尼崎 THE RESIDENCEってどうですか？Part２

[匿名さん]

1000を超えていたので次スレを作成しました。

尼崎 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目36番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：62.15平米～93.44平米
売主・事業主・販売代理：都市環境開発

施工会社：都市環境開発株式会社
管理会社：都市環境開発株式会社

[102: 匿名さん]

確かに周囲の環境も教育に影響するとは思うけど、どれだけ良い環境で育てても本人にやる気がなくて良い進学が出来ない子や途中でグレてしまう子もたくさんいます。尼崎に限らずね。
環境よりは本人のやる気の方が問題です。
それを環境のせいにするのは、親の甘えだと思います。

小学校・中学校の教育は進学だけを目的としているのではありません。
それ以上に社会生活をおくる上で必要になることを学ぶ機会を与えることが学校の大切な役割なんです。
そういうことは他ではなかなか学べませんから。
子供を良い大学に進学させたいというのも私個人としてはあまり気が進みませんが、
もし子供を良い大学に進学させたいなら、学校に丸投げするのではなく、親がそういう教育をすべきです。

[103: 購入に前向きさん]

塾通いが多い地域が単純に偏差値高いです。

結局親と本人次第だと思うけど、尼崎の学校に通っている子供の偏差値が低いのは学校のせい？
自分は学校じゃなく親と本人の問題と思いますが。


そこまで気になるなら尼崎以外の検討で良いとは思いますが。

[104: 匿名]

教員のレベルが尼崎は低いというわけではないだろうから、偏差値が低いのは学校のせいではないでしょうね。
というか、尼崎全体の教育の問題なんだから、問題ありと思うのなら市役所にでも言えばいいんじゃないですか？
このマンションでコメントしているのはおかしいと思う。
それか尼崎市内の他のマンションでもコメントすべきと思う。
このマンションだけでコメントしているのは、営業妨害でしょうね。
尼崎の悪口を言っているから、他の地域のマンションの営業かな？

[105: 匿名さん]

偏差値ってそんなに大切かな～？
でも偏差値５５でも、９８さんがコメントしているように京都大学や大阪大学に入る子供もいるんでしょ。
やっぱりどう育つかは本人次第なのでは？

[108: 匿名さん]

でもこのマンションやDCを購入しようと思っている人で小さなお子さんをお持ちの方は沢山いるよね。
お金に余裕があって教育熱心、中学受験を検討するような家庭が結構買ってそうな気がするんだけど。
地元の人が住み替えでマンションを買うから外部の人は思ったほど入って来ないって書き込みを見たけど本当かなぁ？

[109: 契約済みさん]

私は神戸に住んでいますし、契約会で知り合った御家族は芦屋と宝塚と三田と言ってました。
ここの書き込みから大阪と西宮の方もいるようですし、地元出身は少ないのではないですか？
知り合いがここを検討中なのですが、知り合いも宝塚在住です。
尼崎を選ぶ人は通勤の利便性を重視している家庭が多いでしょうから、すでに地元に住んでいる人より、他の地域から利便性を求めて来る人の方が多いのでは？と思います。

[110: 契約済みさん]

私も大阪からですよ

[112: 購入に前向きさん]

JR尼崎付近は外部が圧倒的では？

立花のレジデンスは地元が多そうだけど。

DCも含めるとこれだけの規模地元は半分もいないと思いますが。


仮に地元でもマンション買えるぐらいの人は教育も考えてるし特に問題ないと思います。

[113: 匿名さん]

始めは駅近で購入寸前までいきましたが、どこに住んでいるの？
どこから来たの？の質問に尼崎と堂々とは言えない自分に気づき止めました。

いくら変わってきたとはいえ、尼崎に家を買うのは勇気が要ります

[115: 契約済みさん]

うちは第３期の契約ですが、うちも宝塚です。
宝塚の方が何人かいらっしゃるようで、ちょっと嬉しいですね。
主人の仕事が週の半分は大阪勤務、あと半分は三宮勤務でして、どちらにしても尼崎駅で乗り換えているので、前々から尼崎近辺でお得な物件を探していて、ここのマンションを見つけました。
尼崎駅は新快速も止まりますし、便利なんですよね。
駅近ですし、引越しすれば通勤がだいぶ楽になると喜んでます。
尼崎駅の駅近で低価格で間取りが素敵な物件を購入出来て、来年からの新生活を楽しみにしています。

ちなみに知人にもこの物件を紹介して、知人は最終期？で契約したようですが、知人は大阪出身です。

[116: 購入検討中さん]

Ｎｏ１１４さん
私もどこからの人が多いのか営業さんに聞いたことがありますが、やはり利便性の良い所なので市外からの方も結構多いと聞きましたよ。

[117: 匿名]

尼崎で産まれて尼崎で育って塾なんかもいかなかったけど、大学院もでて、現在28才で今は建築士をやっています。姉は高校の教師です。環境より本人のやる気しだいでしょ。

私は金楽寺小学校出身でした。

[119: 匿名さん]

私の友人はこのマンションの契約者ですが、伊丹市ですよ。

[120: 検討中の奥さま]

伊丹も尼崎のようなもんです

[121: 契約済みさん]

入居者の方が尼崎市内の方でも尼崎市外の方でもいいじゃないですか。
No98やNo117の方のコメントにあるように、教育は環境よりも本人のやる気次第です。
偏差値というのはあくまでも平均値で、それより高い子供もたくさんいるんですよ。
だからこそ、No98やNo117のような方もいるんでしょう。
心配なら、親が子供を導いていけばいいんです。

このマンションには他のマンションにない良さがあります。
皆さん、そう思ったから購入されたのではないですか？
私は市外の者ですが、尼崎出身の契約者にとって、地元を悪く言われるのは嬉しいことではないでしょう。
尼崎なりの良さもあるはずです。
せっかく縁あって同じマンションを購入したのですから、仲良くしましょう。

[123: 匿名さん]

NO121さんの言う通りです。
うちは尼崎市内からの転居になりますが、地元の悪口を言われたようで、悲しくなってしまって、ちょっとむきになり過ぎました。大人げなかったですね。
尼崎には尼崎の良さがあります。
長く住んでみると分かって頂けると思いますが。
悪い面ばかりでなく、良い面も知っていって下さい。
同じマンションに入居するのですから、仲良くやっていきましょう。

[124: 契約済みさん]

121さんのおっしゃる通りですね。
契約者が市内からの転居が多いとか市外からの転居が多いとか、言い合ってみても意味がありません。
よく考えるとどうでもいいことです。

それにしても地元の方も多数契約されているということは、以前ここのスレで書き込まれていた、電波塔による健康被害が心配なので地元の人間は絶対購入しません、という書き込みはやはり嘘だったんですね。
健康被害があるなら多数の地元の人が購入される訳ないですもんね。
安心しました。
121さんのおっしゃるように、縁あって同じマンションに入居することになったのですから、皆さん、仲良くしましょう。
よろしくお願いします。

[126: 匿名さん]

地元の契約者ですが、124さんの話のように、健康被害のあるマンションをわざわざ購入するわけないじゃないですか。
電波搭による健康被害はありませんよ。
安心して下さい。
気の良さそうな契約者さんもおられるようで、ちょっと安心しました。

[128: 契約済みさん]

うちも地元の購入者です。
子供も小さいので健康被害には敏感なのですが、こと電波搭についてはうわさはあるようですが、単なるデマのようです。
いろいろ問い合わせたり調べた上でこちらのマンションを購入しましたので、間違いありません。
小さいお子さんをお持ちの家庭とか健康被害があったら心配ですよね。
でもこのマンションは大丈夫ですよ。安心して住みましょう！

[129: 契約済みさん]

124です。
一番知っている地元の契約者の方が電波搭の健康被害はないと断言されるんですから、やっぱり単なる噂だったんですね。
安心しました。
私は遠方に住んでいますので、マンションにはあまり行く機会がなくて。
マンションの工事はだいぶ進んでいると聞いてはいるのですが、地元の契約者の方、時々マンションの進捗状況など教えて頂けましたら、ありがたく思います。

[131: 匿名さん]

でもＮＯ１２８さんは地元の購入者さんで、小さい子供のためにいろいろ調べた上で購入したと言っているんだから、やはりＮＯ１２８さんの話は信用出来るでしょう。
外野の一般的な話より、その土地に住んでいる地元の人の話の方が信頼出来るし、お子さんもいてるんですよ。
普通、子供のために健康被害のある所は買わないでしょう。
あなたは子供がいると仮定して、健康被害のあるマンションを購入しますか？
やっぱり噂は噂にすぎないということですね。

[132: 匿名さん]

自分も地元の契約者ですが、No１２６や１２８さんと同様で電波の健康被害はないと思います。
No１２８さんと同様で、子供が小さいので、その辺りは慎重に調べた上で購入しましたから。

No１２９さんへ
マンション、もうかなり出来ていますよ。
外観見ただけですが、９階？くらいまで見えています。
下の方は綺麗なタイルの外観も出来ています。
マックスバリューの工事も始まっています。
私的には、１２月下旬まで待たないと入居出来ないのかなと思うくらい、工事は順調ですよ。
入居日、前倒し出来るようなら、その方がありがたいんだけど・・。

[134: 匿名]

電波塔と学区と尼崎批判の話しはPart1でもさんざん出てきたしもういいです。見飽きました。
気になる方はここを検討せずに他をあたってください。
妨害してるようにしか思えない書き込みですよね。
いろんなマンション掲示板に同じ内容を書き込んでる方もいますしね。
私も今尼崎に住んでいて(地元ではないですが)ここを購入しました！
オプションが多いですが必要最低限にして年末か年始に引っ越せるのを楽しみにしてます。

[136: 契約済みさん]

建物の建築が順調との書き込みもありますが、本当にそうなのか心配してます
一般的にワンフロアーが１ヶ月かかると知り合いの建築業者の方にも言われるなか、まだ6階位の状況で最後に突貫工事や荒い内装工事にならないか懸念してます。営業さんに聞いても、工事は少し遅れているようやけどギリギリですかねの状態。引っ越しは年明け、最悪は２月かなと思ってます。
契約後のこのような不安に真摯に応対しない営業にまあ売ったらこんなものかと落胆してます。関わりたくないと思っも管理会社も同じ会社で不安になってます

[137: 匿名]

良いこと以外ももちろん見ますし自分の意見が正しいとは思ってませんよ…
ただPart1からずっと見ていて電波塔、学区、尼崎批判は同じ内容の繰り返しになっていてうんざりです。またその話？ってなりませんか？ それだけ繰り返したり批判ばかりなら検討しなくていいのではと思っただけです。
工事延びるかもしれないんですか？早く入居して落ち着きたいですね〜。

[138: チーちゃん＆ピンちゃん]

マンション出来上がり状況見てきました。

なんかワクワクしました。生まれて初めてマンション買うんですが、出来上がっていく自分の家（マンション）を見ただけでこんなにワクワクするもんなんですね。

まだ一階の駐車場と庭は出来ておらず、樹木も生えておらずで寂しい感じではありましたが、今後じょじょに華やかになっていくんだろうなぁと考えるとすごい楽しみです。

[139: 購入検討中さん]

誰が何を言っても、自分が納得さえしていれば、きっといい買い物だよ。交通の利便性は抜群だと思う。街がきれいになったり、大きい発展は期待できないけど…

[140: 契約済みさん]

工事遅れているんですか？
先週末マンションを見ましたけど、７階か８階くらいまで外観は出来ていましたよ。
（ひょっとしたら９階かも？上の方までよく見えなかったので）
３階くらいまではタイル貼りの外観も綺麗に出来ていて、遅れているとは信じられないですね。
１３２さんと同じで、私も入居日前倒しになるんじゃないかと思ったくらいです。
新生活が楽しみです。
遠方の方ならなかなか見る機会ないかもしれませんが、時々はマンション見に行かれてはいかがですか？

[141: 契約済みさん]

132さんへ
129です。
工事、順調そうですね。
教えて頂きましてありがとうございます。
見に行かないとと思いながら、なかなか行く機会がなくて、時々教えて頂けると助かります。
担当の営業さんからは時々マンションの進捗状況とか電話や郵便を頂いていて、一度見に来て下さいとは言われているのですが、なかなか難しくて・・・。
私の担当の営業さんは非常に親切ですよ。
契約後、私の方は忙しいこともあってマンションのことは営業さんに任せっきりにしているせいか、逆に営業さんの方から時々進捗状況とか知らせてくれてます。
友人が別のマンションを契約した時は、契約後は営業さんのアフターフォローなかったとグチってましたので、それに比べると、このマンションの営業さんは親切だなと思います。

[142: 購入に前向きさん]

また契約更新されてますね、残り17戸(^_^;)

[143: 匿名]

残り17戸なんですか〜。
完売しますかね!?
引越しする日は抽選とかなんですかね？
218世帯だから分散しないと無理ですよね？
どなたか営業さんから引越し時のお話聞かれた方いますか？
駐車場も希望が通るのか気になりますね〜(･･;)

[144: 匿名さん]

ほんとだ！更新されてますね。
成約済みになっていたお部屋が逆に数戸空いたような…キャンセルかな？
一度成約した人が他のお部屋に変更ってできるんですかね？

[145: 購入に前向きさん]

完売するかは分からないけど、完成まで半年あるのに残り17戸は優秀な方だと思います。

他のマンションで問題となっている完成後も売れ残り、大幅値引きで資産価値が下がるような心配は少ないかな⁉

キャンセルじゃなくローン審査に落ちたとかかも。

キャンセルすると申込金って帰ってくるのかな？

[146: 契約済みさん]

契約後に他の部屋に変更というのは出来ないと思いますよ。
一度キャンセルして新たに購入することになるのかな？
キャンセルは手付金放棄になると思います。
あと契約後の自己都合によるキャンセルは手付金を放棄することになると思います。
キャンセルの場合の手付金放棄は契約書に明記されていますし、不動産業界の一般的な決まりごとのようです。
キャンセルが入ったのは、ローン審査が通らなかったとか転勤や離婚で必要なくなったとか理由はいろいろかんがえられますけど、何でしょうね？
別のマンション契約していた知り合いが離婚してキャンセルしたことあるので..まあ、考えても仕方ないですけど。

[147: 購入に前向きさん]

手付金で100万以上払ってる人がほとんどと考えるとキャンセルする人は基本いなさそうですね(^_^;)

自分はまず無理です(~_~;)

[148: 契約済みさん]

余程の事情があってのキャンセルなんでしょうね。
ただ、不動産業界に詳しいわけではないんですけど、他のマンション見ていると完売させた後でキャンセル住戸の再販売をしている所もあるのですが、このマンションは途中でキャンセル住戸の再販売をしているので、キャンセル住戸を最後まで待っていても仕方ないでしょうね。
うちも申込金放棄なんて無理です。キャンセルは絶対しません。

[149: 契約済みさん]

ローンは本審査で落ちてのキャンセルはあっても今の時点での発生は明らかに？ですね。営業が売約状況の発表内容を操作してそうですね。まあ業界としてよくある話ですが

[150: 購入に前向きさん]

いや、ここのマンション情報操作なさげですよ、スレ1でもありましたけど。