山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[150251: 匿名さん]

>>150244 匿名さん
山手線内側の駅近が鉄板なんて都市伝説だからな。

[150252: 匿名さん]

額は関係ないと思うよ

[150253: 匿名さん]

>>150249 匿名さん

投資家は額より率でしょ。
1億円持って、1億円が1億1000万になる商品1個と1000万が2000万になる商品10個なら、100%1000万の方に投資する。

[150254: 匿名さん]

>>150251 匿名さん

山手線の内側の駅近が鉄板というのは、値下がりリスクが低いということ。しかし一方で、すでに一定の相場観が確立されていて値上がりチャンスも低い。

初期の湾岸マンションは相場観が形成されていなかったから、デベロッパーもおっかなびっくりで、慎重に低めの値付けをした。結果、各マンション即日完売続出。だから値上がり率が高い。

[150255: 匿名さん]

>>150251 匿名さん
一生内側に住めない人がほとんどでは？

[150256: 匿名さん]

>>150254 匿名さん
外側はその他大勢だね

[150257: 匿名さん]

>>150254 匿名さん
なんで値下がりリスクが低いの？　今まで他の場所より値上がりが大きかったわけだから、景気敏感なハイリスクハイリターンな商業地不動産だよね。

[150258: 匿名さん]

>初期の湾岸マンションは相場観が形成されていなかったから

湾岸限定ではなく、初期のタワマンは全て割安だった物件が多い。

[150259: 匿名さん]

>>150255 匿名さん

そんなことはない。それも都市伝説。

[150260: 匿名さん]

>>150257 匿名さん

極端な話、1円なら値下がりリスクゼロ。
上は青天井、しかし下は有限。1円以下はない。つまり安ければ安いほどリスクは低い。
それが初期の湾岸マンション。

[150261: 匿名さん]

>>150244 匿名さん
これ前から貼ってるけどさ、タワーマンションとしょぼいペンシルマンションじゃ比較にならないって気づいてないの？

[150262: 匿名さん]

そもそもWCTさんは坪340万の超高値掴みだからね、1割引きしてもらったと言ってたけど
自分の部屋は殆ど値上がりもしてないんだから同じマンションとはいえ他人様の話でドヤ顔されてもね

[150263: 匿名さん]

値上がり率どうぞ

[150264: 匿名さん]

台風で塩害の被害が多いそうです。
湾岸のお近くにお住まいの方はお車やベランダなど清掃された方が良いと思います

[150265: 匿名さん]

>>150264 匿名さん
○◯そうです。
○◯と思います。

ポンコツ感 ハンパねー

[150266: 匿名さん]

WCTはモノレール天王洲アイル物件だったんですね。なるほど。

[150267: 匿名さん]

坪200万台では、どんな方が住んでるか、ちょっと心配です。

[150268: 匿名さん]

>>150266 匿名さん
>なるほど。

だってw
ポンコツ 確定だなっ！

[150269: 匿名さん]

>>150267 匿名さん

言ってる場合か！？
周りの知人から距離を置かれてるキミ自身の現在を心配すべきだろ。

[150270: 匿名さん]

WATERS takeshibaの商業ゾーン名称はアトレ竹芝に決定。
アトレとしては初の駅から離れた場所に出店。
（浜松町駅より徒歩6分）
開業予定 第1期 2020年4月13日、第2期 2020年7月14日
https://atre-takeshiba.jp