志木の杜テラス

[匿名さん]

スレがたっていなかったので作りました。
検討中の方、ご近所さん、情報交換して下さい。

所在地 埼玉県志木市柏町1-930-1(地番)
東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線　
最寄駅 志木 徒歩19分、バス5分・バス停3分
総戸数 257戸
鉄筋コンクリート造　地上11階建
73.77m2～94.93m2
間取り 3LDK・4LDK
価格 2,500万円台（予定）～3,900万円台（予定）
予定最多価格帯 2,800万円台
管理形態 区分所有者全体により管理組合を構成し、管理会社総合ハウジングサービス株式会社に委託
建物竣工 平成25年3月中旬（予定）
入居時期 平成25年3月下旬（予定）　

公式URL：http://www.shiki319.com/
売主：
総合地所株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：

[340: ビギナーさん]

ご無沙汰してしまいしたが334です。
皆様の意見ありがとうございました！

マンション購入の方は将来的に売却を視野に入れてる方か多いのかな？という印象をうけました。
自分では売却を視野にいれていなかったので、こんなに資産価値を気にされてる方が多いのかと勉強になりました。
志木はお店が駅前に集中していてあとはドラッグストアやスーパーがバラバラと点在しているので利便性はどこもあまり変わらないような所が多いですよね。
今はコープデリを頼んでいるのでスーパーよりはドラッグストアが近くにあると良いかな？と考えています。

現在20代で20年後に売却する可能性はほぼ無しと考えました。
年内には子供も産まれるので、マンションは少しでも子供が走ったら白い目で見られたり中々気疲れしてしまうと身内からの意見と併せ戸建をメインに絞っています。

戸建は10年毎のメンテナンスで100〜150万円程かかると言われましたが、やはり管理費や積立でマンション全体の補填にされるよりは貯金も出来、2.30年後にはリフォームをして足腰弱る前に住みやすい家に整えようと計画しています。

[341: 購入検討中さん]

戸建てのほうが固定資産税が安いんですよね。マンションは古くぼろくなっても固定資産税が
戸建てより割高。これは嫌な点ですねえ

[342: 匿名さん]

マンション買うと他人のリスクまで共有しなくてはならないのが嫌です

http://bylines.news.yahoo.co.jp/fshin2000/20140510-00035184/

[344: 匿名さん]

ところでここは管理費&修繕積み立て金の滞納者さんはゼロなんですかね、ちょいと心配です。
どこのマンションでも少なからずいるようなので

[345: 入居済]

総会で言ってましたがその時点で既に3ヶ月滞納の住民が居るそうですよ。
信じられませんね。支払能力がないのか故意なのか…迷惑な存在ですね。
役員回ってきたら嫌でも誰が滞納してるのか知ってしまうから白い目で見てしまいそう。

[346: 匿名さん]

>343
賃料はいくら位の予定でスカ?

[347: 買い換え検討中]

仲介業者に委託するので上乗せされて月14万程です。

[348: 購入検討中]

今、施工中の新しい棟は、いつ頃から販売するんだろう。

[349: 住民]

＞348さん
駅前に、マンションギャラリーが建設中ですので、おそくとも今秋には販売スタートではないかと思われますが・・・

[350: 匿名さん]

売れますかね…

[351: 匿名さん]

どの位値上がりしてるかっちゅーことですね
おんなじ敷地のと比較されちゃいますから
ただ世間一般値上がりしている中でも売れてるってことですし

[352: 匿名さん]

賃貸になってる住居があるとは…

[353: 匿名さん]

志木はいい場所です。

[354: 匿名さん]

ビックな開発ですね。

[355: 匿名さん]

志木は住みやすいからね。

[356: 匿名さん]

完売おめでとう！

[357: 匿名さん]

ここまだ、間に合いますか？

[358: ビギナー [男性 30代]]

テラスは完売したそうです。シーズンスイートが同様の条件なので、おススメですよ。

[359: 周辺住民さん]

第４期での販売個数は未定でござい。

[360: ご近所さん]

やっぱ第４期は販売戸数が未定だわな。