ザ・パークハウス 青砥ってどうですか？ part2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 青砥（青戸7丁目東洋インキ跡地Ｃ街区）に
ついての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と
意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

前スレ ＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151924/

公式サイト「東京ファミリアム」＝　http://www.tph-aoto.com/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分 （京成タウンバス58系統「亀有」駅行き）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄都市開発
物件URL：http://www.tph-aoto.com/
施工会社：長谷工
管理会社：三菱地所コミュニティ

[834: ご近所さん]

パークハウスの近くに住んでいます。
地元の人は皆、ちゃんとお手頃価格のスーパーがどこにあるか知っています。日曜定休日だから土曜日がかなり安くなるあのスーパーや、木曜日が安くなるあのスーパーや…
ちょっと自転車乗れば、アリオやドンキホーテも余裕な距離です。

[835: 匿名さん]

安いスーパーいいですね。
毎日の買い物なら品揃えよりも安さが一番ですね。

[836: 匿名さん]

834さん
実際住んでみると、ちらしをみたり、周りの人の口コミだったりを聞いて、これを買うなら
○○曜日にこのお店とかわかってきますよね。ドンキホーテは物によっては本当激安だったりします
からたまにのぞいてみるのもいいかもしれませんね。アリオも8がつく日にいけばヨーカドーが
5％オフです。アイワイカードをもっている人限定ですがね。

[837: 契約済みさん]

先週パークハウスから、
現在の建設状況の報告と一緒に、
「葛飾区の建築物の高さの最高限度」に関してみたいな内容の通知が同封されていました。

この建物が葛飾区の建築基準外で、だけど特例もあるからその辺りを協議中だ、
みたいな、ざっくりこんな内容の通知でした。
詳しくは別途資料でという感じで、
資料も同封されていましたが、いまいちよくわかりませんでした。


詳しく分かる方いらっしゃいましたら、
教えていただけますか?

[838: 匿名さん]

＞837さん

契約者スレの方にこういうことじゃないかっていう見解がありましたよ。

[839: 契約済みさん]

＞838さん

ありがとうございます。
確認してみます!

[840: 匿名さん]

ハッキリいって駅から徒歩２０分以上でアクセス悪すぎっ！

安い理由もそこにあり。
周りにお店があるとかいうけど、気軽にいける徒歩圏内ではないから自転車は必需品。

私なら買わないな～

結局、マンションは立地だからね～

[841: 匿名さん]

>840さん
駅からベビーカー押してのんびり歩いても13分位で着きましたけどね。以前あった書き込みのように、マンションに着くまでじゃなく自分の部屋の玄関に辿り着くまでの時間ですか?だったらもうちょっとかかるかもしれませんが…。
まぁ20分以上はかからないと思いますよ✋

[842: 匿名さん]

エントランス付近から計りましたけど周囲を見回しながら歩いて自分も１３分でした。
２０分はさすがに無いと思うのでルート間違われているのかも？
歩く早さは人それぞれですが。

[843: 匿名さん]

立地も大事だけど部屋が狭かったりカーテン開けたらとなりの人と｢こんにちは｣とか絶対嫌だな。
敷地内で子供が遊べる広いスペースも必須だわ。
子供にはかなりいいんじゃないの。友達増えそうだし。

[844: 匿名さん]

840はいつもの荒らしなのかなｗ
駅からの距離しか言うことないみたいだけどｗ

[845: 匿名さん]

842さん
一応よく物件で駅から徒歩○○分と書いてあるのは１分間に８０ｍ歩く速さでなおかつ信号待ちなども
せずに建物も考えずの一直線の距離です。１分間に８０ｍは結構な速さですよね。
何軒か物件をまわって実際何回か歩いてみましたが、ちゃんと表示通り歩ける場合もあるのですがね。
この距離だとやっぱり自転車で駅まででるのが一番かな。

[846: 匿名さん]

自転車置き場って駅の周りありましたっけ？

[847: 匿名さん]

駅前に駐輪場ありますけど順番待ち。
利用したい人は駅から少し離れた高架下の無料駐輪場をしばらく使うといいみたいなレスが過去にありましたね。

[849: 匿名さん]

同価格帯青砥駅５分以内の物件見たけどそっちは残念すぎた。
近けりゃいいってもんでもないね。
比較したら断然こっち。
駅からの距離を優先したらいろいろを失うな。

[851: 匿名さん]

区内であるかね？千葉は遠慮したい。
勤務地の問題で青砥はかなりいい。
子供が小学校に上がるまでに決めたいところ。
スーパーはネットスーパーあるから普段は一般的な食材買えたら十分。
近くのアタック青戸って野菜も買えないスーパーなのかい？

[852: 周辺住民さん]

駅近でごちゃごちゃしてるより、静かで目の前に公園がある物件のほうがよっぽどファミリーむけかと。
慈恵医大病院は大学病院なので時間はかかりますが、先生方も皆親切でとても良い病院です。子供がいる家族にとっては心強いですね。
アタックの野菜の質ははっきり言って良くないです。ですが、マイハートがなくなり次に出来るスーパーは、ネットで見る限りでは野菜は良さそうな感じでした。アリオのネットスーパーや生協も便利ですよ！

[853: 匿名さん]

南側の高圧線がやはり気になります

[854: 匿名さん]

緑のある環境いいですよね。
マンションから慈恵医大の間にも公園できるようですし。

[855: 匿名さん]

さっきからネガキャンしている人、同じ人だと思うのだけど
ここに恨みがあるのはよくわかったｗ