山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[512922: 通りがかりさん]

>>512920 匿名さん
新幹線は東京と地方を結ぶ路線です。

[512927: 匿名さん]

都道府県人口ランキング
１．東京
２．神奈川
３．大阪
４．愛知
５．埼玉
６．千葉
７．兵庫
８．北海道
９．福岡
１０．静岡

東京と大阪結んでおけばOK

[512928: 匿名さん]

あれ、512926にレスしたのに、削除されてる。
削除のされ方が凄すぎる。

[512929: 匿名さん]

>>512927 匿名さん

>>東京と大阪結んでおけばOK

昭和の高度成長期にこの二都市間で高速鉄道で結ぼうとしたのが東海道新幹線。
まだ民航機が高嶺の花だったし、時間的にも関東と関西間を北米大陸の様な民航機銀座では無かった時代、3時間台で高速鉄道で整備したのは間違いではなかった。
その影響は欧米にも伝わった。

関西は地方では無い。大都市だろうに。

[512930: 匿名さん]

東京と比べたら名古屋大阪なんてかっぺしか住んでないですよ。

[512931: 匿名さん]

>>512930 匿名さん

>>東京と比べたら名古屋大阪なんてかっぺしか住んでないですよ。

こんな考えで渡米してみな。
どうなるか？
殴られるか、銃所持している人から撃たれて殺されるだけだろ。

[512932: 匿名さん]

有明は運河ビュー
港南はウ●コビュー

[512933: eマンションさん]

>>512930 匿名さん

横浜にすら抜かれてるよね。

[512934: 匿名さん]

マン質でこのスレを荒らす越谷君が以下の事を書いてた。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
497 匿名さん 34分前

>>496 匿名さん

日本のベニス　越谷

住んでみないとよさは分からないでしょう　
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
じゃあ、このスレを荒らすのは止めここを去りな。

[512936: 匿名さん]

写真貼れなくなったのかな?

[512937: マンコミュファンさん]

>>512933 eマンションさん

大体こんな感じ
東京23区 　980万人
横浜市　　 380万人
大阪市　　　280万人
名古屋　　　240万人　　

大阪周辺や名古屋は人口減り始めてるから地方になってしまうな

[512938: 匿名さん]

>>512937 マンコミュファンさん

でしょうね。
リニアなんていらないかもね。

[512939: 検討板ユーザーさん]

あれだけ小走り12分動画を上げて必死にアピールしてたのに跡形もなく削除されたので凹んてるのでは？

[512941: 匿名さん]

ブリーズタワーはアクアより遠いじゃん。ハゲは本当に息を吐くように嘘をつくな。日本人じゃないだろ。

[512947: 匿名さん]

>>512945 マンション掲示板さん

そいつは越谷君らしいですよ。

大嘘三昧をあちこちのスレで書き込むし、自然と対峙している建築・土木技術者を馬鹿にしているし。

[512948: 匿名さん]

港南緑水公園は豊洲や有明と違ってネズミが多いからな。あまり小さい子供を遊ばせない方が良いですよ。中国人比率も高いです。

[512949: 匿名さん]

>>512948

また、大嘘を書いてる。
越谷のアパートに帰れ！

[512950: 匿名さん]

ブリーズタワーから品川駅はこちらです。

[512954: 匿名さん]

港南緑水公園、昔からネズミが多い公園で有名だよ。夜にドブネズミが徘徊して朝遊具に糞が付いてることも多いです。

[512955: 匿名さん]

>>512953 マンション検討中さん
確かに部屋から山手線ホームは30分かかるのが証明されましたね。

[512956: 匿名さん]

　三井不動産を代表企業として、トヨタ不動産、読売新聞グループ本社など11社が構成企業として参画するコンソーシアムは4月19日に、東京都が募集する「築地地区まちづくり事業」の事業予定者に選定された。



●5万人収容のマルチスタジアムを中心とした複合開発　2030年代前半以降に開業見込み
　三井不動産などによる計画では、築地地区に5万人収容の大規模集客・交流施設（マルチスタジアム）を中心に、健康長寿社会に向けた「ウェルネスイノベーション」「食・体験・にぎわい」「迎賓・ホスピタリティ」の3つの主要機能を導入し、東京の国際競争力を強化する。

　あわせて、日本が世界に誇る食や文化・芸術を継承・発展させ、築地の歴史と特性を生かした観光都市としての東京の魅力を向上するとともに、浜離宮恩賜庭園や隅田川といった周辺資源を生かした合計約10haの都内有数のオープンスペースを整備して、子どもからお年寄りまで多くの人が集い、寛ぎ、さまざまなアクティビティを楽しめる空間の整備を行う。


　さらに、陸・海・空のモビリティが乗り入れ可能な広域交通結節点を整備して、築地場外市場と連動したにぎわいと交流を促進するほか、最先端の環境技術を活用したカーボンニュートラルの達成を目指し、風の道、太陽光発電、緑化（緑被率約40％）、水素ステーション、バイオガス発電といった、多様な環境配慮の取り組みを行っていく。

　主要建物としては、大規模集客・交流施設（マルチスタジアム）、ライフサイエンス・商業複合棟、MICE・ホテル・レジデンス棟、舟運・シアターホール複合棟など合計9棟の建設を予定する。また、陸・海・空を結ぶ次世代型交通拠点として、東京駅と臨海部を結ぶ臨海地下鉄の新駅を建設するとともに、首都高晴海線出口と接続するほか、空飛ぶクルマの実用化を見据えたポート、隅田川沿いの観光・通勤のための舟運ネットワークの拠点となる舟運施設、次世代モビリティやバス、タクシーなどが乗り入れる交通ターミナルの整備も予定している。


　大規模集客・交流施設（マルチスタジアム）としては、世界屈指の可変性と多機能性を備えた約5万人（用途に応じて2万～5万7000席に可変）収容の屋内全天候型施設を建設する。可動席と仮設席を活用して、用途に応じてフィールドと客席が形を変えることで、スタジアム、アリーナ、劇場、展示場へと専用化する超多機能施設（想定イベント：ラグビー、野球、サッカー、バスケットボール、ｅスポーツ、MICE、音楽ライブ、コンサート、演劇など）として活用できるようになる。場面転換によって最適な観戦・体験環境を整え、最先端のデジタル技術と音響・演出装置によって、最高の臨場感、高揚感、没入感を提供する。


　開業は、2030年代前半以降を予定している（一部施設は2029年度に先行開業を見込む）。

[512957: 匿名さん]

かなりゆとりあります

[512962: 匿名さん]

>>512959 通りがかりさん
ブリーズタワーからだと山手線ホームまで30分は掛かるでしょう。しかも家畜運搬車やバキュームカーと一緒に歩くからニオイもきついですよね。

[512968: 名無しさん]

うちの嫁が港南は絶対に嫌というので検討から外しました

[512973: 匿名さん]

海岸通りを車で走ると明らかに港南3、4のあたりで臭くなる。ちょうど高浜水門の下水放流口のあるあたりですよ。

[512974: 匿名さん]

港南住民で雨の日の運河の下水臭を知らない人はいないと思いますよ。

[512975: eマンションさん]

>>512961 マンション検討中さん

[512980: マンション検討中さん]

そう
羽田線越えたら
終わりですね

（爆笑）

[512981: 匿名さん]

環境の良い有明と比べると港南は臭すぎるし汚すぎるよ。両方を現地で比較してみれば明らかだと思う。

[512985: 匿名さん]

>>512950 匿名さん

豊洲物件だと東京駅まで4分の越中島駅を徒歩圏だって言ってるのと同じです。

[512986: 匿名さん]

>>512891 匿名さん

まあ、100％無理だね。
よって、動画も投稿されないでしょう。

[512988: 匿名さん]

>>512950 匿名さん

部屋から建物出るまで3分。改札からホームまで1分。
山手線乗るのに30分くらいかな。
途中、コンビニ寄ったら乗り遅れるけど。

[512989: 匿名さん]

新幹線に乗るのに部屋を20分前に出て売店も寄れるとか書いてた人がいたけど虚偽だったので全部削除されてますね。実際に無理です。

[512990: 通りがかりさん]

>>512944 マンション検討中さん

早く動画撮影すればいいんじゃね?

[512991: 匿名さん]

そもそも大好きなシャトルバスを使わずに徒歩の設定なのが意味不明でした。

[512992: 匿名さん]

私も品川駅へタクシー10分くらいだけど新幹線乗るなら余裕みて遅くても40分前には部屋を出ます。それが普通の人の感覚です。

[512999: マンション検討中さん]

バスに乗らないと
たどり着いけない
羽田線越えた僻地港南（爆笑）

臭すぎでした

（再爆笑）

[513000: 匿名さん]

>>512997 マンション掲示板さん
ということはリビオタワー品川なら8時の新幹線に乗るのに部屋を7時42分に出れば売店も寄れることになりますね。

[513001: 口コミ知りたいさん]

＞豊洲物件だと東京駅まで4分の越中島駅を徒歩圏だって言ってるのと同じです。

まさにおっしゃる通り。

[513002: eマンションさん]

豊洲物件だと東京駅まで4分の越中島駅を徒歩圏だって言ってますね。

[513005: 匿名さん]

ということはＶタワーなら8時の新幹線に乗るのに部屋を7時49分に出れば売店も寄れることになりますね。

[513007: 匿名さん]

>>513004 マンション検討中さん
不動産表記だと品川駅までWCTは15分。リビオタワーは13分です。リビオタワーはWCTと違い高輪ゲートウェイエリアも徒歩圏内です。

[513009: 匿名さん]

>>513006 通りがかりさん
そもそも猛ダッシュしても無理ですから。

[513012: 匿名さん]

信号無視したら海岸通りのバキュームカーに撥ねられますよ。

[513014: 匿名さん]

>>513010 マンコミュファンさん
地元の人なら分かるけど普通に歩ける距離じゃないですよ。

[513017: 匿名さん]

一般成人は赤信号無視したら高い確率でバキュームカーに撥ねられますよ。

[513019: 匿名さん]

駅遠の人の発想は面白いですね。ご苦労様です。

[513022: 口コミ知りたいさん]

>>513008 マンコミュファンさん

前回アップされたら泣き叫ぶ？
小走り12分動画として突っ込まれて失笑を買ったじゃないですか(笑)

[513024: 匿名さん]

こちらが正しいですね

[513025: 名無しさん]

>>513018 さん

品川より東京駅の方が圧倒的に便利。

[513026: 匿名さん]

リビオタワー品川なら8時の新幹線に乗るのに部屋を7時42分に出れば売店も寄れますか？

[513028: 匿名さん]

港南は家畜運搬車から糞尿が飛び散ったりするから、あまり歩きたくないよね。

[513033: 通りがかりさん]

>>513031 名無しさん
港南住民なら家畜運搬車来たら避けるでしょう。家畜運搬車って荷台に家畜の屎尿が垂れ流されてるから。

[513037: 匿名さん]

朝の港南口は混雑が激しいからまともに歩けないぞ。

[513040: 匿名さん]

いやめちゃくちゃ漏れてるから港南が臭くなってるわけで。そもそも何で下水処理場と食肉市場と清掃工場を同じ土地に作ってるか理解してますか？どれも悪臭がきついから、まとめて人が住んでない土地に作ったのですよ。

[513046: 匿名さん]

交通整理やってもそれ以上に人が多いから改札に向かう方は朝は渋滞していてノロノロとしか歩けない。JRで人身事故あったりすると入場規制で改札入れなくなるから港南口側は長蛇の列になることも多いよね。

[513047: 名無しさん]

そもそも何で下水処理場と清掃工場を同じ土地に作ってるか理解してますか？どれも悪臭がきついから、まとめて人が住んでない土地に作ったのですよ。

[513050: 評判気になるさん]

>>513049 評判気になるさん

まったくその通り。結果としてこうなる。

[513052: 匿名さん]

>>513050 評判気になるさん
なぜ自作自演するの？

[513054: 匿名さん]

>>513051 検討板ユーザーさん
ですね。港南や有明より高輪エリアが良いですね。

[513056: 匿名さん]

羽田線越えたら
臭くなるのかな

[513059: 匿名さん]

駅遠の人面白いですね。13分も15分も大して変わんないですよ。周辺に何も無い不便な所に住むと外に出かけなくなります。

[513060: 匿名さん]

羽田線越えると
ホテルも閉鎖だとさｗｗ

[513061: 匿名さん]

>>513058 検討板ユーザーさん
この人、自分で投稿したのでは？資料も自作されて悪質ですね。

[513062: 匿名さん]

>>513060 匿名さん
天王洲アイルの寂れっぷりは半端ないです。高輪ゲートウェイシティが開業するとさらに寂れると思います。

[513065: 匿名さん]

港南は草超えて糞だってマックの女子高生が言ってたよ。

[513067: 管理担当]

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[513068: eマンションさん]

運営からこんな忠告受けてるスレッド見た事ないぞ、わらう

[513070: マンコミュファンさん]

>>513047 名無しさん

有明の下水処理場は分流式です。

[513072: 匿名さん]

>>513069

管理側にも問題がある。
IPアドレスで同一人物か判断している事。
メアドを入力しないと投稿出来ない様にしないといつまで経っても変わらない。

[513077: eマンションさん]

個人的には芝浦港南エリアでこれから値上がりするマンションはワールドシティタワーズではなく、タワマンでもなく、パークホームズ品川とクラッシイハウス芝浦だと踏んでいる。

両方ともまだ坪400万円台で伸びる余地が残されている。タワマンは築年数かさんでるのに、かなり高騰していて今から買っても下落リスクがある。特にこの円安で日銀は政策金利を上げざるを得なくなるだろうと思っている。

[513080: 匿名さん]

>>513078 評判気になるさん

駅遠シャトスバス採用のwctは中古で豊洲物件より安く苦しんでるよね。

[513082: 匿名さん]

別スレで以下みたいに誰が見ても大嘘だとわかる嫌がらせ迷惑投稿やっていた。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
京葉線は使う人がいないので来年には廃線になるみたいです。
あと新浦安は液状化で死者がたくさん出たので来年から日本地図から消えるとのこと。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

[513091: 匿名さん]

>>513089 名無しさん
リビオタワー品川が注目されています

[513092: 匿名さん]

>>513084 通りがかりさん
飛行機かっこいいなあ

[513093: 匿名さん]

>>513090 評判気になるさん
明らかな嘘、自作自演、作り話は削除されて明らかな事実は削除されないのがマンコミュです。

[513096: 匿名さん]

>>513094 匿名さん
この件は関東自動車が営業したのか分かりませんが運転士確保困難の人件費高騰や燃料費高騰でチャーター料を上げたいところです。WCTの貸切バスがリビオタワー経由で品川駅に向かうようになる可能性を心配いたします。また他の既存タワマンにも営業してる可能性はあります。

[513097: 通りがかりさん]

>>513089 名無しさん

駅遠なのが残念。

[513100: 匿名さん]

>>513099 匿名さん
高輪エリアには期待しております。

[513103: 匿名さん]

>>513101 eマンションさん
関東自動車はワールドシティタワーのチャーターが上がらなければ退出して適正価格で契約してリビオタワーの運行するかもね。いずれにしても動きありそうです。

[513104: 匿名さん]

>>513102 名無しさん
あなたが理解できたなら削除していただきますようお願いします。

[513106: 匿名さん]

>>513105 匿名さん
関東自動車に乗車人数は全く関係ありません。問題はチャーター料金です。4月からの労働時間制限が関係しています。

[513107: マンション掲示板さん]

高輪ゲートウェイシティでは、4区域のザリンクピラーⅠが上棟しましたが、3区域のザリンクピラーⅡも遅れて立ち上がってきています。2025年3月の街びらきはザリンクピラーⅠだけで行い、ザリンクピラーⅡは10カ月ほど遅れて完成する計画です。

[513109: 匿名さん]

>>513105 匿名さん
もともと関東自動車が港南5に東京営業所を開設するにあたりコロナの時期で貸切バスが動かずWCTと無理して契約した経緯があります。中日さんは毎時3回転のとこを4回転させられている状態です。2月から1年がすぎチャーター料金と運転手不足から動きがあるのは当然です。

[513110: 匿名さん]

>>513108 マンコミュファンさん
ぜひ通報してください。

[513112: 匿名さん]

>>513111 匿名さん
港区山手線内側エリアにしては虎ノ門ヒルズステーションタワー、麻布台ヒルズにつぐ大型開発ですね。

[513115: 匿名さん]

>>513113 口コミ知りたいさん
補足ですけど虎ノ門ヒルズは計80万平米です。

[513118: 匿名さん]

>>513117 マンコミュファンさん
新車なんてどうでも良いです標準仕様なのでどこでも使えます。。問題はチャーター料です。

[513121: 口コミ知りたいさん]

この前、WCTのバス見たけど3人しか乗ってなかったぞ。

[513122: 匿名さん]

だめだこりゃ。

また後ほど同じ事が繰り返される。

[513124: 匿名さん]

どんどん通報していきましょうね。20連投してた人は全部削除されたので消えてしまいました。

[513131: 匿名さん]

港南は臭いだけじゃなくて低所得者が多いから民度も低いんだよ。有明の方が富裕層が多く住んでる。

[513146: 匿名さん]

港南と有明比べたら全ての面で有明が上でしょう。有明買えない人が悪臭と騒音のきつい港南を買うのです。港南＝プアマンズ有明だからね。

[513149: 匿名さん]

そもそも港南は有明より遥かに臭いからね。ほとんどの富裕層は悪臭のきつい土地に住むことはないですよ。

[513159: 匿名さん]

豊洲や有明は再開発が進んで綺麗になったけど、港南は再開発が停滞してるからめちゃんこ臭いのよ。

[513165: 匿名さん]

港南アドレスというだけで生理的に無理な人は多いと思うんだよな。港南は学区も良くないよね。

[513173: 匿名さん]

下水と家畜とゴミの集まる港南よりは有明の方が良いと思うんだよな。

[513174: 匿名さん]

地方路線のリニアよりも臨海地下鉄の方がインフラとしての重要性が高いですよね。都民はリニアとか使わないですよ。

[513188: 口コミ知りたいさん]

この前、WCTのバス見たけど乗ってる人、3人しかいなかったよ。

[513191: eマンションさん]

芝浦、港南物件は駅遠が多くて残念。

[513194: 匿名さん]

WCTは住民が高齢化してるからバスの室内に加齢臭がある。晴海や有明のBRTの方が平均年齢が20歳ぐらい若い。

[513199: 匿名さん]

WCTのシャトルバスは、昔、住民による盗撮問題もあったよね。女性や子供は避けた方が良いです。

[513209: 匿名さん]

羽田線越えたら
臭くて無理じゃねｗ
ホテルさえ閉鎖するしな

[513212: 匿名さん]

さっき港南通ったけど、今日も雨だから便所臭かったですよ。

[513214: 匿名さん]

シャトルバスは盗撮問題もあるけど、赤字が厳しい。赤字が嵩みすぎて何度も減便してるけど、利用者がどんどん減って赤字が無くならない。最終的にはすべて住民負担になるから、これが資産価値を毀損してる。

[513217: 匿名さん]

バスが品川駅の港南口までしか行かないのも中途半端。港南口から品川駅、品川駅から都心までの混雑を回避できない。有明のBRTなら新橋や虎ノ門まで直接行けるから便利。

[513227: 匿名さん]

臭いニオイは、もとから絶たなきゃダメ

[513233: 通りがかりさん]

5000人のうちシャトルバスの利用者1100人ということは実質550人だね。10人に1人しか使わないんだね。

[513235: 名無しさん]

>>513231 通りがかりさん
私が住んでた頃は月に7万人だったはず。当時、賃貸でしたので管理費も払わず100円で利用させていただいてました。

[513238: 匿名さん]

>>513236 マンション検討中さん
シャトルバス売上が13万円しかないから管理費からの補填が大きいです。

[513239: 匿名さん]

>>513237 匿名さん
マニアですね。

[513240: 通りがかりさん]

>>513231 通りがかりさん
最寄の天王洲アイル駅が快速通過駅になった影響もありそうですね。

[513243: マンコミュファンさん]

>>513241 通りがかりさん
えっ？だから売上13万でしょ？

[513244: マンコミュファンさん]

>>513242 eマンションさん
天王洲アイル駅の利用者はコロナで半減したまま回復していません。周辺企業の撤退、縮小した結果です。地域経済にも大きな影響をあたえております。

[513245: 口コミ知りたいさん]

先週末、WCTのバスを見かけましたが3人しか乗っていませんでした。

[513247: 匿名さん]

>>513242 eマンションさん
最寄りの天王洲アイル駅まで実質徒歩10分かかる人は品川駅まで実質徒歩30分かかりますね。バスが必要な理由が分かりました。ありがとうございました。

[513251: 匿名さん]

バスが唯一の移動手段なんて

さすが羽田線越える港南だ

[513254: 通りがかりさん]

>>513252 マンコミュファンさん

BRTとは、どこからどこ経由でどこまで行くの？
路線バス？

[513255: マンション掲示板さん]

>>513253 匿名さん

それは言い過ぎ。
ネガを誘うためにわざと言ってる。
もしくは自作自演でネガするための過剰なポジ。

[513256: 匿名さん]

>>513248 eマンションさん
天王洲アイル駅の駅ビルはテナントが壊滅しゴーストタウンになっております。

[513257: マンション掲示板さん]

>>513249 マンコミュファンさん
あのスピードで行くと天王洲アイル駅改札までは3分で到着いたします。ありがとうございました。

[513259: マンション検討中さん]

>>513248 eマンションさん
天王洲アイルは企業の撤退縮小に加えてホテルも撤退したので周辺飲食店のディナー帯の集客が苦戦しております。

[513266: 匿名さん]

羽田線越えると

ホテルも閉鎖ですからね

ヤバいでしょ

[513274: 口コミ知りたいさん]

WCTのシャトルバスは3人しか乗ってないなら減便になるかもしれないな。

[513290: 匿名さん]

港南は今日みたいな雨の日にスーツで出掛けるとスーツに糞尿の臭いがつくから困るよね。

[513297: 匿名さん]

雨の日の港南はむしろ肥溜より臭いですよ。ファブリーズ必須。

[513298: 横レス]

色んな画像がアップされているが
港南ではなくて
高輪側の話だろ
が多過ぎ。

天王洲の話だろもあるけどね。

[513300: 匿名さん]

港南はネズミやゴキブリが多くて不潔なんだよ。感染症の心配もある。

[513303: 匿名さん]

仕方ないんじゃねーの

羽田線越えたら

ホテルも閉鎖だからね

もう終わってるでしょ

[513316: 口コミ知りたいさん]

港南のタワマンのシャトルバスは地方路線じゃない？3人しか乗ってないなら。

[513328: 匿名さん]

もう同じ写真を繰り返すのはやめて下さい。本当に迷惑です。誰も得しないこと理解できないですか。管理人さんの警告を真摯に受け止めて下さい。

お願いですからもういい加減にして下さい。

[513333: 匿名さん]

品川の話題は品川スレでやってください。

[513340: 匿名さん]

>>513321 マンション検討中さん
運賃収入は13万円でどうやって成り立つんだろう。チャーター料はいくらなんだろう？一般的にはエアコン付でリクライニングシート完備の貸切バスは駐車場、高速代別で7時間15万円です。

[513358: 匿名さん]

>>513356 通りがかりさん
住民の１割しか使わないバスは必要なのか？駅遠の人はご苦労様です。

[513360: 匿名さん]

>>513356 通りがかりさん
そもそも港南口周辺に仕事、買出し、食事など用事がある人の住民バスであり品川駅から電車に乗り換える人はごく僅かです。

[513362: 匿名さん]

>>513359 検討板ユーザーさん
高輪ゲートウェイ駅のデッキが完成するまでの辛抱です。

[513365: 匿名さん]

>>513363 評判気になるさん
駅遠の人はご苦労が多いですね。

[513368: 匿名さん]

山手線駅直結は浜松町で完売した物件あったけど坪1500万だったので断念しました。

[513370: 通りがかりさん]

東京BRTの走ってるらへん、晴海、月島あたりにはタワマン建ちすぎて歩道に「朝ラッシュの注意喚起看板」という看板が設置された！笑　
それこそ歩く方向で交通整理しないと歩けないレベルらしい。あんなとこに超大規模タワマンを乱立させたら当然こうなるわ。

[513373: 匿名さん]

>>513367 通りがかりさん
リビオタワー品川なら8時の新幹線に乗るのに部屋を7時42分に出れば売店も寄れます。

[513374: 名無しさん]

>>513373 匿名さん

リビオタワー、品川駅徒歩13分。途中で信号待ちがあったとしても海岸通り1か所なので、実際は11分くらいで着いちゃうでしょう。8時の新幹線に乗るのに部屋を7時42分に出れば売店も寄れますね。

[513375: 匿名さん]

　三井不動産を代表企業として、トヨタ不動産、読売新聞グループ本社など11社が構成企業として参画するコンソーシアムは4月19日に、東京都が募集する「築地地区まちづくり事業」の事業予定者に選定された。



●5万人収容のマルチスタジアムを中心とした複合開発　2030年代前半以降に開業見込み
　三井不動産などによる計画では、築地地区に5万人収容の大規模集客・交流施設（マルチスタジアム）を中心に、健康長寿社会に向けた「ウェルネスイノベーション」「食・体験・にぎわい」「迎賓・ホスピタリティ」の3つの主要機能を導入し、東京の国際競争力を強化する。

　あわせて、日本が世界に誇る食や文化・芸術を継承・発展させ、築地の歴史と特性を生かした観光都市としての東京の魅力を向上するとともに、浜離宮恩賜庭園や隅田川といった周辺資源を生かした合計約10haの都内有数のオープンスペースを整備して、子どもからお年寄りまで多くの人が集い、寛ぎ、さまざまなアクティビティを楽しめる空間の整備を行う。


　さらに、陸・海・空のモビリティが乗り入れ可能な広域交通結節点を整備して、築地場外市場と連動したにぎわいと交流を促進するほか、最先端の環境技術を活用したカーボンニュートラルの達成を目指し、風の道、太陽光発電、緑化（緑被率約40％）、水素ステーション、バイオガス発電といった、多様な環境配慮の取り組みを行っていく。

　主要建物としては、大規模集客・交流施設（マルチスタジアム）、ライフサイエンス・商業複合棟、MICE・ホテル・レジデンス棟、舟運・シアターホール複合棟など合計9棟の建設を予定する。また、陸・海・空を結ぶ次世代型交通拠点として、東京駅と臨海部を結ぶ臨海地下鉄の新駅を建設するとともに、首都高晴海線出口と接続するほか、空飛ぶクルマの実用化を見据えたポート、隅田川沿いの観光・通勤のための舟運ネットワークの拠点となる舟運施設、次世代モビリティやバス、タクシーなどが乗り入れる交通ターミナルの整備も予定している。


　大規模集客・交流施設（マルチスタジアム）としては、世界屈指の可変性と多機能性を備えた約5万人（用途に応じて2万～5万7000席に可変）収容の屋内全天候型施設を建設する。可動席と仮設席を活用して、用途に応じてフィールドと客席が形を変えることで、スタジアム、アリーナ、劇場、展示場へと専用化する超多機能施設（想定イベント：ラグビー、野球、サッカー、バスケットボール、ｅスポーツ、MICE、音楽ライブ、コンサート、演劇など）として活用できるようになる。場面転換によって最適な観戦・体験環境を整え、最先端のデジタル技術と音響・演出装置によって、最高の臨場感、高揚感、没入感を提供する。


　開業は、2030年代前半以降を予定している（一部施設は2029年度に先行開業を見込む）。

[513381: 匿名さん]

「TOKYO CROSS PARK構想」で実現する３つのCROSS
CROSS 1：日比谷公園と街をつなぐ
隣接する日比谷公園と当街区を道路上空公園でつなぎ、日比谷・内幸町エリアの回遊性を高めます。周囲に開かれ、公園と一体となった緑と水の豊かな空間に人々が集まり、安心・安全に心地よい時間を楽しむことができる、ウォーカブルな街づくりを実現します。
CROSS ２：都心主要拠点から多様な人が集まり、交わる結節点
大手町・丸の内・有楽町・銀座・霞が関・新橋といった様々な特性をもつ都心主要拠点の結節点に位置する当街区の立地を活かし、働く、遊ぶ、憩う、滞在する等あらゆる目的を持つ人々が交流し、唯一無二の体験ができる街づくりを実現します。
CROSS ３：事業者10社の共創
この地に根差した事業者10社が共創し、街づくり、デジタル、おもてなし、well-being、カーボンニュートラル・防災等それぞれの分野の強みをかけあわせて、新たな価値創造や社会課題解決を推進する、次世代スマートシティを実現します。
「TOKYO CROSS PARK構想」に基づき掲げる、５つのテーマ
人が主役の街づくり
都心主要拠点の結節点、エンターテインメントの聖地、豊かな緑と水に恵まれた環境という立地特性を活かし、「人が主役の街づくり」を進めます。日比谷公園と街をつなぐ「２つのデッキ状の道路上空公園」、「31mの高さにある基壇部上広場」、「2haの大規模広場」といった、人々が出会い・ふれあい・新たなコミュニティを育む「パブリックスペース」を整備します。訪れる人のニーズの変化に対応して街が進化するためのエリアマネジメント、コミュニティ形成、街のブランディングにより、年を重ねるごとに魅力を高める「経年優化」の比類なき街づくりを実現します。
街づくり×デジタル
分野横断型の「第三世代」スマートシティ実現に向けて、DTC （デジタル・ツイン・コンピューティング）を活用した高度な都市ＯＳ（情報基盤）等の実装に取り組みます。「一人ひとりに、ナチュラルに、常に進化するヒト中心の世界」を実現し、来街者、ワーカー等のすべての人々や社会に価値を提供するとともに、その価値を連鎖させることをめざします。また、産業支援施設や新たに創出する大規模パブリックスペースを中心とした実証実装フィールド等により、事業者と多様な人々とが、新たなビジネス・サービスを共創する環境を整備します。
おもてなしが広がり、人が集う街へ
帝国ホテル新本館開業に加え、中地区にはNTTグループと帝国ホテルによるスモールラグジュアリーホテルが、南地区にはwell-beingをテーマにしたホテルが開業します。北地区には帝国ホテル宴会場、中地区には三井不動産と帝国ホテルによる宴会場やNTTグループのホール、そして2haの大規模広場等、様々な集いの場を提供するほか、賃貸住宅・サービスアパートメント等、日比谷・内幸町エリアに「住まう」価値を提案します。共創により生まれた機能が、訪れ、住まうすべての人々が楽しめる文化交流拠点を生み出し、日本が誇る新たな「おもてなし」を創造します。
すべての人々のwell-being
皇居・日比谷公園の「緑」と当街区の「緑」が豊かに続き、身近に「自然」を感じ、五感を通じて触れ合える街区特性を活かし、街区内外の様々な公園・広場・空間を、人と人とがつながる活動フィールドとして、一人ひとりのwell-being（＝幸せ）を実現する街をめざします。ウェルネス促進施設、当街区内のパブリックスペースは人と人とのつながりを生み出す場として整備するとともに、オフィスワーカーや来街者に対して、身体的（からだ）、精神的（こころ）、社会的（つながり）に健やかになるよう、様々なデータを解析しながら最適な情報やサービス、体験価値を提供していきます。
持続可能な街・社会へ
国が掲げる「2050年カーボンニュートラルの実現」に向けた都市部におけるフラッグシップとなるべく、当街区一体となった電化や省エネルギー等の取り組みや、再生可能エネルギー等の最適な組み合わせ・調達により、竣工当初から電気・熱エネルギーのCO2排出量実質ゼロの実現に向けて取り組んでいきます。また、「カーボンマイナス」※を当街区共通のGOALに掲げ、先進的な取り組みを採り入れていきます。さらに、災害に強いエネルギーシステムを構築し、帰宅困難者の一時滞在施設を整備する等、高度防災機能を兼ね備えます。

[513382: 匿名さん]

広々してますよ。

[513385: 匿名さん]

三菱地所株式会社は、関係権利者の方々と共に開発を進めております東京駅日本橋口前「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」街区において、日本一の高さとなる「Torch Tower」の新築工事に関し、本日2023年9月27日に起工式を執り行い、着工しましたので、お知らせ致します。

　TOKYO TORCH街区は、東京駅周辺で最大となる敷地面積約3.1haに及ぶ大規模複合再開発であり、大手町連鎖型都市再生プロジェクト第4次事業として、街区内の下水ポンプ所及び変電所といった都心の重要インフラの機能を維持しながら10年超の事業期間をかけて4棟のビル開発を進めております。2021年6月末に「常盤橋タワー」、2022年3月末に「銭瓶町ビルディング」が竣工。「Torch Tower」、「変電所棟」及び街区中央に広がる約7,000㎡の大規模広場「TOKYO TORCH Park」の竣工は2028年3月末を予定しており、この長期に亘る段階開発の集大成となります。

　働き、住まい、憩い、遊ぶ。リアルでしか体験できない感動や興奮を集積させた、世界に誇る日本のランドマークとして、未来を、日本を明るく灯す存在でありたい。「TOKYO TORCH」の名に込めた想いの実現を目指し、全体竣工に向けて本プロジェクトを推進して参ります。

[513386: 匿名さん]

再開発に期待

[513389: 匿名さん]

スケールが大きすぎる