ヴェレーナ千葉ニュータウン中央

[賃貸住まいさん]

発展著しいCNT東部スレも見てますが物件単独スレがなかったので
立てます。

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目17番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～5LDK
面積：100.00平米～130.27平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）

施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[366: 匿名]

この高運賃出してくれる会社に勤めてる貧○人？

[367: 匿名さん]

　
じゃあ、あなたも低所得者なんだろうね。　

あっそうか。

質の貧乏ってことか。
金が人間の物差しとしか思えないんだもんね。

[368: 匿名さん]

住人ならわざわざ自分を低所得者だとか貧乏人だなんて書かないでしょ。
ここすら買えないで悔しがってるかわいそうな低階層のネガキチじゃないの？

[369: 匿名さん]

人のことを悪く言う人にいい人はいません。
心に病を持った人だから、変に対応しないでスルーが良いですよ。

[371: 匿名さん]

サラリーマンの平均給与が４０９万。
いわゆる平均（年収４００万）で買う人ってどの程度いるのかな？

まさか旦那３００万、奥さん３００万の６００万で買ううちはないだろうけど。
基本旦那の給料だけでやっていけると判断して買うものだからね。

[373: 匿名]

そんなに安くはなかったね。新船橋と同じ価格の部屋あったよね

[375: 匿名さん]

３７４さん、お詳しいんですね。
この物件にどのくらい時間さいてるのかな。
もうライフワークと化しているんですね。
そう、貴方が気になって仕方がないことからも分かるように、いいマンションですよ。

[376: 匿名さん]

>>373
新船橋と同じ価格なら、新船橋を選ぶ人の方が多くなるんじゃ・・・

[378: 匿名さん]

新船橋はちょっとね・・・・おれは選ばない

[379: 匿名さん]

マンション価格＝年収の考えは短絡的

年収1300万で軽自動車乗ってる人もいるし
要は何にいちばん投資するかでしょう

だから安いマンションだから低所得者だのくだらない

ただ他人を見下し優越感を得たいだけ

[381: 匿名さん]

と、アパート住まいの３８０が涙ながらに語っております。

[383: 匿名さん]

ボロアパートにベンツみたいはカッコ悪い。
見栄っ張りな方は見た目ばかり気にして内容が薄い。思考が貧乏

[384: 入居済み住民さん]

ここは相対的に日照時間短い。午前中は良いが
午後2時過ぎる頃になると陽が入らない。
一日家に居るリタイヤ組には冬場の午後は寒い。
西側角部屋の人が羨ましい。

[385: 入居済み住民さん]

朝から陽が入る
7時から午後2時で7時間も入ったら充分

[386: 匿名さん]

＞384

夏になったら、西側角部屋はエコじゃないねって、多分言ってると思う。

[387: 入居済み住民さん]

ここの入居者ですが、上階の世帯の騒音に悩んでます。
子供が毎日毎日メチャクチャに走り回っています。
夜の12時頃まで全く遠慮なしに走り回らせてて休日も
落ち着きませんし夜もおちおち寝られません（ＴДＴ）
　あまりに非常識だと思うのですがこういう場合どうすればいいんでしょう？
直接文句言いに行くか管理会社や管理組合経由で問題にするのか。
マンション入居初めてなのでどなたか同じような経験ある方いたら
アドバイス下さい。上階とも長い付き合いになるので下手に
もめたくはないのですが。
また、ここの入居者の方で同じような悩みのある方いませんか？
管理組合で取り上げる等共同戦線張りたいです！

[388: 購入経験者さん]

住民板で相談するといいよ。
無いなら誰でもスレ立てられるから是非。
完売したんでこのスレは役目を終えているからね。

[390: 387]

>388さん　389さん
意見ありがとうございます。
この物件の住民板はないみたいです。確かに389さんの
言うとおり掲示板で解決するとは思えませんね。
やはり管理会社や管理組合、管理人にも相談して
あらゆる手を尽くしてみます。まず直談判にいくべきか
どうかだけ迷ってますが、子供にここまで好き放題させてる
時点でまともな話のできる相手かどうかすらあやしいですからね。
CNTもこの家もとても気に入ってますが、
この一点だけが頭痛の種です。
　解決できるように何とか頑張ってみますが!

[391: 入居済み住民さん]

こういう問題は管理人に言ってもラチあきません。
我慢するかじか直談判しかないでしょう。危険ですが。

[392: 入居済み住民さん]

ぼろアパートにベンツで思い出したがトライアルに真っ赤なポルシェも不釣り合い。
トライアルは軽の車内で下半身露出した酒々井職員がお似合い。

[393: ご近所さん]

家の中走り回るような年齢の子供を、
日付変わるまで寝かせずに遊ばせとく親とか、
程度が知れるわな…
残念だが、そうそう改善しないんでないかい？

直談判行くにしても、管理人とか第三者立ち会わせた方が良さそうだね。
まずは、状況確認してもらってからかな。

[394: 387]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[395: 入居済み住民さん]

直談判で人情沙汰なきよう祈ります。
事件にでもなったら構造的欠陥などと揶揄されて資産価値下がる恐れありますから。
そうでなくともここは建築時の問題抱えてる物件だから。

[397: ご近所さん]

３９５、大丈夫。千葉ニュータウン初期の公団物件には同じようになってたのワンサカあるが３０年近くたってもびくともしないし、この前の震度６にもびくともしない。

[399: 入居済み住民さん]

395
刃傷沙汰？

[400: 入居済み住民さん]

クソガキ深夜運動会なくなりましたか？

[401: 入居済み住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[404: 購入経験者さん]

第１期２次分として２戸、第２期分としての売り出しは未定となっていますね。

[405: 匿名さん]

最近、子供のしつけがなってない親が多いこと。
交通機関と商業施設のベビーカーが邪魔なこと。
畳んで子供を抱えるなりできないのかな。
畳めないベビーカーでも周りに配慮して欲しい。
ベビーカーで突進してくる親は馬鹿かと思う。
子供がうるさい部屋の近くに住んでる人もかわいそう。
うるさい子供を放置する親は周りへの配慮が絶対にできない自己中な人だから一緒のマンションだと最悪だね。
最近の管理会社や管理組合は役に立たないし、下手に注意したら逆ギレするだろうからポストへ手紙を入れたら？

[406: 匿名さん]

なんで今更↑のような変なレスがついてくるの？
地域板でやれば？
地域板はＹａｈｏｏ!認証必要だから嫌なの？

[407: 匿名さん]

完売した板なんかあげるなよ。
まぎらわしい

[408: 主婦さん]

地域版って千葉板もそうでしょ。

[409: 匿名さん]

またわかんないのがでてきたな。地域板というのは千葉ニュータウン専用のがあるんだよ。
そこが認証必要だから嫌なんじゃないの。
今はヴェレーナシティ千葉ニュータウンを売ってるの。
このスレはヴェレーナ千葉ニュータウン中央。完売済み。

[410: 匿名]

同じく、上階の騒音に悩んでいます。入居してすぐに上階が工事してるような音が毎日毎晩遅くまでしており、我慢ならず管理人に話したところ、管理会社に言えと無愛想に言われました。そしてこのマンション担当に相談したが、構造上、上からの音とは限らないとうだうだ説明されました。でも私は確信していたのでなんとか言ってほしいとお願いしましたが、連絡がとれないと言われ、近くに行ったときにでも寄って話してみると、期待もできない話で終わりました。そしてそれから一年が経ち、気にかけるような連絡もありませんでした。耐え兼ねて最近、担当の上司にすべて話しました。うちの部屋の周囲の状況を確認してくれたりと、最初は熱心にきいてくれてたかと思いました。が、連絡をくれと言っても絶対にこず、こちらから再度連絡しなくては話せない有様。責任感はないのか？と思います。上階は謎の騒音、そしてその隣は子どもが走り回るためにうるさい。そんな状況に一年耐えてきたのに、頼れるものもいない。うんざりです。

【一部テキストを削除、編集しました。管理担当】

[411: 匿名さん]

そういう対応だったら、日綜の本社にコピペして送ればいいんじゃないですかね。
ここで書くよりはいい結果が出ると思います。

[412: 入居済み住民さん]

以前上階の騒音に悩んでこのスレに愚痴交じりの相談
書かせてもらった者です。上階の騒音と日綜さんの対応に長らく
苦しまれてるとのこと、お察しします。
同じ体験(私の場合はもっと早期に解決しましたが)
をした者として解決に至るまでの私の場合の経緯とアクションを参考
までに記載します。解決に役立てば幸いです。
　私も最初は日綜に相談しました。一応騒音注意の全体掲示は出して
くれましたが、当然ながらそんなので解決するわけもなく、直接話を
してほしいと頼みました。が同じくしばらく待っても特に何かしてくれる
様子はなく時間の無駄と感じたのでこの件については
日綜に頼るのは早々に諦めて自分で上階の人に働きかけることにしました。
手紙を書いてポストに入れました。結論ですが、数日後にはご家族全員で
謝罪&挨拶に菓子おりまで持って来られて今後は改善すると約束して下さいました。
また、その後は騒音問題もほぼ完全に気にならないくらいに劇的に改善し
今では快適に生活しております。勝手に自分でイメージを膨らませてたより
常識のあるまともな方達でした。
私から言えるアドバイスです。
①　頼りにならない相手にいつまでも頼らず自分で動くべき。
余計なストレスと怒りを感じて損するだけ
②　おそらく永らくのストレスと怒りで上階の人に対してかなり腹も立つでしょうが
手紙を書くならあくまで最低限の礼節は忘れず、冷静に
困っている現状を訴えるべきです。できる限り変な刺激的感情的表現を避け、礼儀正しく
理路整然と訴えるべき。感情任せに喧嘩腰は避けるべきです。
しかしながらその手紙で改善されない場合はマンションの自治総会で取り上げる
か直接お願いに行かざるを得ない、と警告をすべき。
③　永らく迷惑かけられてさぞ腹も立つでしょうが相手は下に迷惑だと言う意識が
ないかもしれません。あまり勝手に相手のイメージ膨らませず冷静に訴えるべきです。

解決に向けて主体的かつ前向きにアクションしてください。
健闘をお祈りしています。

[413: 匿名]

412さん
ご丁寧なアドバイス、嬉しく思います。
実は最初に相談してから連絡もなくなったときに、自ら手紙を作成しました。もちろん相手がどんな方かもわかりませんし、言葉を選び、できるだけ冷静に書いたつもりです。こちらの名前は伏せて書いたので特に挨拶にくる等はありませんでしたが、しばらくは音がしなくなりました。ですが時が経つにつれ、また音がするようになってきて…私の部屋の場合、真上とその隣の子どもが走り回る音がするのです。夜中まで気にかけてくれない親ですから、どんな人柄かわかりません。
手紙の内容をどの様に書いたのか、もう少し詳しく教えていただけないでしょうか。

[414: 匿名]

やっぱりしつけのなってない子供が多いんですね。
ロビーに落書きしたり、毎日のようにたむろしてゲームしてたり、花壇の土ほじくり返してたり。。。
なんとかならんですかね？