ザ・パークハウス 谷町五丁目

[賃貸住まいさん]

ザ・パークハウス 谷町五丁目（旧；（仮称）谷町五丁目計画）
よろしくお願いします

所在地：大阪府大阪市中央区谷町5丁目9-1他、内久宝寺町2丁目27-8他（地番）
交通：大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩3分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩3分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.50平米～82.04平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-tanimachi/
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：未定


【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2013.5.28　管理担当】

[317: 匿名さん]

自転車置場の倍率ってどれくらいだろう

[322: 匿名]

ふーん・・・
帝塚山以外のあべの地区が谷六より高級とは思えんけど・・・

芦屋とかを引き合いに出すならともかく、
同じ谷町線で、ちまちま競い合うレベルかね？
谷六でマンション買える人なら、
天満橋でもナンモリでも買えるだろう。

まあ、価値観は人それぞれやけどな。
しょうもない投稿やな。

[324: 匿名さん]

１０階くらいの７５平米で、幾くらいですか？
３，５００万円で買えますか？
全体的に、狭い間取りが多いようですが・・・

[325: 匿名さん]

10階の75平米は南向きしかないんですよ
だいたい4250万。
でも南向きはもう全て契約済かと思います。
あとは70平米前後になりますが、東向きで3500前後ですねー
西側はだいぶ下がると思います。

[326: 匿名さん]

>>325
ありがとうございます。
４２００万は７００万の予算超えです。

その方々も、あと８００出して５０００万までいけば、
梅田周辺のタワーまでいけますもんね。
わずかな差ですが大きな差でもあります。

私の中で７５㎡は最低欲しい条件で譲れないので・・・
他あたります。

頭金５００万、登記諸費用１５０万、家電家具２００万、
ローンは最高で３０年ローン・３０００万以内で準備してます。

[327: 匿名さん]

＞３２６さん
たぶん、それぐらいの予算で広さを求めるならジオ新町のような所がよろしいかと思います。
見学の時、安い、広いって思いました。
購入しなかった理由は、多々ありますが。。。

パークハウスぐらいの規模でその価格は、むずかしいかと思います。

[328: 匿名さん]

北区扇町のパークタワーなら3590万で75㎡角部屋あります。大手デベだし、安いと思いますよ。

[329: 住まいに詳しい人]

そんな方にはパークタワーあべのグランエアがお勧め。
同じ谷町沿線で、飛田に近い事さえ納得出来るなら…
三井不動産のタワーだしね
ライバルだった野村のプラウドタワー阿倍野が早々完売したんで必死です。
今なら思わぬ値引きやサービスの恩恵受けれるかも？

[330: 匿名]

確かに値段の割りに三井タワーは高級感ありで、至れり尽くせり。
けれど、阿倍野といい、中崎町といい、ディープ感がすごいですね。
同じ庶民的な雰囲気でも谷町とは比較にならない。
昔からの商売人街なので、プチセレブな人も多いしね。
悪く言えば都会の村って感じもしないではないが…。

[331: 匿名さん]

200戸って、けっこう多い戸数ですよね。
いまでどれくらい売れてるんでしょうか？

[332: 匿名さん]

ホームページで９３戸が２期以降供給予定の全住戸となっていますね
ということは１期で１１３戸が売れたということでしょうか？
西側がかなりの割合残っているかと思われますので、
これから先の状況が気になりますね。

[333: 匿名]

まだ113戸も売れてないんじゃないでしょうか。
１期が売り出されたとき、販売予定戸数は確か80戸台でしたよ。
Ｊ、Ｋタイプのみは完売したみたいですけど、
あとのタイプはまだ残っているみたいですしね。
１期分が全部売れたから２期販売というわけでもなく、
１期で残っている分と合わせて今回９３戸販売ということでは？
個人的には、３期もあるんじゃないかと思っているので。
完成まであと１年ありますからね。

[334: 匿名]

他のスレでザ・パークハウスブランドが酷評されているようですが、ここは伊藤忠と共同事業って事で何か違うんでしょうか？

[335: 匿名さん]

お値段的にもそこそこいいですし、
プランのセレクトも結構柔軟性があるので
人気が出ても良いように感じるんですけれどね。
西側はなんで残っていそうなんでしょ？

[336: 契約済みさん]

心配しなくても、ここは大丈夫なんじゃないですか？
中央区ならここよりいい物件は今のところ見当たらないので。

ただ、プランのセレクトはいろいろあって良いですが、
柔軟性という点においては、まったく融通はききませんよ（笑）

[337: 匿名さん]

西側は少しひっこんでて前に建物ありますしね。東は高い建物もないですし静かだと思います。
西側の前を夜通りましたがすごい音でした。谷町筋は結構うるさいんだなって思いました。
東側にこぶりの部屋があればいいのにと思いますね。

[338: 契約済みさん]

他のスレは、南森町の方でしょ。
こちらまで煽りに来ていたので。
南森町にこだわってる人からすれば、谷町なんて論外ってことなんでしょう。
ただ、もともと近くに住んでいて南森町もわかっていれば谷町が劣ってるとは思いません。
梅田に用事が多いなら南森町かもしれませんが、
心斎橋や難波に自転車や本町に通勤なら谷町の方が便利だと思うのですが、
つまりライフスタイルの違いと街のブランド価値にどれだけこだわるかじゃない

[339: 購入検討中さん]

スーパーができればいい勝負になると思いますが、病院敷地の件はどうなったのでしょうかね

[340: 匿名さん]

医療センター南側は
イズミヤができるという噂ですが
遺跡調査が長引いてるのかな

[341: 匿名]

医療センターの南側、スーパーの噂がありましたが、いったん白紙になったという噂もあります。
ほんとにどうなるんでしょうね？気になりますね。