ﾛｰﾚﾙｺｰﾄアトレ千里青山台

[購入検討中さん]

購入検討しているものです。
北千里から現地まで歩いてみましたがかなりきつい坂に感じ毎日歩けるかなって思いました。
検討されてる方いらっしゃいましたら感想聞かせて下さい。

ローレルコートアトレ千里青山台
公式URL:http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/aoyamadai/
所在地：大阪府吹田市青山台二丁目119番267（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅　徒歩13分、北大阪急行電鉄「千里中央」駅バス8分
阪急バス「青山台二丁目」バス停　徒歩3分
売主：近鉄不動産株式会社、三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社・株式会社三交コミュニティ

【物件情報を追加しました 2013.8.27　管理担当】

[82: 買い換え検討中]

西町のエアヒルズ？

[83: 匿名]

西町はそんなに高くなかったのでは？　千里中央物件にしては割安で売ってますし

[84: 匿名]

あと何戸ぐらいでしょうか？
選べるほど残ってますか？
どのぐらい売れてるかご存知の方教えて下さい。

[85: 購入検討中さん]

南側の住宅を検討してますが、南側は警察の待機宿舎です。建替えるのか、売るのかを考えてるみたいです。建て替えてもうっても南側はスッキリしないみたいですね。

[86: 匿名さん]

南側に建物ができるとすれば、地形上おそらく駐車場が隣接すると思いますよ。
まぁある程度の階数じゃないとスッキリはしないでしょうね。

[87: ビギナーさん]

今から物件を見に行こうと思うのですが、どれくらい残っているか、ご存じの方教えてください。
選べるほどあれば良いけどどうですか？　　地域は若干違うけど、駅前は建設ラッシュで供給過多のように思えますが、値引きあるのかな？？　　

[88: 青中生徒ですwなう]

めっちゃ評判悪いですよ(-_-;)
よっぽど悪いくらすとかは授業中ゲームしたり、カバンで隠してゲームの充電とかしてたりw
私の姉の（卒業しましたが）クラスでは昼休みに店行ってご飯食べに行く人もいますw
まぁ、楽しいですけどね！

[89: 匿名さん]

駅から遠くて坂道がすごかったから、めっちゃ不便ですね。

子育てしたいママさんたちには、苦痛かな。

友達にマンション買ったといっても、こんなに駅から遠いところだったら
安いから選んだのがバレバレだね（笑）

[90: 周辺住民さん]

そ～んなに駅から遠いですか？最寄の駅まで出るのに、バスに乗らないとダメだったり、自転車で何十分も・・・って所もありますからね。徒歩で駅まで行けるなら、私は気にならない距離ですけど・・・まあ、確かに坂はキツいですけどね。

[91: 匿名さん]

９０さんの意見は比較が極端ですね。
普通の感覚とはかなり、かけ離れてますね。

[92: 青山台住民さん]

90さん、私も駅まで徒歩で行けるなら問題ないですよ♪

[93: ビギナーさん]

ＮＯ.８８さん
青山台中学校はどの学年もそんなに悪いの？　一部の方だけですか？　　進学先はどんなですか？　青山台小学校、藤代台小学校は中学受験する方が多いのかも教えてください。

[94: 物件比較中さん]

この不便さが許容範囲に入っているのは、現在青山台に住んでいる
住民さんだけみたいですね。

[95: 契約済みさん]

私は藤白台に住んでいるけど、許容範囲ですよ。

[96: 匿名さん]

９４さん　此処を不便と言われる場所ではないよ、駅近に比較すればのことで、住むのには十分な場所ですよ、環境、価格も大きな住宅選ぶ要素ですから、この価格でこの立地十分だよ、他のスレでも分けのわからない事言っている方だね、買えないあんたがあちこちで憂さ晴らし、もう止めたら。

[97: 周辺住民さん]

坂が多いのは北千里からのアクセス、千里中央から考えると少し坂はあるけど、自転車で10分足らずで、バスもあります。 公園も近くに(坂を下る必要ありですが)沢山あるし、春には桜通りが綺麗だし、閑静な住宅街で素敵な場所です、
千里中央周辺でも中環の騒音、部屋の向が悪い、戸建でもバスは走ってなく歩くしかないところも沢山です。
場所、値頃感もいう事無しで、いいところだと思うのに何故書込が、批判的なものが多いのか疑問です。

[98: 周辺住民さん]

結婚してから２０年近くこの近辺に住んでいますが、青山台・古江台・藤白台と凄く良い町ですよ♪確かに坂の多い町ですが、住めば都、環境には慣れるものですし、不便さを感じる事はありません。

青山台中学ですが、確かにひと昔前は評判が良くなかったようですが、今は吹田市内では一番の学力校になっているそうですよ。部活も盛んで良い学校ですよ。

[99: ビギナーさん]

ＮＯ９８さん

ＮＯ９３で投稿した者です。　　前向きに購入検討しておりましたのでコメントに安心しました。
学年によりそれぞれとは思いますが、吹田市はゆとり教育の補充？として夏休みも他の地区より日数が少なく、学校が早く始まるとか聞きました。　学力アップに力を入れているイメージです。　いろいろ調べると、マンション近くにはそろばん教室をはじめ、お習い事をしている教室もたくさん。　　公園も近くに多いし、小さい子供がいる者には嬉しい地域ではと益々魅力を感じています。　　マンションのモデルルームの方は、世代交代失敗してる地域と話がありましたが、マンションができたことにより子供が増えたらいうことなしだなと感じています。　

[100: 匿名さん]

視界が開ける南西向きと公園向きの東向きは中層階中心に割りと埋まってきてるようです。
南向きは将来どうなるかわからないこともあって、やや苦戦のようです。

[101: ご近所さん]

青山台小学校は分かりませんが、藤白台小学校は中学受験は少ないです。全体の一割程ですかね。
でも、このマンションは青山台小になるので、青山小でも同じような感じだと思います。

北摂の環境か分かりませんが、この近辺の子供は、純粋な子供が多く感じます。悪く言えば幼い？(
笑)子育てにも、良い環境だと思います。

[102: 匿名さん]

青山中学校サッカー部８月の吹田市総合体育大会で優勝しましたね、準優勝は南千里中学校、3位関大第一中学校、頭の良い生徒が多い学校が強い傾向ですね。

[104: 匿名さん]

１０３さん

価値観がいろいろ有るので、あんたに共鳴される方は、駅近を買えれば良いだけ。此処を駄目と言うのも言いすぎ、人それぞれ、限られた予算で、環境、広さ、考えての判断されているから、それで良いのでは。何回も言うことでは無い、成りすましの、どこかの営業マンでは。

[106: 匿名]

冷静になれば。

[109: 匿名さん]

批判もいいけど、そんなにいい物件あるの？
具体的に物件出してくれたら、いい意見交換
できますよ。
価格も相対的なことで、お金がない人が買えるほど
安くはないと思います。
なんかあったら、営業マン扱いもおかしいと思います。

[111: 匿名さん]

比較出来る物件有りますが価格帯が違いますね。近くで千里地区のグランドメゾン東丘、エリアヒルズ、いずれも駅まで徒歩10分以上掛ります。価格帯がここに近い徒歩10分以上のプロミスト津雲台（ＡＬＬ電化）など有ります。同じ徒歩圏でも千里中央駅利用の物件は青山、津雲、の物件より価格帯が高い、千里中央駅利用しない方には価格が安く広さを求める方には環境、利便性がほぼ変わらない、ここなどは良いのではと思います。高くても利便性、駅近求める方はザ千里タワー、千里レジデンス、千里中央パークハウス、千里中央シティハウス買われたのでしよう。価値観、購買力人それぞれですからね、買いたくても買えない方も多くいられるし、この物件を買われる方も凄いとおもいますよ。

[112: 匿名さん]

いい意見ですね。検討してないなら書き込みいらないですよね？
青山台の近くのマンション高く売れてましたよ。
マンション買う気もない人の批判…浅いですね。

[113: 匿名さん]

110さんが購入検討してるマンションはどうなんですか？
それすらないんでしょ？あるなら書けるよね？

[120: 匿名さん]

何を根拠に会社、会社と言われるのですかね。限られた予算で買われる方にはプロミスト津雲台、ここ青山台、今着工始めた、旧府営住宅跡（ＪＲの新千里東町分譲マンション）などこれから徒歩10分から～掛る、藤白台、古江台、高野台は（入札は未だ）の各府営住宅跡が計画されています。価格も青山台クラスがどんどん出るのでしょう、千里では安いが大阪府内とか大阪市はもっと安いクラスが有ります。大阪で千里のような環境はなかなか無いので人気が有るのでしよう。

[122: 匿名さん]

あなたですよ。買う気もないのにはりついてるのは。
千里中央駅近だと、検討条件がそもそも違う。
もう来んなよ。

[123: 契約済みさん]

ポストに第三期販売中のチラシが入っていて、久しぶりに掲示板を覗いてみました。

ホントそう、貼り付いているのは121さんですよ！「営業さん、レス早すぎって？」普通で考えてみても、そんな暇ではないのでは？

[124: 匿名さん]

もう3期なのですね。
どれぐらい売れたのかご存じの方いらっしゃいますでしょうか？

[126: 物件比較中さん]

何やかんや書かれてるけど、果たしてと思いながらモデルルーム行ってみました。 結構売れてましたよ。
検討してる方は、早めに行った方が良いですね。 ゴミドラムが、無いのが残念ですが、管理費も安いし、このご時世向だと思いました。

[127: 購入検討中さん]

どのくらい売れていたのでしょうか？
以前の口コミで「４ＬＤＫが人気」とあったのですが、まだ４ＬＤＫは残っていました？
情報をお持ちであれば、教えてください。

[140: 匿名さん]

結構騒がしくなっていますね。127さんへ この前ＭＲに行ったのですが、4LDKまだ残ってましたよ。私は3LDK希望な為にどれくらい残ってるかは分かりません。138さんへ 見晴らしがいいのは五階以上ではないでしょうか？私は低層階で購入検討中です。

[141: 契約済みさん]

東向きの棟は５階が最上階で、こじんまりした棟ですよ。
人気のある棟のようで、私の知る範囲では、既に１階２階しか空いてなかったと思います。

[142: 匿名さん]

どの向きもやはり上の階は埋まってしまっているのでしょうか？？

[143: 匿名さん]

上層階と角部屋は、結構埋まっている感じでしたよ。

[145: 匿名さん]

先日現地を見に行きました。すごい坂ですね。駅からは歩いていませんが本当に１３分で行けるのかなって思いました。
あと、めちゃくちゃ蚊にさされましたが、異常に蚊が多いですね。

[152: 購入検討中さん]

「４ＬＤＫは残っていますか？」と言う質問も、普通の主婦の私がした質問なんですけど・・・

電話で聞く事も出来ますが、電話をすると色々ややこしそうなので、ここで質問しました。
購入された方などのお話は、営業の方とはまた違うお話が聞けるかと思い・・・

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[153: 購入検討中さん]

コンビニは近くにありますか？今、住んでいるところが駅、店、コンビニ、ＡＴＭなどが徒歩圏内なのですが、コンビニを夜によく利用していて気になりました。

[154: 周辺住民さん]

北千里駅前のデイリーストアが一番近いと思います。
青山台地区内は、近隣センター以外にお店無いと思います。
NT内は出店規制があり、新規出店が困難です。
この物件は利便性を求めるよりも、静寂感をも求める方向きだと思います。

[157: 匿名さん]

近辺に公文教室、ピアノ教室はありますでしょうか？
北千里駅前以外で近くにあれば嬉しいんですが

[158: 匿名さん]

新千里北町の戸建てにピアノ教室がありますが、人気の為入れません。紹介がいるようです。
同じ新千里北町にはマンションで教えている教室があるとききましたが、場所はしりません。

公文は古江台教室が評判いいです。あと、小野原に大きな公文が出来たと聞きました。

余談ですが、小野原はいいですよ。
箕面の小学校は登下校時に親にメール配信されるし、放課後５時まで校庭で子供が残れるので、親が用事で帰れない時とかは学校で遊んでもらっていると安心です。
さすが子育て日本一を目指しているという感じがします。残念ながら吹田市にはそのようなシステムはありません。太陽の広場というのが月２回あり、４時まで残れる程度です。

[159: 匿名]

すみません、近辺にソロバンでいい所は知りませんか？
北千里駅前でも、以外でも構いません。
よろしくお願いします。

[160: 匿名さん]

昔、青山台二丁目バス停前（豊中市北町）の一軒家で津田そろばん塾ってありました。今やってるのか分かりませんが…

[162: 匿名さん]

スレの書き込数を見てもココは人気がイマイチのようですね。

[163: 匿名さん]

坂がしんどいと言うスレが削除されました。誰が歩いても事実なのにおかしな話です。

[164: 匿名]

入居はいつからですか？

[165: 匿名]

入居はいつからですか？

[166: 周辺住民さん]

これだけは断言できます。

あなたは夏場、阪急北千里駅からこのマンションまで徒歩で帰ってくるとき、
(なんでこんな遠いの・・・、暑い・・・)と、うんざりしながらうなだれることでしょう。

ここの場所をよく知ってるからこそ言えます。

[167: 匿名]

販売中の千里ニュータウンのマンションで一番駅から離れてますよ。歩くのが好きな方以外は徒歩ではなく電動チャリが無難です。環境は抜群にいいですけど

[168: 匿名さん]

たしかに駅まで歩くにはギリギリの距離ですね。
環境はいいから子育て家族にはいいかも。

[169: 内覧会済さん]

166さんはきっと中年太りなんでしょう。最近は運動しない人の方がminorityですからね。
今の若い世代は運動すること苦にしない人たちも多いですよ。そんなんだから、脂肪がつくんですよ

[170: 匿名]

若い世代だから、駅から距離があるマンションでもいいって言うのはスゴいね。マンションを資産として考えてないんやね

[171: 匿名さん]

風邪をひくこともなければ、仕事で疲れて帰ってくる日もない。ということですね。

[172: 匿名さん]

入居されてしばらくしてからの感想を伺いたいと思います。
それと小学校の雰囲気も知りたいです。

[173: 匿名さん]

169さん
本当に購入者ですか？
あなたのような人と一つ屋根の下では暮らしたくないです。
検討対象から外します。。。

[174: 通りすがりのもの]

↑
どこのスレも荒れてるな。。。

173さん
あなたは中年太りなんですね(爆笑)
169さんの文章読んでも、何も食い尽く事も書かれていないし、もしかしたら166の周辺住民さんやろね。。。
痛いとこつかれたのかなwww
検討対象から外すって…（苦笑）

[175: 契約済みさん]

１７２さん、入居してから感想を述べたいと思います。
うちの子も小学生なので小学校の雰囲気もお伝え出来れば報告しますね。

[176: 匿名]

駅から歩くのが何とも思わなければ、千里ニュータウン内では割安感ありますね。歩くだけじゃなく、自転車もありますしね

[177: 匿名さん]

運動をするとお金が貯まらないってほんまでっかＴＶで言ってましたよ

[178: 匿名]

電動チャリを買いましょう

[179: 匿名さん]

電動チャリはパクられやすいですよ

[180: 匿名さん]

パクられたくなければ、有料駐輪場に施錠して停めましょう。
電動チャリ以外も条件は同じじゃない？

[181: 匿名さん]

目前の道路から見ると建物は大きすぎず、清潔感のあるこじゃれた外観で良かったです。
今回の来場では、気候が前回より良く、そう感じました。
輪番表によれば、組合順は単にジグザグと上階にあがっていくのでしょうね。
初見、線がないとこは販売中、通過と思ったのですが（空欄４０強でそんなもの？）、
空欄の配置が不自然ですしね。