やねん　[更新日時] 2018-05-15 22:04:21

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こちらの物件、先行案内では予定価格帯も発表されて、結構良い時期なのにいっさいスレ等立っていませんが、みなさんどう思われていますか？

公式URL：http://www.jgran.jp/fuminosato/
所在地：大阪府大阪市阿倍野区文の里一丁目18番（地番）
交通：JR阪和線「美章園」駅徒歩5分
　　地下鉄谷町線「文の里」駅徒歩6分
　　地下鉄御堂筋線「昭和町」駅徒歩9分
　　近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：113戸
駐車場数：80台（平面式6台、機械式74台）：駐車場使用料 / 14,000円～21,000円
事業主（建物売主）・販売代理：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
事業主（土地売主）：西日本旅客鉄道株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社（ＪＲ西日本グループ）
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

【物件情報を追加しました。2013.6.12 管理担当】

[スレ作成日時]2012-05-17 13:57:21

現在の物件

ジェイグラン阿倍野文の里

ジェイグラン阿倍野文の里 [第2期]

所在地：大阪府大阪市阿倍野区文の里一丁目18番（地番）

交通：大阪市営谷町線文の里駅徒歩6分

総戸数： 113戸

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ジェイグラン阿倍野文の里っちゅうのはどうでっか？

No.151		by 契約済みさん　2013-06-13 18:03:47 投稿する削除依頼表札は郵便受けとセットですか？うーん…見落としていたのか… 有償オプション(Jカスタム)は、いくつかお願いしていますが、インテリアは他でと考えていました。以前、インテリアに関する説明会？販売会？に参加しましたが、私には必要ないものでした。
No.152		by 匿名さん　2013-06-15 18:55:18 投稿する削除依頼阿倍野区は、先日オープンしたハルカス効果で人気のエリアが更に人気ある場所になってますからね。昔から、阿倍野区は暮らしやすいエリアでしたが更に暮らしやすさと人が集う場所に変化しているので今が買いだと思います。
No.153		by 匿名さん　2013-06-15 23:30:02 投稿する削除依頼私も買いだと思います。阿倍野区、住みやすいし。プラウドのノース、サウスと比較する人が多いみたいですが、トータル的にはこっちの方がが良くないですかね？
No.155		by 匿名さん　2013-06-17 22:02:09 投稿する削除依頼あとどれくらい残ってるんでしょう？気になります。。
No.156		by 購入検討中さん　2013-06-18 20:58:04 投稿する削除依頼松崎町３丁目はそんなよくない
No.157		by 匿名　2013-06-19 00:16:25 投稿する削除依頼文の里よりは数段マシ
No.158		by 匿名さん　2013-06-19 21:57:03 投稿する削除依頼文の里は良いと思います。松崎町は便利かもしれませんが商業地域ですし。生活環境は文の里の方が良いと思います。
No.159		by 契約済みさん　2013-06-20 13:52:04 投稿する削除依頼どの土地に価値を見出すかは人それぞれですからね　荒らさないでくださいね地価が安定していて閑静な住宅街のこの地に、これだけ広くゆったり建設できるマンションはなかなか無いというのが買いの決め手でした　完成が楽しみです
No.160		by わんわん　2013-06-21 00:41:52 投稿する削除依頼ここはほんまに良いと思ったわ～。やっぱりある程度の規模がないとマンションとしての貫禄ないし、エントランスとかもそれなりになってしまうけど、ここは、タワーマンションとかには規模的に負けるけど、エントランスも吹き抜けになってるし、実質二棟からなる、近辺には無い立派なマンションやと思います。住環境も、閑静な住宅街やし大通りからも離れてて文句なし。地下鉄御堂筋線からはもっと近い方が良いけどあびこ筋からは離れたい。大きなスーパーが近くにあったら良いけど天王寺駅近辺は住みたく無い。人それぞれ、求めるものは違うんでしょうけど、私にはここがベストかな！
No.161		by 匿名　2013-06-21 00:50:03 投稿する削除依頼長文乙松崎町羨望文の里妥協
No.162		by 匿名さん　2013-06-21 19:31:06 投稿する削除依頼松崎町がよければそちらでお探しください。
No.163		by 匿名さん　2013-06-23 00:31:33 投稿する削除依頼二棟構成は南向きが余分に高くなっちゃうから、南向き絶対の我が家は嫌です
No.164		by 契約済みさん　2013-06-30 22:26:25 投稿する削除依頼 >No.144＆151さん今日、オプション会行ってきました。キャンセルが効くということで、とりあえず、一通り申し込みだけしました。いま、一生懸命検索しまくってます。（汗）それなりの金額になりますが、入居前に施工されるというところがいいところでしょうか。来られていたかたは、年配の方々が多かったと思います。子供が小さいので、階下の方がどのような方が住まわれるのか、少し心配になってきました。 >No.155 残り10邸を切っていましたね。レジデンスも半分くらいは売れているようでした。。。営業さんも徐々に人数を減らしていくようです。
No.165		by 契約済みさん　2013-07-02 22:21:10 投稿する削除依頼入居前というか、鍵を受け取ってからの施工ですよね～郵便受けにしても、後から容易にはがせると聞けば… あれこれ考えずに注文できることがメリットでしょー 10邸切ってましたか？私が数えたときはもう少し多かったような？どっちでもいいですけど子どもは小さくないですけど、階下の方も階下の方もお隣の方も気になります。私も検索しまくってますー！
No.166		by 契約済みさん　2013-07-16 12:58:41 投稿する削除依頼西側が見えてきましたね～　イメージ図よりも色合いが明るい気がします
No.167		by 契約済みさん　2013-07-16 22:28:49 投稿する削除依頼私も今日、南側が出てきたっっ！！ちょっと白っぽいなと思いました。でも、いよいよって感じで楽しみですッ！！！！
No.168		by 匿名さん　2013-07-16 22:36:43 投稿する削除依頼カッコいいですね〜。メッチャ楽しみです！
No.169		by 契約済みさん　2013-07-18 06:51:23 投稿する削除依頼 ①西側→②南側のカバーはずれましたね♪ はい。イメージ図より白いと私も思いました。明るくて良いな♪と思ってます★ はやく住みたい！
No.171		by わんわん　2013-07-18 16:38:46 投稿する削除依頼在庫て…(^.^) どんくらいなんでしょうねぇ…。ここまできたら早く完売してくれそうなもんですが…。
No.172		by 契約済みさん　2013-07-19 18:53:17 投稿する削除依頼東側も一部、みえてきました！
No.174		by 契約済みさん　2013-07-20 22:41:14 投稿する削除依頼実際にカバーが外れると、存在感ありますねー^_^ ここにして良かったと思います！入居が楽しみです。
No.175		by 匿名さん　2013-07-21 01:47:48 投稿する削除依頼この時代に売れなすぎて値引き笑一期で買った人かわいそうです。
No.176		by 契約済みさん　2013-07-22 15:16:12 投稿する削除依頼竣工までに９割以上売れているのなら優良物件です。
No.177		by 匿名さん　2013-07-22 15:19:04 投稿する削除依頼竣工時で70%が損益分岐点らしいね不動産雑誌に買いてたわここを買えない層は駅前のプレサンスロジェ文の里買えばいいよ
No.178		by 契約済みさん　2013-07-22 21:13:10 投稿する削除依頼白い！と思っていましたが、東側がみえてからは、濃い色がアクセントになってオシャレ～(о´∀`о)と一人ほくそ笑んでいます♪ えっ？かわいそう？どうぞおかまいなく～(´ω｀) 濃い色のグラデーションが良いかんじっ(^^)d 昨日はカーテン屋さんと、家電量販店に行って来ましたq(^-^q) 来月には、家具屋さんで3D予約済み♪ あー待ち遠しい！！他者からのランク付けはどーでもいいです売る気もないですし私には、充分に駅前なんですよぉー(￣∇￣)ゞここでもっ(￣∇￣)ゞ人それぞれ求めるものが違いますからねっ
No.179		by 契約済みさん　2013-08-01 14:50:03 投稿する削除依頼いや〜楽しみだ。売れ残って値引きとか、あっちの場所のがいいとか、そんなことどうでもいいわ。とにかく楽しみだ！
No.180		by 入居予定さん　2013-08-12 20:18:04 投稿する削除依頼今日、現地を見て来ました。思っていたより明るい感じの色でしたが、すごく素敵でした。周りの建物の高さのせいか大きく感じました。エントランスのガラス部分もキラキラしていて、いよいよだなぁと入居をリアルに感じました。早く住みたいです♪
No.181		by 周辺住民さん　2013-09-01 16:19:32 投稿する削除依頼おっ！エコキャップ運動3巡目！早速、持っていきまーす♪ お疲れさまでございますm(__)m
No.182		by 入居予定さん　2013-09-14 18:15:05 投稿する削除依頼外観、よく見えるー＼(^o^)／ポストなくなってるー( ・∇・) 楽しみーっっo(^o^)o
No.183		by 匿名さん　2013-09-16 07:47:15 投稿する削除依頼軽い感じの方が多くお住まいになられるのでしょうね。
No.184		by 契約済みさん　2013-09-18 15:08:48 投稿する削除依頼 ↑確かに体重は軽いです
No.185		by 入居予定さん　2013-09-22 08:39:52 投稿する削除依頼 8月に撮った写真ですが、あげておきます（１）
No.186		by 入居予定さん　2013-09-22 08:41:27 投稿する削除依頼 8月に撮った写真ですが、あげておきます（２）
No.187		by 入居予定さん　2013-09-22 08:48:14 投稿する削除依頼 8月に撮った写真ですが、あげておきます（３）
No.188		by 入居予定さん　2013-09-22 09:47:17 投稿する削除依頼 8月に撮った写真ですが、あげておきます（４）車で行って、南側に回り込む余裕がなかったので、東側からだけです。。。。
No.189		by 匿名さん　2013-09-22 18:24:42 投稿する削除依頼 7月に撮った南側外観です。
No.190		by 入居予定さん　2013-09-26 03:07:08 投稿する削除依頼入居予定の方で、これから幼稚園に通われるお子さんがおられる方にお聞きします。幼稚園はどこをお考えでしょうか。一番近いのは文の里幼稚園だと思いますが、他にも常盤幼稚園、勝山愛和幼稚園などがあり、どこが良いか悩んでいます。小学校にあがった時に友達が多い方が良いとは思うのですが、実際に常盤小学校へはどこの幼稚園から多く通っているのでしょう。また、それぞれの幼稚園の特徴など情報があれば是非お願いします。
No.191		by 契約済みさん　2013-09-30 14:35:51 投稿する削除依頼文の里幼稚園しか知らないのですが、保育内容は特に特長のあることはなく普通だと思います。年齢的には若いですがきちんとした先生ばかりで不安はありません。朝は上半身裸で体操します。外国人の英語の先生は１/週来ます。園の中でサッカーや体操、絵画・英会話・書き方などの習い事もできます。預かり保育もあり土曜も預けられます。預かり専任の先生がいます。ベテランです。送迎コースがいくつかあり、先生が来てくれます。保護者が交替で当番ということはありません。バスはありません。毎日給食で、最近では夏休み中の預かりも給食を用意してくれます。園児が多い割に校舎・園庭が小さいのがネックでしたが、増設工事が完了し少し広くなりました。わざわざ遠くの幼稚園にする理由も見当たりませんが、お受験をお考えや拘りのある方には良いかどうかわかりません。
No.192		by ご近所さん　2013-09-30 18:18:20 投稿する削除依頼天王寺幼稚園というのが、ここらでは大手というかメジャーですよ。バスで送り迎えしてくれます。
No.193		by 契約済みさん　2013-10-02 13:04:19 投稿する削除依頼文の里幼稚園の２６年度の３年保育は、定員に達したそうです常盤幼稚園は２６年度から認定こども園になるそうですね
No.194		by 匿名さん　2013-10-06 07:09:31 投稿する削除依頼南東、南西の角部屋が良さそうですが。まだ完売していないのですかね。
No.195		by 匿名さん　2013-10-06 23:14:41 投稿する削除依頼少し前にこちらのマンションに決まりましたがまだ完売はしていないです。後2、3室が時次期販売分として残っていましたよちなみに私は保育園を探しているのですがどこか良い所知りませんか？
No.196		by 入居予定さん　2013-10-07 10:55:52 投稿する削除依頼 >No138さん説明会で話を聞いて、うちはNTTにしました。今も使っているので、引き継ぎも楽、（NTTなのに）思った以上に値段が安いかなと。 >No.195さん保育園はどこもいっぱいで、うちも苦労しています。正直、いい、悪いとかいってられないです！来年度の申し込みの受付がもうすぐで、転入タイミング的に微妙だと思うので、一度、区役所に相談されたらと思います。 http://www.city.osaka.lg.jp/kodomo/page/0000150373.html うちは、今住んでいる役所に来年度分の申請をしました。引っ越し日も決まって、引っ越し業者の見積もり・選定やら、家電、家具の購入やらで忙しくなってきました。みなさん、業者さんはどうさます？？？やっぱりアートですかね？
No.197		by 契約済みさん　2013-10-08 08:44:29 投稿する削除依頼火災保険はどうされましたか？やっぱり紹介された東京海上ですか？
No.198		by 契約済みさん　2013-10-09 08:17:28 投稿する削除依頼ネットはNTTさん、引越しはアートさん、保険は東京海上さんです、幼稚園保育園はわかりませんがン十年前、私、愛和幼稚園に通っていました。バス通園が辛く、何かと厳しい幼稚園だったと記憶しています。私の子どもには、こちらの地域ではありませんが、のびのびした幼稚園に通わせていました。乗り物好きでバス通園が楽しくてしかたがないというお子さんの話しも聞きますし、お子さんの適性も考慮されて、決めることができれば良いですね。
No.199		by 契約済みさん　2013-10-10 13:05:06 投稿する削除依頼保育園ですが、認可外の「ぎんのすず」が近いですし送迎バスもありますでもかなり保育料高いです高い分、教育熱心でお受験も対応してます認可が希望でしたら阿倍野区は待機が多いので、すぐお隣の東住吉区にある保育園もあたってみてはどうでしょうか？
No.200		by 入居予定さん　2013-10-12 15:02:57 投稿する削除依頼みなさま、幼稚園、保育園の情報・ご意見を有り難うございます。どちらの園もいろいろ特徴や条件が異なり、自分に合ったところを探すのには苦労しますね。保育園は特に、行きたいところにはなかなか入れず大変です。因みに我が家は、東京海上でNTT、引っ越しはまだ検討中です。