プラウドシティ船堀 Part2

[匿名]

プラウドシティ船堀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区船堀3丁目620-11他（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.73平米～88.69平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産アーバンネット株式会社

[393: 周辺住民さん]

ここ、たつ前は幽○が出そうな工場の廃墟だったね。
この点では明るくなってマル。
ただ、ハザードマップでは江戸川は０メートル地帯だから
まっ赤っか。それをご承知で住むように。結構高層マンションだけれど
近隣住民からよく反対されなかったと思う。でも電波障害は
免れないかも・・日陰になる家もあることでしょう。
あと治安については色々いわれているようだけど、夏は
いまだに単発暴走族が走ってます。ガラの悪そうなお兄ちゃんも
よく見かけますがこれはよほど地域柄のよいところじゃない限り
どこでも見かけるかもね。

[394: 匿名]

なんで売れないんだろ？

[395: 匿名さん]

貧乏人が増えたからじゃない？金額だけ見ると近隣物件より1.5割程度高いから。
無名物件に4400万、プラウドに5000万どちらの選択も間違いではないと思います。
賃貸、売却を考えたら回収できるだろうけど、直近のお金回りに不安があっては楽しくないですからね。

[396: 購入検討中さん]

裕福な人だけが買えば良いです。背伸び組も不要

[397: 匿名]

394さん
それは聞くわけもなく割高で高過ぎるからですよ。

[398: 物件比較中さん]

和室は要ると思いますか？？。今のうちの和室は既に物置状態と化してるんですけど和室を大事にできる生活をと今後は思い直しています。でも使い道は特にないんですよね。和室が目に見える場所にあるというデザインがいいのだろうなと思ったりして。利点としては収納便利な押入れがあることや来客時の就寝場所という感じなのですけど。無い間取りを選んでしまってやっぱり欲しかったというのは取り返しがつかないですから、悩むところです。好みとしては和室の2面がリビングに面しているのが理想で、そうでないことも悩みの要因･･･でも立地がいいから他へは行けず、です。

[399: 購入検討中さん]

モダンイタリーに和室は合いません。和洋折衷ほど
インテリアコーディネートとして格好悪いものはない。
ですよ

[400: 物件比較中さん]

398です。399さんありがとうございます。小生センスがないものですから相性までは意識することはありませんでしたけどナルホドきちんと合うかどうかも考えておかなければ住んだ後に違和感を覚えてしまいそうですね。基本的には収納面に利点を感じているのみ、今回399さんのご意見を参考にデザイン性も重視して和室アリは検討を中止する方向です。洋室のみの間取りのほうが種類も豊富ですから、あらためてじっくり検討いたします。

[401: 匿名さん]

いつになったら完売するんだろ。

[402: 匿名]

最も高い部屋が売れ残り。デべ担当者は左遷？

[403: 契約済みさん]

最も高い部屋がやすくなったら、移動したいですー。そういうことは、交渉次第で出来るのでしょうか。

[404: 匿名さん]

最も高い部屋売れた？残り11戸になってる。

[405: 匿名さん]

外見をみました。いたる所にアルミ材？が使われていて要塞みたい。はやり売れないわなー。

[406: 周辺住民さん]

もう、売りに出てましたよ
1Fの部屋ですが

[407: 匿名さん]

>>406さん
どういう意味ですか?まさかもう中古物件として売りに出してるってこと？

[408: 匿名さん]

確かに中古で売りに出てますね

[409: 周辺住民さん]

土曜日ですが中古の広告が入ってました

[410: 匿名さん]

この物件を投資目的で買うはずないしな。資金繰りに困った人が売ってるんでしょう。まだ完売してないようだし資産価値ガタ落ちだね。

[411: 匿名]

まだ新築発売中なのに、はや中古とは。
プラウドとしては、金町以来の失敗物件ですね。
資金繰りに困った人の売りでしょうが、
投げ売りすると壊滅的な値崩れとなるリスクが台頭するでしょう。

[412: 匿名さん]

なわけないでしょ。
そこまで値下げするくらいなら、手付け放棄すればいいだけだろ。