プレシス本厚木レジデンスってどうですか？

[働く女子さん]

プレシス本厚木レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県厚木市中町2丁目622-1他（地番）
交通：小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.85平米～76.47平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル

物件URL：http://www.presis.com/kanagawa/honatsugi/
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[97: 匿名さん]

↑　クレーマー～

[98: 匿名さん]

長崎屋跡地に看板立ってたよ。
あっちも一建設だって。

[99: 通りすがり]

旧長崎屋跡地は今年の８月末完成予定の１３階建てで平均居住人数から考えると７０戸台のようですよ。
LED照明・階高３ｍ以上・光ケーブルが入る様です。
でも８月末までに建つのかなあ？いま何か所か売出し中で、あと半年で売り切るのは難しいんじゃない？

[100: 社宅住まいさん]

プレシス長崎屋レジデンスもあのいいかげんなアヴァンインターチェンジ
の販売ですか？同じ眼鏡屋の上で販売を継続するのですか？いやだなあ。

[101: 通りすがり]

ごめんなさい。
上記内容は旧長崎屋跡地では無く、旭町のプレシスでした。
すみませんでした。

[102: 匿名さん]

８８、９１、
嫌がらせというかねたみというか、、うん、妬みだな。
買わないと思いますが、もし買いたいなら影響の少ない
上層階を買えば良いと思います。

[103: 物件探し中]

>>89

本日行きました。残り１０軒ぐらいですかね。
ただし、ネット（SUUMO)で掲載されている部屋はほぼ契約済みです。
1900万円台の部屋も未だに広告に出しているが、
あれは落とし穴です。とっくに契約済みです。

西側の８階を検討していたが、
前に書き込んだ方の言うとおり、営業の担当者が最悪で、結局やめました。


>>17
>>54
まさかあのロレックスをしているやつでしょう？！本当に最悪！！！
あんな案内の仕方だと、誰も買う気がなくなりますよね。

もし駅近で安い部件を検討しているなら、プレシス南林間のほうが良いかもしれませんね。

[104: 物件比較中さん]

>>90
わたしは>>90さんの情報は根拠もないので変な情報だと思いますよ。
思うのは自由ですが書き込む必要はありますか？
このお店がマンション建設後営業をやめるとか情報があるならまだしも。。
あえて書くなら「私は隣にマンションが出来たあとは開放感が無くなるので、バーベキューは無くなったら良いと思います。」
かな？

「後から来ようが住民は強いですから。」
↑これも思ってても書き込む必要ないと思います。
もう少しオブラートに包んだ言い方した方があなたのためですよ。

[105: 入居予定さん]

>>104
もうおしまいにしましょう。

[106: 契約済みさん]

>>90さんみたいな人がいるのは残念です。
揉め事だけは勘弁ですね。
お願いだからマンション組合などに揉め事は持ち込まないでね。

[107: 契約済みさん]

104・106
黙ってください。子どもみたいですよ。
ここはマンションの情報を共有する場です。
コメントの揚げ足を取る場ではないはずです。同じマンションに住む身として恥ずかしいです。

ところで、内装（壁紙とかのオプション）を決めるのはいつごろでしたっけ？
早く色々決めたくてウズウズしてしまって…
また、結構前ですが、前回案内があったオプションをつけられた方、どんなオプションをつけましたか？
私はLDKの間仕切りを取っただけです。

[108: 契約済みさん]

>>107
私は１期ですが、オプション会・申し込み共に完了しています。
オプション会が12月初旬、申込期限は1/11とかでした。

[109: 不動産購入勉強中さん]

>>104
クレーマーさんに質問です。
>>90みたいに開き直るのが大人の対応？笑
情報を共有するのであれば根拠のない情報はやめてほしいですね。思うのは勝手ですが！笑笑
素直に自分の非を認めれば？
それとも非を認めないのが大人の対応？笑

[110: 匿名さん]

90の文章を読んだけど開き直ってるようには感じませんでした。
個人の判断で購入したのでしょうから、その購入理由は人それぞれで構わないと思います。
重視する条件や将来の環境変化に関する見通しは購入者個々人で違うもので、その考えをここに書くことは妥当だと思います。
肯定的に受け止める方もいれば否定的に受け止める方もいるでしょうが、そういう考えもあると購入判断の参考にはなると思います。

[111: 契約済みさん]

>>108
情報ありがとうございます。

インテリアのオプション会はきっとこれからですよね。
色々考えていくの楽しみですね。

マンション併設の店舗は何が入るのか決まったのでしょうか。
最近担当さんが変わってから一切連絡等無いので、情報が入ってこずさみしい限りです。

[112: 物件比較中さん]

90、107の書き方は大人の書き方ではないですね。

88の質問に対してこの答え方はないと思います。

88の質問にたいしてなぜ怒っているかの様な書き込み方をされたのですか？

情報を共有する場ならあなたの書き込みに対して疑問に思った事を聞かれる事もあるはずです。

私もあなたの書き込みに対して｢なぜバーベキューがなくなるんだろ？｣とか｢後から来ようが住民は強いとは何？｣と思いました。

あなたが大人を自負しここが情報を共有する場であるなら一度冷静に疑問に答えて頂けませんか?

バーベキューが無くなるのはあなたの予想（妄想）だとはわかりましたけど、後から来ようが住民は強いとはどういう事でしょうか?

子供な方もいるようですので子供にもわかるように丁寧に書いてあげて下さい。

宜しくお願いします。

長文失礼しました。

[113: 社宅住まいさん]

契約済みの人がなぜ内装やオプション会を知らないのですか？

[114: 社宅住まいさん]

変だと思いました。

[115: 匿名さん]

バーベキューがなくなるとか、住民は強いと書いた人、
90の投稿をした人、
107の投稿をした人、
この三者は同一人物なのでしょうか？

86で、「でも隣にマンションが出来ては開放感が無くなるので、
私もバーベキューは無くなるように思います。 」とあります。
私も客の立場になったら、マンションの隣でバーベキューはしたくないので、そんなおかしい内容とは思いませんでした。

[116: 契約済みさん]

107、111の投稿を書いたものです。

どの投稿とどの投稿がおなじ方が書いたものかは分かりませんが、あまりにもしつこくスレを乱す書き込みがあったので、黙ってください、と書いてしまいました。お詫びいたします。

また、オプション会を知らないのはおかしい、とご意見頂きまして…私も1期だったのですが、低層階のためか締め切りが早く
11月？だったのであまり覚えておらず^_^;
またオプション説明会も仕事で参加出来なかったので、資料を
頂いたのみで詳しい事は知らなかったのです。

今資料を探し出してみたら、インテリア系は竣工の2〜3ヶ月前に案内が来るそうですね。


なんだか、掲示板って怖いものですね。
もっと和やかに情報交換できるものだと思ってました。

少し乱してしまってすみませんでした。

[117: 匿名さん]

あなたは間違っていないと思いますよ。
ちょっとスレッドの雰囲気がよくないだけだから、気にしない方がいいですよ。
新しいマンションで、楽しい生活を楽しんでくださいね。
ワクワクしながら入居を待ちましょう。o(^_^)o

[118: 契約済みさん]

ありがとうございます。
気持ちが軽く、温かくなりました。

[119: 匿名さん]

>>117さん、そもそも>>90さんが間違った書き込み方をしたからこのように雰囲気が悪くなったんですよ。
本人が言うように「和やかに情報交換」と言うのであれば和やかに質問に答えてればこうはならなかったので間違いは間違いです。
以後、気を付けるべきです。
これは、掲示板だけではなく実社会でも同じです。
掲示板でなら顔も素性もわかりませんが、これから先何十年も居住するマンションで居住者相手に同じような言い方をすればどうなりますか？
マンション内でもここの様に乱れ雰囲気が悪くなりお互い住みづらくなります。
今なら>>90さんも間に合います。
ちょっときつい言い方して申し訳ありませんが、ほかの人の事を子供扱いするぐらいの大人なのでしょうからこれから先は本当の大人の対応を願います。

[120: 入居予定さん]

86さん、117さん、118さんみたいな人が同じ住民だと嬉しいなぁ～

[121: 匿名さん]

117です。
私は>>90さんの投稿には不快感を感じませんでしたが、その後の批判意見の幾つかの投稿の煽るような言い回しは不適切だと感じました。
でも、掲示板の文章では、ニュアンス等が伝わりにくく、誤解が生まれることもあります。
実際に話していたら何の問題もなかったことかもしれません。
私の勝手な提案なのですが、ここで一度仕切り直して、ここからは和やかに意見交換しませんか？

万一、不快に感じる投稿があっても、反応せずに皆で少しだけ我慢しましょう。
仮に我慢できない問題投稿があっても、感情的にならずに運営ルールに従って削除申請をする等して、掲示板が荒れないように皆で気をつけていきましょう。

いきなり、仕切る様な投稿をしてしまいましたが、皆様と仲良くさせて頂きたい気持ちからの提案ですので、好意的に受け止めて頂けたら嬉しいです。

[122: 匿名さん]

117さんはとても冷静でこんな方が同じ住民だと良いと思うけど、86さんの投稿は感情的な書き方だったので私は少し不快に思いました。
｢後から来ようが住民は強いですから｣という部分が自分達さえ良ければ他は（周辺のお店など）どうでも良いみたいに感じられました。
家（マンション）を買うという事はその周辺の方達とも上手くやっていかなければいけないと思います。
88さんも別に86さんを責めてる訳でわなく、情報交換の為に質問してるだけですから感情的になる必要はないですよね。
現在は冷静になられてるようですので、今回の事で117さんを手本に86さんもこの掲示板も変わってくれれば良いですね。

[123: 契約済みさん]

116です。私は90さんとは別人です…^_^;

117さん、仕切り直しの提案、賛成です。


親戚に厚木市役所の職員がいるのですが、厚木市は子育てしやすい街日本一を目指しているそうですね。
チャイルドシートが一歳まで無料で貸していただけるそうです。
また、最近中学校は完全給食になったそうです。

これから子どもができる家庭には嬉しいですね。

[124: 匿名さん]

そもそも、どの投稿同士が同じ人かだって分かりませんし、勘違いや誤解が重なってたかもしれませんよね。
仲良くしましょー

皆さんはオプションはどうされますか？
私は興味はあるんですけど、ちょっと高そうなので、余所で揃えようかなーと思ってます。
家具なんかは、沢山の中から選んだ方がもっと気にいる物に巡り会えるかもと自分を納得させています。
そんなことを書きつつ、カーテンとかはオプションで選んだ方が楽そうだし、でも高そうだしと今だに悩んでます。

[125: 契約済みさん]

浴槽の手すりとかは、あった方がいいかなと思いました。（確かお値段もお手頃）
腰掛部分（？）をまたごうとすると結構距離があります。
背の高い人ならともかく、そうでない人はちょっと不安な印象でした。（私は後者）
一度腰掛部分をステップにしても良いのですが、それでスリップしても怖いですし！

キッチン後ろの食器棚は、余所も見てみた方がよさそうかな、と考えています。

[126: 社宅住まいさん]

ここの浴槽は特別に豪華だけどなんででしょうか？気になって眠れません。
明後日は大戸屋に行ってデマかどうか調べてみるよ。

[127: 周辺住民さん]

大戸屋裏の駐車場にマンションが建設されるのはデマではありませんよ。
現に看板が立てられてますから。
14階建てで114戸だそうです。
プレシス本厚木と同じく店舗も入るみたいですね。

[128: 買い換え検討中]

>126

言われてみれば確かに。

いつもカラスの行水な自分ですけどここまで豪華だとゆっくり浸かろうという気分にもなりそうです。

それに年をとった時のことを考えるとありがたい仕様です。

普通の仕様だといずれはリフォームの必要が出てくるでしょうしね。
それなら最初からこのほうがいいです。物件価格に含まれているわけですから将来のリフォーム予算の計算が不要です。

[129: 社宅住まいさん]

今日見て来ました。１４階１１４戸で、はじめ建設かどうかは不明。
高層階は人気でそうですが低層は風通り悪そうですね。
まあこれで値引き交渉ができるというものです。
１００万ペソ負けてくれないとあっちにいくぞおお、、、、、

[130: 契約済みさん]

大戸屋裏、現場の看板を見てきました。
共同住宅＋店舗で、１棟。一建設でした。

詳細な物件仕様はわかりませんでした。
ここでレジデンスより良い仕様だったらちょっと凹むなぁ。

[131: 匿名さん]

でも戸数が多い方が管理費が安くなりますから、やっぱりこっちの方がいいような気がします。あとは金利もあがりそうですし。

[132: 匿名さん]

まさか、同時期にこんな近くに同じ建設会社のマンションが立つなんて、想定外。
日当たりや眺望の面でも心配だし、恐らくは似た名前になるでしょうから、宅配便や来客が間違えないかも心配。
グレードに差があれば、何と無く肩身も狭くなっちゃうし。

そんなことを言っても、今更何もできないので、長崎屋跡地にも良い住人に入居して頂いて、管理組合の交流とか良い関係を築いていきたいですね。

[133: 契約済みさん]

本厚木は新築マンションの建設ラッシュだね。
でもそんなに売れるのかね？
もう契約したのでどうにもならんけど。
まあ、お互い良い関係になればいいね。

[134: 匿名]

これだけ新築マンションが立つと厚木小と厚木中はパンクしないかな、大丈夫かな。

[135: 匿名さん]

浴室が豪華と聞きましたが、至って普通でしたが...。いったいどこが。
個人的にはスラブ厚200㎜は薄いなぁ。
たぶん音の問題は多々出てくるだろうな。
あとは洗面台もオールスライドじゃないし、床暖房も電気か。
建築費、設備等を考えてこの価格だから御の字なのか、よく考えよ。

[136: 匿名さん]

毎日、建設現場の前を通ります。
少しずつ高くなっていく建物に心を踊らせています。
今は選んだ間取りを見たり、SUUMOで他のマンションと比べたり、最新の電化製品やインテリアを見定めたり、すべてが楽しいです。

[137: 社宅住まいさん]

>>135
遮音性能はスラブ厚だけに左右されるものじゃないし、ここくらいの間取りなら200mmもあれば、十分でしょ。
後は、駅近、設備、価格の優先付け次第だけど、135には向かないかもね。

[138: 社宅住まいさん]

まだ売れ残っているのでローレックスちゃらおは頭を抱え込んでいるようだｄ。
１０年後駅の周りは老人だらけだろうねｎ。

[139: 契約済みさん]

＞138
この書き方では、ただの嫌がらせだね。
部屋を売ってもらえなかったとか、個人的な恨みでしょ。
あなたに原因はなかったの？

なぜ10年後のことをこう言い切れる？
本厚木駅周辺から若者がいなくなるの？


建物の完成は12月でしょ。売れ残ってはいないのでは。

くだらない書きこみだね。

[140: 契約済みさん]

嫌な書き込みにも反応せずにぐっと我慢だ。

[141: 匿名]

私は本厚木にあるモデルルームを全部見て、思った事は設備、内装などはさほど変わらないと思う。やはり違いは立地だと思います。プレシスは駅まで約徒歩４分。当然駅近なんだから、にぎやかで、飲み屋も一杯ある。それが駅近のマンション証。将来的にも、今の価格より値下がりは、そんなに無いと思います。むしろ景気が良くなれば間違いなく物件価値は上がると思います。なんだかんだ言っても私個人的には駅近マンションがいいと思いますよ

[142: 匿名さん]

おいおい、遮音性能がスラブ厚以外何に左右されるんだ？
言っとくが200㎜なんて今時少ないぞ。
ひとくくりのLL45に騙されないように。
ファミリーマンションなのに致命的。

[143: 契約済みさん]

>142
素材や構造。
部屋のサイズによっても音の伝わり方、響き方は変わってくる。
希望条件に合致しない物件の板に留まらなくていいよ。
金を積むか、立地や間取りを妥協すれば、もっといい物件はいくらでもあるから、そちらにどうぞ。

[144: 社宅住まいさん]

現在そして１０年後に老人が増えるのは住民統計をみればわかること。景気とは別問題だ。ちなみに私も老人だ。
老人を嫌がっているのはあなたの方でしょう。

[145: 社宅住まいさん]

駅の周りの人口統計なんてあるの？

[146: 匿名さん]

144＝145さんは今現在老人ということはもう定年まじかなのかな。そろそろ社宅を出なければいけないので、マンションをお探しなんですか？

[147: 契約済みさん]

なんでこんなにすぐ荒れちゃうかなぁ。
批判なんて、やっかみと思って無視しようよ。
完全スルーで。

[148: 社宅住まいさん]

厚木市役所に行けば住民の構成が地域別に出ており、高齢者は郊外の自宅を売り払って駅回帰が始まっています。
最後の５件ですがいまだに迷っています。景気はここ２年は大丈夫と思います。クレーマーではありませんよ。

[149: 契約済みさん]

人口統計表は人口分布の推移を数字で表している物で、郊外の自宅を売っているかどうかまでは明記されてないから、一部で推測が入っていませんか？
また、高齢化が進んでいるのは日本全体に言えることで、>138の文意と比較すれば>144や>148はこじ付けに見えてしまいます。
駅周辺に住みたいのは高齢者ばかりではないので、>138の書くような「１０年後駅の周りは老人だらけ」という表現は些か乱暴だと感じます。まして、その前の文章なんて「まだ売れ残っているのでローレックスちゃらおは頭を抱え込んでいるようだｄ。」ですから、煽り目的の書き込みにしか見えません。

>144の「老人を嫌がっているのはあなたの方でしょう。」という表現も、話が突飛すぎます。
高齢者を好きか嫌いかなんて話の流れではなかったはずです。
書き込んでいる方の他人から嫌われているよいう思い込みが、他の文章を誤読させ、周囲に反発されているのではありませんか?

[150: 不動産購入勉強中さん]

>>138､>>144
同一人物？
それなら、なんたらちゃらおとか、ご老人にしては品のない書き込みをしますね。
このマンションは駅近で、コストパフォーマンス的には悪くないと思いますよ。
どんなマンションだって住んでみれば、幸せに感じる人も不満に思う人もいるでしょう。

郊外のマンションは、どこも入居者の高齢問題に直面し始めてますよ。
その対応をどうするかは、管理組合などの課題になってくるでしょう。
あなたのような建設的な考えができないご老人は、共同住宅に入居しないほうが
あなたにとっても、他の住人にとっても良いでしょう。

[152: 匿名さん]

素材や構造、部屋のサイズで遮音性能が変わるマンションなんだ。
お気楽にもほどがある。
間仕切り壁にグラスウールなんてとんでもないんだろうな。

プレシス全般に言えるが、もっと建築費、設備に金かけて欲しいものです。

[153: 入居予定さん]

>152の満足する条件を実現するためには、立地か価格を相当見直さなきゃならないんじゃない？
うん億のマンションに、「高過ぎる」って粘着してるのと変わらないよ？
殆どの人は何処かで妥協していて、ここを検討する人は駅近で価格を抑えたい分、間取や設備を妥協したり重視してるんじゃない？
人によっては妥協じゃなくて、重視してないとか必要ないってこともあるだろうけど。
自分の好みと違うコンセプトの物件に粘着したって不毛だよ。

都心の駅直結100ヘーベ超に最高級設備がついたマンションに手が届くなら、そっちを買う人の方が多いでしょ。
そういう物件と一括りにして比較しても仕様がないよ。
マンションなんてたくさんあるから、他社の物件を選べばいいのに。

本厚木の物件でも、ここはダントツに書き込みが多い。
その事実だけでも、他の物件よりも注目度が高いって言える。
>152が買わなくても、他の人が買うさ。

[154: 物件比較中さん]

なんか必死ですね。我が家は子供がいるので音の問題は敏感です。妥協点がずれて住んだ後にクレームだらけは勘弁してほしいものです。レスにある200㎜というのは確かに最近のマンションの中では薄いようですね。その薄さがどれ程の影響があるかをよく見極め、慎重に選びたいと思いました。

[155: 匿名さん]

戸境壁ではなくて間仕切り壁だったら壁の間にグラスウール入れるのは普通じゃない？一般的な遮音材なんだし。

[156: 住まいに詳しい人]

立地だけですよ。それ以外は期待しないほうがいい。

[157: 契約済みさん]

購入しない匿名さん達が好きなことを言ってるね。

それは言いすぎでしょ。
アパートじゃないんだから。

[158: 匿名さん]

施工会社と裁判している大覚という会社のホームページを参照してみてください。

[159: 匿名さん]

南海辰村建設　大覚　で検索すると
施工会社は　大丈夫かな？

[160: 匿名]

残り２邸。Eの間取りのみだそうです。

[161: 匿名さん]

63.68m2で1998万・・・
ディスポーザーはついているのかな？

[162: 契約済みさん]

ディスポーザー、付いてないです。
オプションでも無しです…

[163: 購入経験者さん]

ミスターローレックスは宅建主任の名刺持ってた。

[164: 匿名さん]

他に比較するマンションがないから売れているのであって、突出した感があるマンションではないかな。至って普通です。タイミングが良かったんでしょうね。

[165: マンコミュファンさん]

ここを買う人たちは、1に金額2に立地3、4が無くて5に金額だから、
いくら煽ったってほとんど気にしてないですよ。
もちろん、問題は無いに越したことはないと思ってるけど、
多少は目を瞑ってもしょうがないくらいに考えてますよ。
だって、この立地でこの金額だもん。

[166: 契約済みさん]

要するに立地と風呂ということか、、、温泉なら近くにあるし、、、

[167: 契約済みさん]

物件についてはもう論議が出尽くしている。しかし販売営業について元締めは考え直した方がいい。

[168: 購入検討中さん]

販売中の2戸って何階？

[169: 契約済みさん]

4階、5階みたいです。
既出ですが、ともにＥの間取りです。

[170: 完売]

本日完売したそうです。
入居が楽しみです♪

[171: 契約済みさん]

完売したようですね！
完成は11月・・・遠いなぁｗ

インテリアオプション会は、内覧会の時のようですね。

[172: 契約済みさん]

やれやれ　これから九ヶ月　節約生活。

[173: 契約済みさん]

完売したか。良かった。
ところで、引越しする順番はどうなんだろ？
契約者から希望日を募って振り分けるのか、
第一期購入者からなのか、
２階⇨３階⇨４階～からか、
もしくは１４階⇨１３階⇨１２階～からか、
他のマンションはどうやっているの？

[174: 入居予定さん]

入居者に希望日を募って、販売元と提携している引越し業者が調整する場合が多いみたいですね。
提携している業者の方が新居に荷物積み入れ用の人間を多数用意できるでしょうから、短時間で引っ越せるかも。
ただ、オプションと一緒で提携業者だと割高かもしれないから、見積もりは他社からも取った方が良いでしょうね。

[175: 契約済みさん]

完売おめでとうございます。
完成楽しみにしています。

[176: 入居予定さん]

このマンションの固定資産税はどの位になるだろう？

[177: 契約済みさん]

部屋ごとに違うと思いますが、天井の梁って何センチくらいおりてくるか、とかって情報開示してありますか？
担当さんに聞けばわかるものなのでしょうか？
キッチンのカップボードの高さ等、そろそろ検討していきたいので…

[178: 契約済みさん]

設計どおりにいかない場所もあるだろうから、内覧会で実測するのが確実だと思います。
家具はどこで買う予定ですか？

[179: 契約済みさん]

>178さん

やはりそうですよね。
家具は特にお店を統一する予定は無いのですが、今のところカリモク、IKEAで下見、検討しています。

[180: 匿名]

一階の店舗って何が入るんですかね？

[181: 匿名さん]

気になります。
飲食店は駄目らしいですよね。

[182: 契約済みさん]

プレシス本厚木レジデンスの契約者・入居者限定スレです。
みなさんで情報交換しましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337361/

[183: 匿名さん]

工事中の現場をOKの方から覗いてみると
コの字型マンションなので共用廊下側は思ったより暗いですね
北側なのでどの方角からも光が入らない
特に低層階の人は陰鬱な気分にならないか心配

[184: 住まいに詳しい人]

２階と３階は北だけ
ちょっとひどくない

[191: 働く女子さん]

４階と５階もとてもひどい寒い。