プレシス横濱新子安

[働く女子さん]

プレシス横濱新子安についての情報を希望しています。
どのくらいの価格帯がいちばんおおいのでしょうか？
あと施工がどこになるか気になります・・・

所在地：神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目347-16番他（地番）
交通：京浜東北線 「新子安」駅 徒歩4分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.48平米～80.94平米
売主：一建設
販売代理：ファーストリア

物件URL：http://www.presis.com/kanagawa/shin-koyasu/
施工会社：株式会社　三木組 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[124: 匿名さん]

買い物と銀行は不便ですよ。
入居すればわかると思いますけどね。

[125: 匿名さん]

>>118さん
キリンビールの工場って少し離れていたと思うのですが臭いがきついのですか。
>>119さん
3杯も飲めるとは思っていませんでした。さっそく行ってみたいです。併設のお店のソーセージもおいしいらしいですね。
>>124さん
買い物と銀行に行くには大きな道路を渡る？陸橋を渡る？などして線路を越えないといけないからということでしょうか？距離が近くてもそうなると不便に感じますね。

[126: 匿名さん]

キリンビールの臭いは風向きが悪いと発酵したおならのような臭いがします。
ですが、ビールとバーベキューは最高ですよ。


買い物などは歩けばわかると思いますが、子供をつれて買ったものをもってあの道を行くのは大変です。
信号待ちと踏切で時間も変わると思います。

ファミマも改装したので小さい買い物は困らないです。

[127: 匿名さん]

あんな劣悪な環境の中によく住めるな
引渡しの頃にはベランダ真っ黒

いくら安くてもなぁ、、、

[128: 匿名さん]

まぁ、事前にわかっていたら購入する人もいなかったと思います。
けどあの値段の安さからすると、実は織り込み済み？と思っちゃいますよね。

[129: 匿名さん]

>>126さん
買い物で一番近いのはそうてつローゼンでしょうか？距離はちょっとあるので自転車で
行くのが一番でしょうかね。歩くのはちょっと帰り道荷物をもってではつらいかな。
調べてみたら７時から２５時半まで営業している様なので便利そうです。あとは、生協や
ネットスーパーなどを利用するのがいいかもしれませんね。そうてつローゼンは今住んでいる
所の近くにもあるのですが、そこは結構値段が他のスーパーに比べて高めのイメージがあるのですが
こちらはどうなのでしょうか？

[130: 契約済みさん]

今真剣に解約するか迷ってます。ファミリーなので日当たりがないのはちょっとなと思ってます。
ただ手付金は返して頂けないみたいなので、考え中です。

[131: 匿名さん]

にしても、あのスペースによくマンション建てようと思いましたね。
逆側ならまだわかりますが・・

[132: 契約済みさん]

都市計画見てないね。

[133: 匿名さん]

マンション計画してから建つまでに時間がかかるんですよ。

知ってたから安くしてでも早く売り切りたかったけど、その計画も失敗ですね。
ずっと売れ残り、経費がずっとかかり、1階の隅にずっと彼らがいるんですよ。

[134: 匿名さん]

みんな都市計画ってどこ見てるの？

[135: 購入検討中さん]

市役所に聞いて。
反対側は建築計画があったが、地主がやめたんです。
色々配慮してくれたって事です。
一方、これから作るなんて嫌がらせしかない。
何とか商会の不買運動が始まるのでは。
ワンルームも住みづらいですよ。

[136: 匿名さん]

悪役商会ですかね！？

[140: 匿名さん]

隣のマンションは工事終わったと思ったらまた工事か。
大変だね。。

[142: 匿名さん]

交通の便とか良さそうだし。

もっと値段高くて、同じように周辺マンションに囲まれてるとかいくらでもあるよ。
新築なら十分検討できる。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[143: 匿名さん]

2路線あり駅4分で、便は良い。見た所…国道側は、日当たり
は望めない場所。でも、価格は破格。
何を重視して購入なさったのでしょう。
キャンセル出たら、待ってましたとばかりに、買おうとしている
人をいますね。

[146: 購入検討中さん]

けど、あの小さいスペースにマンション建てるってのも凄いよね。
なんか向かい側のほうでも空き地あって建築始まってるよね？

あっちこっち凄いな。

[148: 匿名さん]

大通り渡らなくていいから向かいのダイワのマンションがオオスメなり

[150: 匿名さん]

駐輪場が２台確保されているのはいいですね。できたら家族全員分の４台
確保できればいいのですが、まずマンションでその様な所はないですからね。
２台でもありがたいと思わなくてはだめですね。近くの古川病院の事調べてみたら、
結構歴史の古い病院なんですね。小児科もあるみたいです。子供がいると近所に
小児科があるのは心強いものです。評判はどうなのでしょうか？

[151: 匿名さん]

古川病院、建て替えたばかりで綺麗です。
設備も揃っていますしちゃんと検査してくれるので、私は満足しています。

[153: 匿名さん]

向かいにダイワマンションなんてある？

[154: 匿名さん]

ダイワのマンションはこれからは建ちますよ

[155: 匿名さん]

そうなんですね。ありがとうございます！

[156: 匿名さん]

オーベルのマンションも駅の反対側に建ちますよ
オルトの前だから住みやすいだろーな

[157: 匿名さん]

南側に何が建つかなんてわかってりゃ可能性だけでも重要事項説明に載せなくては裁判負けるのでは？
私も部外者ですけど、この掲示板には気持ちの悪いネガを延々と書き続ける輩が憑りついていますね
可哀想にストレス解消法が他にないのでしょう

[158: 匿名さん]

>157
ネガしかないマンションなんだからしょうがなくね？

駅近以外なにもないじゃん。
営業さんなんだからこのマンションの良い所をたくさん教えてくださいよ(笑)

[159: 匿名さん]

自分と異なる感性の書き込みがあると営業だとか決めつける方、どこにでもいらっしゃいますが想像力乏しいですね
ネガさんが他の掲示板にここの騒ぎををふれまわってるので、いろんな人が覗いてますよ

[160: 匿名さん]

>159
その異なる感性でこのマンションの良い所を教えてくれ

それが出来ないならあなたもただのネガさんﾃﾞｽﾖ

[161: 匿名さん]

ホント〜全く勝手にやればいいですよ

[162: 匿名さん]

すみません
隣に日照を遮るように建つマンションの詳細を
ご存知の方は教えていただけませんか？

[163: 匿名さん]

マンションの良いところを挙げさせて揚げ足とりたいの？
いいねーって納得したいの？
掲示板にしがみついてる人はよくわからないよ

[164: 匿名さん]

良いところは、やっぱり価格じゃないの？駅も近いし。
JRの駅から４分でこの値段ってのが一番の売りじゃね？
他にいいところはよくわからん。買い物も駅越えなきゃ大きい所無いし、目のまえはでっかい幹線道路あるし、
高速も通ってるし、工場近いし。

かと言って、じゃあココと同じ以上の条件（値段・駅迄の距離・商業施設までの距離）でマンションを挙げてみてください
といったら、調べて載せてくれるの？って話なんですけお・・・
あ、そう考えると探す手間も省けるっていうのもイイ点に入るね

こう言うと、自分で探せって言うんだろうな～煽るだけだから

[165: 匿名さん]

＞＞１５１さん
建て替えたばかりの病院なんですね！やっぱり病院は綺麗にこした事はない
ですからね。設備がしっかりしていたら安心だな。
人間ドックもある様ですね。小学校は近いけど、中学は結構距離ありますね。
中学校は自転車通学可能なのかな。約2Ｋの距離ありますからね。

[166: 契約済みさん]

営業のバカ共、こんな所で書き込んでる場合じゃないだろ。

契約済の方々からのクレーム処理をしっかりしろ。

仕事しろ

[167: 匿名さん]

テンプレみたいな回答じゃの～都合悪くなったらレッテル貼りしかできねえでやんのｗ
効いてる効いてるｗ

[168: 匿名さん]

このマンションのこれまでのまとめ。


海沿いのため地盤が弱すぎ。しかも液状化。

長所が駅近のみだから電車通勤の人しか意味無い。

空気が汚すぎて子育てに悪影響。

第一京浜は交通量が多く子供があぶない。

前が首都高速、後が第一京浜、トラックのマフラー音などで窓を開けるとテレビの音も聞こえない。

キリンビールからの発酵臭。

最寄りのスーパーは駅の反対側。しかも陸橋しかないのでアップダウンがきつい。

病院が近くにある。

花火がよく見れてラッキー。

日当たりと景観をさえぎるマンション計画が発覚。契約者達ともめてる所。

こんなところでしょうかね？
確かにこれ以上の条件を探すの難しいですね。
2,30年住むことを考えたらヤバいかも。

[170: 匿名さん]

>>164
隠しようがないくらいの営業トークですね。

この流れでいったら安物買いの銭失いになりますよ。。

[171: 匿名さん]

必死だね(笑)

[172: 匿名さん]

物件というか自分らの意見を否定する者以外すべて営業さんなんだって！
定期巡回してネガ、自己満足と充実を得る生活
掲示板サイトが生んだ哀れな弊害だな

[173: 匿名さん]

国道近くで、海抜が低い地域（大地震きたら液状化地域）なんていくら安くても最初から検討しないようなマンションですよね。安いビジネスホテルが建ちそうな立地なのに、やはり駅近だけが魅力だったんですか？横浜なら他に沢山あるのにね、子供はよけい可哀想～

[174: 匿名さん]

横浜で他にいいところって何処？

[175: 匿名]

ここを買う人じゃ予算的に他は無理だよ

[177: 匿名さん]

予想通りの答えありがとう。
単純過ぎて笑えるわw

[179: 匿名さん]

検討外して正解では？前にマンションが建つらしいと、住民版では大変そうですよ。

[180: 購入検討中さん]

契約者というより、何かとケチつけたい人と、
それに文句言いたい人が張り付いているので荒れてる気がします・・

駅近くで安いのは魅力的ですが、
国道側には隣接してマンション建つのも事実みたいなので、
ちゃんと販売会社に確認するなどして検討した方がいいですね。
海側の部屋もまだ空いてはいるようですし。

ただ、安いから身の程わきまえろとかは違う気がします。

[182: 匿名さん]

営業さんも憂うつでしょwww

[183: 契約済みさん]

こんにちは、僕はこのﾏﾝｼｮﾝを買った者です。
他に購入者の方がいらしたら宜しくお願いします。

私の所は仕事の都合上で引き渡しが8月24日なのですが、
他のご入居者の方は７月の何日なのでしょうか？

[184: 入居予定さん]

何か白々しいですね。

鍵の引き渡し日程は、マンション購入者には既に周知されているわけだから、わざわざ防犯上も問題になるような質問に回答する入居者はいないと思いますよ。
本当に入居者であってご存じないのであれば堂々と販売会社に問い合わせをしてください。

[185: 匿名さん]

結局このマンションはどれくらい売れたのかなぁ

[186: 匿名さん]

昨日の夜高速走ってて見たけど全然明かりがついてなかった。
思ってたより高速に近くて、あれじゃあうるさいしホコリもヤバイな。

[187: 入居済み住民さん]

海側ですが高速の音は生活音で消されるので
正直気になりませんよ。
但し粉塵はひどい。
洗濯物は鉄板で干せません。

[188: 匿名さん]

鉄板？

[189: 匿名さん]

やっぱり干せませんか・・・致し方ないですね。

[190: 匿名さん]

鉄粉じゃないですか？仕方ないで済む問題じゃないと思いますが…。

[191: 匿名さん]

手すりが数日で真っ黒になるよ。環境が悪すぎて子供とかいる人は絶対にやめた方がいい。

[192: 匿名さん]

鉄粉てどこから飛んでくるのでしょう、高速道路？
そんなに飛ぶものですか？

[193: 匿名さん]

なあ、ここ新築なんだろ。。。？

[194: 匿名さん]

周りに新築マンションが３件建つので、もう売れないでしょ。

[195: 匿名さん]

鉄粉は周囲の工場とかから撒き散らしてると思われます。鉄鋼関係で働いてますが周囲の鉄粉被害はひどいものです…。

[196: 匿名さん]

鉄粉が周りに散ってるってそれ、吸い込んだらどうなるの、っと

[197: 匿名さん]

どうなるとかの話より、わざわざ金払ってまであんな所に住む人の気が知れない

[198: 匿名さん]

鉄粉が身体に良いわけないだろ…。小さい子どもがいる方は考えた方がいいかも。駅近で安いけど住環境は悪い。子どもがいない共働き夫婦向けでは？

[199: 入居済み住民さん]

187ですが鉄板=確実にって意味です。
鉄粉までは飛散してませんよw

[200: 匿名さん]

ちょっとした誤解でしたね。鉄粉は飛んでいないということで安心しました。

買い物へ行くには第一京浜と線路を越えていかないといけないのが少し億劫です。
線路の北側にもマンションがあるようですが、こちらを選んだ方々はどんな点で選ばれたんでしょう？
駅が近いことや価格以外に何か魅力がありますか？

[201: 匿名さん]

駅チカと価格以外に決め手なんて無いでしょ。好き好んで住むような立地じゃないし。

[202: 匿名さん]

完全な上位互換のパークハウスができたらここのレゾンデートルは価格のみになるな

[203: 匿名さん]

健康は大事ですよ

[204: 匿名さん]

だれかこのマンションのレポ頼む。

[205: 匿名さん]

もう第五期とのことですが、あと何戸くらい残っているのでしょう？

ガーデニングが趣味なので玄関ポーチと両面バルコニーの間取りが気になっているのですが、あと一部屋だけなんでしょうか？
他にもまだあるのかな？

[207: 匿名さん]

ここに限らず新子安南側は徒歩10分以内のマンションが山ほど
中古もふくめて撒き散らされてるけど、なんで？
地震が怖くなったのかな。

[208: 匿名さん]

なんか100戸以上残ってそうな感じですね

[209: 匿名さん]

液○化したからですよ。

[210: 匿名さん]

損傷でたの？確かに危険地域だけど。

流石にまだほとぼり冷めてないだろうに、、、
次の地震の話題は尽きないんだし。

[211: ビギナーさん]

新子安駅かあ。

横浜と川崎の真ん中をとったような場所ですね。

どちらも予算や喧騒の理由などで敬遠したいけど便利だから近くに住みたい。
こんな感じで探すとこの駅この物件、いいかもしれませんね。

京急も使える点がちょっとメリット。

[212: 物件比較中さん]

こんなとこただでもいらない
プレシスは立地が残念賞なんだよね・・・

[213: 匿名さん]

いちいちそんな事を書きにくる人の方が残念賞・・

[214: 購入検討中さん]

どのスレッドにもいますよ。
興味無い・いらないと言いつつ、スレッドが気になってしょうがない人たち(笑)

やはり買い物が反対側のローゼンしかないのがキツいでしょうか。
けど、値段と駅近はやはり魅力。
駐車場が狭そうですが、まだ空きあるのかな・・

[215: 匿名さん]

あれから売れてるのかな？
販売力無いね、ここ。

[216: 匿名さん]

販売力の問題じゃないでしょ。
液状化、大気汚染、周辺工場、生活利便施設なし、大交通量の国道超え
悪いけど普通に暮らせないよこんなとこ。

[217: 匿名さん]

>>216
そういうことは営業さんも隠してるんだから可哀想でしょ。

解約とかこのマンションは多いんだから。

[218: 匿名さん]

価格が魅力的で検討してたんですが環境がよくなさそう
ですね
オーベルに心惹かれてますが来週見学行って見ます。

[219: 物件比較中さん]

>>217
解約ってなんですか？

[220: 匿名さん]

過去スレ見れ

竣工直後にお隣りに背の高いマンションが出来て片側の日照が即死したんだ。

[223: 入居済み住民さん]

居住中＠職業建築関連
聞きたいコトあれば何でもどーぞ。
（最近のコメントから）

>>204
高速側
音：50点　日照：80点　総合：目的があれば楽しめる
国道側
音：60点　日照：低層30点、高層60点　総合：隣建ってから検討

隣の建築物次第で、ある種のメリットが出るかもしれない。
例えば騒音、ギリ建ちすれば音は気にならない。とか

>>205
概ね空50戸、入居中50戸くらいらしい。
逆算して40戸くらいが運用目的ってことかな？
１Ｆの海側は空きあったはず、営業に聞いてみて。

>>221
但し、JR利用者は通勤時に京急線の線路遮断機でボー然とする。
駅徒歩4分＋待ち3分、7分と考えるヨロシ。
JRの人身事故の際はかなりメリットあり。

>>214
駐車場、まだあるけどサイズ（高さ）による。
近隣の駐車場は全滅だった、小型なら望みアリ。
営業に聞いてみて。

>>215
まぁそー言わず。

>>216
フツーに暮らしてるよー我慢なく。
泊まり来る？ｗｗ

>>220
年末から建築開始、2015年に竣工だってね。


さぁ、真面目に検討してる人質問カモン。