プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板 Part3

[入居済みさん]

売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208304/

住民にとってよりよい情報交換の場にしましょう。
それ以外はご遠慮ください。

[802: マンション住民さん]

運転下手な奴が多すぎ。
真ん中を走る３ナンバーエコカーとか。
自分の運転技術に見合ったサイズの車を選べよ！

[803: マンション住民さん]

やまやの駐車場付近で何か事故か事件でもあったのでしょうか？
昨夜、ブルーシートが敷かれてあったみたいで、今朝も警察がやまやの従業員に事情聴取していました。
このところ香椎の放火事件や、博多区の通り魔など・・・物騒ですね。

[804: 匿名]

交通事故らしいですよ。トラックが自転車のお年寄りをはねたそうです。

[805: 匿名さん]

確かにトラックの出入りが多く、プレミスト住民の方も困っちゃいますよね。

西鉄マンションの建設がはじまったら工事車両やモデルルームにくる人とか交通量が増える上に、違法駐車が重なったら、、、と思うとうんざりです。

以前、西鉄マンションの説明会に参加した時、西鉄はプレミスト住民には迷惑はかけない、って言ってましたよ。

何かあったら西鉄に問い合わせしてもいいんですかね？？

[806: 匿名]

Eタクのプレミスト千早側のテナントにまた新しく店が入りそうですね
。どんな店が入るんでしょうか？情報知ってる方教えて下さい

[807: マンション住民さん]

学習塾と聞きました。

[808: 周辺住民]

店舗を期待していたのに残念です。千早では店舗は採算がとれないのでしょうか。

[809: 匿名]

学習塾が入るくらいのスペースかな？
この辺にマンションが出来てからは確かに需要はありそうですが。

住民としては、放置自転車や親の路上停車がとても心配なところです。

[810: 匿名さん]

駅前マンションですからある程度は仕方がないですよ。
利便性だけ享受して悪い点は避けるのは無理な話です。

このスレッドを読んでいると駅前のマンションに住んでいるとは思えない内容も
たくさんあって驚きです。

[811: マンション住民さん]

Ｂ棟にお住まいの方、質問ですけど不動産取得税の請求書って届きました？

[812: 匿名]

Ｂ棟ですが、今のところ来てないですよ。

[813: 匿名]

>>810

放置自転車や路上駐車は普通にやってはいけないことですよ？
立地に関係なくルールを守るのが常識です。
あなたは千早駅前にスーパーの買い物で車が放置されてますが近くの駐車場に停めれば済む話なのに、数百円の駐車代ケチってる人みたいな人なんですか？

[814: 匿名]

B棟だけど不動産取得税の支払用紙、結構前にきたよ。１月31日が払込期限だったけど。購入時期によってちがうのかな。

[815: 811]

８１２さん、８１４さんありがとうございます。
　
うちはＢ棟昨年２月入居組です。
仮換地とかで多少遅いのかな、、、とのんびりしてましたがさすがにもう１年経つし気になってました。
税務署に尋ねてみようと思います。
ありがとうございました。

[816: 住人]

４月入居者です。

不動産取得税ですが、部屋面積によって課税非課税があるようです。
自分も納税通知書が来ないので問い合わせたところ、非課税扱いのため送付してないとのことでした。
なお、照会先は税務署ではなく県税事務所になります。
ご参考までに。

[817: 匿名]

今日、昼過ぎに3号線から入ってくるところで、シートベルトかなにかの取り締まりをしてましたね。
やまやの前を通る車をチェックして、対象の車はザ・サンズのモデルルーム前に誘導してました。

[818: 匿名さん]

さっさとバイパス作ればあそこを左折する車も少なくなるだろうにね。
今回の事故にも絡むしバイパス開通に拍車を掛けて欲しい。

[819: 811]

８１６さんありがとうございます

我が家も非課税なのかな
自分でおおまかな計算をして支払いに備えていたので何だか得した気分。。。
問い合わせ先も教えていただきありがとうございました。

[820: 入居済みさん]

非課税はありえない、ローンの未払いがあれば別ですが、延滞者。

[821: 住民さんＤ]

未払いの追徴金は高いから覚悟されたし。

[822: 入居済み住民さん]

不動産取得税は固定資産税評価額から１２００万円の控除があるので、物件価格で約３０００万円以下の物件では非課税になります。

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

A棟の住人ですが、2000万円台で購入しましたが、5万円以上の不動産取得税、請求されましたよ。しかも、忘れた頃に。

[824: 匿名]

８１５さん
８１２です。私もＢ棟２月入居組ですが、まだ請求書は来てないです。
不動産取得税の存在をぼんやり知ってましたが、余り気にしてませんでした。
私も問い合わせてみます。教えてくださってありがとうございました。

[825: 入居済みさん]

土地分はおそらく全世帯非課税になります。
建物は評価額が二千四百万未満は非課税になります。
このマンションの規模で通知漏れはないと思いますが、心配なら県税事務所に問い合わせれば確実ですね

[826: 匿名]

>806
英進館高等部みたいですね。
今日の広告に入っていました。

[827: 入居済みさん]

店舗を期待していたのに。
駐車場が不便なのでやはり店は無理だったのかな。

[828: マンション住民さん]

ﾀﾞｲﾜのマンションパビリオンが解体？改装？してます。

[829: 匿名]

>不動産取得税は固定資産税評価額から１２００万円の控除があるので、物件価格で約３０００万円以下の物件では非課税になります。

３０００万円の物件の固定資産税評価額が１２００万以下ってこと？
タワーでそれはないよ。
３０００万円の物件なら固定資産税評価額が１５００万程度なので、３００〜４００万が課税対象額。
その３％なので９〜１２万くらいは支払うことになる。

非課税って土地のことでは？

[830: 入居済みさん]

排水管の清掃が終わった方いますか？
どこまで片しておけばスムーズに作業できるのでしょうか？

[831: 匿名]

洗濯機はどかさないと清掃してもらえませんよ。

[832: 入居済みさん]

洗濯機をどかす!？できるわけないです(^^;
どうもありがとうございます。

[833: 入居済みさん]

http://www.nishitetsu.co.jp/release/2012/12_176.pdf
空港行きのバスの時刻表、運賃が表示されました
ご参考までに　

[834: 入居済みさん]

清掃ですが、洗濯機はドラムはどかせないから、お風呂側から清掃と書かれていましたよ。
シンク下と、洗面台下は、空っぽにしておくべきなのでしょうか？

[835: 入居済みさん]

清掃終わりました。
洗濯機の排水菅は隙間があればそこから少しやってもらえました。
大きいものはやはりどかさないと無理な様です。
シンク下の棚は取り外していたので、空にしておくべきです。洗面台の下も同様です。

[836: 匿名さん]

今週末に掲示板に西鉄マンションについての書類が貼られていましたよね。
どなたか参加される方はいますか？？

[837: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も西鉄マンションについての掲示板見ましたが、この集まりの主催者は、誰なんでしょう？

[838: マンション住民さん]

管理人で挨拶をされないかたがいらっしゃいます。こちらが挨拶や会釈をしてもです。
３月９日(土）１８：００すぎにB棟自転車置き場付近を歩いていた方です。
いつ見ても挨拶をしている様子がありません。すごく感じが悪いです。
同じ方が住民子供に注意する姿を見かけましたが子供に対して「お前」と言っていました。
部屋番号を聞いて学校に電話するぞ!！と言われてましたが学校ではなく親に連絡するべきでは？と感じました。
注意の際の言葉遣いや対応に注意をはらって欲しいものです。
来客を送る際に現場に居合わせてしまったので恥ずかしかったです。

[839: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たった今、ベランダ喫煙者を目撃しました。

あれほど禁止と言われても、やはり吸ってる人はいるんですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[841: 入居済みさん]

管理人さん　ご苦労様です　会社にお願いですが　ネームプレートをさげていただけませんか

[842: 入居済みさん]

管理人さんに　何かご相談した時などに　お名前を聞かなくて　すみます

[843: 入居済みさん]

1階エレベーターホールの間接照明ですが、ずっと消したままですね。
節電は理解できますが、せめて夜くらいつけてもらえないですかね。

[844: マンション住民さん]

ここの住民は管理人に直接言えばいい事を掲示板で発言したり何がしたいんでしょうか。
要望ならこんなとこで言ってもただのつぶやき程度にしかならない事がわからないんですかね。

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同意です。住民以外の人も見るのが掲示板なのにドヤ顔で喫煙を指摘したり恥ずかしいです。

[846: 住民さんＥ]

いや～しかしここは将来的に賃貸の需要があるだの何だの言われて購入したけど、実際は厳しいし、所詮は千早なのかな(´Д｀)

[847: 匿名さん]

まだ不動産バブルはこれからですよ。

[848: 住民さんＤ]

管理組合の役員、二回連続でなれるの？
何のメリットがあるの？

[849: 入居前さん]

理事長の肩書きが欲しいのでしょう、社会では肩書きが無い方で余程嬉しいのでしょう、
収入も無いのに普通の方は立候補はしません

[850: 匿名さん]

でもここの役員は、立候補制じゃなく、輪番制ですよね。

[851: 匿名さん]

輪番制です。
基本、任期は二年間で、一年ごとに半数の役員を入れ替えだったと思います。
(最初の一年は特別で、半数の人は一年で終わりでしたね。)
毎年、全員が新人さんでは引き継ぎなど大変ですからね。

848番さんが言ってる二年連続っていうのは、このことかな？