プラウド南田辺

[ママさん]

プラウド南田辺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9番1他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩11分
阪和線 「南田辺」駅 徒歩7分
大阪市営谷町線 「田辺」駅 徒歩8分
近鉄南大阪線 「今川」駅 徒歩11分
間取：3DK～4LDK
面積：70.22平米～85.04平米
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/minamitanabe/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.12.20　管理担当】

[162: 匿名さん]

残っているのは下層階ばかりでしょうか？

[163: 匿名]

そんなことないですよ。少しですが、上層階も残しているみたいです。

[164: 匿名さん]

でも上層階は高いんでしょうね。

[165: 匿名]

１つ階があがると30万高くなってました。たぶん。

[166: 匿名さん]

いよいよ第二期分譲開始ですね。
何タイプが一番残っているのでしょうか？

[167: 匿名]

BとＣが残ってます。

[168: 匿名さん]

もう値引きとかあるのでしょうか？

[169: 匿名]

どうでしょうか？まだなさそうですが。

[170: 匿名]

BとCは何階が残ってるんですかね？
全部完売するんでしょうか…

[171: 匿名さん]

2期は15戸販売するんですね。Bはバルコニー側の賃貸マンションからずれてるみたいなので低層階でも大丈夫でしょうか。

[172: 匿名]

確かBは低層階でも抜けると聞きましたよ！
CとDはやっぱり高層階じゃないと抜けないのでしょうか…

[173: ご近所さん]

隣マンションに住んでいるものですが、おそらく11か12階以上上でないと抜けないと思います。

[174: 契約済みさん]

二期も申込終了しました。残りは10戸切ってたと思います。

[175: 匿名]

残りは何タイプでしょうか…高層階はまだあるのでしょうか…

[176: 匿名さん]

ここは売れ残ってもあまり値下げされないと思いますよ。
販売前の段階で何度か値下げされて適正価格になっています。
それにこれ以上安くなったらプラウドを名乗るのが難しくなる気が・・・・。

眺望を気にするならBでしょうね。
Cでもぎりぎり西方向はひらけているかも？
Dの中低層階は目の前のマンションだけしか見えない気がします。
風通しにも影響しそうですが、その代わり南港通の音は遮断されて若干静かかもしれませんね。

[177: 匿名]

Bタイプの高層階はまだ空きがあるのでしょうか？

[178: 購入検討中さん]

Bタイプはまだ残ってたような。
前のマンションの影になる階ってあるのでしょうか。

[179: 匿名]

第３期の販売がもうすぐですが、今、残ってる部屋をご存知の方、教えて下さい！m(_ _)m

[180: 購入検討中さん]

B、Cは上の方、Gが一階と二階
8戸くらい残ってた気がします

[181: 匿名]

ありがとうございます！Dは残ってないですよね…ちなみにBとCは何階かわかれば教えて下さい！

[182: 賃貸住まいさん]

木曜日にモデルルームを見に行くつもりですが、キューズモールの商品券って貰えるんですか？
ブランズタワー大阪備後町ではＨＰから予約したのですが、東急ハンズの商品券を貰えませんでした…
くれたのは、マンションの資料のみ…orz

[183: 匿名]

商品券をもらいにモデルルームに行かれるんですか？貧乏人ですね。

[184: 匿名さん]

ブランズって東急でしょう。
そんな詐欺行為まがいの商法やって客寄せしてるんですか？

[185: 匿名さん]

商品券が貰えるように客寄せ宣伝して、行ったら貰えないなら詐欺まがいではなく詐欺じゃないのか。

[186: 匿名さん]

ブランズは見た媒体によって商品券をあげるあげないを決めてるよ。
そんなん知らないから適当にアンケート書いたらもらえないとか普通にある。
商品券のこと言うとくれるが。
とりあえずやり方がせこい。
だから、モデルルーム行っても、もらえる人ともらえない一つがいる。おかしいよね。

[187: 匿名さん]

ここのプラウドはしょぼいクッキーのみだったけどね。

[188: 匿名さん]

東急のような大手でもそんな営業方法とるなら、中小は言うまでもなく…
いやー、この業界はひどいもんですな

[189: 匿名さん]

プラウドもこちらから言い出さないと商品券くれないところあったよ。
あれ、言い出すのもかなり勇気いります。

[190: 匿名さん]

プラウドはちゃんとしてるほうですよ。別のプラウドでは色々もらいました。
いいお客さんだと思ってもらわないと、言わないと出てこないとこなんていくらでもありますよ～！

[191: 匿名さん]

後何邸くらい残っているのでしょうか？

[192: 匿名]

残り8邸みたいです。

[193: 匿名さん]

西側にマンションがあるから夏は西日が外壁に当たらなくてマンション自体があまり熱くならないのかな。低層階でも敷地の内側に建ってるから南側にマンションがあっても明るさは問題なさそうですね。

[194: 匿名さん]

スーパーが近いのが良いですね。年を取ると買い物に出かけるのが大変ですから永住を考えるとこの距離は助かります。このマンションはバス停が近いですね。大阪市民は70歳以上は地下鉄と市バスが無料になるのでバスも使える環境だと生活しやすそう。無駄な共用設備がなくてマンション規模もちょうど良いです。なによりここは周辺環境が落ち着いていて良いですね。本当に市内？と思いました。もう希望の間取りが残っていませんでしたが残りの部屋でも検討したと思います。

[195: 匿名さん]

価格はどれぐらいですか？

[196: 匿名さん]

できあがる前に完売しましたね！！
とっても嬉しいです。

[197: 匿名さん]

購入された方に質問です。
次のイベントや打ち合わせなど、何かあるのはいつ頃なのでしょうか？

[198: 入居予定さん]

いよいよ、内覧会の時期になりましたね。
モデルルームタイプ以外を、購入したので、見るのが楽しみです。
内覧会に行かれた方、感想等ありましたら教えてください。
ファミリーでの入居が多いようですが、みなさんよろしくお願いします。

[199: 匿名さん]

プラウド南青山と間違えた〜

全然違うよ、びっくり、何だここ（笑）

[200: 匿名希望]

部屋はなかなか満足でした。入居が楽しみです！
ただ、正面玄関の植木や、裏の植木が、枯れているところあり。
近くに住む友達にも、枯れてるとしょぼく見えてしまうと言われ(T_T)
引き渡しまでに綺麗になるのかな。そのまま？誰に言えばいいのかなぁと
思う日々です。
一階の人は、裏から家の中が丸見えですよね。緑はあんなものなのかな。

[201: 入居予定さん]

駐車場の所の植木ですよね？
結構枯れているのでわたしも気になってました。あれはあのままなのかな…
再内覧会のときに聞いてみますね。

[202: 匿名希望]

入居予定さん。よろしくお願いします。私は地元なのですが、近所のおばちゃんに、「植木全体の真ん中横にざーっと枯れてるから、誰かが嫌がらせしたんじゃないの～」とまで言われ(T_T)。

再内覧会があるのですか？一回だけと思ってました。何か不具合があったのですか？

[203: 匿名さん]

うちも今週、再内覧会に行きますのでその際に植木確認してみます。
うちは２か所不具合がありましたので確認に行きます。

部屋は思ったより狭く、「あーマンションてこんなもんか」って感じでした笑

まあ、住めば都、きっとよい暮らしができると思っています。

[204: 入居予定さん]

本日再内覧会に行ってきました。
何カ所か不具合があった所もきれいにして頂いていてよかったです。

私も部屋が思ったより狭く、こんなもんかーと思いました。。
まあ、モデルルームは広く作られてますしね。。

駐車場の所の植木ですが、激しく枯れていたものが何カ所か植え替えられていて
きれいになってました!！

再内覧会に合わせて植え替えたのかな？ホッと一安心です。

[205: 匿名さん]

あの～結構子供さんの足音響きませんか？

[206: 匿名さん]

上の部屋はお子さんがいるご家族ですが足音は響きません。間取りによって違うのかもしれませんね。思っていたよりも北側の部屋が明るいし風通しも良くて快適です。

[207: 匿名さん]

早速、中古？出てますね。。
キャンセル出たのかな？

[208: 匿名さん]

子供さんによるんですかね。
いや、親御さんの躾の問題か。
北側の部屋は確かに夏は快適ですね。
冬は結露が厳しいですが。

[209: 匿名]

駐車場のところの植木、また枯れてますね、、、。
どうしてでしょうか。
住み心地は快適なのですが、残念です。
管理人さんはとても親切な方で良かったです。

[210: 匿名さん]

２０５さん

そういったことは直接上の部屋の方に言ってみてはどうですか？
ここはファミリータイプのマンションで小さいお子さんを持つ方が多く入居されています。

その書き込みはどうかと。

もちろん、夜中などに子どもが走り回るのは躾の問題かもしれませんが、昼間に自分の家で遊ぶのは当然のことだと思いますし、親御さんもマンションを買うという選択をされた時点である程度お子さんの出す音には敏感になっていると思います。

うちの上の部屋の方は、お子さんはいらっしゃいませんがまだ引っ越し作業中なのか結構音が響きます。

集合住宅を選んだ時点で、多少の音はお互い様です。

お子さんがいないからといって音を出していないわけではないです。

[211: 入居済み住民さん]

そうですね。気持ちの良い住まいのためにもここに居住生活を書き込むのは辞めた方がよいと私も思います。何か問題があれば管理組合へどうぞ。