山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[513863: 通りがかりさん]

>>513861 通りがかりさん
港区といっても港南じゃステップダウンにはならないよ。。麻布とか青山だったらステップダウンだけど。

[513866: 通りがかりさん]

>>513864 口コミ知りたいさん

港南のような屠殺場とか下水運河とか嫌悪施設に囲まれて生活したいと思う人は少ないと思いますよ。あなたのように気にしない人は問題ないと思いますが。人それぞれの考えです。住環境という意味でステップダウンにはならないと思います。

[513869: 検討板ユーザーさん]

>>513859 検討板ユーザーさん

港南じゃないよ。そこ天王洲。

[513871: eマンションさん]

>>513861 通りがかりさん

港南の駅遠物件より豊洲のマンションの方が高いけどね。

[513872: 匿名さん]

>>513870 口コミ知りたいさん

品川駅遠マンションより豊洲の方が便利です。
マンション価格からも明らかです。

[513877: マンコミュファンさん]

>>513861 通りがかりさん

俺、港区内側だけど、外側の不便な港南に住みたいと思わないな。

[513878: 匿名さん]

欧米の人も品川駅の海側はオイニーがきついって言ってたよ。

[513879: 匿名さん]

毎日港南アピールしてるけど。港区の面汚しするな、恥ずかしい。

[513883: 匿名さん]

飛行機騒音も欧米人は嫌がりそうだな。1時間に30本も頭上を飛行機が飛ぶような環境は、欧米にはないですよね。

[513885: 匿名さん]

タカアンドトシ「欧米か！」
港南アンドハゲ「糞便か！」

[513888: 匿名さん]

欧米の人も運河にウ●コが浮いてる港南よりは十条とかの方を好みそう。

[513891: 匿名さん]

有明にはワインが似合うけど、港南は紹興酒ですかね。

[513892: 匿名さん]

>>513884 口コミ知りたいさん

動画なんて関係無し。実際の飛行機がうるさい。

更にもし、飛行機から万一、落下物でもあれば
価値が下がるでしょうね。

[513894: 匿名さん]

>>513880 口コミ知りたいさん

リビオタワーの南側にコスポリ。
更に南側にシティタワー品川。
バス停も、コスポリとシティタワーの前。
つまり、コスポリやシティタワーよりも立地条件の落ちるリビオタワー。

コスポリやシティタワーの中古を売りたい人たちはウハウハでしょうね。

[513904: 匿名さん]

さっき港南通ったけど、今日は晴れてるから比較的糞尿臭は気にならなかった。雨の日が悲惨。

[513905: 匿名さん]

>>513896 評判気になるさん
リビオタワー品川が高くて無理な人は報知新聞跡の板状新築マンションという流れになるでしょうね。港南エリアでも価格差が大きくなります。

[513906: 匿名さん]

現地行けば分かるけど、港南の飛行機騒音ヤバいだろ。本数が多いから戦争並みに酷いよ。港南大空襲だよ。

[513907: 匿名さん]

築20年で経年劣化の進むWCTから有明やリビオに買い替えたい人は多そうだよね。

[513908: マンション検討中さん]

品川と言っても駅から徒歩圏内の話で、徒歩20分以上、バス便のタワマンは対象外。

[513910: 匿名さん]

そうね
ホテルも撤退するくらいだから
羽田線越えたら相当ヤバそう
誰も寄り付かない

[513915: 匿名さん]

越谷も十条も港南と違って糞尿臭くないですからね。

[513927: 匿名さん]

港南の飛行機騒音はかなり酷いですよ。港区にも港南住民からの騒音の苦情、陳情は大量に出てるけど、区議会が無視してる。港南はそもそも人が住む土地じゃないからね。

[513934: マンコミュファンさん]

>>513930 通りがかりさん
食肉市場の正門のあたりで鼻から深呼吸してみな。

飛ぶぞ？

[513941: 匿名さん]

子供がまだ小さかった頃、港南口の食肉市場の近くをベビーカー押して歩いてたら下の子が急に嘔吐したことがあったな。大人は我慢できても、子供には耐えられない臭いってあるんだよ。

[513963: 匿名さん]

やっぱり

羽田線超えたら終わりですね

[513967: マンコミュファンさん]

>>513961 匿名さん
これいつ見ても気持ち悪すぎて引く。同じ建物にこれ書いた人が住んでるの怖すぎるだろ。

[513970: 口コミ知りたいさん]

次長はまず結婚相談所あたりに入るところから始めた方が良いんじゃない？妄想と現実が乖離すぎてる。

[513990: eマンションさん]

風俗マニアの港南の人、またパークタワー勝どきのスレで自作自演して荒らしてるな。

[514000: 匿名さん]

>>513997 口コミ知りたいさん
自作ですから

[514098: 通りがかりさん]

ウンコウナンミンの特徴を教えて下さい！

[514099: 検討板ユーザーさん]

>>514098 通りがかりさん
こちらです。

[514193: 匿名さん]

>>514181 匿名さん

暴言状態になるのは、この掲示板全体のあたこちで嫌がらせ迷惑投稿をする人物が居たことから。
だから、以下のバトルスレで各種出来た。
スレ主は私だけでは無い。
他の人も立ち上げている。
それが匿名ちゃん対策部隊隊員。

[514194: 匿名さん]

バトルスレの所
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/juutakukoroseamu/

[514197: 匿名さん]

ねえ言ったよね？
糞便なんて関係ないってさ
そういう便所臭いのも
含めて愛してくれるって

ねえねえ言ったよね？言ってない？
ふーんそういうこと言うんだ
ちなみに港南では
屎尿臭無罪が適用されますけど？

[514199: 匿名さん]

やべースレ

[514202: マンション検討中さん]

>>514199 匿名さん

同感

[514203: マンコミュファンさん]

誰が読んでも作り話とわかる、わかりやすい作り話をわざわざ書く人って、どういう考えでやってるんだろう？

[514204: 匿名さん]

理由なしでバッサリ削除されてる。なんか凄いな

[514205: 匿名さん]

管理人さんの警告を完全無視してやりたい放題するからこうなるんだよ。

[514206: 評判気になるさん]

飛行機騒音の陳情が港南から港区に出てる、ベビーカー押してたら子供が嘔吐した、の２つは完全に作り話確定。

[514207: 匿名さん]

これは作り話？

[514210: 評判気になるさん]

>>514207 匿名さん

花火にクルーザー、マジでアーバンリゾートだな。

[514211: 匿名さん]

豊洲や有明はリゾート感あるけど、港南は下水と家畜の臭いが強いからリゾート感は皆無だよね。工場地帯だから民度も低いし。

[514212: マンコミュファンさん]

>>514209 マンション検討中さん

有明と港南は同じ人が演じてますね

[514213: 評判気になるさん]

>>514211 匿名さん

港南はリゾート感ない。が、天王洲アイルはめちゃリゾート。
豊洲や有明はリゾート感無い。特に有明は皆無。
あると言うなら有明リゾートの風景見せて。

[514214: 匿名さん]

両方現地行けば分かると思うけど、豊洲や有明の方が断然きれいでリゾート感あるよ。港南や天王洲って運河に未処理下水が放流されているから不潔だし、海岸通りはダンプだらけで人が住める雰囲気じゃないですよ。眺望も清掃工場ビューだし、湾岸の最安エリアなのも納得できる立地。

[514215: 匿名さん]

そもそも、リゾート感あったらホテル撤退してないだろうに。これだけインバウンド需要盛り上がってるのにな。

[514216: マンション検討中さん]

羽田線越えたら
ホテルが徹底してしまう
もうどうしようもない場所だろな

[514217: 検討板ユーザーさん]

>>514214 匿名さん

まぁ、そう突っ張るのやめたら？こんなとこでいくら突っ張ったって有明ってどんなとこかみんな知ってんだからさ。一枚も写真貼れない時点でお察し。豊洲のららぽーとの海沿いんところは、多少ちょっと雰囲気あるけど、有明にリゾート感は皆無ですよ。

[514218: マンコミュファンさん]

>>514216 マンション検討中さん

それもブーメラン。天王洲のホテルは30年近く続いたけど、有明ってなんでたった5年で閉館したの？ちょっと異常だよね

[514219: 検討板ユーザーさん]

>>514215 匿名さん

阪急ホテルが閉館決めたのは、コロナがいつまで続くかわからなかった2年位前だよね。一旦決めた方針だから、途中で変えられなかったんだろうけど、今ならめちゃくちゃ外国人増えてるから、また商売すれば軌道に乗ると思うけどね。

[514220: eマンションさん]

>>514214 匿名さん

バキュームだらけとかダンプだらけとか、何十回も同じ嘘書いたって何の意味もないと思うけどな。何をしたくてそうやって嘘ばっかり書いてんの？現地行った人なら、なおさらダンプだらけじゃないなんて事はよくわかってますよ。

[514221: 匿名さん]

不便な所は後回しになるんだな

[514222: 匿名さん]

下水処理場や食肉市場が将来的に移転すると見込んで仕込んだのだろうけど、当てが外れたんだと思う。インバウンド呼ぶにしても強烈な下水臭を考えたら高い賃料は取れないよね。

[514223: 匿名さん]

ダンプカーが多いのは正しいと思う。

[514224: 検討板ユーザーさん]

>>514219 検討板ユーザーさん

天王洲アイルにホテル需要あるなら後継テナント決まってるはずだけどね。
現実は第一ホテルが閉館してから1年以上経っても一向に後継決まらない訳で。
ゴーストタウンと言われる所以です。

[514225: eマンションさん]

ホテルが撤退したら
羽田線越えた場所なんて
もう誰も寄りつかないよね
残ったのは
可哀想な発狂する住人と
臭い匂いだけか

[514227: 匿名さん]

でも臭いんでしょう？臭くない有明の方が住宅地としては明らかに上だと思うんだよな。

[514228: 名無しさん]

>>514222 匿名さん

何回も出てるけど、芝浦水再生センターも東京食肉卸売市場、現在の場所から移転する計画など1回も出たことないし、港南住民はそんなことを希望してもいないし、現状を迷惑だとも思ってないと思うよ。

ま、食肉市場については、近くの品川Vタワーとかで、ちょっと嫌な人がいるかもしれないけどね。でも、Vタワー買った人は、最初からわかってて買ってるわけだし、Vタワーもめっちゃ値上がりしとるしね。

[514229: 名無しさん]

>>514227 匿名さん

臭いって話は水質データが出されて完全否定されてたじゃん。

[514230: マンコミュファンさん]

>>514229 名無しさん

そうそう。
このバカは臭いの種類を示す数字を臭気の強さだと勘違いして自作の資料まで作って大恥かいてた天文学的なバカ。

良く生きてられるな。（笑）

[514231: 匿名さん]

確かにこれですからね。

[514232: 匿名さん]

>>514230 マンコミュファンさん
これのことかな(笑)

[514233: 匿名さん]

>>514232 匿名さん
下水臭がする回数は港南の18回が最高ですね。貴重な資料ありがとうございます。

[514234: 名無しさん]

>>514232 匿名さん

そのような資料は東京都の出した調査資料に存在しません。あなたの捏造ですね。そのままの資料が東京都の資料にあると言うなら、何かのレポートの1部でしょうから、その表が載っている資料の原本をぜひ提示してください。

[514235: 検討板ユーザーさん]

>>514232 匿名さん
これが私が港南に住みたくない理由です。
港南のようなエリアに住みたいと思ったことなんてないし、今後も住もうとは思わないです。

[514236: 通りがかりさん]

>>514231 匿名さん

あなたが散々下水臭がするとして引用した品川区が調査した公式の資料はこちらです。平成31年のあなたが出した資料では、周辺環境への悪影響は無いもののかすかな下水臭が検出されていましたが、令和4年の最新調査では、高浜運河において厳密な検査でも1年間を通してわずかな下水臭も検出されておりません。これがまとめです。

[514237: 名無しさん]

>>514236 通りがかりさん
合流式の下水の出口があるのに下水臭しないと全否定するからおかしなことになる。認めるべきところは認めたほうがいい。

[514239: 名無しさん]

>>514237 名無しさん

あなたが出した写真の出口のところはするのかもしれませんけど、そこは住所は海岸3丁目ですね。あなたが出した写真に写っている後ろの建物は海岸3丁目の建物です。私はそんなところへ行ったことがありません。

[514240: 検討板ユーザーさん]

>>514237 名無しさん

ちなみに、新東海橋の所の高浜運河では、表層の水だけではなく、深い部分の水も採取されて検査されています。そちらにおいても年間を通じてわずかな下水臭も検出されておりません。厳密な検査においても、下水臭はしないと全面否定されているのに、下水臭がすると言うから、おかしなことになるのでしょう。

[514245: マンション検討中さん]

>>514243 匿名さん
はい。その通りです。人それぞれの価値観がありますから。
住環境を重視する私は港南は住みたくないといっているだけです。別にネガ投稿してる訳ではありません。本投稿への回答は結構です。

[514249: 検討板ユーザーさん]

港南ハゲ

[514250: マンション掲示板さん]

山手線駅徒歩圏の新規開発、森トラストにより田町エリアと高輪ゲートウェイエリアの間で一体開発！！

三田３丁目ＭＴビル、三田４３ＭＴビル、三田ＭＴビルの3棟を建て替え！！森トラスト／田町駅のオフィスビル３棟一体再開発へ、中長期ビジョンに位置付け。

[514252: 口コミ知りたいさん]

>>514251 匿名さん

それをここに書くことに、何の意味があるの？

[514254: eマンションさん]

羽田線越えたら
終わりましたね

[514255: 匿名さん]

港南って字面からなんか下水臭が漂ってるよね。

[514256: 匿名さん]

池袋駅前も再開発が進みます

[514257: 匿名さん]

港区の公式資料で、港南４丁目は２か所も液状化したって図示されてたよね。
どうして隠そうとするんだろう？

[514258: 匿名さん]

港区では港南4丁目だけだったよね。液状化したの。液状化仲間の豊洲・有明と仲良くすればいいのに。

[514259: 匿名さん]

>>514244 匿名さん
平均してるのはコード番号ではなく
「下水臭の強さ値」みたいですよw

[514263: eマンションさん]

>>514261 匿名さん
ちみは図が読めない中卒なのか(笑)

[514264: 匿名]

>>514259 匿名さん

品川周辺の運河は綺麗ですよ。図らずも、江東区民さんが資料を出して教えてくれました。高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の最新調査で年間4回測定しましたが、4回とも表層部もそこのほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。

以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います。

[514266: マンコミュファンさん]

こちらが完成すると港南の運河臭は改善すると期待されています。

[514271: 口コミ知りたいさん]

>>514270 匿名さん

タイトルに東京都って書いて、あたかも東京都が発表したような形にしてるのが悪質ですね

[514272: 匿名さん]

下水臭の強さを平均すると・・・

[514273: 匿名さん]

芝浦と港南が悪臭ツートップｗｗ

[514274: 匿名さん]

百聞は一臭にしかずだから、一度雨の日の高浜水門行ってみたら良いと思う。死ぬほど臭いぞ。

[514275: ご近所さん]

>>514274 匿名さん

あなたは前にも同じこと言ってたので雨あがり車で通ったので
近くに車停めて降りてみましたが、全く何にも感じませんでした。

そもそも、高浜水門自体、港南の各マンションから1キロくらい
離れているので、この辺に多少臭いがあったとしても港南にまでは
届かないでしょう。

あと、高浜水門は芝浦アイランドケープタワーとかプラウドタワー
芝浦に一番近いですがそれらのマンションの住民も何も感じていない
と思います。

[514276: 匿名さん]

>>514272 匿名さん

分類コードを平均するって車のナンバーを平均するのと同じで無意味。そんな資料を東京都が作成するはずもないのに、東京都とタイトルしてる捏造資料。東京都の水質測定結果原本にそのような資料は無い。あるというなら一切改変せずに、原本を見せてくださいね。完全に自作捏造資料なので絶対に無理だけど。

[514277: 匿名さん]

>>514257 匿名さん

それもあなたの捏造自作資料じゃないか。

[514278: 匿名さん]

>>514258 匿名さん

港区で液状化したのは港南四丁目ではなく浜離宮の一角です。

[514280: マンコミュファンさん]

>>514276 匿名さん

そのコードの番号が大きくなると臭気が強いんだよ。知ってるでしょ。

[514283: 通りがかりさん]

>>514281 匿名さん
バカなの？

[514284: 口コミ知りたいさん]

>>514283 通りがかりさん

この資料を公表している科学技術庁の所管する国立試験研究機関、防災科学研究所に対してバカって言ってます？

[514286: 匿名さん]

港南には下水放流口があるからね。雨の日は未処理下水が運河に放流されるからものすごく臭くなる。

[514294: 匿名さん]

実際に出来上がってくると高輪ゲートウェイシティも大したことないなというのが正直なところです。テナントの募集状況とかはどんなもんでしょうか。

[514295: 匿名さん]

港南は液状化歴があるからな。震災対策を考えると有明とかの方が良いと思う。臨海地下鉄も通るし。

[514297: 匿名さん]

>>514296 匿名さん
資料が新しくなるたびに現実的になっていくのは仕方ないですね。

[514300: 匿名さん]

>>514298 匿名さん
毎日見てますが浜松町の芝浦プロジェクトのほうが立派な気がします。規模的には麻布台ヒルズか虎ノ門ヒルズの方が大きいです。

[514304: 匿名さん]

>>514302 匿名さん
そうですね。高輪ゲートウェイの再開発の規模としては渋谷や新宿と比べると圧倒的に小さいですね。

[514306: 匿名さん]

豊洲や有明の方が再開発進んでるんだよな。

[514307: 匿名さん]

>>514303 匿名さん
浜松町もだいぶ変わりましたけど田町も再開発でだいぶ変わります。

[514310: 匿名さん]

>>514305 匿名さん
渋谷や新宿と比べるのはどうかと思いますけど渋谷新宿はすでにマーケットが確立されているエリアです。高輪ゲートウェイはわずか10000人程度の利用者の駅なので頑張って欲しいですね。

[514311: 匿名さん]

>>514309 匿名さん
浜松町は2028年までにだいたい仕上がるので、次は田町ですね。2033年にはだいぶ変わってそうです。

[514314: マンコミュファンさん]

>>514294 匿名さん

そうかなぁ。逆に予想よりもすごくてびっくりしてますけどね。

[514315: 口コミ知りたいさん]

>>514295 匿名さん

液状化履歴を指摘するのであれば、港南より江東区の方じゃないでしょうか？

[514316: 匿名さん]

>>514303 匿名さん
高輪ゲートウェイシティ85万平米。芝浦プロジェクト55万平米です。

[514317: eマンションさん]

>>514316 匿名さん

現状でも高輪ゲートウェイシティーの方が大きいんですね。これから高輪ゲートウェイシティの5,6が追加になりますし、品川駅地区、品川駅西口地区も開発がスタートしてますから、とんでもないですね。

[514318: 匿名さん]

>>514312 匿名さん
逆に隣駅の品川駅前開発と合わせないと大した規模ではないと言いたいのでしょうか？

[514323: 匿名さん]

港南の汚物処理施設の規模の方が圧巻だと思うけどな。

[514325: 匿名さん]

>>514319 匿名さん
ちなみに浜松町から新橋まで汐留シオサイトでつながっています。正直大したことないです。

[514326: 匿名さん]

>>514324 匿名さん
最初は期待してたけど高さがないのでズッコケしました

[514331: 匿名さん]

商業施設がレンタルオフィスや貸会議室はやめて欲しいですね。

[514332: 匿名さん]

>>514330 匿名さん
同じ資料の再掲は規則違反です。