シティーハウス文京茗荷谷ってどうですか？

[匿名さん]

本件について、ＨＰ記載以外の情報をお寄せ下さい。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/myogadani/
所在地：東京都文京区大塚三丁目39番5号　
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩8分
総戸数：42戸（※事業協力者取得住戸12戸含む）
間取り：1LD・K　
専有面積：42.80m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました。2013.6.9 管理担当】

[165: 物件比較中さん]

ここの中古が売れないのは何か理由があるのかな？

[166: 匿名さん]

高いんじゃない？
環境はいいけど、部屋は狭い感じ。

[167: 匿名さん]

ちょうど首都圏マンションの価格維持率に関するニュースを見たところです。
全国的に中古価格が上がってきているそうで、特に首都圏の人気エリアは
ほとんどの物件で分譲時よりも売却時の価格が上回っているようです。

[168: 物件比較中さん]

周辺歩いてみたけど、単にスミフという理由だけで高い値段を希望しているのかな？

[169: 周辺住民さん [女性]]

売主は購入価格の約１割高で売りたいのでは。
高台では２割増しの中古物件があるそうですから、高すぎるわけではないですね。
ただ、最初のスミフの売り出し価格が高かったとはいえるかもしれません。

ここは、シティハウスの標準の構造、内装だと思いますよ。
住民の方からも特に問題は聞きません。おおむねみなさん満足してらっしゃるようです。

窓から見える木々に四季の変化を感じることができて心が安らぐとおっしゃっている方もいましたよ。

[170: 匿名さん]

中古価格が7900万円。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FWRS1A04/

素敵だけどちょっと値段が高いような気がしますね。

文京区は仕方ないのでしょうか。
ベッドルームが5帖だと勉強机はリビングになるのかなと思います。
ただ、LDKが15帖だと4人家族には若干狭い気もしちゃいますね。

[171: 匿名さん]

売れたようですね。

[172: 周辺住民さん]

価格ほど広さは期待できないそうなので、二人ないし三人暮らしにはちょうどよい感じです。

[173: 周辺住民さん]

また売りがでましたが、今回はすぐに売れてしまったようです。結構、強気の価格でしたが。

[174: 匿名さん]

ここら辺の出物はすぐ売れちゃうんですね。

[175: 匿名さん]

坂下ですけど、結構いいところですね。

[176: 匿名さん]

坂下なので大雨さえ気にしなければ、いいところですね。

[177: 匿名さん]

近くにカフェができましたね、なんか更地もありますしまたなんか立つんですかね

[178: 匿名]

177さん
ザ・パークハウス茗荷谷の左隣ですね。モリモトのマンションのようです。

[179: 匿名さん]

大熊整美堂の工場跡地は？

[180: 匿名さん]

住所は　大塚　ですね

[181: 匿名さん]

雨の日は、湯立坂が川のようになります。
靴が水没しました。
ちなみに、千川通りはハザードマップ真っ赤です、

[182: 匿名さん]

近隣に住む者ですが、小学校からの騒音はものすごいです。
暖房や冷房の要らない季節は、窓を開けて網戸にするのですが、子供の声がうるさすぎて閉めることになります。

[183: 匿名さん]

ここ谷底なので、小学校の校庭で運動している
子供の声が反響して角の信号まで聞こえるんです。

[184: 匿名さん]

子供の声なんて可愛いとしか思えないんだけど、そうじゃない人もいるんだね。

窓を閉めてエアコンつければほとんど気にならないのに

あの子達が将来年金を払ってくれると思うと足を向けて寝れないよ、あたしゃ