ヴェレーナ千葉ニュータウン中央

[賃貸住まいさん]

発展著しいCNT東部スレも見てますが物件単独スレがなかったので
立てます。

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目17番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～5LDK
面積：100.00平米～130.27平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）

施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[381: 匿名さん]

と、アパート住まいの３８０が涙ながらに語っております。

[383: 匿名さん]

ボロアパートにベンツみたいはカッコ悪い。
見栄っ張りな方は見た目ばかり気にして内容が薄い。思考が貧乏

[384: 入居済み住民さん]

ここは相対的に日照時間短い。午前中は良いが
午後2時過ぎる頃になると陽が入らない。
一日家に居るリタイヤ組には冬場の午後は寒い。
西側角部屋の人が羨ましい。

[385: 入居済み住民さん]

朝から陽が入る
7時から午後2時で7時間も入ったら充分

[386: 匿名さん]

＞384

夏になったら、西側角部屋はエコじゃないねって、多分言ってると思う。

[387: 入居済み住民さん]

ここの入居者ですが、上階の世帯の騒音に悩んでます。
子供が毎日毎日メチャクチャに走り回っています。
夜の12時頃まで全く遠慮なしに走り回らせてて休日も
落ち着きませんし夜もおちおち寝られません（ＴДＴ）
　あまりに非常識だと思うのですがこういう場合どうすればいいんでしょう？
直接文句言いに行くか管理会社や管理組合経由で問題にするのか。
マンション入居初めてなのでどなたか同じような経験ある方いたら
アドバイス下さい。上階とも長い付き合いになるので下手に
もめたくはないのですが。
また、ここの入居者の方で同じような悩みのある方いませんか？
管理組合で取り上げる等共同戦線張りたいです！

[388: 購入経験者さん]

住民板で相談するといいよ。
無いなら誰でもスレ立てられるから是非。
完売したんでこのスレは役目を終えているからね。

[390: 387]

>388さん　389さん
意見ありがとうございます。
この物件の住民板はないみたいです。確かに389さんの
言うとおり掲示板で解決するとは思えませんね。
やはり管理会社や管理組合、管理人にも相談して
あらゆる手を尽くしてみます。まず直談判にいくべきか
どうかだけ迷ってますが、子供にここまで好き放題させてる
時点でまともな話のできる相手かどうかすらあやしいですからね。
CNTもこの家もとても気に入ってますが、
この一点だけが頭痛の種です。
　解決できるように何とか頑張ってみますが!

[391: 入居済み住民さん]

こういう問題は管理人に言ってもラチあきません。
我慢するかじか直談判しかないでしょう。危険ですが。

[392: 入居済み住民さん]

ぼろアパートにベンツで思い出したがトライアルに真っ赤なポルシェも不釣り合い。
トライアルは軽の車内で下半身露出した酒々井職員がお似合い。

[393: ご近所さん]

家の中走り回るような年齢の子供を、
日付変わるまで寝かせずに遊ばせとく親とか、
程度が知れるわな…
残念だが、そうそう改善しないんでないかい？

直談判行くにしても、管理人とか第三者立ち会わせた方が良さそうだね。
まずは、状況確認してもらってからかな。

[394: 387]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[395: 入居済み住民さん]

直談判で人情沙汰なきよう祈ります。
事件にでもなったら構造的欠陥などと揶揄されて資産価値下がる恐れありますから。
そうでなくともここは建築時の問題抱えてる物件だから。

[397: ご近所さん]

３９５、大丈夫。千葉ニュータウン初期の公団物件には同じようになってたのワンサカあるが３０年近くたってもびくともしないし、この前の震度６にもびくともしない。

[399: 入居済み住民さん]

395
刃傷沙汰？

[400: 入居済み住民さん]

クソガキ深夜運動会なくなりましたか？

[401: 入居済み住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[404: 購入経験者さん]

第１期２次分として２戸、第２期分としての売り出しは未定となっていますね。

[405: 匿名さん]

最近、子供のしつけがなってない親が多いこと。
交通機関と商業施設のベビーカーが邪魔なこと。
畳んで子供を抱えるなりできないのかな。
畳めないベビーカーでも周りに配慮して欲しい。
ベビーカーで突進してくる親は馬鹿かと思う。
子供がうるさい部屋の近くに住んでる人もかわいそう。
うるさい子供を放置する親は周りへの配慮が絶対にできない自己中な人だから一緒のマンションだと最悪だね。
最近の管理会社や管理組合は役に立たないし、下手に注意したら逆ギレするだろうからポストへ手紙を入れたら？

[406: 匿名さん]

なんで今更↑のような変なレスがついてくるの？
地域板でやれば？
地域板はＹａｈｏｏ!認証必要だから嫌なの？

[407: 匿名さん]

完売した板なんかあげるなよ。
まぎらわしい

[408: 主婦さん]

地域版って千葉板もそうでしょ。

[409: 匿名さん]

またわかんないのがでてきたな。地域板というのは千葉ニュータウン専用のがあるんだよ。
そこが認証必要だから嫌なんじゃないの。
今はヴェレーナシティ千葉ニュータウンを売ってるの。
このスレはヴェレーナ千葉ニュータウン中央。完売済み。

[410: 匿名]

同じく、上階の騒音に悩んでいます。入居してすぐに上階が工事してるような音が毎日毎晩遅くまでしており、我慢ならず管理人に話したところ、管理会社に言えと無愛想に言われました。そしてこのマンション担当に相談したが、構造上、上からの音とは限らないとうだうだ説明されました。でも私は確信していたのでなんとか言ってほしいとお願いしましたが、連絡がとれないと言われ、近くに行ったときにでも寄って話してみると、期待もできない話で終わりました。そしてそれから一年が経ち、気にかけるような連絡もありませんでした。耐え兼ねて最近、担当の上司にすべて話しました。うちの部屋の周囲の状況を確認してくれたりと、最初は熱心にきいてくれてたかと思いました。が、連絡をくれと言っても絶対にこず、こちらから再度連絡しなくては話せない有様。責任感はないのか？と思います。上階は謎の騒音、そしてその隣は子どもが走り回るためにうるさい。そんな状況に一年耐えてきたのに、頼れるものもいない。うんざりです。

【一部テキストを削除、編集しました。管理担当】

[411: 匿名さん]

そういう対応だったら、日綜の本社にコピペして送ればいいんじゃないですかね。
ここで書くよりはいい結果が出ると思います。

[412: 入居済み住民さん]

以前上階の騒音に悩んでこのスレに愚痴交じりの相談
書かせてもらった者です。上階の騒音と日綜さんの対応に長らく
苦しまれてるとのこと、お察しします。
同じ体験(私の場合はもっと早期に解決しましたが)
をした者として解決に至るまでの私の場合の経緯とアクションを参考
までに記載します。解決に役立てば幸いです。
　私も最初は日綜に相談しました。一応騒音注意の全体掲示は出して
くれましたが、当然ながらそんなので解決するわけもなく、直接話を
してほしいと頼みました。が同じくしばらく待っても特に何かしてくれる
様子はなく時間の無駄と感じたのでこの件については
日綜に頼るのは早々に諦めて自分で上階の人に働きかけることにしました。
手紙を書いてポストに入れました。結論ですが、数日後にはご家族全員で
謝罪&挨拶に菓子おりまで持って来られて今後は改善すると約束して下さいました。
また、その後は騒音問題もほぼ完全に気にならないくらいに劇的に改善し
今では快適に生活しております。勝手に自分でイメージを膨らませてたより
常識のあるまともな方達でした。
私から言えるアドバイスです。
①　頼りにならない相手にいつまでも頼らず自分で動くべき。
余計なストレスと怒りを感じて損するだけ
②　おそらく永らくのストレスと怒りで上階の人に対してかなり腹も立つでしょうが
手紙を書くならあくまで最低限の礼節は忘れず、冷静に
困っている現状を訴えるべきです。できる限り変な刺激的感情的表現を避け、礼儀正しく
理路整然と訴えるべき。感情任せに喧嘩腰は避けるべきです。
しかしながらその手紙で改善されない場合はマンションの自治総会で取り上げる
か直接お願いに行かざるを得ない、と警告をすべき。
③　永らく迷惑かけられてさぞ腹も立つでしょうが相手は下に迷惑だと言う意識が
ないかもしれません。あまり勝手に相手のイメージ膨らませず冷静に訴えるべきです。

解決に向けて主体的かつ前向きにアクションしてください。
健闘をお祈りしています。

[413: 匿名]

412さん
ご丁寧なアドバイス、嬉しく思います。
実は最初に相談してから連絡もなくなったときに、自ら手紙を作成しました。もちろん相手がどんな方かもわかりませんし、言葉を選び、できるだけ冷静に書いたつもりです。こちらの名前は伏せて書いたので特に挨拶にくる等はありませんでしたが、しばらくは音がしなくなりました。ですが時が経つにつれ、また音がするようになってきて…私の部屋の場合、真上とその隣の子どもが走り回る音がするのです。夜中まで気にかけてくれない親ですから、どんな人柄かわかりません。
手紙の内容をどの様に書いたのか、もう少し詳しく教えていただけないでしょうか。

[414: 匿名]

やっぱりしつけのなってない子供が多いんですね。
ロビーに落書きしたり、毎日のようにたむろしてゲームしてたり、花壇の土ほじくり返してたり。。。
なんとかならんですかね？

[417: 匿名さん]

ここにこのところ巣食っているいるネガは今売り出し中のほうをネガしたいんだろう。
大丈夫　　ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ははるかに価格高いから↑のとうりには
当てはまらない。今日も前を通ったら、品性良さげな若い家族が入っていった。
売り出し中のは本来の価格だから。
ここは訳あり価格。

[418: 入居済み住民さん]

＞413
412です。そうだったのですね。
既に手紙でのお願いも完了済み。それでも一時的にしか
効果がなかったということなら私の時と相手が少し異なる様ですね。
手紙の中身は特に特別なことを書いた訳でもないです。
お子さんの走る音が夜中まで響き渡り困っているので
なんとかもう少し配慮してほしい。突然の手紙で申し訳ない。
でうがこの手紙の後も改善が見られないならマンションの
自治総会や直接お願いに行くなどあらゆる手段でお願いを
せざるを得ないと思っているのでどうか配慮、改善をお願いします、と。
　ちなみに私は部屋番号と実名も入れました。
迷いましたがその方が実在の一人の住人として意識してもらえるとおもったので。
。もう一度手紙を出してそれでも反応や改善がなければ本当に
自治総会で訴えるべきではないかと。ですがいきなりは感情を逆撫でするので
最終警告をして様子を見てからが良いと思います。
　大変ですね。同情します。頑張ってください。

[419: 匿名]

＞418
前回手紙を出したとき、ｱﾄﾞﾊﾞｲｽいただいたのと同じような内容にしましたが、自治総会で議題にする等は思いつきませんでした。実名を出すのは勇気がいりますが、ほんとにひどいようなら、また手紙を出してみようと思います・・。日綜に見放されたようなものなので、どうしたらいいか途方に暮れているところ、相談にのっていただけて大変うれしく思います。頑張ってみます。ありがとうございました。

[420: 匿名さん]

そのマンション上階の音が伝わり易い構造なんじゃないの？
曰く付きのマンションだもんな
曰く付きのマンションてこと入居者知らされているのかいないのか？
施工は長谷工ではありません。

[421: 匿名さん]

南の戸建てが2階建てだから3階なら大丈夫と営業の人に言われて購入しましたが、戸建ての屋根が視界に入ります。
これって損害賠償の対象になりませんかね？

[422: マンコミュファンさん]

周りは２階建てだから３階なら大丈夫かと思いますが、２階建ての住宅なら屋根が３階部分にも達してきそうなものですね。
営業さんはどんな風な説明をされて来たのでしょう。その説明の仕方にもよるでしょうね。
難しい質問ですよね。

[423: 匿名さん]

何が大丈夫って話になったの？
客観的な基準を満たすかどうか、の話だと通りやすいだろうね

例えば、こちらのバルコニー床面が向かいの家の屋根よりも高い位置にきます！という話がされてたとして、
実際に測量してそうなってなければ、賠償取れるかもしれない
もちろん、営業が確実にそういう話をしてた、と証明できなきゃ厳しいけど

「向かいの屋根は気になりませんかね？」「大丈夫ですよ」くらいの話だったら難しいだろう
気になるかどうか、は主観的な問題だからね
完全に視界が眺望がきかないならともかく、視界に入る程度では…

[424: 入居済み住民さん [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[425: 匿名さん]

これに関しては運ですからね。
静かな人は静かですし…。
いくらスラブ厚があったとしても、普通の生活音以上の音だと聞こえてしまうという風になりますから。
マンションに限らず、音に関しては戸建てでも起こりうることですし
本当に難しいです。

[426: 匿名さん]

413さんが感じられていたこと、414さんも同様に感じられているようです。

昔はガンコおやじがいて「コラ！」と怒ってくれたのです。そのガンコおやじになる気はありませんか？今は、お互い気を使って本音を言わないからストレスが貯まるのかもしれません。

足音がしたら呼び鈴鳴らして「夜遅いんだから静かにしてくれなきゃ」と言い切る強さも大切な気がします。

それがムリなら、どのくらいの音が聞こえるのか録音して管理人に聞いてもらえば問題として扱ってもらえるのかもしれません。

[427: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

音が気になる人 どうしてマンションに住むのか

[428: 匿名さん]

そう言われてしまえばそうも思えますが
マンションならではの住みやすさとか
立地面などの都合もあるのではないでしょうか。
基本的には集合住宅ならではのマナーが
守られるものと思っていますし。
人それぞれの解釈とかもありますから
皆同じじゃないのが難しいところかと思います。

[429: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】