用してますけど、シネコンだけにいろんな最新映画やってくれるので
映画好きにはうれしい限りです^^

[26: 匿名さん]

やることがない休日というのがあって、そんな日に近所に何も無い立地だと空しくなりますよね、この辺はそんな心配は皆無。定番な過ごし方になりそうですけど、外食して映画を観て、ショッピングして、また夕食は外食して、みたいな日もいんじゃないかな。それを全部住まいの傍でやれてしまうのは帰りの時間とかの煩わしさがないからいいと思います。

[27: 匿名さん]

行楽に出かけた帰りって正直辛いですよね。
26さんのお気持ちよくわかります。
家の外でおいしい食事をするくらいでもかなり気分転換になりますしね。
イオンも近くにあると嬉しいのですが。
お気に入りの商品があるもので。

[28: 匿名]

>イオンも近くにあると嬉しいのですが。

一番近い所では新百合ヶ丘駅前にありますよ。

[29: ママさん]

サンリオピューロランド高いから頻繁にはいけませんが近くにレジャースポットが
あると良いですね。

イオンですが、ビニール袋が有料になったんですね。しらなくて買ったら袋代を取られたのでちょっとびっくりしました。

[30: 物件比較中さん]

今の多摩センターでこの物件なら選びたいな

昔はそれほど駅廻りも充実してなくて
こんなに人の出入りの激しい街なのにナンデダロって思ったりもしました;;

ちょうど今の栄え方ぐらいがみんなのニーズを満たすと思うし
それでいてグチャグチャにならない落ち着きを持ってると思う
追加で何かできるといいなって思うんだけど何駅かに分散してるから住み易いんですよね

[31: 匿名さん]

この間のお休みに多摩センターに行きましたけど、
またお祭りやってましたね。
夜にはキティちゃんも来たらしいですよ。
季節ごとにお祭りがあるので、そういう意味でも楽しめる街ですね。

[32: 物件比較中さん]

現地散策済みです。

ピューロランドの入口手前、ヨーカドーの辺りかな、洋風の2階建ての建物ありますよね、飲食店が入ってたかと思います。あそこは一度リニューアルしてもっと盛り上げて欲しいなって思いました。物件とは違う話ですけど近いのであそこの雰囲気改善次第で私は子どもといつも遊びに行くと思います。

今でもパルテノン大通りは親子連れの笑顔がたくさん見られますけど、そのままにしておくよりはもっと変えていくほうが楽しくなるんじゃないかと思って。感想でした。

[33: 匿名さん]

29さん
イオンはエコ活動の一環としてレジ袋無料配布中止店舗の拡大を
呼びかけていて、2012年中に1000店舗達成を目標にしているようです。
ちなみに2012年4月の時点で787店舗がレジ袋有料化となっているようですね。

[34: 匿名]

活気があってにぎやかなところが気に入っています
アクセスも便利でしょうし
毎日がお祭りみたいで・・・
線路わきでそれほどうるさくはないでしょうか

[35: 匿名さん]

>34

線路沿いはちょっと気になりますけどね、ただ徐行ゾーンだと思うんで大丈夫だと考えてます。

それより駅の近さ、商業施設の近さが勝っている感あり、ここの判断次第じゃないかと。

60平米台の上階はあるのかな、3000万前半の間取りだと思うから、この安さで高い階の開放感は手に入れたいです。
同じ間取りで階違いで価格が変わるというのはあるんですかね?
分譲が初めてだからそこがまだわからず、賃貸は普通に違ってました。

[36: 匿名さん]

＞やることがない休日

自転車でゴルフ場通いというのはどうですか？
健康的で良さそうです。
お金がかかるでしょうけど。

[37: 匿名さん]

多摩センター内で休日を過ごすとなると駅の南側になりますよね、ほんと気持ちのいい場所だから気持ちも緩くなってストレスも消えると思いますよ、

傍目には何もないとか言われたりする時もあるみたいですけど実際行ってみたら違いました、充分です。多くを求めずに家族で楽しくちょっとした楽しい一日をという考えなら全く不満のない環境です。

[38: ご近所さん]

多摩センター最高ですよ。
ここのマンションを買うわけではありませんが、
色々住んだり見たりした中で、多摩センターはかなり最高な街です。
週末近場で過ごすのもよし、車で1時間かけて奥多摩いくのもよし。
ずっと住みたい街です。地盤も強いしね。

[39: 匿名さん]

行ってみたけどいいとこでした、都心みたいな栄え方はむしろここには合わない感じ。ちょっと長い時間佇んでると優しい気持ちになるのはあの風景のおかげ？
私がいつも求めるのは歩いて数分のところに人が造った憩いの場や、自然が作った木々や緑、この物件の近くにはその両方があって、ほんといい感じです。
こんな理由で選んじゃっていいのかなって思うけど、長く住むとこれが大事なんですよね。

[40: 購入検討中さん]

ニュータウンと名のつくところは、区画整理もうまくいっており、綺麗な街並みですよね。
ゴーストタウンとか言う人もいるようですが、街にいってるとそんな風に感じたことは一度もありません。
私はニュータウン縛りで街を探しましたが、港北ニュータウンほど高くもなく、騒がしくもないこの街に決めました。
千葉ニュータウンはまだまだこれから発展途上って感じの印象でした。

[41: サラリーマンさん]

自然なままの環境が一番と言う人もいますけど多摩ニュータウン、特に多摩センター周辺を見ると人の手が入った整備された自然もいいもんだと思いましたよ。ぶっちゃけパルテノン大通り沿いにマンション欲しいとか、不可能なことを考えたりしましたけど、ここカサーレなら通りのすぐ近くで、自分は充分満足すると思います。子どもの為にと都心からこっちに越して来る人口も昔より増えたらしいですね、それも背景に今一番気になるマンションかな。

[42: 匿名さん]

33さん
埼玉ではもうレジ袋有料化してるみたいですね。
しかもレジ袋が結構高くてびっくりしました。
普通の大きさで５円もします。
段ボールは無料貸し出しみたいですが、エコバックを持参しなければいけないのも
買いすぎたときは不便ですよね。

[43: 匿名さん]

駅からフラットな道を通り5分が売りなんですね。
ただ、駅からの距離5分と行っても線路沿いに並行しての5分なので、
電車の騒音が心配です。
マンション建設予定地近くの八幡神社に参拝に行けばある程度確認できるかな？

[44: 周辺住民さん]

この辺の線路沿いはいつも歩くけど音が気になったことはないかな、
もう到着・発進の域内だからスピード出てないんですよね、
それに多摩センの高架はけっこう高さがあって歩道にいると気にならないですよ。

となると問題は高架の高さにある部屋ということになるんだと思いますけど、
サッシとかの防音性ってどうなんでしょうね、
それ如何だと思います。

[45: 匿名さん]

ここは売れ行きどうなんでしょうか？
あまりスレ自体も盛り上がってないですね。

[46: 匿名さん]

パルテノン向きってことかな、途中建造物が無ければいい眺めになるかも。

Ｃタイプだけ返済例が掲載されてるんですよね、適用されるのはこの部屋だけってことなのかなあ、月々8万円はほんとに家計に優しいと思う、この返済計画で多摩センターライフが送れるなら万歳だと思いますよ。

駐車場は平置きのほうが場所がいいですね、出入りしやすいと思います。
ちゃんと確保できるかな、車必須の生活なんで契約したいです。

[47: 匿名さん]

管理費も高くないので月々の負担も減って良いですね。
駐車場がやたら高い気がします。周辺よりも高いんじゃないでしょうか？

[48: 匿名さん]

多摩センター周辺の月極駐車場代金を調べてみましたが、平均すると
15,000円前後のようです。
カサーレは13,000円～18,000円なんですよね。確かに相場より高い気がします。
ただ一般の月極駐車場は前納金と敷金、保証金が必要になりますよね。

[49: 購入検討中さん]

>４８

駅前駐車場はさすがにどこも高いんですね。保証金等を考えると目先の負担は月極めのほうが大きいかなぁ、それに外部に車をとなるとやっぱり心配な気持ちも生まれます、たしかに敷地内駐車場こちらは高いですけど安心料ということで許容できる値段でしょうか。雨の日でもすぐに乗り込める利点もありますから、できれば敷地内で契約したいです。平置きも住人用でしょうか、位置的に目の前の庭付き住戸からはサクッと乗れる場所ですね。

[50: 匿名さん]

平置駐車場はビクトリアガーデン側（西側）に6台、機械式の近くに身障者用の平置が1台
という計画だと思います。
12月25日までの企画ですが、オプション30万円分か諸費用30万円分がプレゼントされるようです。
確かに助かりますが、オプションの30万だと小物しか買えないんですよね…

[51: 物件比較中さん]

多摩センターを含めて何件か物件を比較してるんですけどココはちょっと安めで仕様が落ちるわけでもない、
個人的には得な印象です。

地価も上がり気味みたいなので予算内で購入するならうちは今の時期に出てきたココかしらと見ています。

これだけ駅近なら資産価値にも信頼を置いても良そうですしね。

[52: 匿名さん]

この周辺で予算を考えればここがいいかなと思います。
ただ広さが引っ掛かな。
この前モデル見に行ったけど、あんまり人が居なかった。
売れてるのかな？

[53: 匿名さん]

確かに広さが引っかかります。
70平米あったら パーフェクトだったんですけれど。
でも 間取りとしては悪くないかな？
駅から近いですしね。

[54: 物件比較中さん]

近くの便利さと駅の近さ、このへんを優先すれば十分にいい物件といえますよね。
いまだ迷っている理由は多摩センターの醍醐味である丘とは反対側であるということかな･･･でもそれが後々のメリットに繋がるという確実性はないし、。うちは予算内で最低限のメリットが揃っているこちらを優先にしようと思います。

道路環境は優秀ですよね、野猿街道にも出やすい、たしか東に行けばすぐに甲州や川崎街道ともクロスするので。

[55: 匿名さん]

正月頃にチラシを見ました。
多摩センターはあまり行くことがないのですが
地図を見ると思ったより住みやすそうです。
レジャーの印象が強いのですがここなら永住も考えてもいいかなあと思いました。
キッチン周りも使い勝手優先の作りで主婦心をくすぐりますね。

南東向きの部屋に住んだことがないのですが
生活する上でのデメリットとかありますか？

[56: 物件比較中さん]

家事の動線が良さそうですよね。
緑が多くて、のんびり暮らせそうです。
気になるのは電車の音ですが、実際自分で確かめるしか無いですね。
あと、機械式駐車場の音がどれくらいなのかも知りたいです。

[57: 匿名]

駅近フラットは魅力的です。
ただ高架下はキツいですね。
階数によっては電車と同じ高さ。

スピードが緩まるのかもしれませんが音やTVの電波状態が気になります。

あとはやはり広さですかね。
駐車場代も多摩市は高いのかもしれませんが高いですね。

内装は良さそうですが。
日当たりなどどうなのでしょう。

[58: 物件比較中さん]

あれ？？
マンションの名称変わりましたか？？
少し長くなっているような。

やっぱり駅5分は近くていいですねえ。
ランドスケープも思ったよりゆとりがあるしこれだけの環境ならちょうどいい価格かな。
電車嫌いな家族だけに週末は車、ニュータウン通りは西へ東へ便利な街道ですね。

[59: 匿名さん]

駅からこの近さで、ペット可っていうのが魅力です。
ワンコを散歩させる場所も周りに多そうですよね。
個人的には床暖房もうれしいところ。

高架横っていうのは少々マイナスなんですけど、
トータルで考えると悪くないのかなと思ってます。

[60: 周辺住民さん]

近くのパルテノン通りでお犬様連れでカフェで寛いでいる方も時々見かけますよ。
人間もその家族のペットちゃんも幸せそう。散歩するにしてもこういう風景の中を歩くのはいいですよね、うちは飼っていないですけど見ていて「画になるわ～」といつも思っています。

もうすぐ春が来ます、こちらの物件近くの桜の遊歩道、楽しみにしていて下さい、キレイですよ。

[61: 匿名さん]

路線が２線利用できるのはいいですね

設備が結構整っているのも魅力を感じますね
キッチンのシンクが広いのも利用しやすそう

[62: ご近所さん]

やっぱり人気無いなぁ。

[63: 周辺住民さん]

地元民。
ここのデメリットは目先の高架と、若干、治安が悪い印象がある（昔ゲーセンとバッティングセンターがあって、不良の溜まり場になってたから）。あくまで印象だけどね。今は人通りが多くて夜も安心だと思う。

メリットは既に上がってるけど、２路線＋モノレール、フラットアプローチ、買い物の利便性、
春は数キロ先まで続く桜並木が圧巻、足を伸ばせばあちこちに公園、丘の上プラザには映画館もあるし、デメリット以上に魅力があると思う。

[64: 匿名さん]

駅は近いのはいいけどスーパーとか駅の反対側なんですね
線路脇の騒音とかどうなんだろう
物件に防音対策しているとしてもたまに空気入れかえとかしたいし
洗濯物とか外で干せるのかな

[65: 周辺住民さん]

電車で新宿方面向かうと、丸見えだよね。
線路とマンションのあいだの道路、狭い道路なのに車飛ばし過ぎ。危ない。
東よりの南東で暗い印象。

乞田川の桜は本当きれいです。桜が綺麗って事は木の下が夏には毛虫のフンだらけになるけど。

[66: 匿名さん]

なかなか現地に足を運ぶことができないもので、お近くに住まれている方の投稿が参考になりました。
マンション選びにあまり意識していなかった桜並木ですが、皆さん賞賛されているので本当に美しいのでしょうね。
こちらでペットを飼うとしたら、こちらの遊歩道は朝晩の散歩にも良さそうです。
＞64さん
洗濯物が干せる環境かどうかは私も気になります！

[67: 周辺住民さん]

桜は綺麗ですよ。でもこのマンションの魅力は桜だけじゃないかな。

桜はたかが2週間だし、あとは川沿いだから夏は蚊だらけ。

洗濯物は電車から丸見えだし。

まぁ、価格安いには訳がある

[68: 物件比較中さん]

うちはこの春そこの桜を堪能して来ました。
ゆっくり川べりに座りたいとも思ったのですが不思議と誰もそういったことはしていなくて、どうやら永山方面で歩きながら観賞するというのが暗黙の楽しみ方のようでした。

たしかに桜のない時期はこちらただのマンションということになってしまうのですけど、やはり駅近。
そして乞田川を歩くだけでいいシンプルなルートも良いと思いました。

次回は近くの縄文の村にお邪魔しようと思います。

[69: 周辺住民さん]

確かに喧騒を忘れてまったりとするためのマンションではないですね。
第三小学校だと多摩センター地区ならでわの、車歩道分離の恩恵もないし。

ただ、強みがはっきりしている（駅からフラット）ので将来ここを売る時
ターゲットが絞りやすいので、ここが最後の家では無い人向けかもしれない。
あと駐車場は少ないけどレンタカー屋さんが駅前に２軒もあるから週末しか乗らない人には
いいかも。

[70: 匿名さん]

暇だからくぉかーど貰いに行ってみるかな

[71: 購入検討中さん]

この辺は賃貸と分譲問わずマンションが多いですよね、この風景を見て需要がある場所なんだなと確認できました。
将来売ることになる方もいると思います、この駅の近さなら大丈夫なんじゃないでしょうか。
我が家は今のところ永住予定です、その視点でも価値の安定が期待できそうです。
大きな上昇までは望んでいません、人々にとっていつまでも人気のある立地というステータスのもとで生活していきたいですね。

[72: 匿名さん]

多摩センターの立地の人気は丘の上の駅の南側。
ベデストリアンで繋がりステイタス。

ベデで繋がってないなら多摩センターにわざわざ住むのは何故だろと思う。実家近いとかなら分かるけど。
だいたい中古マンションは北側は売れないよ？
売れても格安。

本当の事です。

[73: 匿名さん]

あとは勤務地が近いとか、もとからこの辺りに住んでいて子どもの転校がかわいそうで同じ地域がいいとかそれぞれ事情は違うんじゃないでしょうか。売ることを考えなければ南北の環境の違いは気にしない方もいると思いますよ、私は正直に言うと丘の上も素敵だと思っていますが、それ以外の条件では駅と買い物の近さは変わらず。あとは価格ですよね。規模の好みの違いもあるかな。

[74: 物件比較中さん]

現地見てゲンナリ。
電車から丸見えで、安かろう悪かろうとはまさにこの事。

安いには訳がある

[75: 物件比較中さん]

＞＞74

私も最高とは思わないですが検討から外そうとまでは思っていないです。
理由の第一としてはやっぱりお値段ですねえ、多摩センターは無理かなと言い始めてたところでしたのでこの物件情報はギリギリタイミングが良かったです。

予算がたくさんあるご家庭はもっといいマンションを優先したほうがいいのかなと思いますが、駅近で低予算の条件であればどうしても外せないですねえ。。

[76: 匿名]

上の階でないと部屋が見られちゃいますね。線路沿いですし、道路もあって騒音とかほこりとか交通量など気になりますがどうでしょう、現地を見てみないとですね。

[77: 物件比較中さん]

安かろう悪かろう。。
ここは論外…

[78: 匿名さん]

売れてます？モデルルーム閑散としてますが。

[79: 物件比較中さん]

三方が道路に囲まれた立地というわけですね。一つは乞田川沿いの道ですからほとんど車は通らないようです。裏側もそうでもなかったかな。あとは残りの大きめの道路の交通量ですね、便利な道なのでよく使われるようです。下の階を選ぶ場合は窓を開けっ放しにして日中過ごすような生活はし辛いことを前提に考えたほうがいいだろうと、見に行って思いました。

誰しもが同じ生活環境を求めているわけではないですか、何点か我慢しても生活できると踏めば、普通に駅近で便利な物件だと思いましたよ。

[80: 匿名]

歩くとちょっと遠いですが、ショッピングエリアも近くにあり、
利便性はすごく良さそうです。
電車から見える部屋は、ちょっと考えちゃいますね。
よく見える時間帯に、あまり部屋にいない人はいいですが、
カーテンなど考えれば大丈夫なのかな。

[81: 物件比較中さん]

ここの傍の線路は両サイドコンクリ壁に囲まれてなかったかな・・永山ぐらいまででしたっけ？？
線路と同じ高さの部屋で車両丸見えだとさすがに気になりますよね。
でもここって南向き無いのでは？？
見えても東から電車が来る際の一瞬だけのような。

[82: 匿名さん]

電車から見えそうな部屋はミラーレスカーテンが必須ですね。
ミラーレスならほとんど見えることはないと思いますが、視線が気になるところですね。

[83: 匿名さん]

京王多摩センターから新宿方面に電車で通り、マンション見ましたが、下から上までほとんど丸見えですね
最上階じゃなきゃプライバシー保てない。
洗濯物干す時、パジャマ姿じゃ干せないし、例えばバルコニーでゆっくり…なぁんてのも皆無。
常に視線を感じるから洗濯物をゆっくり干せないし。

無理

[84: 物件比較中さん]

いろいろ気になる点がある物件というのは同意です。もうこの条件が決まっていることですから、それぞれが了承した上で住みたいか、これに尽きるのでは。気にしながらの行動も多いと思いますが、洗濯物は電車が通っていない時にチャチャっと。干し方もプライバシーを守る干し方もありますから。

それにここはタワーマンションではないですからね、高層階ならレースも開け放してが醍醐味だと思いますが、ここは一般的なマンションです、通常はレースぐらいはいつも引いている生活でしょう。

多摩センター駅との間もフラットで5分、これも強いと思います。

[85: 物件比較中さん]

なんで南向きにしなかったんだろ。
現地見に行ったが日が当たって無かった。

[86: 物件比較中さん]

>>85
ん??
南向きだと思い切り線路向きになるんじゃないですか??
少し路線がカーブしてるのかな。

でも日当たり最高を求めると南ですよね。
日中は外が明るいですから室内が見えにくいという利点もあります。
たとえこの立地であっても窓を開けていい時間帯もあると思います。

それか思い切って北。
乞田川や多摩の丘陵を拝むのも悪くないと思います。

[87: 多摩センター]

連投している？物件比較中の人は、なんとしても欠点を認めないみたいですが…
気にしながらチャチャっと洗濯物を干すなんて悲しい。

多摩センターフラット5分…それしか良いとこないマンションですね。。車や電車でうるさく、せっかくの都下なのに都心並に空気わる。
多摩センターに住んでる人はだいたい、うちから駅までベデで繋がっている＆緑豊かで静かな環境が好きで住むので、ここはそれが全くない。
ただフラット5分だけに魅力を感じる人はいいんじゃない？
安いし。

[88: 物件比較中さん]

今日電車内で見ました。
プライバシーが保てるか。。
駅まで徒歩5分なので賃貸ならとても良い物件だけど、何千万出してまで買うとなると…私はちょっと無理ですね。
残念です。

[89: 匿名さん]

朝のラッシュ時の明大前とか千歳烏山の手前みたいに
前がつかえて電車が停止すると、
いやでも線路際の建物の中も目に入ってきますけれど、
走っている電車の中から、線路際のマンションの一室を
どれだけ見る(認識する）ことができると思います？

まあ、気になる人はしかたないですし
あれもこれも理想的な駅近物件って、
なかなか見つからないですよね。

[90: 匿名さん]

悪く言うわけじゃないけど条件は良くは無い。
しかし逆に徒歩10何分とかでこの物件にあるデメリットが全部無かった場合、どっちを選ぶか(同じ価格と仮定して)。
僕なら結局は多摩センターに少しでも近いこっちを選んでしまうと思います。

もちろん同じタイミング同じ価格で更に駅近にしてプライバシー保護良好な物件が今あればきっちり判断つくんですけど、今ここしか無いですよね。もう延ばせないという家庭には目ぼしい物件であっておかしくないですよ。

[91: 物件比較中さん]

駅近なら多摩センター駅前の空き地にできる19階建ての三菱地所がいいわ。
うちはそれを待ちます。
ここは価格が安いからここしか検討出来ない人はここがいいと思う

[92: 物件比較中さん]

その19階建はきっとすごく高いんでしょうね・・我家はここが予算の限界だなぁ。

結局、生活の中で駅と商業に近くて良かったと思うことは経験上あるのでこれ以上は離れたくないです。

問題はこの条件を呑めるかどうか、これが最後の分かれ目・・。

多摩センター駅周辺をプラプラ歩くともう感動しちゃって、どうしてもあれを見ると決めちゃっていいのかなと心が動いちゃいますね。街力を評価してマンションを買ってもいいのかなと思えてきます。

[93: 匿名さん]

確かに、同じ駅近なら三菱地所を待つよね。
でも多分 三菱地所は4000万以上はするんじゃない？
買えない人は三菱地所待つこともなく 格安なここにするかもね。

私ならここはゴメンですが。

[94: 物件比較中さん]

私も多摩センター駅が好きです。
多摩センター駅は好きなのに、自宅の場所が悪く、自宅に帰るといつも悲しい気持ちになりました。
なので、家に帰りたくなくいつも三越や公園フラフラしてました。

運良く売却出来たので、今、素敵な物件探し中です。

なぜ家が嫌だったかというと、
道路沿いでうるさい。南東な為に日当たりが午前中のみ。ある場所から丸見えで洗濯干す時にいちいちきちんとした服でなければ恥ずかしい。
などでした。
ただそんな事で？と思われましたが、住めばわかりますよ。すみにくいですよ
賃貸ならまだしも、買ってる訳だし。それが重荷でした。

ここのマンションギャラリーに行きましたが、スピードが出やすい道沿いにあり、電車から丸見え…南東。
悩みましたが、やめました。

駅から近いだけはいいですけど。2年前に出来たこの近くにあるマンションも売れ残りがすごかった割にすでに売りに出されてるのを見ると、駅近はいいけど線路沿いがネックなのかもね

[95: 匿名さん]

決まっている立地を動かすことは不可能ですからね。。

この環境、ギャラリーのほうで質問があって不思議ないと思うのですが、その際どのような返答が返って来てるんでしょう。
これは想像ですが、やはり多摩センター駅の近さと駅周辺の魅力を推すのが普通なのではと。私ならそう説明すると思います。
こちらを購入すると決めた場合、決め手はきっとこれになります。

どんなに環境が良くてもカーテンも開けずに閉め切り生活を送る家庭もよく見かけます。
それぞれの習慣によってはこちらの環境も気にしないかもしれません。

[96: 匿名さん]

駅徒歩5分なので電車の騒音は問題ないのでは？と感じましたが、
線路際に建てられているんですね。
でも、周辺地図を見ると保育園も子育て総合センターも八幡神社も皆
線路際で同じような環境に立地しているので、日中はさほど気にならないのかもしれませんね。

[97: 契約済みさん]

子育て総合センターの園庭はかなり電車の音がうるさいです。
施設内に入ればそりゃ気にならないけど。

窓の締め切りが嫌じゃなかったり、視線や音が気にならない人には格安で駅近買えて良いかもね。

[98: 匿名さん]

先月だったかな、何かの記事で見たんですけど、多摩都市モノレールの町田までの延長の話がありましたよ。
決定ではなかったと思いますが、やはり全く今後無いというわけではなかったんですね、良かったあ。
延びるのなら早く決まって欲しいですよね、そうしたらここの検討するにしても加味して考えるじゃないですか。
特に神奈川への通勤者には町田を経由できることはありがたいことだと思いますし。

あ、ちなみに町田が東京というのは存じてます、汗。

[99: 匿名さん]

それ何年も前から言われてる事ですけど。。

[100: 98]

>99

そうでしたか、既出情報を失礼しました、汗。

最近隣の永山駅の新築情報を知りました。ここは永山方向に歩く立地なのでそんなに違いないかなと思うんですけど、やっぱり載る駅の違いは大きいのかな。
間取りと周辺環境の違いもあるから一概に駅だけで決めることはできないけど多摩センター利用物件であることは評価したいです。

今日みたいな雨天の雰囲気や環境も見ておく必要ありそうですねえ。