プラウド南田辺

[ママさん]

プラウド南田辺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9番1他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩11分
阪和線 「南田辺」駅 徒歩7分
大阪市営谷町線 「田辺」駅 徒歩8分
近鉄南大阪線 「今川」駅 徒歩11分
間取：3DK～4LDK
面積：70.22平米～85.04平米
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/minamitanabe/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.12.20　管理担当】

[162: 匿名さん]

残っているのは下層階ばかりでしょうか？

[163: 匿名]

そんなことないですよ。少しですが、上層階も残しているみたいです。

[164: 匿名さん]

でも上層階は高いんでしょうね。

[165: 匿名]

１つ階があがると30万高くなってました。たぶん。

[166: 匿名さん]

いよいよ第二期分譲開始ですね。
何タイプが一番残っているのでしょうか？

[167: 匿名]

BとＣが残ってます。

[168: 匿名さん]

もう値引きとかあるのでしょうか？

[169: 匿名]

どうでしょうか？まだなさそうですが。

[170: 匿名]

BとCは何階が残ってるんですかね？
全部完売するんでしょうか…

[171: 匿名さん]

2期は15戸販売するんですね。Bはバルコニー側の賃貸マンションからずれてるみたいなので低層階でも大丈夫でしょうか。

[172: 匿名]

確かBは低層階でも抜けると聞きましたよ！
CとDはやっぱり高層階じゃないと抜けないのでしょうか…

[173: ご近所さん]

隣マンションに住んでいるものですが、おそらく11か12階以上上でないと抜けないと思います。

[174: 契約済みさん]

二期も申込終了しました。残りは10戸切ってたと思います。

[175: 匿名]

残りは何タイプでしょうか…高層階はまだあるのでしょうか…

[176: 匿名さん]

ここは売れ残ってもあまり値下げされないと思いますよ。
販売前の段階で何度か値下げされて適正価格になっています。
それにこれ以上安くなったらプラウドを名乗るのが難しくなる気が・・・・。

眺望を気にするならBでしょうね。
Cでもぎりぎり西方向はひらけているかも？
Dの中低層階は目の前のマンションだけしか見えない気がします。
風通しにも影響しそうですが、その代わり南港通の音は遮断されて若干静かかもしれませんね。

[177: 匿名]

Bタイプの高層階はまだ空きがあるのでしょうか？

[178: 購入検討中さん]

Bタイプはまだ残ってたような。
前のマンションの影になる階ってあるのでしょうか。

[179: 匿名]

第３期の販売がもうすぐですが、今、残ってる部屋をご存知の方、教えて下さい！m(_ _)m

[180: 購入検討中さん]

B、Cは上の方、Gが一階と二階
8戸くらい残ってた気がします

[181: 匿名]

ありがとうございます！Dは残ってないですよね…ちなみにBとCは何階かわかれば教えて下さい！

[182: 賃貸住まいさん]

木曜日にモデルルームを見に行くつもりですが、キューズモールの商品券って貰えるんですか？
ブランズタワー大阪備後町ではＨＰから予約したのですが、東急ハンズの商品券を貰えませんでした…
くれたのは、マンションの資料のみ…orz

[183: 匿名]

商品券をもらいにモデルルームに行かれるんですか？貧乏人ですね。

[184: 匿名さん]

ブランズって東急でしょう。
そんな詐欺行為まがいの商法やって客寄せしてるんですか？

[185: 匿名さん]

商品券が貰えるように客寄せ宣伝して、行ったら貰えないなら詐欺まがいではなく詐欺じゃないのか。

[186: 匿名さん]

ブランズは見た媒体によって商品券をあげるあげないを決めてるよ。
そんなん知らないから適当にアンケート書いたらもらえないとか普通にある。
商品券のこと言うとくれるが。
とりあえずやり方がせこい。
だから、モデルルーム行っても、もらえる人ともらえない一つがいる。おかしいよね。

[187: 匿名さん]

ここのプラウドはしょぼいクッキーのみだったけどね。

[188: 匿名さん]

東急のような大手でもそんな営業方法とるなら、中小は言うまでもなく…
いやー、この業界はひどいもんですな

[189: 匿名さん]

プラウドもこちらから言い出さないと商品券くれないところあったよ。
あれ、言い出すのもかなり勇気いります。

[190: 匿名さん]

プラウドはちゃんとしてるほうですよ。別のプラウドでは色々もらいました。
いいお客さんだと思ってもらわないと、言わないと出てこないとこなんていくらでもありますよ～！

[191: 匿名さん]

後何邸くらい残っているのでしょうか？

[192: 匿名]

残り8邸みたいです。

[193: 匿名さん]

西側にマンションがあるから夏は西日が外壁に当たらなくてマンション自体があまり熱くならないのかな。低層階でも敷地の内側に建ってるから南側にマンションがあっても明るさは問題なさそうですね。

[194: 匿名さん]

スーパーが近いのが良いですね。年を取ると買い物に出かけるのが大変ですから永住を考えるとこの距離は助かります。このマンションはバス停が近いですね。大阪市民は70歳以上は地下鉄と市バスが無料になるのでバスも使える環境だと生活しやすそう。無駄な共用設備がなくてマンション規模もちょうど良いです。なによりここは周辺環境が落ち着いていて良いですね。本当に市内？と思いました。もう希望の間取りが残っていませんでしたが残りの部屋でも検討したと思います。

[195: 匿名さん]

価格はどれぐらいですか？

[196: 匿名さん]

できあがる前に完売しましたね！！
とっても嬉しいです。

[197: 匿名さん]

購入された方に質問です。
次のイベントや打ち合わせなど、何かあるのはいつ頃なのでしょうか？

[198: 入居予定さん]

いよいよ、内覧会の時期になりましたね。
モデルルームタイプ以外を、購入したので、見るのが楽しみです。
内覧会に行かれた方、感想等ありましたら教えてください。
ファミリーでの入居が多いようですが、みなさんよろしくお願いします。

[199: 匿名さん]

プラウド南青山と間違えた〜

全然違うよ、びっくり、何だここ（笑）

[200: 匿名希望]

部屋はなかなか満足でした。入居が楽しみです！
ただ、正面玄関の植木や、裏の植木が、枯れているところあり。
近くに住む友達にも、枯れてるとしょぼく見えてしまうと言われ(T_T)
引き渡しまでに綺麗になるのかな。そのまま？誰に言えばいいのかなぁと
思う日々です。
一階の人は、裏から家の中が丸見えですよね。緑はあんなものなのかな。

[201: 入居予定さん]

駐車場の所の植木ですよね？
結構枯れているのでわたしも気になってました。あれはあのままなのかな…
再内覧会のときに聞いてみますね。

[202: 匿名希望]

入居予定さん。よろしくお願いします。私は地元なのですが、近所のおばちゃんに、「植木全体の真ん中横にざーっと枯れてるから、誰かが嫌がらせしたんじゃないの～」とまで言われ(T_T)。

再内覧会があるのですか？一回だけと思ってました。何か不具合があったのですか？

[203: 匿名さん]

うちも今週、再内覧会に行きますのでその際に植木確認してみます。
うちは２か所不具合がありましたので確認に行きます。

部屋は思ったより狭く、「あーマンションてこんなもんか」って感じでした笑

まあ、住めば都、きっとよい暮らしができると思っています。

[204: 入居予定さん]

本日再内覧会に行ってきました。
何カ所か不具合があった所もきれいにして頂いていてよかったです。

私も部屋が思ったより狭く、こんなもんかーと思いました。。
まあ、モデルルームは広く作られてますしね。。

駐車場の所の植木ですが、激しく枯れていたものが何カ所か植え替えられていて
きれいになってました!！

再内覧会に合わせて植え替えたのかな？ホッと一安心です。

[205: 匿名さん]

あの～結構子供さんの足音響きませんか？

[206: 匿名さん]

上の部屋はお子さんがいるご家族ですが足音は響きません。間取りによって違うのかもしれませんね。思っていたよりも北側の部屋が明るいし風通しも良くて快適です。

[207: 匿名さん]

早速、中古？出てますね。。
キャンセル出たのかな？

[208: 匿名さん]

子供さんによるんですかね。
いや、親御さんの躾の問題か。
北側の部屋は確かに夏は快適ですね。
冬は結露が厳しいですが。

[209: 匿名]

駐車場のところの植木、また枯れてますね、、、。
どうしてでしょうか。
住み心地は快適なのですが、残念です。
管理人さんはとても親切な方で良かったです。

[210: 匿名さん]

２０５さん

そういったことは直接上の部屋の方に言ってみてはどうですか？
ここはファミリータイプのマンションで小さいお子さんを持つ方が多く入居されています。

その書き込みはどうかと。

もちろん、夜中などに子どもが走り回るのは躾の問題かもしれませんが、昼間に自分の家で遊ぶのは当然のことだと思いますし、親御さんもマンションを買うという選択をされた時点である程度お子さんの出す音には敏感になっていると思います。

うちの上の部屋の方は、お子さんはいらっしゃいませんがまだ引っ越し作業中なのか結構音が響きます。

集合住宅を選んだ時点で、多少の音はお互い様です。

お子さんがいないからといって音を出していないわけではないです。

[211: 入居済み住民さん]

そうですね。気持ちの良い住まいのためにもここに居住生活を書き込むのは辞めた方がよいと私も思います。何か問題があれば管理組合へどうぞ。

[212: 契約済みさん]

210、211さん

世の中には様々な人がいます。
何かあっても直接言える人も言えない人もいます。
直接言ってしまった事によりトラブルになる事も多々あり、引っ越さなければならなくなる事や最悪の場合殺人事件に至る場合も少なからずあります。
失礼ですが210.211さんの考えはあまりにも短絡的すぎませんか？
管理組合に相談するのも住民トラブルに発展する可能性は確実にあります。
住民それぞれが互いの事を思いやる事が大切だと思います。

[213: 匿名さん]

横からすみません。先の方の短絡的だとは思いませんがもう入居が始まっているマンションなのに読む人が不快になることを書き込むのは辞めた方がよいと思います。
確かに住民トラブルはみなさん避けたいことだと思いますので、もうここにそういったことを書き込むのはやめませんか？
我が家にもやんちゃな坊主がいるので気をつけます。
お互い気をつけて、快適な生活をしていきましょう。

[214: 匿名さん]

管理人さん、ほんとに親切ですよね。
マンション内で会う人、みなさん感じが良くいい住まいだなと感じています

[215: 匿名さん]

あの〜植木また枯れてません？
せっかくエントランスが綺麗なのに
植木が枯れ枯れだとちょっと悲しくなります。。

[216: 匿名さん]

管理人は、単に良い人じゃ意味ないし仕事してもらいたいですね。
誰か議題に上げてほしいですよ。

[217: 周辺住民さん]

このマンションの1階庭の犬が毎日うるさくて迷惑しています。苦情はどこに言えば良いのでしょうか。

[218: 匿名]

管理人の方に言えばよいのでは。
お子さんの足音も気をつけてほしいですね。

[219: 入居済み住民さん]

１階の庭からガラガラガラガラ聞こえるのは芝刈り機？かな
朝からガラガラガラガラガラガラ…

[220: 匿名]

プラウドなのに音がするのですか？
うちもそうですけど、音が全く上下左右しませんがね…
ただ、野村リビングサポートさんが、廊下の掃除も掃除機で、芝刈りも頻繁にガラガラカラガラしてはいます。

[221: 入居済み住民さん]

規約で共用廊下にはエアコン室外機以外は何も置いてはいけないのに自転車やベビーカー、傘立てやクリスマスの飾りを置いている住民が多すぎますね。ペットもバルコニーや専用庭には出してはいけないのに。うるさく吠える犬にうんざりです。

[222: 匿名]

子供が多いファミリーマンションは仕方ないことですが
しつけはきちんとしてほしいものですね。
廊下にものを置いているのを見ると
マンションそのものの価値が下がっていく気がします。

[223: 入居済み住民さん]

前から気になっていたんですが、お風呂のシャワーの水圧が弱いような気がするんですが、
私だけでしょうか？　それとも、こんなものでしょうか？

[224: 入居済み住民さん]

少し弱い気がしますね。あと洗面所も。
階によるのかもしれませんが。

[225: 入居済み住民さん]

引越しして以来、住居に関して不満に思うことはほとんどありません。
上下左右、物音もせずプライバシーもしっかり守られて快適に暮らしています。
ご近所さんもよい方々です。
お風呂、洗面の水圧も問題ありません。
内覧会の時に立ち会って下さった一級建築士の方にも、よいマンションですとお墨付きをもらいました。
フロアによって異なるのでしょうか？
購入に至るまで一年以上マンションを見学しまくりましたが、野村不動産にしてよかったと日々実感しています。
ただ、確かに例のワンちゃんはかなりうるさいです。
離れている上層階でもそう感じるので、隣接しているおうちはかなりの迷惑ではないかと…
でもそれ以外は極めて快適です。

[226: 入居済み住民さん]

毎日上の部屋からの騒音に悩まされています。何度か静かにして欲しいとお願いに行ってもうちの音じゃないと言い張られ話になりません。
上が留守の時は全く音がしないので上の部屋の音で間違いなさそうなんですが。やはり住民の質の問題なんでしょうね。
犬は本当にうるさいですね近くの部屋の方は相当迷惑だと思います。
部屋は断熱性が高く今でも暖房無しで生活できています。
北側の部屋とリビングの温度差は2度以内でおさまっているので家の中のどの場所に行っても寒いと感じることがないです。
騒音以外はとても快適です。

[227: 入居済み住民さん]

一階の犬はすっかり吠えぐせがついてしまっていますね。
初めて犬を飼われたご家庭なのでしょうか？
山坂神社境内で定期的に犬のしつけ教室をしています。
自由参加のようですし、こういうところに行ってしつけを受けてもらいたいですね。
飼い主のペットを飼う姿勢も大切かと。
ちなみに次回は12月22日のようです。

[228: 匿名さん]

この犬の方、特定されますよね。
茶色のトイプードルですか？

[229: マンション投資家さん]

８５戸で第１期として売り出した時は販売戸数が未定って・・・。
ひょっとしてココって今でも未定のままなんですか？。

[230: 匿名]

上階の方の騒音、大変ですね。
ただ、マンションの音はどこから聞こえてくるのか特定しづらくないですか？
私も下だと思っていたら斜め下だったりということがあり、
なかなか苦情にも行きづらいです。

[231: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[232: 入居済み]

こんにちは。
最近また、掲示板に張り出されましたね。
「生活音」について。
苦情があがるほどそんなにひどいのでしょうか。
私は上から音もしますが、お互い様～と思っているので
何とも思わないのですが。

我が家は小さい子がいますので、もちろんマナーには気をつけて
いるつもりですが
この騒音に関しては人それぞれ受けとめ方が違うので難しいですね。
掲示板に張り出されると、気をつけなきゃ…と思う反面、なんだか嫌な気持ちも
するし複雑ですね…。

[233: 入居済みさん]

掲示板に張り出すより、エレベーターに張ってほしいです。
掲示板より見る頻度が高いと思います。
騒音についてなのですが、上階から聞こえる何かを引きずる音は勘弁してほしいです。
そこまで引きずるか！というくらい聞こえてきます。
椅子だと思いますが…
バルコニーでタバコを吸っている人がまだいますが、ルールを守ってもらいたいものです。
洗濯物にも臭いがつきますし、臭いが部屋に入ってきます。

[234: 入居済みさん]

よその家の音が気になるなら、そもそもマンションに住むべきではないと思います。
そして、マンションを選んだからには、音はするものだし、自分も音を立てている、
という認識が必要だと思います。

友人の三階建ての戸建てのお家にお邪魔させてもらうと、
マンションの上階からの音とは比にならないほど、上の部屋から音がします。
私はマンション暮らしのほうがよっぽど静かだと思いますが。
家族の立てる音なら許せるが、他人の音は苦情を申し立てなければならないほど
許せないということでしょうか。
そういった方は、どうぞ平屋建てのお家を建てられたらどうでしょう。

住人の音にイライラして、音の犯人捜しをするよりも、
せめて敷地内で顔を合わせたら挨拶するくらいのマナーとゆとりを持って、
『お互い様』の精神でお付き合いしたいものですね。

[235: 入居済み]

そうですね。
確かに私の友達の家も３階建てですが、音はものすごいですね。
マンションの方が静かというのも納得。

わざと下階に響くように音をたてているわけでもないですし、
音を気にしない生活をしたいならマンションを選ばないか、
最上階を選ぶかですね。

もちろん下に人が生活しているという心配りは必要ですけどね。
直接 苦情に来られると、気をつけようと思いますが、せっかくの新しい
生活がしにくくなるのも事実ですよね…

[236: 入居済み]

タバコって、気をつけて室内の換気扇下で吸っても、結局はベランダにいきません？
あ、私はまったくタバコ吸わないんですが、友達に
言われたことがあって。あ、なるほど…と。

バルコニーで吸うと臭いが確かに風にのってすごくしますね。

[237: 入居済みさん]

マンションに住む以上、多少の生活音は自分も出すし、聞こえてもくることはみんなわかっていると思います。
ただ、ベランダでたばこを吸わない、イスの音等が響かないように工夫する、子供に部屋で縄跳びをするような飛んだり跳ねたりをさせない等、集合住宅で生活する上でのマナーやしつけは必要です。
「お互いさま」とは、これくらいはという自分だけの尺度で好きなように暮らすことではないでしょう。
お互いが配慮しあって、「せっかくの新しい生活」は上の階の人も下の階の人も両隣りの人もみんなが快適であるべきだと思います。

[238: 入居済み]

自転車置き場の屋根。もう少し長かったらなぁ～と思います(笑)
子ども用の椅子が、雨降ったら濡れる～。

[239: 匿名]

ある程度の音は我慢すべき、という意見が必ず出ますが、
そのような方は本当にうるさい家の下に住んだことがないのでしょうね。
ある程度、ではすまないほどの音を出す家ってあるんですよね…。
簡単に、平屋に住めばいいなんて言われると悲しいです。

[240: マンション住民さん]

苦情を言われたことはないですが、階下の方には迷惑をかけているだろうと申し訳なく思っています。
まだ小さい子どもには、走っちゃ駄目だよ、と毎日こんこんと言って聞かせています。
その場は「わかった！」と元気よく言ってくれるのです。しかし本当の意味でまだまだ理解できる年齢ではなく、
言ったことと行動が伴うまでは時間がかかりそうです。
上階に同い年ぐらいの子どもさんがいらっしゃって、ものすごーく走る音が響き、しかも遅くまでするので、
それがそのまま自分たちが出している音だと考えるようにし、毎日「気をつけようね」と家族で反省する日々です。
決して平気と思っているわけではないんです。カーペットなどの対策もしていますが‥。
子どもがいる私たちでさえ、上階の音にはびっくりすることが多々あるので、もし子どもさんがいらっしゃらなければ、
相当苦痛に感じることは間違いないと思います。私たちも、早く子どもが静かにできるようにしたいです。

[241: 匿名]

上の部屋が騒がしいので何度か言いに行ったのですがあいかわらず音はします。
しかしお子さんが走り出してもすぐに音が止まります。
しっかりとその都度言い聞かせていらっしゃるのを感じるのです。
勇気を出して苦情を言いに行ってもなにもかわらないのはつらいですが
明らかな改善を感じると精神的に楽になりますね。

最近は部屋の中の音より南側の道路で遊ぶ子どもの声のほうが気になります。
暖かくなって外で遊ぶようになったのでしょうね。
自転車で通るときや駐輪場への出入りのときに危ないので公園で遊んで欲しいなと思います。

[242: 匿名]

そうなんです、子供なんですからある程度の走る音は仕方ない、
（自分は戸建でしたが）やっぱり走ってましたし。
ただ、240さんのように気を遣って下さる方ならそれは伝わると思うんです。
現に241さんはその配慮を感じておられるようですしね。

けれど、全くな～んにも気にせず、子どもさんに注意することもなく
好き放題走らせておられるお家もやはりあるんです。

そしてお願いに行くと子供のことだからと開き直られたり
ひどい時は逆切れされたり。

怖い思いをしながら生活するのは本当につらいです。

[243: 匿名]

ここの、マンションの住人さんは、こういうところで意見の交換とかあまりしないんですね。

[244: 入居済みさん]

ベランダ側の窓開けてると裏通りの子供がメチャ騒がしいね。
公園で遊ばせりゃいいのに。

[245: 匿名]

窓全開での楽器演奏や、子供を騒がせるのは勘弁してほしい。
外には聞こえていないと思っているのでしょうか？

[246: 匿名]

もうすぐ、山坂神社のお祭りですね。

[247: 匿名]

バルコニーでの水遊び、かなりうるさくないですか？

[248: 契約済みさん]

第１期での販売戸数は未定だったんですねここって。

[249: 入居済みさん]

裏通りの一家は結構なアレだねぇ

[250: 匿名]

そうですね、結構な感じですね。

[251: 匿名さん]

アレって？

[252: 匿名さん]

１階、結構強気な価格で出てますね。
もともといくらだったんだろう？

[253: 匿名さん]

あまりの築浅だと何かトラブルあったのではと不安になります。

[254: 引越前さん]

>>253
仕事の都合で引っ越しますが、影愚痴凄いですね！！

[255: 契約済みさん [男性 30代]]

いついっても管理人さんが不在のような気がするのですが。

[256: 入居前さん]

第２期の販売住戸も未定のまま売り出していたマンションです。

[257: マンション住民さん]

もひとつ言わせてもらうと第３期も販売戸数は未定でした。

[259: 住民板ユーザーさん1]

住み始めた頃はそうでもなかったけど、最近はゴミの分別がひどい。なぜ分別出来ないのかな。大阪だから？周りはしないから？瓶も缶もペットボトルもプラゴミも、ごちゃ混ぜに出して。マナーがどんどん悪くなっていく。挨拶もしない人達ばかりだし。自分は変な人ですって言いふらしてるのと同じ。

[260: 契約者さん2]

上階の住民の足音がうるさく、どこを歩いているかわかります。どこもこんなものですかね

[261: 住民さん1]

上の階の住民がうるさいです。
朝から物を叩いたり、足音がうるさいです。
他の家もこんなに物音聞こえる物ですかね