ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[7858: 名無しさん]

>>7857 マンコミュファンさん

その状態が続く可能性はありますが、売主の財務体質が悪化すればいずれ安価で売らざるを得ません。

[7859: マンション検討中さん]

大手の不動産は最高益だしてるからね
売値を削る余地はかなり大きいということだね

[7860: 匿名さん]

>>7858 名無しさん
新築マンションの場合、大手デべしか生き残ってないので、値を下げるのではなく供給しない(作らない)ことで需給バランスをとってきてます。この10年で供給は1/4になってます。残念ながら安価で売られることではあり得ません。

[7861: 評判気になるさん]

>>7860 匿名さん

基本的な考え方はそのとおりです。
メジャー7の財務悪化は当面考えられませんが、次の世代の頃でしょう。

[7862: 匿名さん]

>>7861 評判気になるさん
メジャー７だと、採算見込めないような事業はさっさと撤退するから次世代になっても財務悪化しないでしょう。ましてや財務悪化につながる安値販売なんか絶対にしないでしょう。新築マンションは価格は上がり続け供給が減り続ける以外の未来はないと思います。

[7863: マンション掲示板さん]

マンションだけ特別な世界になるわけないよね
普通に値段下がるよ

[7864: eマンションさん]

築浅中古出てこない
今出てる中古は地雷物件ばっか

[7865: 匿名さん]

単純に価格が下がるわけじゃなし
買うことより他のこと考えた方がいい

[7866: マンション検討中さん]

>>7863 マンション掲示板さん
そう、マンションだけが特別な世界じゃない。
インフレで全てのものの値段が上がるのだから当然マンションも上がる。

[7867: マンション掲示板さん]

>>7866 マンション検討中さん

一旦上がると下がりづらいのよね。
スーパーとかもそんな感じで価格下がらんだろうね。

マンションなんて賃金上がってるんだから、需要がある限り上がでしょ。

[7868: マンション検討中さん]

デベに供給しない選択肢なんてねぇわ笑
走り続けないといけないんだから
供給が減ってたのはマンション用地の仕入れができなかったからだわ

[7869: マンション検討中さん]

明るい未来を描く人が多いけど、バブルの頃もこんな感じだったんだろうな。
供給のペースが減ってもストックはどんどん積み上がってんだわ。５０年後には人口半分になるんだかしらねーけどな

[7870: eマンションさん]

>>7868 マンション検討中さん

半分違います。
デベロッパーは新築事業以外にも事業拡大し、今後は立て直し物件で更に立地優先事業となります。

[7871: マンコミュファンさん]

>>7869 マンション検討中さん

半分違います。
ストック積み上がってるような物件は誰も買いませんので、中古市場にありつつも、誰からも相手にされないようなボロ屋になります。
もしそういう物件狙いなら、待てば良いでしょう。

[7872: マンコミュファンさん]

>>7867 マンション掲示板さん

そのとおりです。
デフレが続いた日本ですらも、3歩進んで2歩戻るを繰り返し、結局値段は上がります。

[7873: 職人さん]

バブル後に東京の不動産価格は８分の１まで暴落した。
土地担保評価が下がると銀行が追証を求めてくる。
借金は利子により雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる。
逃げ場を失い、泣き喚き発狂する人たち。
身ぐるみはがされて始末される。
そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった。

[7874: 通りがかりさん]

>>7873 職人さん

買えない人の妄想が始まってますね。
価値あるマンションが欲しいなら、早く行動しましょう。
ボロ屋でよろしければお待ちなさい。

[7875: マンション検討中さん]

>>7873 職人さん
バブルならな
今は全くバブルでもなくリセッション中だから

[7876: eマンションさん]

>>7873 職人さん
世界中で不動産下がり始めてるからそのうちくるだろね
タイミングはわからん

[7877: 口コミ知りたいさん]

>>7875 マンション検討中さん
バブルどころか市場が縮小しているのに、バブル崩壊とかあり得ない願望言ってる経済音痴の人が多いですよね