プレシス東日暮里ってどうですか？

[主婦さん]

プレシス東日暮里についての情報を希望しています。
まだ詳しい価格帯や間取りなどは開示されていないようですね。

所在地：東京都荒川区東日暮里4丁目168-1他（地番）
交通：山手線 「鶯谷」駅 徒歩11分 （北口）
山手線 「日暮里」駅 徒歩14分 （東口）
常磐線 「三河島」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩12分 （4番出口）
間取：2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：52.44平米～72.60平米
売主：一建設
販売代理：日本都市住宅株式会社

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/higashi-nippori/outline/index.html
施工会社：株式会社 関組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報を更新しました　2013/05/25管理担当】

[95: 匿名さん]

なんか販売会社が変わりましたね～
やっぱ売れないんだろうな！
これだけ揉めていれば・・・・・
販売会社もやってられなくなったのかな？

[96: 匿名さん]

あら。。。販売会社、変わったのですか。
物件自体は悪くないと思いますけれど、
駅が遠いので駅近物件と比べると。。。というところがありましたものね。
これを機にまたいい方向にいくとよいのですが。

[98: 周辺住民さん]

まいったね。一建設の強引な建設。
今日は、道路の7割を重機で選挙して作業している。
近隣住民のことなど考えていない業者だね。
ここに住む住人は大変だね。ゴミ、騒音、駐車違反等の問題が起きても
近隣住民は、今の状況を覚えているよ。よくもっていないからね。
下町をなめるなといいたい。

[100: 匿名さん]

下町をなめるな発言は下町のイメージが悪くなるだけだからやめて欲しいな。
いつも監視されてそうで気味が悪いし。

[101: 周辺住民さん]

いつも監視されてるみたいな状況を作り出すマンションがプレシス東日暮里なんですよね。
一建設さんは考え直して、直ちにプレシス東日暮里に手を加えるようにすべきです。
経費削減に必至なのがみえみえです。

[102: 匿名さん]

現地見てきました！
いまどきこんな設計見たことないよ
現地状況を全く考えなければありだけど・・・
ってことは現地状況完全無視ってことか（苦笑）
この敷地、この条件でこんな設計した設計事務所も問題だよね
今の時点で目隠しの問題解決しないと、購入者入居後の管理組合直で要望とか出そうだよね
引越し、家具の購入で出費がかさむのに引っ越した早々、
マンションの改善費が要求されるなんて嫌だな・・・
なんとか契約前に売り主側が付けて引き渡しってことにならんかね

そしたら購入考える

[103: 匿名さん]

西日暮里はよく見ますが、東日暮里は見たことありませんね。
山手線徒歩圏内ということですが、環境はどうでしょうか。
設備は一般的な最新マンションだなという印象です。
保育園や学校が多いですね。

[107: 周辺住民さん]

今日、ライオンズマンションの壁に「プレシス防犯無視」って書かれた貼り紙を見て何だろうと思ってネットで検索したらここの掲示板を見つけて理解できました。
余裕の無い建て方なんですね。
監視カメラ設置しておかないと間違い無く空き巣に入られるでしょうね。
ライオンズマンションの壁に監視カメラ付けたらプレシスの住人も落ち着かないでしょうけど。
荒川区は防犯カメラの設置補助金制度もありますよ！

[109: momo]

ディスカントするためには、販売会社変えるでしょう。汚い手ですね。もう契約しちゃった人可哀想に。。。。。

[110: 匿名]

ライオンズ側が監視カメラつけたるということは、逆も考えられるわけでしょ。
折角マンション購入しても落ち着いたライフ生活はできないということ。
６階が2900万でしょ。安くていいなと思ったのに残念。購入考えようと思ったけど、なんか多くの問題ありマンションね。

[111: 物件比較中さん]

この物件は叩き売り物件だね。
場所的に検討したいと思ってたけど無理。
建設中なのにもめてるなんてもってのほか。
問題解決してから建設すればいいのに。

[113: 匿名さん]

この建て方は本当にヤバイね

契約した人いるのかな？

[114: 匿名さん]

防犯無視だけならわかるが建設反対は別の意味かもね。
隣接マンションが売りに出てるけど9階66平米4380万ｗ
それに比べ6階2900万なら当然売れなくなる。張り紙あるならなおさらｗ
つまり存在によって価値が落ちる。そういう部分もあるんだろうな。

[115: 匿名さん]

なんか、この近くに「プレシス東日暮里２」が出来るらしいよ
わざわざこんな防犯が甘いマンション選ばなくてもいいか
２の方が良さげだったら、そっちにしようかな・・・

って、同じ一建設だから期待はできないけど

[116: 周辺住民さん]

プレシス上野公園は１１００万円値下げです。
そちらを購入したらどうでしょうか？
こちらは問題ありのようですから。

というか１１００万円の値下げってすごすぎです。

[117: 匿名さん]

>>109
知り合いが以前、一建設のマンションの販売する会社で働いていたみたいだけど、
販売会社に対する扱いが酷いみたいですよ
売れないのは全て販売会社のせいにして売れなきゃ切るみたいな感じのようです。
このマンションの責任は売主にあると思うのですがね。販売会社も災難ですね。
この売主のマンションの販売を受けて倒産した会社も数知れず・・・
怖い会社ですね~

[118: 物件比較中さん]

現地をみて驚愕
隣のマンションに建設反対の垂れ幕アリ。
HPを見てた時は分からなかったけど、現地見てなっとく。
隣とくっついてるよ。
そりゃ反対されるよ。

[119: 匿名さん]

いつどのタイミングで値引きされるか分からないから
こちらの系列の物件は買えない。
自分が買った後でいくら値引きされるのか不安。
一体どれだけ安い予算で建てているのか不安。

[121: 匿名さん]

117

ということはこちらのマンションは販売会社が変わられたようですが、
前の販売会社は潰された可能性もありということで、
曰く付き物件ということですね。

[122: 匿名さん]

車から垂れ幕が見えて色々調べてたらここにたどり着きました。
プレシスは既に建築中なのに建築反対されているというのは変。
大手の会社ならば先に問題解消して建築に入っていくもの。
皆さんが書かれているように、かなり無理矢理の設計で建てている物件という印象。