志木の杜テラス

[匿名さん]

スレがたっていなかったので作りました。
検討中の方、ご近所さん、情報交換して下さい。

所在地 埼玉県志木市柏町1-930-1(地番)
東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線　
最寄駅 志木 徒歩19分、バス5分・バス停3分
総戸数 257戸
鉄筋コンクリート造　地上11階建
73.77m2～94.93m2
間取り 3LDK・4LDK
価格 2,500万円台（予定）～3,900万円台（予定）
予定最多価格帯 2,800万円台
管理形態 区分所有者全体により管理組合を構成し、管理会社総合ハウジングサービス株式会社に委託
建物竣工 平成25年3月中旬（予定）
入居時期 平成25年3月下旬（予定）　

公式URL：http://www.shiki319.com/
売主：
総合地所株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

[146: 匿名さん]

100年に一度ってかなりの高確率では

[147: 契約済みさん]

ここ数年の豪雨における志木市での浸水報告はないようです。

川の近くなので、可能性は０じゃないですが。
周りに住んでいる人も居ますので心配していません。

[148: 匿名]

道連れになるご近所さんが居るという意味合いではね。

[149: 契約済みさん]

テラス・レジデンスの間の道にバス停が新設されるみたいですね！

[150: 匿名さん]

水害の被害は絶対ないとは言い切れないと思う。が、それを気にしていたら地震も風の被害も同様、どこにも住めなくなってしまうかも。100年に一度をリスクとしてみるか、諦めるか・・・。

[151: 契約済みさん]

副都心線が来年3月16日に東急線に乗り入れになりますね。
心配なのは、ダイヤが過密になりそうで、有楽町線と東上線に影響でないか…
でも便利になりますね。

[152: 物件比較中さん]

志木市の財政って本当に危ないんですね。

モデルルームで、子育て環境が良い。みたいな説明を受けたので
検討の為、色々調べましたが、財政難で市民病院の夜間受入れを
閉鎖する件など、色々出てきて・・。

結局、営業の方は売る為に良い事しか言わないんだなと
余計にがっかりしました。

[154: 契約済みさん]

志木市の財政は一時危険でしたが現在は黒字です。
市の財政だけの問題じゃないと思います？

病院なら近くに富士見市のイムスだって結構近いですよ！
ここ2年連続保育園を新設と頑張っていると思います。

[155: 物件比較中さん]

どこが黒字になっているのでしょうか？
２３年度も１０億ぐらい赤字でしょうが。

[156: いつか買いたいさん]

場所から考えると後1割ぐらい安いと良いんですが、同じ価格帯で長谷工ならまだレイクタウンの方が駅近でいいような気がする。水害は怖いですからね。

[157: 契約済みさん]

155の方は、お馬鹿なんでしょうか？
それとも何も見ずに言っているのでしょうか？

地方自治体の収支を表すものとしては、
主に「形式収支」「実質収支」「実質単年度収支」の３つがあります。

志木市は、平成２２年度、平成２３年度とも、これらの指標については全て黒字です。

平成２４年９月末の時点では、歳入が歳出を上回っています。
本当か知りたければ、志木市役所財政課にでも聞いてみてください。

[158: 匿名さん]

市民病院のような大きい病院は万が一の時に頼る場合が多いので、家族に持病があったりするとやっかいですね。
一応隣接市の病院に行けばいいとも考えられますからそこは臨機応変にというか、よく考えて利用しないといけないですね。
労働環境が安定していない病院はミスも多いですから要注意です。
健康体であれば相性のいい小児科や内科があればとりあえずはことたります。

[159: 購入者]

先日、銀行の本申し込みがありましたが、来年の入居前のスケジュールで駐車場の抽選は何時ごろか知っている方、おりますでしょうか。

[160: 購入検討中さん]

MRいってきましたが、花がたくさんついてました。
あれはパフォーマンスですかね？
第一期抽選会なるものも始まりましたが、これも本来的な抽選ではなくパフォーマンスでしょうか、、、
実際のところ売れ行きが気になります。

[161: 契約済みさん]

＞160
売れ行きは南西棟人気です。たぶん７～８割売れてます。
南東棟は横の空き地に何が建つか不明のため若干鈍いかもしれません。
基本先着だと思われます。

[162: 匿名さん]

157の方は、お馬鹿なんでしょうか？
こんな水没地帯のマンション契約して。

自治体の収支を見る前に、ハザードマップみなよ

[163: 契約済みさん]

＞162
阿呆な会話に付き合う気はないが・・・
ハザードマップなんて当然見てるし、説明受けてます。

そんな万が一危険かも？程度の水害どうでもいいです！
ハザードマップが存在するってことは、それだけ調べたってことだし。
ついでに、低層階なんて買いませんし。

すでに300世帯以上がレジデンスを買ってるの、それを了承してだぜ？
今頃水害は～とか小さい話題出してくんなボケｗ

[164: 購入検討中さん]

>161
ありがとうございます。
南東棟の前は当初から計画されているとおり、マンションが建つみたいですよ。
市役所の人が言っていました。
7〜8割売れてるのは花を見ればわかりますが、あれの信頼度を知りたいのです。

[165: 匿名さん]

90超の間取りはまだまだ残っているようですね。でもこれだけ広いのにWICがついてないのが解せないというか、勿体無いです。83平米の部屋にはついてるのに…マルチクローゼットとしてなので若干違うかもしれませんが。
キッチンの採光などを考えると後者の方が使いやすそうです。

それにしてもバス停が出来て良かったですね～。逆に次のバス停利用者なんかはうんざりしちゃうのかなと心配にもなりますが、徒歩時間が短縮されるのは何より朗報です。

[166: 物件比較中さん]

大きめな収納があると便利ですよね。
狭くても広くても隠せる収納があるときれいに感じそうです。
バス停ができたのはすごくうれしいです。