プラウド町田ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/machida/

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町2－2923－1他
交通：横浜線町田駅徒歩5分、小田急線町田駅徒歩7分
総戸数：161戸
間取り：3LDK～4LDK（70.18～85.77m2）
入居：2014年2月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[1: 匿名さん]

また長谷工プラウドですか。。
オハナを名乗ればいいのに。

[2: Max]

駅近ですが、線路沿いの物件のようで電車の騒音・振動が心配です。

[3: 匿名さん]

安かろう！っていう感じのマンションだろうね。プラウドも最近は低仕様ばっかり。

[5: 匿名さん]

近所の者です。
さっき敷地を見てきました。

自分が思っていたよりは、JR町田駅から近かったです。

町田駅から敷地に行く手前に、
ちょっとした墓地がありました。

[6: 匿名さん]

現地11階相当の眺望、線路沿い、相模大野方面を望むと
青柳寺の墓地が見えるよ

[7: 匿名]

ここ町田市じゃねーしw 神奈川県相模原市だしw都道府県レベルで違うのって道義的にどうよw

[8: 物件比較中さん]

このプラウドは相模大野のプラウドタワーを購入できなかった人をひっぱってくるようです。
しかし長谷工で、場所がいまいち・・・さすがのプラウドでも値付けを失敗すれば売れないのでは？と思います。

[9: 匿名さん]

>>7
建っている場所ではなく最寄り駅名がマンション名の一部になっているのはよくあること。

[10: 匿名さん]

場所が微妙な感じですよね。
町田の図書館は閲覧だけで、貸出は出来ないんでしょうねえ。
相模原市民になるんだったら相模大野駅のそばの方がいいかなあ。

[11: 匿名さん]

>>10
それは役所の出張所とかの理由ですか？

[12: 匿名さん]

町田市立図書館の貸し出しは、相模原市民も利用できますよ。
http://www.city.machida.tokyo.jp/bunka/bunka_geijutsu/cul/cul08library...

[13: 匿名さん]

公式のコンセプトページの各方位からの眺めを見て思ったこと。
今現在南側は緑があって開けているように見えるけど、ちょうどあの位置にレーベンのマンションが建築中なのですよね。
1つだけ掲載されている間取りだと南向きだし場所によってはかなり眺望が悪そうな印象を受けました。
線路を挟んでいるので採光の面では問題ないと思いますがもしかしたら低層階は影になるかもしれませんね。
そのへんはMRで要チェックです。

[14: 匿名さん]

13です。
12の南側→東側に訂正します。
ということは太陽の高度が低いため採光にも影響が大きいかもしれませんね。

[15: 匿名さん]

町田が近くても
この立地で町田を名乗るって唖然

[16: 匿名さん]

色々ありますが、私はモデルルームに行ってみてから考えます。

[17: 匿名さん]

>>15
同時期に同じような場所に建設中の地所もレーベンのマンションも町田を冠していますので一人で唖然としていてくださいな。

[19: 匿名さん]

確かに・・・
相模原市！ってのが最大に嫌な感じ。

[20: 匿名さん]

まあ現実に町田駅から10分以内なら、どのデベにかかわらず、町田市の住所のマンションの方が売れる。

[21: 匿名さん]

プラウド町田は正式名称なのでしょうか？
物件の関連付けというのができませんでした。
概要とか販売予定とかすぐに見られるようにしたかったのですが。
まだ仮名なのかな。
でも、地名というか駅名の付いたマンション名にはやられっぱなしです。
小洒落たカタカナだけで良いのに。

[22: 匿名]

横浜から奥多摩によく行くロードバイク乗りから見た町田市の駅周辺の雰囲気の感想。

つくしの駅（東急）&すずかけ台駅（東急）まったりセレブ感

南町田駅（東急）
私達は町田駅とは無関係（相手にしないわ）でごさいます感

町田駅（旧国鉄&小田急）
ざわついたカオス感

玉川学園前（小田急）裏寂れた午後の陽射し感
鶴川駅（小田急）
いつ通過しても印象薄い感
多摩境駅（京王）
無理矢理開発しました感
相原駅（旧国鉄）
時間が止まってる感でも嫌いじゃない

[23: 匿名さん]

上鶴間ですよ…。
町田駅南側は中古物件もダボついていて、資産価値的には低いと思います。

[24: 匿名さん]

プラウド上鶴間の方が良かったかも。

[25: 匿名さん]

「上鶴間ってどこ？」という感じ…。

[26: 賃貸住まいさん]

モデルルーム豪華過ぎでした。
広さ・値段的にはアリなんですが、マンションの周辺の道がちょっと狭い。
周辺もごちゃごちゃして混みそうで車通勤する人には向いてないよね。

[27: 匿名さん]

物件名称って、公正競争規約で規制されていて、いくつかあるけど主だったものでは地名や最寄り駅。最寄り駅がマイナーで、隣の駅がメジャーだと隣の駅名をつけちゃうケースもあるくらいだから、ましなほうでしょ。

[28: 匿名さん]

上鶴間って言ったら、地元の人間は赤線をイメージします。
小さなお子様がいるファミリーは気にした方が良いと思います。
賃貸の価格を見ても、町田駅至近で安い物件のほとんどは上鶴間地区です。
こういうのが気にならない人は買えば良いと思うけど。

[29: 匿名さん]

どうして相模原市は町田駅付近の再開発しないんだろう。相模大野駅付近にはあんなにお金かけて再開発しているのに。同じ住民税払っているのに、町田駅付近に住んでる相模原市民がかわいそうすぎる。

[30: 匿名さん]

町田の駅前はいろいろあって開発できないって聞いたことありますよ。
開発するなら町田市と合同じゃなきゃいけないし、
町田駅の相模原側はいまだにあまりよろしくないお店も多いですから・・・
立ち退きとかも大変なんじゃないんですかね。。。

[31: 匿名さん]

町田市が相模原市の土地の開発にお金を出すとは思えません。合同でやっても町田市にはメリットはないですよ。消費税も入ってこないし。相模原市も相模大野のよくないお店の立ち退きは積極的にやっていますよね。
町田駅付近の相模原市はずっとこのままなんだろうなあ。

[32: 物件比較中さん]

ＮＯ２６さんへ
モデルルームはすでにあるんですか？
価格発表されているんですか？
広さぐらいしか、私にはわからないのですが。

[33: 匿名]

モデルルームについて知りたいですね。９月上旬発売なんですよね。

[34: 匿名さん]

まだ、事前案内の前だからモデルルームはまだでしょう。分譲マンションの販売って、資料請求した人を対象に事前案内として最初にモデルルームお披露目して、一般に公開するのはその後。早く情報を知りたいのなら、野村にコンタクトするしかない。

ただ、注意すべきはしつこい電話攻撃とかするデベもあるから資料請求する前に評判は確認しておくのは必須。まあ、野村とか大手財閥系は大丈夫だけど。

[35: 匿名さん]

おまけだけど、販売開始予定ってなってるけど、マンション販売の予定は未定のようなもの。集客状況でころころ変わったりする。まあ、その辺で苦戦してるか順調なのか推測できたりするけど。

[36: 匿名]

33です。ありがとうございます。まあ、大手財閥系はそういう意味では安心なんですね。早く構造とか知りたいですが。

[37: 匿名]

モデルルームは8月末のようですよ

[38: 匿名]

構造は間取り図を見ると二重壁らしい。もしかして直床、直天井かも。

[40: 購入検討中さん]

長谷工でプラウドは、やめてほしいですね。
長谷工ならパス。

[41: 購入検討中さん]

>>40
なぜ長谷工でプラウドはダメなのですか？
心配なので
分かりやすく教えてください。

[44: 匿名さん]

野村が長谷工を使うって事は、結構安く上げているってこと。

でも、その分安く買えるかもよ・・・・？？？。

また、大手の中でも野村の営業はくどいよ。
夜遅く電話しても、大体終電位まで残っている会社だから。
商社系や財閥系は比較的おとなしいです。

野村のモデルで懲りてる人は多いですよ。

[45: 匿名さん]

＞３３さん

一度野村のモデルルームに行ってみたほうがよいですよ！

色々と勉強になるから。

住友商事、三井、三菱、伊藤忠あたりと全然違うから。

良い意味か悪い意味かは行ってみればわかりますよ。

[47: 匿名さん]

>45

伊藤忠は別な意味でお勧めできないけどね。

[48: マンション投資家さん]

伊藤忠ってつい最近韓国にファミマ進出させて向こうのフランチャイジーに裏切られてノウハウを国外へ丸々流出させた売国企業だよなｗ
韓国・中国のパシリやってる伊藤忠が関わってる物件になんてとてもじゃないが住めませんわｗ
マレーシアのペトロナスツインタワーの韓国施工側のタワーなんて傾いてるし、韓国国内でも地震でもないのに突然ビルが揺れたり崩壊したりしてるｗ
韓国企業の物件に住むくらいなら長谷工の物件に住んだ方が遥かにマシだわなｗ

[49: 匿名さん]

資料がまだ来ないから分からないんだけど
ここは直床なのかな？

私も伊藤忠は勘弁。
スレ違いだけどツインタワーは日本（もう一個のタワー）とフランス（渡り廊下）
の技術のおかげで、韓国施工のタワーが倒れないと言われてますね。

[50: 匿名さん]

長谷工なら直床だと思いますよ。