リバーガーデン伊丹高台ってどうですか？

[ビギナーさん]

リバーガーデン伊丹高台についての情報を希望しています。
同じく購入をお考えの方ご意見ください～

所在地：兵庫県伊丹市高台3丁目68番他（地番）
交通：阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩19分
福知山線 「北伊丹」駅 徒歩16分
間取：3LDK＋N～5LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：68.73平米～106.17平米
売主・事業主：リバー産業
売主・事業主：ハイエリア
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rg-itami.jp/index.html
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：未定

[51: 匿名]

うちもすごい電話かかってくる。
いつモデルルームこれますか？
今週末？来週末？平日はこれないんですか？と必死すぎて怖い。
まだ分譲始まったばかりですよね？なんであんなに焦ってるんだろう。
売れない自覚でもあるのかと勘ぐってしまうよ

[52: 申込予定さん]

またアンチの書き込みですね。MRに行けばわかりますが価格の安さから大好評で商談中です。かなり賑わっていましたよ。

[53: 購入経験者さん]

ＭＲが盛況に見えても
みんなが本気で購入検討してるわけじゃないよ。
近所の人とかで、ただ見に来ただけの人もいる。

契約関係の話が進むのは２度目以降だし、
そのために再度の来訪を促す電話攻撃はどこだってある。

[55: 物件比較中さん]

ま～その中に本気の方もいるでしょうよ。ＭＲが盛況なのにまだ
文句つけるって、よっぽどリバーが嫌いなんだねぇ。
わざわざここに書き込まなくていいよ（２回も）

[56: 購入経験者さん]

ん？？文句に見えちゃいました？（二重投稿はＰＣ側のミスです）

１．もちろん買うこと前提で来てるひともいるかもしれないが、
　　来てる人全員を【商談中】と決めつけるの早いんじゃないかと思ったの。
　　大きな買い物だし、いくつかのＭＲを比較しながら考える人だって多いでしょ？

２．会社として、営業として、一日でも早く完売させたいのは当然。
　　「買いません」「他で契約しました」と言われない限り、
　　「その後どうですか？」「価格がでました」などなど、
　　再訪を促す営業電話くらいするでしょ。リバーに限らず。

別のことについて二つ並べて書いたからややこしかったかな。

[57: 匿名さん]

PC側のミスってなんだろ。参考までにミスの原因はOSですか？ハードメーカーですか？

[58: 購入経験者さん]

ＰＣというかサーバ？
（詳しくないのでなんて説明していいかわからない）

投稿ボタン押したら、この掲示板のエラー画面が出て、
「戻る」で前の画面に戻れたのでそのまま再度投稿した。
そしたら、二重投稿になってた。（後で削除依頼しました）

[59: 購入検討中さん]

あるある！その二重投稿なったことありますよ。

[60: 購入検討中さん]

正式な販売前から第一期がほぼ売れてると聞いたけど…本当？
第二期は一期より販売価格が高くなる予定…そんなのありですか？
他社でも価格表がでる前から売りにかけたりするんですか？

諸費用も高くないですか？
友人が大手でマンション購入した時には計上されてなかった項目もあり
全体的にも値段が十万づつぐらい高いです。
同じような物件なのに60万近く高いです。
同じなのは銀行の費用ぐらいでした。

初めての大きな買い物なので、なかなか決断つきません。
広くて安くて人気だからもうなくなると言われ焦っています。

詳しい方やすでに契約を決断しておられる方、よろしければ教えて下さい。

あと伊丹で飛行機騒音が気になりますが窓が普通のペアガラス、
見た目も薄いけど騒音範囲外なら問題ないんでしょうか？

[61: 周辺住民さん]

高台は飛行機の騒音とは無縁ですよ。航路が外れています。

[62: 匿名さん]

41番さん
伊丹中央駅が出来る予定って情報はどこから仕入れた？
喜びいさんで市役所とJR西日本に問い合わせたけどそんな予定ないって。
不動産屋さんか何かで言われたんですかと逆に質問されたわ。

[63: 周辺住民さん]

伊丹中央ＰＪはまだ役所やＪＲの窓口まで下りてないでしょ。上の人もまだ先って書いてませんでしたっけ

[64: 購入検討中さん]

諸費用高くてもマンションが安いから問題ないのでは？伊丹で他にこの値段で買えますか？

[65: 匿名さん]

マンションが安いから諸費用が高くてもいいと言うのは、消費者を無視した３流デベの言い分やな。

[66: 匿名さん]

安いマンションしか買えないからこそ諸費用の高いのが辛い、庶民の心情が判らんか？

[67: 匿名さん]

違いますよ。諸費用が高い分マンションを安くしているんです。トータルで考えればいいんですよ。

[68: 匿名さん]

それを本末転倒と言うのですよ。

[69: 購入検討中さん]

どれを？

[70: 買い換え検討中]

>第二期は一期より販売価格が高くなる予定…そんなのありですか？

普通です

[71: 匿名さん]

60番さん

１期はほぼ売れたそうですよ。
実際8/1～3は契約予定（手付振り込み済み）の人たちの
契約説明会が開かれますし・・

買うなら急がれた方が良いと思います。

[72: 周辺住民さん]

冷やかしで販売センターを覗いていますが、予想どおり地元の人ばっかりですね。

駐屯地の方も多いみたいなので体育会系の楽しいマンションになるんじゃないかな～

[73: 匿名]

購入予定の者です。
今日マンションギャラリーに行ってきました。

担当の方はとても丁寧な対応で、質問にもきちんと細やかに応えてくださりました。

小さな子どもを二人連れて行きましたが、受付のお姉さん方が上手に遊んでくださり、話も余裕をもって聞くことができました。

第一期はすでにかなりの戸数が商談中又は契約済みになっています。

本当に購入を考えられている方は、まずは予約を取ってマンションギャラリーに行かれた方がいいですよ。

わからないことや心配なことは、話して聞いてみるといいです。

私の担当の方は会社の利益よりも私たち夫婦にとって何が一番ベストかを考えて話をしてくださいました。

色々とここでは書かれているようですが、リバー産業はしっかりした会社です！

今日は社長さんが直にギャラリーに足を運ばれてましたしね。
毎週土曜日、来られるそうです。

[74: 匿名]

61番さんは本当に高台のこと知ってるのでしょうか。

朝は飛行機の音はかなり大きいです。
雨の日もかなり大きいことが多いです。

しかし防音はきっちりされていると感じています。
でも窓を開けると話は別ですよ。

私は高台に住んで４年になりますが、騒音にうるさいな～と感じる時もあればほとんど気にならずに１日過ごしていることもあります。

住めば、慣れもあります。

とにかく、自分の目で見て自分の耳で聞くことが大切。

気になるようなら高台に来てみましょう。

[75: 匿名さん]

飛行機の騒音はそれなりに影響あると思いますが、
住んでしまえば慣れると思います。

「リバー産業株式会社ってどうなんでしょう」のスレッドに
周辺住民さんの書き込みがありました。

＞私は地元が伊丹で育ってるので、こんな辺鄙な地域でも困っていませんが、
＞新たにここに住まれようと検討している方は不便さにびっくりすると思います＾＾；

他にリバー産業の対応についても書かれてます。

[76: 匿名]

自分の住んでいるところを、辺鄙で不便といいながら住み続けている人のスレなんて、意味がない

[77: 物件比較中さん]

不便という書き込みが多いですが、主要ターミナルへは空港バスで
移動できますので、意外と便利だと考えています

[78: 匿名]

モデルは人がいっぱいいたね。半分以上は売れてるみたい。8月から契約らしい。

[79: ご近所さん]

ＭＲが盛況に見えても
みんなが本気で購入検討してるわけじゃないよ。
近所の人とかで、ただ見に来ただけの人もいる。

契約関係の話が進むのは２度目以降だし、
そのために再度の来訪を促す電話攻撃はどこだってある。

[80: 匿名さん]

高台の開発がこれから進んでいくそうなのでシャトルバスが出るようになると便利になるでしょうね

[81: 物件比較中さん]

ま～その中に本気の方もいるでしょうよ。ＭＲが盛況なのにまだ
文句つけるって、よっぽどリバーが嫌いなんだねぇ。
わざわざここに書き込まなくていいよ（２回も）

[82: 入居予定さん]

買う事に決めました。
このマンションに住む予定の方々、宜しくです。

出来上がりが楽しみだわ～

[84: 匿名さん]

なにこの他デベの営業と思われし書き込み！(笑)
リバーが建つとほぼ完売なるし客とられて売れなくなるから必死なの？
まぁここはたぶん完売間違いないと思うね。
モデルルーム行ってみよう。

[85: 匿名さん]

高台って伊丹のどこらへんですか？聞いた事ないです。

[86: 匿名さん]

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[87: 匿名]

私も聞いたことがないですが、ちょっと高さがありそうな土地？

[88: 匿名さん]

名前が高台というだけで実際は低地のようですよ

[89: ビギナーさん]

それはそうでしょう。高いと航路に影響が出ます

[90: 購入経験者さん]

何でディスポーザーや食洗器が付いていないのでしょうか。

ＡＬＳＯＫなんかにも入っていますよね。

[91: 匿名さん]

それが価格に反映されているのでしょう。
あれば便利だけど無くても困らないし、
食洗機なら後付できるしね。

[92: 周辺住民さん]

高台の文化をご存知ないのでしょうか。この辺りは昔から紙皿文化ですよ

[93: 匿名さん]

そういうの止めない？面白いと思ってるのかもしれないけどつまらないし不快なだけだ。

[94: 匿名さん]

何が不快なんでしょう。こちらが不快なんですが！

[95: 購入検討中さん]

92＝94でいいのかな？

一般的にみて、どう考えてもお前は不快。
もう書きこむなよ。

[96: 申込予定さん]

ここのマンションは裏からも敷地外に出れるんですね。
正面側の道路に歩道がないのが気がかりだったので、少し安心しました。
（裏の道路がどんな所かまだ見ていませんが・・）

[97: 匿名さん]

裏に出られたとしても、裏方面は崖ですよね

[98: 匿名]

73の者です。
高台に住んでいます。

私は一回目の商談で購入を決めました。

裏の道は、１人が通れるぐらいの、畑沿いの畦道というか小道です。
舗装はされていません。

普段は子どもたちとの散歩のおりに通ったりします。

表はバス道で歩道がなく小さな子どもにはかなり
危ないです。

なので裏道にでられるのも外せない購入要素の１つになりました。

プラス、私は田舎で育ったので都会な伊丹でこんなすてきな小道に出会えて、とても癒されるスポットでもあります。

それから、裏は崖ではなく、畑です。

82番さん、ご近所になればよろしくお願いします(-^〇^-)

私も完成を心待ちにしています。

[100: 匿名さん]

ここの前の道路、バスも通るし本当に危ない。小さい子供のいる人は注意。
裏の道も人気がなくて怖いし・・・