【契約者/住民専用】シティタワー神戸三宮

[契約済みさん]

シティタワー神戸三宮
【契約者/住民専用 】
【荒らしは無視でよろしくお願いします】
インテリア、ブランド家具、照明など
意見を交換したいと思っています

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
売主：住友不動産

[784: 匿名さん]

エントランスの花とグリーンで月に二十数万円。高過ぎませんか？
そこまでお金要るのなら、あんなの無くてもいいです。
ティアラ190のプログラムの変更で二十数万円。
将来の補修費がかなり掛かりそうなので、普通のライトアップに変更も検討課題にしてもいいでしょうね。大体あれ、三宮からはミントが壁になって見えませんよ。

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花の値段は良く分かりませんが、前回の総会資料では、3月分として、143,100円になっています。
ティアラのプログラム変更は356,400円。
イルミネーションとツリーレンタルで2,133,000円。
個人的にはソファー横のグリーンは無い方が良いと思いますが、花やイルミネーション、ツリーは嬉しく思っています。
ただし、ティアラとイルミネーションは、値段の精査が必要でしょうね。
理事会さんも、色々と意見を聞いたり、合い見積りを取ったりしていただいて、民主的な運営をしていただければと思います。

[786: 匿名さん]

>>785さま　
　具体的な金額ありがとうございます。うろ覚えで書いたのでかなりいい加減な金額でした。
　造花に代えた管理組合もあるみたいですが、それは置いておくとして、設置場所が疑問です。
　エントランスホールの方は良いのですが、エレベーターホールには不要と思います。あそこだと視界に入るのは一瞬。
　本来なら、ミニチュア絨毯？の場所に設置する設計だと思います。カタログでもそうなっていました。
　ティアラは設備の更新時に、廃止も含めて十分な議論が必要でしょうね。
　

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

殺風景なエントランスは味気ないものです。
帰ってくる度に出迎えてくれる綺麗なお花やコンセルジュさんの笑顔に心癒されています。
私は、これらのサービスも含めて買ったのだと理解しています。
故に、サービスや質の低下は望んではおりません。
但し、将来的な修繕補修費がどうなるのか？皆さんのご意見を伺いある程度のシユミレーシヨンは必要かと思います。
最後に一つだけお願いがあります。
貧すれば鈍するだけは、、、どうかおやめ下さい。
理事の方々には、ご足労をお掛け致しますが宜しくお願い致します。

[788: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あまりにも煌びやかなのは必要ないけど
TOP OＦ ＴHＥ ＫOＢＥに相応しい上品なマンションであって欲しいね ‼️

[789: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そう言えば、最初の総会で、出席者の過半数が反対していた議案を、理事長が私への委任状を行使させてもらい、賛成と取り扱いしますと言うことで、強硬採決されたのを思い出しました。
その後、その件はアンケートなどをとることもなく、なし崩し的に流されていきましたね。
マニュフェストを出して、選挙で選ばれた役員ではないので、尚更周りの意見を聞いて慎重に運営していただくことを望みます。

[790: 住民さんＥ]

前略 、理事長様

理事会の透明性と公平性をお願いします。

[791: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社が悪いのでは？
月に７０万円？ももらって、適切なアドバイスが出来ないのか。
役員は素人なので、しっかりと導けないのであれば、管理会社の担当者を代えてもらうなど、要望を上げても良いのでは。

[792: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[793: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通のマンションでは、入居者がある程度入ってから、総会をしますが、このマンションは、たしか販売前に、再開発組合の方だけて総会をして、その方々が役員に就任されたと思います。
誇れる様なマンションを造ってもらったことは感謝していますが、販売後は気持ちを切り替えて、みんなのマンションということを一番に考えて、運営していただければと思います。

[794: 住民 [男性 40代]]

皆様は掲示板をご覧になっていないのですね。
駐車券やお水や防犯カメラの増設、チェーンゲートなど
住民の方の環境を改善するために使っていただくという
目的で再開発組合より管理組合に厚意で支出したもので
皆様からお預かりしている管理費は一切使用しておりません。

[795: 住民 [男性 40代]]

エントランスの花代もクリスマスツリーも
年末の電飾も管理費からは使ってないって
知ってるんでしょうか？

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>794
お話からすると、理事会の方でしょうか。
今後ともご参加いただければと思います。
過去の発言にもありますが、管理費とは別の環境整備費から出していただいていることは理解しております。
たたし、環境整備費と言っても、みんなのお金として決算報告もされていますので、使い方などは十分に検討していただきたいと思います。
そもそも、要望としては、誰からの提案で、どのような経緯で、どのような検討をされて、実施されたかを説明いただきたいということですから、是非とも明確にしていただければと思います。

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

こうして書き込みに理事さんが入って来られるなんて、何と素晴らしいマンションだと改めて感銘を受けております。
本当にご苦労様です。
住人の数だけ、色々な意見もあろうかと思いますが、引き続きよろしくお願い致します。

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>795
理事の方へ
一連の話で、管理費から支出していると言う発言がありましたか？みなさん、分かっていると思います。
(上から目線に感じると言うのはありましたが。)
真剣に読んでいただけているのなら、他に回答していただきたい内容がいっぱいあることが、ご理解いただけると思いますので、よろしくお願いします。

[799: 入居済みさん]

>>794さま
再開発組合より管理組合に厚意で支出したもので、とありますが、その資金源は何処から来ているのでしょうか？
御教授お願いします。
厚意という言葉に違和感を感じます。疑問を述べている方々は、環境整備費に相応しい支出を求めているのではないでしょうか。

[800: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

794＆795様へ

798＆799さんの真摯なご質問にお答え頂きたいと思います。
スルーされるのだけは、お止め下さい。
宜しくお願い致します。

[801: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今回の、理事会からのお知らせに、何らかの回答があるかと期待していましたが、ありませんでした。
しかし、理事の方が見られているのなら、まだ希望は有るかと思います。
お一人の見解で回答するのは難しいかもしれませんので、一連の内容をプリントアウトして、次の理事会で、話をして、理事会からのお知らせでの回答と言うことでも、結構かと思います。
出来れば、「そうします。」と、ここに回答して頂けませんでしょうか。

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今までの経緯をみれば、残念ですが掲示板での解答はしないでしょう。
それが、今の理事会だという事です。

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

回答もご厚意で、お願いいたします。

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いちいち反応してたらきりがないから、スルーしているのではないでしょうか。
しかし、そのマンションの価値は管理組合にある！と言っても過言じゃありません。
真摯且つ誠意のある回答を次回の議事録でも構わないので、お願い致します。

[806: 匿名]

>>805
なんでマンションの価値が管理組合なん？そこにいる住民レベルでしょう？もちろん××

[807: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会からのお知らせで、結局、何の返事もありませんでした。
役員の方が読まれているのは分かりましたが、やはり返事は難しいでしょうか。

[808: 住民でない人さん]

>>806

良いマンション＝良い管理組合
しっかりとした管理組合の元、運営されているマンションは何処も良い物件と言えます。
裏を返せば、管理組合の駄目なところは、その住人の民度も低いと言わざるを得ませんね。

[809: 入居済み住民さん]

最近、越して来たばかりです。
元々、神戸の人間じゃないのであまり近隣のお食事処を知りません。
ここから徒歩圏内にある旨いお蕎屋さんはございませんか？

そごう内の神田藪蕎麦も美味しいのですが、出汁が少し江戸っぽくて・・・
京都の田毎さんや尾張屋さん迄とは言いませんが
関西風の薄めの出汁で喉越しを楽しめる様なお蕎屋さんを捜しています。
何方かご存知の方がいらっしゃれば、よろしくお願い致します。

[810: 匿名]

阪急そば

[811: 匿名さん]

>>810様

ありがとうございました・・・by 809

[812: 働くママさん [男性 90代]]

>>810
笑えねぇな

[813: 匿名さん]

そばで「正家」を一番手に挙げないのは、偽神戸っ子。

[814: 入居済みさん]

>>813様

早速、行きました。
天ざる蕎を頂きました。
美味しかったです。
ありがとうございました・・・by 809

[815: 再開発万歳]

あれっ!? スレが 消えた!?

[816: マンション住民さん [女性 30代]]

玄関口にゲート設置しても相変わらず通り抜けが多いですね
平気な顔をしてチェーンをまたぐ人、自転車で強行突破していく人等まだまだ見ます

閉鎖的な造りにしたくないという意向があるのかも知れませんが
住人の安全と精神衛生も考えて貰いたい
見かける度に極めて不愉快な思いをします

どうにか対策してもらえないもんですかね…

[817: マンション住民さん]

私もカットして通り抜けする現場をよく目の当たりにします。
タンや唾を吐く人、タバコを捨てる人、駐車場に使用する人
コンビニと思われるビニール袋を植え込みに捨てる人もいました。
じゃ、具体的にどうすれば彼等を阻止できるのでしょうかねー

[818: 匿名さん]

ここは隣立する公営住宅住人の避難場所としても利用可能ですよ

[819: 住民でない人さん]

えぇーここって避難地区なんだ？それとも公開空き地なの？だったら誰でも自由に通り抜け出来るんだね。

[820: 住民さんＡ]

避難地区でも公開空地でもないです

[821: マンション住民さん]

一言申し上げたく書き込みさせて頂きます。

管理組合の皆様、本当にご苦労様です。
運営の大変さを痛感すると同時に心より感謝申し上げます。

さて、お花が無くなりましたね。
私個人的には、かなり寂しく感じています。
「もの言わぬものを愛せよ・・・」
病んだ犬や猫を見て心痛むように、人は路地に咲いた花にも心癒されるものだと思います。
世知辛い世の中だからこそ、三の宮からの雑踏感を経てたどり着き出迎えてくれるお花は
砂漠のオアシスの如く、私たちの心を癒してくれておりました。
あまり豪華なのは必要在りませんが、個人的には継続して頂きたいと強く願っておるところでございます。

何卒ご再考の程、宜しくお願い致します。

[822: 匿名]

自腹で買うたらええんとちゃうの？

[824: 入居済み住民さん]

貧すれば鈍する

[825: 匿名さん]

僅かの金額に直ぐ噛み付く・・・
ここの住人には花を愛でるという文化が乏しいという証しだね

[826: 匿名さん]

＞826　切断された花より、大地に根付いた樹木を愛でましょう。
　　　

[827: 匿名さん]

失礼　825宛ね。

[828: 匿名さん]

あれっ？論点がずれてる!!

[829: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

数ヶ月前ですが、理事会からのお知らせに、商店街の組合に会費を、住宅を含んだ全体から支払いたいとの記載がありました。
もう払っているのか、金額が幾らか知りませんが、本来は総会で承認をもらってからだと思いました。
近隣のマンションや戸建ても払っているのか、どのような活動をしていて、何に使われているのかなど、情報が少なすぎます。
理事会さん、もっと慎重に、理事会以外の居住者のこともも気にして欲しいです。
よろしくお願いいたします。

[830: マンション住民さん]

理事の皆様、ご苦労様です。
ドライフラワーの替わりに家具を置くそうですが
出来ればセンスが良くシンプルなのをお願いしますね。

[831: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

40階以上ですが、去年 ゴキ が ベランダに出たため 網戸注文しました。 遮熱フィルムを 考えているのですが
すでに貼った方の 感想 など お聞かせください

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>831
20階以上ですが昨夏ベランダで8匹以上は出ました。網戸していても隙間から一度入ってこられたことがあります。我慢できずダスキンの無料相談に来てもらいましたが、毎回この高さまで登ることは考えにくいので隣近所に必ず巣がある、ベランダへの進入を防ぐのは難しいとのことでした。
遮熱フィルムは効果があるのでしょうか。私も気になります。