【契約者の方限定】ザ・パークハウス日吉

[契約済みさん]

契約者・入居予定の皆様。
第二期ご当選の方々も今週末でご契約手続きをほぼ終えられることと思います。
これから来年2月末の引渡しまで、オプション申込会やローン契約会、内覧会、引越し幹事会社との打ち合わせ、等々イベントが続きますが、有意義な情報交換をしていきませんか。
上記以外にも、工事の進捗状況、お薦めの家具・電化製品、日吉周辺のおいしいお店、等、入居を楽しみにしつつ是非色々なお話しができればと思います。よろしくお願いします。

名称：ザ・パークハウス日吉
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目38番3
交通：東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーライン「日吉」駅より徒歩6分
総戸数：97戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-hiyoshi/
「All About」 厳選マンション記事：http://allabout.co.jp/gm/gc/390196/
検討板URL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195105/
　

[143: 匿名さん]

皆さん細かく見ていらっしゃるんですね。私は壁紙の張り具合などちょっとだけ指摘しましたが、基本的には満足してしまっていたので、焦り気味です。オアシスガーデンなんかはイメージ通りで良かったと思ってしまいましたが、甘かったですかね。

[144: 入居前さん]

エントランスを駐車場側から入る扉の庇、何か変でした。

[145: 入居前さん]

No.144さんの扉の庇、確かに変でした。
長さのバランスが悪いのか、デザインなのか、突き出ている感じですね。
まぁ、大きいので乗降の際に濡れにくいのでしょうが。
そもそもあれは車寄せなのでしょうか？

[146: 入居予定さん]

うちの場合は建具関係が最悪でした。
開かない閉まらないというレベルは、内覧会での指摘事項でしょうか・・・
流石に、事前にそこは三菱でチェックするべきだと思います。

壁は比較的奇麗に出来ていて（汚れはありますが）、床は水平できしみも傷も無く満足しています。
バルコニーの傷や汚れもひどく、目立つ大きな傷なので補修で済まされないか不安です。
タイルの目地は水平垂直でない箇所がかなりありました。花台周りのシーリングも雑でした。
ペンキははみ出しが激しく、塗り直しを依頼しました。

皆さんの書き込みを見て共用部について指摘しなかったことを後悔しています。
確認会の最後のチャンスで頑張りたいと思います。
皆様で気持ち良く入居日を迎えられるといいですね。

[147: 入居前さん]

連休中の日曜日にもかかわらず何人かの作業員さんが仕事をされていました。一週間後の確認会では綺麗に仕上がることを期待しています。

[148: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[149: 契約済みさん]

内覧会のときはこんなものか、と流してしまいましたが昨日の確認会でふと気になったのがキッチンのカウンターです。厚みの真ん中あたりで張り合わせたみたいになっていましたが、モデルルームもそうでしたかね？確か一枚だったような・・・。
みなさんは確認会どうでしたか？

[150: 入居予定さん]

確信はないのですが・・・
食器棚側は１枚、キッチン側はシンク辺りで張り合わせてあったような気がします。

[151: 入居前さん]

それってカウンターの石のことですよね。
シンク部分のカウンターの石は1枚で継ぎ目がなく綺麗だったのでは？

[152: 入居予定さん]

シンクとコンロの間で継いであった、と思いますが。

[153: 契約済みさん]

149ですが、言いたかったのは面ではなくて厚みのことなんですが。張り合わせかどうか。

[154: 入居前さん]

厚みは1枚だった気がします。

[155: 入居予定さん]

モデルルームは張り合わせでしたね。厚みの方です。
写真を持っていましたので確認しました。

ちなみに実際の部屋は写真をとっておらず、どちらか覚えていません。
気になってきましたが、たぶん張り合わせなのでしょうね。

[156: 匿名さん]

入居日が近付いてきましたね。我が家は今週末に引っ越し予定です。皆様よろしくお願いいたします。

[157: 匿名さん]

最終代金、本日振り込みました。いよいよ明日引渡しですね。ワクワクします！

[158: 匿名さん]

入居しました。これから段ボールとの格闘です！小さい子どもがおりますが、ご迷惑をお掛けしないよう気を付けます。皆さま、よろしくお願いします。

[159: 匿名さん]

昨日は雨がかなり降りましたね。春先は天気が荒れやすいので引っ越し日は晴れるといいですよね。

[160: 匿名]

うちは、子供いないので皆さんに迷惑かけることないと思います。お子さんのいるご家庭は、子供のしっかり躾していだきたいですね。

[161: 匿名]

･･･。共同住宅ですからね。

[162: 匿名]

こちらこそよろしくお願いします！

[163: 匿名]

すでに賃貸物件で出ている部屋があるんですね・・・。

賃貸が禁止されているわけではないのであり得る話ではあるのでしょうが、
正直・・ちょっと残念・・。

[164: 匿名]

転勤とか事情があるのではないですかね？売却しないのは、賃貸でも借りる人が付くと踏んでいてなおかついつかは住みたいということでは。

[165: 入居前さん]

賃貸が出るほど資産価値が高いと言えます。
残念？逆でしょう。考え方を切り替えましょう。
ここは広い間取りで学生さんはないでしょうし、
仮に学生さんであってもよほど裕福な家庭の方で
迷惑な住み方はしないでしょう。おそらくは
教育熱心なファミリーが賃借人のメインです。

[166: 匿名]

163です。

おぉ、そうですね！皆様のレスで如何に自分がネガティブだったかを反省です。
もっとポジティブ思考で・・ですね。

[167: 契約済みさん]

賃貸の方は、理事会ではどのような扱いになるのでしょうか？

3年くらいで入れ替わりいろんな方が住むので、賃貸の方は役員にならずにすむんでしょうね。
なんか不公平ですね。

学生だったら夜遅くまで飲み会とかやってうるさくなるんでしょうね。最悪です。

[168: 契約済みさん]

新築でこの条件の物件としては、賃料安くないですか？
もっといけると思いますけどね。

[169: 匿名さん]

とりあえず、うちの隣ではないようななので一安心です。

賃貸にだされた部屋の隣の方は色々と大変ですね。

[170: 契約済みさん]

学生はワンルーム。ここにはまず住まないですよ。

[171: 匿名]

慶應の学生には絶好の場所ですよね。

[172: 匿名]

分譲マンションを借りる時は、人のものをお借りするという気持ちがあるので、普通は気を使って大切に住まわれると思いますよ。賃貸用に建てられたものよりも造りがしっかりして住み心地も良いので、私もそういう点を気に入って借りていたことがあります。理事は自分たちの家の資産価値を守ることを考えるものですから、借りている方になっていただくわけにはいきませんよね。貸し主の方はいつかは理事にならないといけないのではないですか。私としては、１６０さんのような、仰っている内容は正しくはあっても、言い方はちょっと…という方のお隣になることの方が怖かったりします。

[173: 入居前さん]

そうですね。貸す方がしっかりした人を審査してくれることを願います。

[174: 匿名]

172さんに同感です。
お近くにが良識のある方であることを祈ります。
賃借人についてはこの金額だと法人契約か、それに準ずる方と想定されるのでは。

[175: 入居予定さん]

160さんや171さんは、きっと入居者ではないと思いますよ。

[176: 匿名]

そうですね。せっかくの新しい場所で、全員気持ちよく暮らせますように！
皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

[177: 入居予定さん]

175さんの仰る通りだと嬉しいです。
100戸近くもあればいろんな方がいらっしゃるとは思いますが、これだけ数多くのマンションが建つ中で、みなさんこちらを選び、運良く抽選にも通ったんですよね。そういうご縁があって同じマンションへ住むことになったわけですから、みんな仲良くとまでは行かずとも「ここに住んで本当に良かった」と多くの方が思えるように暮らせたらいいなと願います。暖かくなってきましたし（花粉はすごいですが・・）、新生活がとても楽しみです。こちらでの皆様の毎日が良いものになりますように。

[178: ご近所さん]

パークハウス日吉の皆様、日吉へようこそ。
外からお部屋が丸見えなので防犯のためカーテンはしっかり閉めた方がよろしいかと。
また、街並み合わないのでベランダでの洗濯物もご遠慮いただいた方がよろしいかと。
今後とも末永く宜しくおねがいします。

[179: 匿名]

>>178
日吉の街並みって特徴的なものはありましたっけ？
近所の方でしたら末長くよろしくお願いいたします。

[180: 匿名]

皆様、ずいぶん暖かくなりましたね。

この近辺ですとどこのクリーニング屋さんが腕がいいんでしょうね。すぐそばにも一軒ありますが…。

[181: 入居済みさん]

クリーニング屋さん、数はたくさんあるので迷いますよね。
我が家も迷っていて、まだどこにも出してません。

あと、花粉症で耳鼻科に行ったのですが、医師の対応にガッカリでした…。引っ越しすると、自分に合った病院探しもしなくてはならないですよね…

[182: 匿名]

180です。181さん、ありがとうございます。辛いから病院へ行くのに、対応が悪いと本当にがっかりしてしまいますよね。お気持ちお察しします。病院もたくさんあり、悩みますね…。

クリーニング屋さん、我が家でも試してみて、良いところがあればまたご報告させていただきますね。

[183: 入居済みさん]

上の階の足音が連日うるさくて、、悩んでいます。
子供の足音というよりは、大人の歩数のような・・・
このまま続くと思うと少し辛いです。
やはり管理人さんにお伝えするべきでしょうか。。

皆さんはどうですか？
同じように感じている方いらっしゃいませんか？

[184: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[185: 匿名]

ご挨拶はしておいた方が、とは思いますが、苦情に関してはまずは管理会社と管理組合にお話しする方が良いのでは？それでも効き目がなければ直接お願いするしかないかもしれませんが。

[186: 入居済みさん]

＞181さん
どちらの耳鼻科でしたか？
私も花粉症がきつくて、良い耳鼻科を探したく・・・。

[187: 入居済みさん]

183です。
以前何かの説明会で、騒音等の苦情は管理◯◯を通すようにと説明があったと記憶していました。
私すっかり勘違いしていて管理人さんだと思っていましたが、管理会社と管理組合だったのですね。
すみません、ありがとうございました。

音の方は・・・
新居は家具が少なかったり、ラグを敷いていなかったりと音が響きやすいそうです。
今後軽減されることを祈って、今月は様子を見てみようと思います。

[188: 入居済みさん]

186さん

181です。
お返事遅くなりました。
「日吉 耳鼻科」と検索してトップにでてくるところです。
ガッカリはあくまでも個人的な主観が入った感想です。でも患者さんはそれなりにいましたし、口コミも悪くないので、もしかしたら186さんは別の感想を持たれるかもしれません。
浜銀通り側に口コミで良さそうな別の耳鼻科があったので、今度はそちらを試してみようと思います。早く自分に合ったところを見つけたいです。
ご参考になれば幸いです。

[189: 住民さんＡ]

188さん
耳の中に異物が入り私も１回行きました。異物の除去という簡単な処置だったので腕の程はわかりませんでしたが、愛想は良くなっかですね。

[190: 入居済みさん]

186です。
181さん、教えていただいてありがとうございます。参考になりました。
日吉は病院が多いだけに、迷いますね。選べて良いとも言えますが。
医者との相性もありますしね。
私も自分に合った病院を見つけたいです。

[191: 匿名さん]

オアシスガーデンのライトアップ、毎日帰ってくると癒されます。

[192: 入居済みさん]

ゴミ出しのマナーが良くないですね。