アデニウム浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都台東区浅草五丁目307番1他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩14分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩16分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩15分
間取:3LDK
面積:62.71平米~72.68平米
売主・事業主:ジョイント・コーポレーション
販売代理:ジョイント・レジデンシャル不動産
物件URL:http://www.j-sumai.com/open/building/401100/
施工会社:五洋建設
管理会社:株式会社 大京アステージ
【物件URL、管理会社を修正しました。2013.5.6 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-02 09:57:46
アデニウム浅草ってどうですか?
101:
匿名さん
[2013-01-26 21:50:09]
|
102:
花の吉原
[2013-01-27 11:46:36]
生きては苦界、死しては浄閑寺。
|
103:
購入検討中さん
[2013-01-27 17:57:27]
無理だと思いつつ、MRには何度か行ってます。
買ってる人は地元の人が多いみたいですね。 ウチと同じ、近隣賃貸からの乗り換え組のようです。 そーなんだよ。 長年浅草に住んでて、生涯ここに住むと決めている人間からすると、 今出てる新築物件で、建物構造も閑静な立地もここが一番いいのは間違いない。 リーマンショックでやられた不動産なんで、そこは気にしません。 何だかんだ、要するに、ここに住む人たちって、所得の高い人たちなんですかね? 確かにMRで見かけた人たちは、自分よりかなり世代が上な感じでした。 ヴェレーナとかルネとか、全体的に若かったもんな。 妻はとても気に入って、再就職すると頑張ってくれてますけれど。 自分は毎日このマンションの脇を通り、工事の進捗を見守りながら通勤してます(笑) |
104:
匿名さん
[2013-01-28 20:23:59]
このマンションを提示価格で買うなんて、
此処に絶対すみたい地縁者か、相場が読めない 人かのどちらかだな。 |
105:
匿名
[2013-01-30 15:14:55]
↑
その通り。 かってから後悔しても遅いと言っても過言ではない物件だと思う。 |
106:
匿名さん
[2013-01-31 15:33:52]
スカイツリーと花火が見えるというこの土地ならではの条件が適っている点は良しと見ていいと思いますよ。
これエントランスって車の横付けできるんですかね、 屋根が外側まで大きく出ていて横付け可能であれば快適な出入りができると思うんですけど。 立地的も車があると便利でしょう、なので気になる一点です。 |
107:
匿名さん
[2013-01-31 18:55:17]
ホームページをみる限りでは、エントランスの所には車の横づけができる様になっている
かと思います。できるのとできないのとでは雨の日など全然違いますからね。 我が家も車は手放さない方向なので物件の駐車場などが気になるのですが、ここは16台ですか。 浅草あたりだと車を所有していない人の方が多いのかな。マンション内に借りれればいいのですがね。 |
108:
購入検討中さん
[2013-01-31 22:31:07]
4000万円台だと少し高いかなと思ってしまいます。
サンクタスくらい浅草駅寄りだったらまだこの価格帯でも納得感があるのですが。 六区あたりが大々的に再開発されるようですが、今から浅草を狙うとこれくらいの価格になってしまうんですかね。 |
110:
物件比較中さん
[2013-02-01 15:32:11]
ここは、お部屋のベランダから花火とスカイツリーが見えるのですか?
屋上からはもちろん見えると思いますが。 知っている方教えてください。 |
111:
購入検討中さん
[2013-02-02 01:47:00]
ベランダからスカイツリーが見えるのはDとEです。
こちらの棟は全部売り切れみたいです。 もう一つの棟のほうは、Cなら窓から見えると思います。 このマンションは、こっちの棟の価格が高いんですよね・・・・。 因みに、スカイツリー側のCは5000万前後です。 |
|
112:
購入検討中さん
[2013-02-02 08:32:52]
やっぱ高いなあ。いってもサンクタス浅草は高級マンション的な位置付けだったけど、ここはそういう感じじゃないし。
|
115:
主婦さん
[2013-04-04 20:20:57]
契約したんですけど、
このままだと入居してもしばらく売れ残りそうな予感、、、 |
117:
主婦さん
[2013-04-06 20:31:00]
うちは幼稚園に子供がいるので幼稚園、小学校も近く警察署、商店街、病院もそばにある利便性から
このマンションを選びましたが。。。 やはり高いです。 入居前に新築物件が出て後悔しないことを祈ります。 |
118:
購入経験者さん
[2013-04-06 23:39:22]
こんなに相場からズレた高いマンションを購入するって・・・?
ローン契約会がまだなら解約すれば? |
119:
匿名さん
[2013-04-07 00:23:27]
リセールが絶望的な気がする。
入谷駅前のアデニウムが売りに出てるけど激高。 目を疑ったし周辺新築の方が遥かに安い。 おそらく購入時価格だろうけどかなり割高だったと思われる。 ここもそうならないようにね。 |
120:
社員
[2013-04-07 09:00:46]
生まれては苦界
死してはじょうかん寺 |
121:
匿名
[2013-04-08 00:53:40]
花火は、お部屋から、見えますよ。
皆さん、高いっていいますが、浅草はこんなもんですよ。 これ、高いって言ってたら、浅草やめたほうがいいです。 交通の便利さを求める物件ではないです。 |
123:
周辺住民さん
[2013-04-08 12:47:38]
浅草からではなく、南千住で降りて現地見に行ったら周辺環境の雰囲気わかるんじゃないかな?
ここ検討してる人は、一度現地周辺を歩き回って自分の目で見て判断したほうがまちがいないですよ。 |
124:
匿名さん
[2013-04-08 22:05:55]
平成25年3月31日付で会社更生手続終結の決定したみたいです。
|
126:
物件比較中さん
[2013-04-10 08:56:03]
近所のクリオ、ヴェレーナ、アトラス、ルネに比べると立地、広さは一番だとおもう
|
127:
土地勘無しさん
[2013-04-10 11:37:47]
学区の富士小学校は比較的児童数も多く、
歴史のある学校だとわかりましたが柏葉中学校の雰囲気はいかがでしょうか。 ネット情報によると御徒町近くの中学校が公立だけどレベルも高くいいみたいなんですけど。。。 越境もしくは私立中学に行く人も多いんでしょうか。 土地勘ありませんが、浅草で決めていてこちらにマンションに興味をもっています。 ご近所のかた、情報いただけたら嬉しいです。 |
128:
主婦さん
[2013-04-10 17:34:35]
近所のクリオ、ヴェレーナ、アトラス、ルネに比べると価格も一番だとおもうわ。。。
|
130:
検討中の奥さま
[2013-04-11 00:52:01]
アトラスは立地が微妙、タワーの横だし。
ヴェレーナは公衆トイレや風俗事務所が目前、吉原の客待ちタクシーがうざい。 ルネは建物を植えたのかと思うような超スピード施工で不安すぎ。 クリオは家族で住むにはちょっと狭い。 となると、もう、ここしかないとおもうの。 |
131:
土地勘無しさん
[2013-04-11 08:29:07]
アトラス、ルネ、クリオ、ヴェレーナのデメリットありがとうございます。
でが、アデニウム。価格、駅から15分という点を除いて他にデメリットは? |
132:
購入検討中さん
[2013-04-17 20:13:04]
ここは、あとどれくらい残ってますか?
検討してるので知ってる方おしえてください! 金額は4500万前後ぐらいでしょうか。。。 |
133:
匿名さん
[2013-04-18 06:39:16]
ホームページを見る限りでは、残り7戸みたいですね。
価格は分かりません。 |
135:
購入検討中さん
[2013-04-21 15:17:47]
TX浅草駅は最寄り駅とは言いがたい。だってアキバに勤務先がない限りは乗り換え不便だもん。ホームまでも深いし入り口11分でも実質15分。となると浅草や入谷に歩いて14~5分だとルネやアデニウム桜橋と変わらん。ってことは4000万後半の相場は1000万近く高くねえか??? 確かに開放感が有るけどそれにしても割高・・・ 検討中や購入者の方、いかがですか???
|
136:
匿名
[2013-04-24 11:30:50]
高いけど、やはりあきらめきれません。
|
137:
匿名さん
[2013-04-25 12:15:30]
1戸1戸の詳細な価格はわかりませんが、3500万円台~4800万円台ですよね。
72.68㎡が4800万円台なのは確実ですが、やはり少々お高い。 共用施設も屋上テラスくらいですし、別段設備が優れているとも思えませんが、 土地代が高かったのでしょうか? |
138:
匿名さん
[2013-05-05 00:16:09]
現地見てきました。結構敷地広いですね!
隣との距離もそこそこあるので、圧迫感は少なく日当たりそこそこ良いかもしれません。 駅からはやっぱり遠いです。毎日歩くのは苦なので自転車必須でしょう。 |
139:
匿名さん
[2013-05-09 10:43:54]
この辺りにしては比較的価格た高めですよね。
土地取得にかかったのかもしれないですね。 以前はこちらは何があった場所なのでしょうか? ランニングコストのかかる共用設備もないので 管理費は抑え気味に出来るのがいいですね。 敷地内の駐車場は機械式と平置きのどちらでしょうか。 平置きだといいなぁと思うのですが…。 |
140:
契約済みさん
[2013-05-09 16:36:15]
契約者ですが、千束商店街の雰囲気はどうでしょうか。
近場に住んでおらず年明けに現地をみて以来行けてません。 お正月だったので商店街のお店もお休みでとっても静かでした。 ご近所の方よろしくお願いします。 |
141:
匿名さん
[2013-05-14 10:18:19]
すごく賑わっているという感じではないですね。
そこそこ人はいますが…。 でも酉の市の際は結構人が来ますよ。 アーケードがあるのは良いなとは思います。 気候が良くない時も買い物がしやすいですしね。 マツキヨはあるし、外食はできるしで やはりあると便利な商店街だとは思います。 |
142:
契約済みさん
[2013-05-14 22:24:54]
No.141です。
ありがとうございます! 平日は商店街を見にいけないので情報たすかります。 今度の休日に現地の工事進み具合をみにいってみますー! |
143:
賃貸住まいさん
[2013-05-14 23:04:53]
ここの「アデニウム」シリーズって何でこんなに高いのだ?
10年ローン払って、やっと他のマンションの価格になるっていう感じだけど・・・ 中古に出したら、そこで査定価格に驚きそう^^ |
144:
物件比較中さん
[2013-05-16 10:27:02]
>>143
同じく高いとは思いました。しかし相場や条件と照合するとそう思えるんですけど、そこにあまり重きを置かず墨田川花火やスカイツリービューである点にお金を出す価値を置く人もいる、そんな考えのもとで設定された部分もあるのかなと思いました。実際に他のマンションの話ではありますが、見える景色やイベント、建物を目的に高いマンションを買ったという人もいますねー。うちはセカンドでここを買えるような身分ではないのでもっと現実的に見ていますが、感動のあるマンションだとは思います。 |
145:
匿名さん
[2013-05-17 10:45:49]
144さん
東京タワーが見えるだけで、賃貸のマンションなどは高くなると聞いた事があります。 東京タワーがそうなら、きっとスカイツリーだってそうですよね。 浅草は奥深くすごい魅力的だなと思っています。下町風情があり住むのにすごく落ち着きそう。 駅からは離れているけど、離れている方が観光客の人とかいなくていいかな。 住むのなら落ち着いて住みたいですからね。 |
146:
サラリーマンさん
[2013-05-17 22:40:47]
うーーん、それにしても高いな・・・
でも「スカイツリー代で高い」と納得する人もいるんですね。。。 |
147:
周辺住民さん
[2013-05-18 00:05:28]
スカイツリーは相変わらず人気ですね。
住んでる分には毎日見てると感動無くなりましたが、お客さんか来たときは確かにネタになります。 夜中はいつも展望台のまわりがグルグル光ってます。 |
148:
住まいに詳しい人
[2013-05-27 15:47:23]
吉原も近くて独身だと銭使っちゃって毒だな
|
150:
匿名さん
[2013-05-31 14:35:20]
つくばエクスプレスの浅草駅まで自転車で行ってしまうのがいいかなと思って、
今日たまたま浅草へ行ったので駐輪所をみてきました。地下になっていて、 スロープで降りる感じの駐輪場でした。昼すぎに行ったのですが、一時利用の場所も 結構がらがらで、月極の所も余裕がある様でした。これからもっとマンションができて くるとまたいっぱいになってしまうのかな。今は空きがある様でした。 |
エクスプレスで旅行へ行くとなると、つくばですかね。つくば山はスターダストクルージングというものを
やっていて、10月から2月まで17時から21時までロープウェイが動いていて山の上から夜景をみえう事が
できます。浅草からつくばまではすぐについてしまうので旅行にはならないかもしれませんが、1本で行かれるし
ぜひ一度行かれたらいいなとお勧めします。