ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[644: 匿名さん]

>>643 周辺住民さん
まずは、貴方から。

[645: マンション検討中さん]

>>キャッシュは手放せません。
そうなんだよ。頭金ぶっ込むのも恐いし、おまけに価値観まで変わられちゃ何の為に買うんだか分からん。
この時期に都心に引っ越しても白い目で見られそうだ。

[646: 匿名さん]

もう少ししたらインフレ始まるから
金あたりにしといたら。
運用しないキャッシュは死に金よ。

日本だけでなく今対策成功してる国も
通貨価値が低い国は経済的破綻で人が死んでゆく。
世界恐慌でも物価は暴落してない。

[647: 匿名さん]

頭金（キャッシュ）は大切に。
流動資産は固定資産しかもっていない層からすれば、喉から手が出るほど羨ましいから。

[648: 匿名さん]

おれ、手元に億以上現金あると
不安になる。

[649: 匿名さん]

>>628 匿名さん
まだ算数、引き算できない？
古くなる、維持費かかる、パフォーマンス悪い日本のマンションを買うのがドブ。利回り3-4%なら期間の支払いは賃貸が有利。その差額や頭金は外国で運用。30年後のマンション、払った維持費、税引いたらいくら残る？
https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...

[650: マンション検討中さん]

全体の約15%しか買った時の価格を維持できる物件はない。
残りの85%は買った時より価格が目減りし資産価値は落ちていく。

そして今の都心の不動産は価格がこれまで以上に高騰しまくっているので、
お買い得な物件を手に入れるのは至難の業。というより無理に等しい。

[651: 匿名さん]

>>650 マンション検討中さん
数は少ないが、上がりは物件もある
スタグ起きればその率は上がる

[652: 住民板ユーザーさん5]

>>650 マンション検討中さん
それ賃貸も都心に住んだら同じじゃん。

[653: 匿名さん]

賃貸は残念ながら下がらない。

[654: 匿名さん]

スムログ的には、一割値引き交渉が基準かね。

[655: マンション検討中さん]

今年の年収証明は、其れなりの数字で出せても、今季以降は、源泉徴収でも確定申告書でも住宅ローンが通る数字が出せない。審査が通らない。買いたくても買えず、売りたくても売れず、大変な事になるのは予想できるね。

[656: 匿名さん]

>>655 マンション検討中さん
今から作るのは仕様と広さ犠牲にする

[657: マンション検討中さん]

コロナが収束するのに1年半?2年ほど掛かると思われ、自粛に部分的解除を繰り返す事になる、全世界で経済は疲弊し、マンション買える人は居なくなる。終焉ですね。

[658: マンション検討中さん]

>>654
売り出して３ヶ月以上経っても売れてないような所は最低１割な気がする。
１割でも断ってくるようならこちらから願い下げって感じ。
15%くらいいけるんじゃないか。

[659: 匿名さん]

>>658 マンション検討中さん
たしかにね！適性だと3か月以内に売れるしね。

[660: 匿名さん]

>>653 匿名さん
下がらなくても買うより全然有利。空室多いからこれから下るよ。リーマンでも下がったから。マンションより手元に海外の金融資産があると何かと便利。10年単位では倍に増えるからね。必要ならすぐ売れる。配当もある。

>>652 住民板ユーザーさん5さん
違うよ

[661: 匿名さん]

>>660 匿名さん
下がらないどころか、更に3月賃料上がってる。

[662: 匿名さん]

＞＞660

リーマンの時と、今回では不動産事情が違いますよ。
コロナではさほど影響受けないと思います。

[663: 評判気になるさん]

>>662 匿名さん
なぜにコロナでは影響受けないと思うの？
むしろリーマンの時より深刻さは増してると思うんだが、純粋に理由を聞きたい。