ヴェレーナ千葉ニュータウン中央

[賃貸住まいさん]

発展著しいCNT東部スレも見てますが物件単独スレがなかったので
立てます。

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目17番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～5LDK
面積：100.00平米～130.27平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）

施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[230: 匿名さん]

活気は確かにないね、ひっそりしている感じ。お店が少ないからね。

[231: 匿名]

ここは活気が必要。パチンコ付きの健康ランドできないかな。団地マンションなら、外に出やすいし。いいと思うが。

[232: 匿名さん]

>>228

そうゆう活気はいらないと言うが、そうゆうとはどうゆう活気なんだ？

アンタは、地方によくある商店街のような雰囲気が好きな奴なのかな。

[235: 匿名さん]

環境の利便性って、人によって違うものですね。
私はスーパーやテイクアウトできるお店がいろいろあるといいなって思うのです。

[236: 匿名]

いっぱいあるから安心してください

[237: 匿名]

＞２２７

中央に関して言えば
商業施設は満腹になるくらいあるがな

[238: 匿名さん]

どこが満腹かな？
ここは大商業地域として発展するしかない。自然と調和したショッピングゾーンのユニークな街として売り出さなきゃ。

[239: 匿名さん]

そうなりつつあるよね。小さな商店はないけど、モール、ゾーンとしてある。
中央で言えば、南にアクロスモールサウス。トライアル、結婚式場、まないの湯、アミューズメント２つ。スーパーカスミ、ランドローム。
北には北総最大級イオンモール、これは関東地方の中でもかなり大きい、アルカサール、アクロスモールノース、わくわく広場、ドンキホーテ、ニトリ、スーパーナリタヤ、ビッグハウスと大型商業施設が集積しているし、牧の原には世界最大級？のジョイフルホンダ、東京インテリア、最大級インテリアアウトレットメガマックス。あとの施設も大きい。
ユニクロの大きさ。半端じゃない。そして、来年はカインズとコストコでしょ。
どうなるんだろうね。牧の原にはあと２つ、大きなショッピングモールがあるしね

[240: 匿名さん]

モールとかいろいろあって、楽しそうですよね。
公園も近くにあるし、のんびりしたり、楽しく遊んだり
いろいろなことができそうでいいなと思っています。

[241: 匿名さん]

ドンキがリニューアルした。
わが家は今までドンキとは無縁な家で、あまり需要はなかった。
昨日夜遅く必要なものがあり、行って少し見直した。
綺麗になったし、置いてあるものもブランド品も増えて、見直した。夜中２４時までやってるから楽しいかも知れん

[242: 匿名さん]

ここって工事が中断されていたんですか？
千葉ニュータウンオンラインさんがツィートしてますが。

[243: 匿名さん]

後半加速的に売れてきましたね。
年内完売しそうです。

[244: 匿名さん]

まわりの店舗がリニューアルするといいですよね。
ちょっときれいになると行ってみたくなります。
以外に欲しいものがあったりして。

[245: 匿名さん]

残り１０戸をきりました！！

[246: 匿名さん]

残り少なくなって、駆け込みが増えているようです。
この3連休で売り切れるかもしれませんね。

[247: 匿名さん]

千葉ニュー人気あるなあ。やっぱり住みやすさランキング全国一位の実力といったところか。

[248: 匿名]

奥行4メートルのバルコニーが人気だけど部屋の奥に
陽射し入らないそうよ
斜め下の階の人はリビング丸見えでしょう

[249: 匿名]

値引きに釣られて少し気持ちが傾いてます。踏み出せないのは前面の戸建があまりにも近いからです。
同じ思いの人いませんか？

[250: 匿名さん]

ヴェレーナは一戸当たりの敷地面積がダントツで広い
総敷地面積はブライトビューと同じくらいだが総戸数がブライトビューの半数。
つまり一戸当たりの敷地面積はブライトビューの2倍
将来立て替える時に有利

[251: 匿名さん]

すぐ建て替えだからね。

[253: 匿名さん]

今から建て替えの話は非現実的
一戸当たり土地面積が広い分、固定資産税高い方が現実的

[254: 匿名さん]

ヴェレーナは雰囲気有りますね。
道路側の空地にも個性的なマンションが建設されるのかな。

[255: 匿名さん]

ハセコーと比較して窓の大きさで断念

[256: 匿名さん]

オープンバルコニーはとても快適です。
大雨でも全然関係なし

[257: 匿名さん]

まだ入居者少ないのでもしかしたらお隣の方ですか？
オープンバルコニーからこちらのリビングまる見えですか？

[258: ヴェレーナラブ]

このマンション、総合的にかなり条件いいですよね。
5F建てで平置き駐車場だし、外観もこだわっててオシャレだし、
近隣の他のマンションと比べるとこっちのが絶対コスト高
になるはずなのに相当割安だし！
でももうほぼ完売みたいですね。

[259: 匿名さん]

うーん、日射し的にはイマイチ
デザインにこだわった為に窓が小さい

[260: 物件比較中さん]

南向きの住戸はこの窓の大きさでも、大丈夫そうに感じましたが、
それぞれ感じ方って違いますよね。

カーテンレールがちょっとイマイチなので気になっています。

[262: 匿名さん]

カーテンレールで迷ったりする人いるんだ

[263: 匿名]

そんなことどうでもいいよ。

[264: 匿名さん]

今時のマンションでカーテンレールボックスがないのってめずらしいですよね。
賃貸仕様というか団地仕様というか・・・。

[265: 匿名さん]

玄関からLDが見える間取りも気になりますね。
クランク玄関ならここに決めたんだけど（130㎡の部屋）

[266: 匿名さん]

今週末で完売か？

[267: 匿名さん]

そうかもしれないね

[268: 匿名さん]

売れ残りを買う人はどんな人？
値引きしたから？
それとも今まで物件知らなかった人？
それ以外？？
いずれにしても得するね

[269: 匿名さん]

10年後には建て替えだけどね

[270: 匿名さん]

すぐ目の前の戸建てが売りに出た
やはり圧迫感と視線が気になるんでしょう

[271: 匿名]

まさか。北側なんて窓ないじゃん

[272: 匿名さん]

有るだろ（笑）

[273: 匿名さん]

自分がそうでも折角買った戸建てを損してまでそんな理由で売却しないなあ

[274: 匿名さん]

その戸建ては、角の家？
積水の立派な家
このマンションのせいじゃないでしょう
建つの知ってたはずだし

[275: 匿名さん]

ネタ元は三井のリハウスだな
理由なんてどうだっていいんじゃ、人それぞれ
ひやかしはやめよう

[276: 匿名]

あまり個人を特定できるような話題はやめようよ。色々理由は人それぞれ

[277: 契約済みさん]

もうじき入居です!ベタ惚れで決めた物件なので、
入居がホントに楽しみです♪
まないの湯に北総花の岡公園、映画館に多彩な
モールと周りの環境も便利そうですね。
既にお住まいの方も多いと思いますが
住み心地は如何ですか？

[282: 匿名]

少し動けば何でも揃うし、四季折々の美しさもあります。特に春の桜は見事です。映画も観たい時間に何時でも。自炊、外食どちらにしても便利です。
電車代が高いのがちょっとと言う所でしょうか。でも凄く気に入ってます。

[283: 匿名さん]

どのへんがベタ惚れだったのでしょうか？
オープンバルコニーですか？

[284: 入居済み住民さん]

完売したみたいです！

[285: 匿名]

早かったですね

[286: 匿名さん]

あと１戸じゃないですか？

[287: 277]

>282さん、いいですね。そういう生活を夢見て
ベタぼれして購入したんですよー。
便利で自然もあって、豊かな環境ですね。

>283さん
やっぱり近隣の環境と広さ、価格のﾘｰｿﾞﾅﾌﾞﾙさ、
建物のデザインも気に入ってますし、総合的な
バランスの良さ、というとこでしょうか(^_^)

[288: 匿名さん]

今千葉ニュータウンは紅葉も綺麗ですよ。でもこれから落葉して、２月には梅の林、春には桜。
５月の新緑が一斉に街覆うときはここにしてよかったとおもいます

[289: 匿名さん]

開口部大きくとれば日照は良いがデザインが単調になる。
どっちを重視するかは個人個人で違う。
どっちがいいとか悪いとかの問題ではないと思う。

[290: 匿名さん]

残りの一戸は東端4階ですか？
あの部屋なぜ残ってるのか不思議です

[291: 匿名さん]

端っこ２階のイルミネーションが目立ちますね！

[292: 匿名さん]

あのイルミネーション去年と同じ

[293: 匿名さん]

例年おなじでしょ、この数年。
ある年に急に今の形にグレードアップ？してから
中央の名物？になってます。

[294: 匿名さん]

うんうん、あの名物イルミネーション毎年娘が楽しみにしています！

[295: 匿名さん]

皆さん何の事を言っているのでしょう？？

[296: 匿名さん]

来てみればわかります。

[297: 匿名さん]

見学予約の電話したら、完売したとのことでした。
残念です。。。

[298: 匿名さん]

北側の広い敷地も日総のものなんでしょうか？
この敷地にヴェレーナの宣伝看板出してあるからそうかも知れませんね。

[299: ご近所さん]

そうです。同じ会社の持ち物です。
当初中央を好む人が
ヨーロッパ風好むのかな？という疑問の声があったのですがここの売れ行きの速さみたら、大丈夫なんでしょうね。
ここを広いヘーべの高級マンションにして、北側に大規模の牧の原のレイディアントシティ印西規模作る予定だったと思います。
一帯をヨーロッパの街にするという計画目の前の自然が花の丘公園とコラボしてきれいだから、それも良いかもね。
電飾の件は昔からあるマンションのことです。個人が特定されてしまうから、みんなハッキリとは書けないのですが、ある意味立派なのです

[300: 匿名さん]

牧の原の物件凄い勢いで完売したからね。
あのカナル今でも水張ってるのかね？

[301: 匿名さん]

雰囲気のある建物が周りにあると楽しいですよね。日綜に頑張って作ってもらいたいな。今は、マンション販売は厳しい時期だけどね。駅南側はまだ余裕があるので個性的な建物を計画してほしいな。

[302: 匿名さん]

291ですが、ヴェレーナの板でヴェレーナの電飾の事を言っているのに、何故か「例年」とか「毎年」とか出るのが怖いです。
隣の建物という事は理解しましたが、気持ち悪い人が多いんですね、、、

[303: 匿名]

あーそう。ここにもイルミネーションが話題になるうちがあるんだ。みんな勘違いしたな。例年地域で話題になるから、そうかと思ったんじゃないか。ご近所が書き込みしても悪いこともなかろう。住民板じゃないんだから。住民板必要だね

[304: 匿名]

自分のマンションのスレで同じ住人の、それも特定されてしまうようにイルミネーションのこと書き込みすれば、荒らしが散々荒らしてその人がいたたまれないよ。毎年、それも新しいマンションで繰り返されることです。書き込みするなら階数書かず、きれいですねくらいにとどめたら？

[305: 匿名さん]

最近の人は、ちょっとしたことにすぐ気持ち悪くなるのですね。
やはり最近までの教育のあり方がが間違っていたのかな。
頑張れとか競うとか叱ることはいけないことで、好きなこと得意なことだけやればいいみたいになっていたから。

[306: 周辺住民さん]

おかげさまで完売いたしました。
ただいま、キャンセル待ち受付中

だそうです。

[307: 匿名さん]

明日はどこの誰に入れようかな

[308: 匿名さん]

近所の老害やにわか物知り顔が自分の非には知らん顔で新住民を攻撃するんですね〜怖いコワイ

[309: 匿名さん]

北側の広大な空き地には15階建てくらいの建つんでしょうか
ここよりはるかに高額なるんでしょうね

[310: 匿名さん]

あのバルコニーになってる部屋がいいな。
モデルルーム素敵でした。

[311: 匿名]

牧の原もオープンエアリビングバルコニーが人気だったね。ここのホムペのエアリビングの例に牧の原のもあるね

[312: 匿名さん]

>309

今回の物件は、会社事情により中断したので、この地域の価格と比較しても本当にアウトレット価格でしたね。北側の土地に具体化するときは、かなり高くなるでしょう。
しかし、今は経済状況が悪いのでどんなに早くても景気が上向く来年後半以降になると思うのですが。

[313: 住民です]

設備は日進月歩
北側に新築されたら、ここは設備で見劣りするから中古価格が激減でしょう。

[314: 匿名さん]

ホームページに完売御礼でているね

[315: 匿名さん]

そうです、買おうとして連絡したら完売したそうです。
検討が長過ぎました。

[316: 匿名さん]

4mのオープンバルコニーに出ると前の戸建てのヤケに近くて違和感感じてます。住んでみると色々出てきます。

[317: 匿名さん]

あとはなに？
低層ならそういう感想もあるだろうね。
ちなみに何階？

[319: 匿名さん]

317
3階

[320: 匿名さん]

完売のはずなのに電気消えてる室けっこうある

[321: 匿名さん]

住宅は利便性か環境かで選択肢が真逆
ここはどっちつかずで中途半端

[322: 匿名]

どっちも良いと思うが。

[323: 277]

たしかに、環境も利便性もどっちもいいですよー。
価格も他と比較して格安だったし、
非常に良い買い物を出来たと自負してます(^_^)v

[324: 277]

あっ、でも一つ難点を言うと、思ったほど日当たりが良くない。
うちはオープンエアバルコニータイプじゃない2m出幅のバルコニー
ですが、それでもリビング窓際くらいまでしか直射光は入りません。
バルコニーの奥行きがでかすぎかも。

[326: 匿名さん]

スルー

[327: 匿名さん]

なにか急にネガ湧いてきたけど、やはりここの後ろの日綜所有地
マンション始動なのか

[328: 匿名さん]

4mバルコニーは上階のバルコニーが庇なのでリビングに陽が入らない
バルコニーに出るのは週に数回、一方リビングに居るのは常時

[329: 匿名さん]

コストコはどこに出来るんでしょうか？
どなたか具体的な場所教えて下さい

[330: 匿名さん]

「千葉ニュータウンオンライン」で検索

[331: 匿名さん]

>>319

３階なら戸建ての屋根超えてるよ。
６分の１の確率だからね。６戸しかないから。
オープンエアバルコニーがあるのはね。
あまりそういう嘘はやめてね

[332: 匿名さん]

レスが湧いてきたのは、ネガが潜伏しているから。ス－ル、スール。ややっこしいこと書いてきた奴はほとんどネガだから。相手にしないこと。

[334: 匿名さん]

どこも同じだろ。ネガされりゃ反応は同じ。

[336: 匿名さん]

335（333）さん、まさか安いCNTでもローン組めませんでしたか？

[337: 匿名さん]

↑みんな思ってることだけど、ダマっててあげなよ。コンプレックスがある、って結論づけて自己満足してるんだから。

[338: 匿名さん]

ネガが潜伏して常に上位にくる。結局はそれが宣伝になっている。こんなところで、根拠の無いネガしたって、信じる人がいるわけでもないし。

[340: 匿名さん]

ここのところＣＮＴの各掲示板でネガの回遊が始まったみたいですね。
いろいろと注目されているので、あちこちから出張ってくるのでしょう。
まさか、一人でやってるんだったら、ある意味恐ろしい。
まともな人間とは思えない。

ネガの話題は、「安い、田舎、遠距離、プライドが高い」のワンパターン。
知的センスに欠けているのですぐ分かります。
そうゆう人に気づいたらスルーして、他の話題を振りましょう。

[341: 匿名さん]

年収100万円でも買えますよ！自己資金あれば。

[342: 匿名さん]

高いだの、安いだの言うのは止めたほうが…。買えずに嫉妬してる人もいるわけですから。

[343: 匿名さん]

ローン組めずに腹いせにネガレスするのは有名な話し。

[344: 匿名さん]

３３９のように。

[345: 匿名さん]

339イコール333イコール335（笑）

[346: 匿名さん]

オープンエアバルコニーに出て振り返るの気がひけます
両隣の室内が丸見えなんです
別に優越感なんか感じませんが、お隣さんは劣等感もってるかも知れません。

[348: 匿名さん]

333イコール335イコール339イコール347。待ってました、またまた、登場！（爆）

[349: 匿名さん]

そうだそうだ、ネガレスのワンパターンに反対！
もっと「無い頭」を使って、我々を納得させるようなスレを書いてくれ。

[350: 匿名さん]

329
コストコは一幸の先の左側、らしい

[351: 匿名さん]

隣のオープンエアバルコニーの方、バルコニーに布団干すのやめて欲
我が家から丸見え

[352: 匿名さん]

布団干しは規約違反です

[353: 匿名さん]

バルコニー内に専用の布団ほし台をおいてほすということでしょ

[354: 匿名さん]

布団干すのがどこが規約違反なんだ？

[355: 匿名さん]

オープンバルコニーですが布団は当然に干します。
暖かくなったらバルコニーで酒飲んでくつろぐのを
今から心待ちにしています。

[356: 匿名さん]

くつろげるほど広いバルコニーじゃないですけどね。。。

[357: 匿名さん]

３５５、３５６、知らないでネガするんじゃないよ

[358: 匿名さん]

見ましたけどね。くつろげる広さはありませんでしたよ。
ルーフバルコニーに比べるとやはり狭いですからね。

[359: 匿名さん]

352 は管理規約集に書いてあることが理解出来ない朝鮮人か、恐ろしい程の低学歴の文盲か？
バカじゃね

[361: 購入経験者さん]

完売物件に必死でネガする姿って、なんかお気の毒だね…。
この物件に恨みを持つ状況になっちゃったのかな。
ここはもう完売してるから、ネガしても状況は微塵も変わらないんだけど、
それでも止められない心理状態なのかな。
こういうとき、なんと声をかけてあげれば彼を助けてあげられるんだろう…。

[363: 匿名さん]

結果的には、売る側、買う側、双方の満足度の高い、いい物件となりましたね。

[364: 匿名さん]

362 ローン審査で断られて買えなかったのが、そんなに悔しいのか？いい加減僻みコメントやめろよwww
貧乏人は貧乏人らしく、ネットなんてやってないでセコセコ小銭稼いで頑張れよwww
夢見るのはタダだからよ

[366: 匿名]

この高運賃出してくれる会社に勤めてる貧○人？

[367: 匿名さん]

　
じゃあ、あなたも低所得者なんだろうね。　

あっそうか。

質の貧乏ってことか。
金が人間の物差しとしか思えないんだもんね。

[368: 匿名さん]

住人ならわざわざ自分を低所得者だとか貧乏人だなんて書かないでしょ。
ここすら買えないで悔しがってるかわいそうな低階層のネガキチじゃないの？

[369: 匿名さん]

人のことを悪く言う人にいい人はいません。
心に病を持った人だから、変に対応しないでスルーが良いですよ。

[371: 匿名さん]

サラリーマンの平均給与が４０９万。
いわゆる平均（年収４００万）で買う人ってどの程度いるのかな？

まさか旦那３００万、奥さん３００万の６００万で買ううちはないだろうけど。
基本旦那の給料だけでやっていけると判断して買うものだからね。

[373: 匿名]

そんなに安くはなかったね。新船橋と同じ価格の部屋あったよね

[375: 匿名さん]

３７４さん、お詳しいんですね。
この物件にどのくらい時間さいてるのかな。
もうライフワークと化しているんですね。
そう、貴方が気になって仕方がないことからも分かるように、いいマンションですよ。

[376: 匿名さん]

>>373
新船橋と同じ価格なら、新船橋を選ぶ人の方が多くなるんじゃ・・・

[378: 匿名さん]

新船橋はちょっとね・・・・おれは選ばない

[379: 匿名さん]

マンション価格＝年収の考えは短絡的

年収1300万で軽自動車乗ってる人もいるし
要は何にいちばん投資するかでしょう

だから安いマンションだから低所得者だのくだらない

ただ他人を見下し優越感を得たいだけ

[381: 匿名さん]

と、アパート住まいの３８０が涙ながらに語っております。

[383: 匿名さん]

ボロアパートにベンツみたいはカッコ悪い。
見栄っ張りな方は見た目ばかり気にして内容が薄い。思考が貧乏

[384: 入居済み住民さん]

ここは相対的に日照時間短い。午前中は良いが
午後2時過ぎる頃になると陽が入らない。
一日家に居るリタイヤ組には冬場の午後は寒い。
西側角部屋の人が羨ましい。

[385: 入居済み住民さん]

朝から陽が入る
7時から午後2時で7時間も入ったら充分

[386: 匿名さん]

＞384

夏になったら、西側角部屋はエコじゃないねって、多分言ってると思う。

[387: 入居済み住民さん]

ここの入居者ですが、上階の世帯の騒音に悩んでます。
子供が毎日毎日メチャクチャに走り回っています。
夜の12時頃まで全く遠慮なしに走り回らせてて休日も
落ち着きませんし夜もおちおち寝られません（ＴДＴ）
　あまりに非常識だと思うのですがこういう場合どうすればいいんでしょう？
直接文句言いに行くか管理会社や管理組合経由で問題にするのか。
マンション入居初めてなのでどなたか同じような経験ある方いたら
アドバイス下さい。上階とも長い付き合いになるので下手に
もめたくはないのですが。
また、ここの入居者の方で同じような悩みのある方いませんか？
管理組合で取り上げる等共同戦線張りたいです！

[388: 購入経験者さん]

住民板で相談するといいよ。
無いなら誰でもスレ立てられるから是非。
完売したんでこのスレは役目を終えているからね。

[390: 387]

>388さん　389さん
意見ありがとうございます。
この物件の住民板はないみたいです。確かに389さんの
言うとおり掲示板で解決するとは思えませんね。
やはり管理会社や管理組合、管理人にも相談して
あらゆる手を尽くしてみます。まず直談判にいくべきか
どうかだけ迷ってますが、子供にここまで好き放題させてる
時点でまともな話のできる相手かどうかすらあやしいですからね。
CNTもこの家もとても気に入ってますが、
この一点だけが頭痛の種です。
　解決できるように何とか頑張ってみますが!

[391: 入居済み住民さん]

こういう問題は管理人に言ってもラチあきません。
我慢するかじか直談判しかないでしょう。危険ですが。

[392: 入居済み住民さん]

ぼろアパートにベンツで思い出したがトライアルに真っ赤なポルシェも不釣り合い。
トライアルは軽の車内で下半身露出した酒々井職員がお似合い。

[393: ご近所さん]

家の中走り回るような年齢の子供を、
日付変わるまで寝かせずに遊ばせとく親とか、
程度が知れるわな…
残念だが、そうそう改善しないんでないかい？

直談判行くにしても、管理人とか第三者立ち会わせた方が良さそうだね。
まずは、状況確認してもらってからかな。

[394: 387]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[395: 入居済み住民さん]

直談判で人情沙汰なきよう祈ります。
事件にでもなったら構造的欠陥などと揶揄されて資産価値下がる恐れありますから。
そうでなくともここは建築時の問題抱えてる物件だから。

[397: ご近所さん]

３９５、大丈夫。千葉ニュータウン初期の公団物件には同じようになってたのワンサカあるが３０年近くたってもびくともしないし、この前の震度６にもびくともしない。

[399: 入居済み住民さん]

395
刃傷沙汰？

[400: 入居済み住民さん]

クソガキ深夜運動会なくなりましたか？

[401: 入居済み住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[404: 購入経験者さん]

第１期２次分として２戸、第２期分としての売り出しは未定となっていますね。

[405: 匿名さん]

最近、子供のしつけがなってない親が多いこと。
交通機関と商業施設のベビーカーが邪魔なこと。
畳んで子供を抱えるなりできないのかな。
畳めないベビーカーでも周りに配慮して欲しい。
ベビーカーで突進してくる親は馬鹿かと思う。
子供がうるさい部屋の近くに住んでる人もかわいそう。
うるさい子供を放置する親は周りへの配慮が絶対にできない自己中な人だから一緒のマンションだと最悪だね。
最近の管理会社や管理組合は役に立たないし、下手に注意したら逆ギレするだろうからポストへ手紙を入れたら？

[406: 匿名さん]

なんで今更↑のような変なレスがついてくるの？
地域板でやれば？
地域板はＹａｈｏｏ!認証必要だから嫌なの？

[407: 匿名さん]

完売した板なんかあげるなよ。
まぎらわしい

[408: 主婦さん]

地域版って千葉板もそうでしょ。

[409: 匿名さん]

またわかんないのがでてきたな。地域板というのは千葉ニュータウン専用のがあるんだよ。
そこが認証必要だから嫌なんじゃないの。
今はヴェレーナシティ千葉ニュータウンを売ってるの。
このスレはヴェレーナ千葉ニュータウン中央。完売済み。

[410: 匿名]

同じく、上階の騒音に悩んでいます。入居してすぐに上階が工事してるような音が毎日毎晩遅くまでしており、我慢ならず管理人に話したところ、管理会社に言えと無愛想に言われました。そしてこのマンション担当に相談したが、構造上、上からの音とは限らないとうだうだ説明されました。でも私は確信していたのでなんとか言ってほしいとお願いしましたが、連絡がとれないと言われ、近くに行ったときにでも寄って話してみると、期待もできない話で終わりました。そしてそれから一年が経ち、気にかけるような連絡もありませんでした。耐え兼ねて最近、担当の上司にすべて話しました。うちの部屋の周囲の状況を確認してくれたりと、最初は熱心にきいてくれてたかと思いました。が、連絡をくれと言っても絶対にこず、こちらから再度連絡しなくては話せない有様。責任感はないのか？と思います。上階は謎の騒音、そしてその隣は子どもが走り回るためにうるさい。そんな状況に一年耐えてきたのに、頼れるものもいない。うんざりです。

【一部テキストを削除、編集しました。管理担当】

[411: 匿名さん]

そういう対応だったら、日綜の本社にコピペして送ればいいんじゃないですかね。
ここで書くよりはいい結果が出ると思います。

[412: 入居済み住民さん]

以前上階の騒音に悩んでこのスレに愚痴交じりの相談
書かせてもらった者です。上階の騒音と日綜さんの対応に長らく
苦しまれてるとのこと、お察しします。
同じ体験(私の場合はもっと早期に解決しましたが)
をした者として解決に至るまでの私の場合の経緯とアクションを参考
までに記載します。解決に役立てば幸いです。
　私も最初は日綜に相談しました。一応騒音注意の全体掲示は出して
くれましたが、当然ながらそんなので解決するわけもなく、直接話を
してほしいと頼みました。が同じくしばらく待っても特に何かしてくれる
様子はなく時間の無駄と感じたのでこの件については
日綜に頼るのは早々に諦めて自分で上階の人に働きかけることにしました。
手紙を書いてポストに入れました。結論ですが、数日後にはご家族全員で
謝罪&挨拶に菓子おりまで持って来られて今後は改善すると約束して下さいました。
また、その後は騒音問題もほぼ完全に気にならないくらいに劇的に改善し
今では快適に生活しております。勝手に自分でイメージを膨らませてたより
常識のあるまともな方達でした。
私から言えるアドバイスです。
①　頼りにならない相手にいつまでも頼らず自分で動くべき。
余計なストレスと怒りを感じて損するだけ
②　おそらく永らくのストレスと怒りで上階の人に対してかなり腹も立つでしょうが
手紙を書くならあくまで最低限の礼節は忘れず、冷静に
困っている現状を訴えるべきです。できる限り変な刺激的感情的表現を避け、礼儀正しく
理路整然と訴えるべき。感情任せに喧嘩腰は避けるべきです。
しかしながらその手紙で改善されない場合はマンションの自治総会で取り上げる
か直接お願いに行かざるを得ない、と警告をすべき。
③　永らく迷惑かけられてさぞ腹も立つでしょうが相手は下に迷惑だと言う意識が
ないかもしれません。あまり勝手に相手のイメージ膨らませず冷静に訴えるべきです。

解決に向けて主体的かつ前向きにアクションしてください。
健闘をお祈りしています。

[413: 匿名]

412さん
ご丁寧なアドバイス、嬉しく思います。
実は最初に相談してから連絡もなくなったときに、自ら手紙を作成しました。もちろん相手がどんな方かもわかりませんし、言葉を選び、できるだけ冷静に書いたつもりです。こちらの名前は伏せて書いたので特に挨拶にくる等はありませんでしたが、しばらくは音がしなくなりました。ですが時が経つにつれ、また音がするようになってきて…私の部屋の場合、真上とその隣の子どもが走り回る音がするのです。夜中まで気にかけてくれない親ですから、どんな人柄かわかりません。
手紙の内容をどの様に書いたのか、もう少し詳しく教えていただけないでしょうか。

[414: 匿名]

やっぱりしつけのなってない子供が多いんですね。
ロビーに落書きしたり、毎日のようにたむろしてゲームしてたり、花壇の土ほじくり返してたり。。。
なんとかならんですかね？

[417: 匿名さん]

ここにこのところ巣食っているいるネガは今売り出し中のほうをネガしたいんだろう。
大丈夫　　ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ははるかに価格高いから↑のとうりには
当てはまらない。今日も前を通ったら、品性良さげな若い家族が入っていった。
売り出し中のは本来の価格だから。
ここは訳あり価格。

[418: 入居済み住民さん]

＞413
412です。そうだったのですね。
既に手紙でのお願いも完了済み。それでも一時的にしか
効果がなかったということなら私の時と相手が少し異なる様ですね。
手紙の中身は特に特別なことを書いた訳でもないです。
お子さんの走る音が夜中まで響き渡り困っているので
なんとかもう少し配慮してほしい。突然の手紙で申し訳ない。
でうがこの手紙の後も改善が見られないならマンションの
自治総会や直接お願いに行くなどあらゆる手段でお願いを
せざるを得ないと思っているのでどうか配慮、改善をお願いします、と。
　ちなみに私は部屋番号と実名も入れました。
迷いましたがその方が実在の一人の住人として意識してもらえるとおもったので。
。もう一度手紙を出してそれでも反応や改善がなければ本当に
自治総会で訴えるべきではないかと。ですがいきなりは感情を逆撫でするので
最終警告をして様子を見てからが良いと思います。
　大変ですね。同情します。頑張ってください。

[419: 匿名]

＞418
前回手紙を出したとき、ｱﾄﾞﾊﾞｲｽいただいたのと同じような内容にしましたが、自治総会で議題にする等は思いつきませんでした。実名を出すのは勇気がいりますが、ほんとにひどいようなら、また手紙を出してみようと思います・・。日綜に見放されたようなものなので、どうしたらいいか途方に暮れているところ、相談にのっていただけて大変うれしく思います。頑張ってみます。ありがとうございました。

[420: 匿名さん]

そのマンション上階の音が伝わり易い構造なんじゃないの？
曰く付きのマンションだもんな
曰く付きのマンションてこと入居者知らされているのかいないのか？
施工は長谷工ではありません。

[421: 匿名さん]

南の戸建てが2階建てだから3階なら大丈夫と営業の人に言われて購入しましたが、戸建ての屋根が視界に入ります。
これって損害賠償の対象になりませんかね？

[422: マンコミュファンさん]

周りは２階建てだから３階なら大丈夫かと思いますが、２階建ての住宅なら屋根が３階部分にも達してきそうなものですね。
営業さんはどんな風な説明をされて来たのでしょう。その説明の仕方にもよるでしょうね。
難しい質問ですよね。

[423: 匿名さん]

何が大丈夫って話になったの？
客観的な基準を満たすかどうか、の話だと通りやすいだろうね

例えば、こちらのバルコニー床面が向かいの家の屋根よりも高い位置にきます！という話がされてたとして、
実際に測量してそうなってなければ、賠償取れるかもしれない
もちろん、営業が確実にそういう話をしてた、と証明できなきゃ厳しいけど

「向かいの屋根は気になりませんかね？」「大丈夫ですよ」くらいの話だったら難しいだろう
気になるかどうか、は主観的な問題だからね
完全に視界が眺望がきかないならともかく、視界に入る程度では…

[424: 入居済み住民さん [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[425: 匿名さん]

これに関しては運ですからね。
静かな人は静かですし…。
いくらスラブ厚があったとしても、普通の生活音以上の音だと聞こえてしまうという風になりますから。
マンションに限らず、音に関しては戸建てでも起こりうることですし
本当に難しいです。

[426: 匿名さん]

413さんが感じられていたこと、414さんも同様に感じられているようです。

昔はガンコおやじがいて「コラ！」と怒ってくれたのです。そのガンコおやじになる気はありませんか？今は、お互い気を使って本音を言わないからストレスが貯まるのかもしれません。

足音がしたら呼び鈴鳴らして「夜遅いんだから静かにしてくれなきゃ」と言い切る強さも大切な気がします。

それがムリなら、どのくらいの音が聞こえるのか録音して管理人に聞いてもらえば問題として扱ってもらえるのかもしれません。

[427: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

音が気になる人 どうしてマンションに住むのか

[428: 匿名さん]

そう言われてしまえばそうも思えますが
マンションならではの住みやすさとか
立地面などの都合もあるのではないでしょうか。
基本的には集合住宅ならではのマナーが
守られるものと思っていますし。
人それぞれの解釈とかもありますから
皆同じじゃないのが難しいところかと思います。

[429: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】