シティテラス今福鶴見（旧称 （仮称）城東・今福 大規模マンションプロジェクトって？）

[ＯＬさん]

シティテラス今福鶴見（旧称　（仮称）城東・今福　大規模マンションプロジェクト）についてのご意見ください！

所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：70.25平米～71.44平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2012.9.21　管理担当】

[911: 匿名さん]

>>909

まともな反論できない、低脳な住民たちだから、もっとレベルの高いとこに行ってね〜。

[912: 物件比較中さん]

西側2900万円？
本当ですか？
サイトでは3280万円～となっていますが。。
モデルルーム行くと営業が凄いので躊躇してたんですがね。。
行ってみますか、ガセだったら怒りますよ。

[913: 匿名さん]

あの…後学のために教えてほしいんですけど、910さんとか911さんてここのマンションの購入者さんなんでしょうか。不躾な質問やと思うんですけど、もし答えられたら教えてください。

[914: 物件比較中さん]

＞911さん
別にあなたが低脳？(「低能」の誤字かな)だとしても私は気にしないんで大丈夫ですよ。
家族や友人じゃないんですから。
私は自分で選んで自分の住みたいとこに住みますので。

[915: 匿名さん]

>>913
残念ながら、住民ではないです。いま鶴見区に住んでます。
でも検討はしましたからちょっと気になりましたもので。

[916: 購入検討中さん]

いや、それより誰か西側低層2900万円の真偽はどうなの？
ここのページの下の方でも3430万円からになってるけど。
値下げ始めたの？

[917: 匿名さん]

>>915
近隣住民さんからの声だったんですね。こんな不躾な質問にレスくださってありがとうございました。失礼しました。

[918: 匿名さん]

>>917

いえいえ。大丈夫ですよ。お役に立てませんでスミマセン。

[919: 物件比較中さん]

＞896
中古の価格が下がってるマンションは新築分譲時に値下げしたから中古価格が下がってる訳じゃありませんよ。
新築分譲時に値引きしたかどうかなんて、何年か経ったら誰もわかりませんからね。値引きした事実がどこかに登録されるわけでもありませんし。

結論から言うと、中古で価格が崩れるようなマンションはしょせん新築時も値引きしないと売れない程度のマンションだったというだけの話です。
ですからこのマンションが値引きしようがしまいが、これだけ不人気だと中古価格は崩れると思いますよ。
どれくらいを崩れるというかはさておき、私は森都やタイムズピースと同じくらいの値段しか付かないと思いますけどね。

[920: 物件比較中さん]

いや、森都やタイムズピースが低いと言ってるわけじゃないですよ。
どうもこのマンションの方達はこのマンションが近隣のマンションよりワンランク上だと思っている節があるので、実際の価値は周りと一緒だと思いますよ、という意味です。

[921: 物件比較中さん]

周辺物件より300万円は高く買って売却価格はまわりと同じか…
圧倒的資産価値とはなんだったのか…

いや、それより誰か西側2900…

[922: 匿名さん]

経費がどうとか‥
じゃあ安いところ買ったらいいのでは？
2700万なんてどんな感覚してんだよ！

マンション買ったことなさそーだね

[923: 匿名さん]

なんにせよ住友のマンションは向いてないと思うよ。なぜ高いかを含めて生理的に受け付けられないようですね。

森都とかの中古がよろしいのでは？

[924: 物件比較中さん]

そうですね。
森都の中古か、もう少し待ってここの中古か。
どうせ値段は同じですしね。
ならば築浅のこちらにしますかな。

[925: 匿名さん]

>>923

同意。私は正真正銘別人です。ってネットじゃ無理か。面倒な奴だねぇ。まったく。

[926: 物件比較中さん]

＞922
どんな感覚してんだよと言われてもね。
それがこのマンションの実像だしね。
お宅は信じたくないだろうけどね。

ここは検討者掲示板なんで、住民板へお帰りください。

[928: 匿名さん]

924さん
森都の中古とここは同じくらいの価格になると思ってるのですか？？

[931: 匿名さん]

第1期で南側の上の階を3400万円で買った人がホントにうらやましいよー！
って叫んでも無駄か。
相場観のない自分がむなしいです。

[936: 物件比較中さん]

あのね、なんか少し前からこちらが荒らしみたいな扱いを受けてますけどね、「このマンションは値崩れしない」とか「資産価値が高い」とか根拠のないデマを吹聴してるのはそちら側ですよ？
私の意見は購入者には確かに耳が痛いこともあるかもしれませんが、それなりの根拠を持って書き込んでいます。
ここは購入検討掲示板なので根拠のない書き込みは検討者のノイズにしかならないのでそちらの方こそ妨害行為です。
稚拙な根拠でも構いませんから、何かを主張したいならそれなりの裏付けや数字をもって主張してください。

ここは仲良し掲示板じゃないからね。大きな買い物をする決断の参考にするべき場所ですから、あなた方の耳に心地よいことばかりは言えないんですよ。

お休みください。

[938: 匿名さん]

確かに1期で買った人たちは正解だね。
素晴らしい判断。