ジオ伊丹ザ・レジデンス 住民限定掲示板

[マンション住民さん]

住民の皆さん意見交換しましょう。
荒らしはご遠慮願います。

[971: 匿名]

３８７０万円のわけない。
マンションは住んだその日に最低２割価値が下がるのは常識。
バブルでもあるまいし、２８７０万円の間違いじゃない。

[972: 住民]

958さま、ありがとうございます。賃貸の話が出たので、参考までに聞いてみただけなんです。いざ、実際に、賃貸にだすとなるわけじゃないんですが、何があるかわからないですから。
普段から、賃貸や、分譲情報を、色々見ています。参考までに。
ご丁寧に、ありがとうございます。

[973: 匿名]

972様
ここなら、賃貸に出しても75平米で20万円はいけますよ。
売却値段でもお分かりの通り、過去の条件の最高クラスです。
但し、人気物件なので、買えなくて悔しい思いをした人も居ます。
面白くないのは仕方ないですよね。分かってあげてください。

[975: 匿名はん]

伊丹のファミリー物件70㎡台なら15万迄。

それ以上で出しても結局下げざるを得ないケースがほとんど。

売物件でも言えることだけど出してる価格と実際の契約価格とはかけ離れてること多いですよ。

特に伊丹みたいな高級住宅地でも人気エリアでもなんでも無い場所ではね。

賃貸情報の見てくれと実態は全く違うと言うこと。

過剰な期待は禁物です。

[977: 匿名]

じゃあ、75平米25万円スタートだな。
借りたい人が値段を下げたいから色々言ってるな。
でないと、他人の物件にイチャモンつけても仕方ないしな。
その辺は、人気物件の宿命。
雑音は、甘んじて受けるしかないな。

[979: マンション住民さん]

角部屋って中部屋よりかなり高い値段だけど、
売りにだしたらどれくらいで売れるのかな？

南東角部屋の低層階は4000万切るのかな？

[980: 匿名はん]

977
たしかに。
私たち工場労働者に人気の物件ですからね。
それなりの家賃になるのでしょうねぇ

[982: 匿名]

979さん
購入価格では売れるでしょう。
グッドデザイン賞で資産価値が上がったことですし。

[984: 匿名]

高く売れるから、業者の人も売って欲しそう。

[986: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また近くにジオができるの？

[987: 匿名]

売るよりも賃貸でまわした方が利回りいいですよ。
いい家賃収入になりますから。

[989: 匿名はん]

986

ジオ計画中らしいです。

[990: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

計画中なんですか。
どこにできるんだろう。

[991: 匿名さん]

>989
ソースない？

[992: 匿名さん]

ここ辺りはバブルが弾けてるから、次の計画は売れ残って投げ売りになるのでは！

[993: 匿名]

何処に建つかが肝要。結局バブルに左右されないのは希少性。
ジオやプラウドはブランドだけで売れてるのでは無く、景観地区かつ駅近だから。
ブランドは有名でないけど高値で取引されるフジヤマフラッツがいい例。

新しく建っても、酒蔵通りの1丁目か、2丁目じゃないと、いい値では売れないだろうな。
酒蔵通り付近じゃないなら、駅から少し離れても宮ノ前あたりのほうが売れるよ。

[994: 匿名]

このマンションに来て、家族が増えて、色んなお客さんも来て、楽しい思い出が一杯で来ました。
幸せです。お金にかえられません。

[995: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

994さん、ほんとに。
これからもたくさん思い出を作っていきましょう。

[999: 匿名]

995さん
先週はバルがあったので、家族で街ブラついでにお食事。
オシャレなお店や美味しいお店が多いから、毎回違う店に行って全部制覇しようと思ってます。
今週はお天気なので、朝から猪名川を散歩してました。
これから、阪急側に出て老松の水を貰って帰ろうかと思ってます。
酒蔵通りを中心に色々、あって飽きない街が気に入ってます。
とにかく今の生活が気にいってるから高く売れるとか、貸せるとかは皆が言う程興味ないかな。

[1001: マンション住民さん]

新しい板が出来てます
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337390