【契約者専用】 神戸ハーバータワー

[匿名さん]

「神戸ハーバータワー」契約者専用 です。
入居まで１年を切りました。契約者の皆様、タワマン談義に花を咲かせましょう。

公式URL：http://www.kobe300.jp/

[1: 契約済みさん]

こんにちは契約済の皆さんよろしくお願いします！
そういえば昨日
神戸ハーバータワー第1回ミニバイク置き場区画抽選のご案内が届いてました
チョイ乗りには便利だけどチョイ乗りなら自転車でも良いかなーなんて思っています。

最後に1番目なので念のため書かさせて頂きます
>荒らしはスルーでよろしくお願い致します。

[2: 契約済みさん]

こんばんはーこちらこそよろしくお願いします
私の所にも届いてましたよ
今日営業の方から電話がかかってきました
その時来月にイベントがあるような事を言ってました
どんなイベントなのか楽しみです。

[3: 匿名さん]

検討版とリンクさせました。明日４／１５からは、検討版の見出しにも住民版が表示されるはずです。
来年の入居目指して、意見交換しましょう。

[4: 契約済みさん]

インテリアオプションの案内が来ましたけど、なーーんか、高そうですね。

[5: 契約済みさん]

そうですね きっと高そうな気がしますね
後日パンフレットが送られてくるようなので
物と値段と相談ですね
利点といえば引き渡し時に設置されている点と
お店に行って購入>設置など手間がいらない
ただその分高い…と思いますけど

[6: 契約済みさん]

パンフレットまだこないですね
GW明けにくるんですかね。

ちなみに共有のスカイラウンジは普段は解放？マンション住人は無料で解放されてるんで良かったですよね？
規約を読んだんですが、

[7: 家電大好き契約済さん]

>6さん
たぶんそうだと思います
私もそのように解釈しています
（間違っていたら指摘してください）
パンフレットはＧＷ前に来てくれれば
検討もしやすかったんですけど

[9: 通りがかり]

毎月の支払い額（ローン＋管理費＋積立金＋月割の税金）
に儲け分例えば上記カッコ内の総額の1割位でしょうか
たぶんそこから二割引なのかもしれませんね
これは経験上での想像なので実際はどうなるかわかりませんが
参考程度に

[10: 匿名さん]

営業に、自分の部屋のマンションPER聞けばわかると思う。投資目的の購入者用に作成しているはず。そこから出る金額の8掛がおおよその賃料の目安。でも業者に相場聞いた方が早いかな。

[11: 契約済みさん]

今日旅行から帰ってきてポスト見たら
知らない会社名からの封筒が…
たぶんインテリアオプションのだろうと開封
インテリアオプションの案内と
インテリアオプションの種類の紹介と
インテリアオプションに出席か欠席かの
アンケートハガキが入ってました
ＧＷ明けに改めて
インテリアオプションプラン集が送られて来るみたいですね
プラン集見てから参加か欠席か決めようと思ってます

[12: 家電大好き契約済みさん]

今日ハーバータワーとハーバーランド周辺
を歩いてきました
ハーバータワーは30階になってました
ハーバーランド周辺は人がいっぱいで
ＧＷ＋暖かくなってきたのもあって
お店も大盛況で人通りもかなり多かったです
来年の今頃は乙仲通りの住人なんですね～
家電も最新に買い替えられるのが楽しみです！

[13: 契約済みさん]

乙仲通りについてですが、一方通行にしては広い通りなので、車道を２～３ｍくらい残して後は両側に歩道と自転車道をしっかり作ってもらいたいですねー。どうも歩きにくいです。歩道の部分に不法駐輪してあったり、不法駐車があったり、それを避けて歩くとちょっと危ないような感じです。後ろからハイブリッド車が近づくと全くわかりませんもんね。ハーバーの周りもスペースがあるため不法駐車が多くなるかも。

[14: 契約済みさん]

13さんは なーんか他人事のよーな発言ですね
ハーバータワー周辺は駐車禁止なので通報すればOK
善意の市民として匿名で通報できます。

[15: 契約済みさん]

パンフレット遅かったので不参加にしました
ハガキの締切も近いし今回は見送りました

[16: 契約済みさん]

私も見送りにしましたが（はがき）、オプションプラン集って来てますか？

[17: 契約済みさん]

こちらにはまだ来てませんね～

[18: 契約済みさん]

確認したら今日発送みたいですよ
遅いですね

[19: 契約済みさん]

確かに遅いですね
それならGW明けじゃなく5月中旬発送ですよね

[20: 家電大好き契約済みさん]

今日届きました。全部さらっと目を通したら欲しいのがあったので次回は参加しようと思います（DVDはまだ見てません）

[21: 契約済みさん]

こちらも今日届きましたよー
私は参加予定です！

[22: 契約済みさん]

こんにちは！
ハーバータワー周辺で食べ物の美味しいお店が有りましたら教えて頂ければ嬉しいです
よろしくお願いします。

[23: 契約済みさん]

ハーバーの北側の角付近にある「あやや（？）」というお店のお昼弁当が安くておいしいらしい（嫁談）。ただし、最近は、ハーバーとワコーレと（北側賃貸マンション）の作業者の方がいっぱい買いに来るのであっという間になくなるそうです。

[24: 契約済みさん]

早速の回答有難うございますo(^▽^)o
あっという間に売り切れはすごいですね！
竣工して作業員さんがいなくなっても
安くて美味しいのでしたら
今度はマンションの住民さんが買いそうですね。

[25: 契約済みさん]

検討スレでも多少問題になってますが、ここは各戸にスプリンクラーついてましたっけ？聞いてないような。

[26: 契約済みさん]

ここはスプリンクラーは付いてません。多少問題にってなにが？何も問題有りませんが。

[27: 契約済みさん]

Part２の方で、「最近のタワマンはスプリンクラー付きで安心」という意見がありましたが、「おーそーなんだ！」と感心して、うちはどうだったかなと振り返ったわけです。特に必要ないんかな？あると安心なような気もします。

[28: 契約済みさん]

スプリンクラー付いてますよ。
８５平米のモデルルームの場合、確か、
リビングとダイニングの間あたりとキッチンの上ぐらいに付いていたと思います。
(その他の部屋にも付いていたかも...)

照明器具との干渉や水の広がり具合を考慮して、
最終的に位置が微小変更される可能性があるため
間取り図にはスプリンクラーの位置を記載していないと言われていました。

[29: 契約済みさん]

そうなんですか それは失礼しました 設備概要の占有部の防災・防犯設備でスプリンクラーが記載されていなかったので勘違いしました 共用部の防災設備にはスプリンクラーが記載されていますが…

[30: 契約済みさん]

なるほど！ありがとうございます。オール電化でもやっぱり火事は怖いですもんね。スプリンクラーが働くかどうかどうやってテストするんでしょうねえ。ちょっと気になります。

[31: 入居予定さん]

先日開催されました、オプション会に参加しました。
高いのは覚悟していましたが、色々と見積もりを取ると想像を超えた価格設定で
とりあえず秋のオプション会まで保留にしました。
何か契約をされた方はいらっしゃいますか？

オプション会に出たついでに、マンションも見に行きましたが
すでに32階まで到達していました。
早くネットが取れて、完成した姿を見てみたいです！

[32: 契約済み]

>31さん
私も参加してきました。色々見ましたが…壁関連や装具は言わずもがな、家電も量販店に行けば同じ物でさえかなり価格差(量販店のが安い)ありますからね。

私は両親も大阪のタワマンに住んでますので、オプション会の後に色々と聞きにいってアドバイスも聞きましたが、やっぱり使わないものも多いみたいです。
色々と検討してますね。

[33: 契約済みさん]

先週行って来ましたが、あれはぼったくりですよ・・・。

[34: 契約済みさん]

>33さん 確かに安くは無いですし 色々注文すれば高くなってしまいますが ぼったくりと言うのは酷い言い方だと思いますが…
後で工事する安い業者とは比較するべきではありませんので高いと思ったら
後から安い業者に ご自分で手配すると良いですよ

[35: 契約済みさん]

>32さん

ご両親もタワーマンションにお住まいなのですね！
今後の参考までに、契約されたけれど、実際には使われていないオプション品など
お教え下さると嬉しいです。

[36: 契約済みさん]

つかぬことを皆さんに聞きたいですが
毎月キャンペーンとかでホテル宿泊とかいろいろ当たるみたいなんですが『契約者済みも対象』だれか当たりました?

[37: 契約済みさん]

JR神戸駅の階段の大きな広告がなくなっていました。とうとう広告宣伝費が尽きたか、完売に目途がついたか・・・？

[38: 契約済みさん]

なるほど という事は想像しているより売れてるのかもしれませんね？
広告宣伝費はそんなにかけていないと聞いているので しかも竣工まで7ヶ月前で広告宣伝費が尽きるって有り得ませんし早過ぎだと思います
ちなみに自分は中央区民ですが 他のマンション広告はポストに入ってますが ハーバータワーの広告は一度も入ってません
あとホテルチケットも当たってません というか要らない（笑）

[39: 家電大好き契約済さん]

神戸駅のPLiCO神戸やハーバーランドのイオンやホテルやアンパンマンミュージアム そして神戸駅とハーバーランドを繋ぐ導線の改良と来年の4月以降は楽しみが増えましたね
ここまでは本当の話しなのですが
>これから書くのは私の個人的な妄想なので反論、批判はご遠慮願いますが…
この際神戸駅が駅ビルになってくれたらな～と そして高架下の細い商店街も外から見ても例えば硝子や煉瓦作りでお洒落に改装して
新たな駅ビルと神戸市を代表するウォーターフロントのハーバーランドが繋がれば最高なんですけどね
三ノ宮駅から第一突堤まで歩くと結構距離がありますが
神戸駅がハーバーランドまでなら そこそこ近いので神戸駅と元町商店街や乙仲通りや中華街そしてハーバーランドとメリケンパークが組み合わさり相乗効果が期待できそうで…という妄想でした～
とにかく人が足を運んでくれる町になって欲しいですね。

[40: 契約済みさん]

こべるんさんの記事を見て知ったのですが
ハーバータワーが上棟しましたね！
駅ビルですか～出来るといいな～夢膨らみますね^^

[41: 契約済みさん]

タワーパーキングの芯棒はもう入っているんでしょうね。外からは見えませんね。しっかりと支えているんかなあ。
国道にあるいくつかの歩道橋をもう少し洒落たものにしてほしいですね。若手のデザイナーの作品を常設展示したりしてもいいかも。幅のひろいところもあるし。

[42: 入居予定さん]

そうですねーお洒落な歩道橋になると嬉しいですねー

[43: 契約済みさん]

検討スレで出尽くしたような話で恐縮ですが、南海・東南海地震が来たときは（津波が来ると予想されたときは）、外へ逃げます？それとも部屋に留まります？地震が起きてから津波がくるまでは８０分くらいは余裕がありそうですが。ご意見くだささい。どっちか決めておかないとまずそう。

[44: 契約済みさん]

上棟しましたが塔屋が出来上がり見た目の外観が完成するのはいつ頃でしょうね
こないだ担当の営業さんから電話があって予定通りの時期に竣工出来そうですと言ってました
まだ来年の話しですが楽しみです 早く来年になって欲しいと思います

[45: 契約済みさん]

No.43さん。
自覚なさっているのであれば、もう地震の話はやめましょう。
誰からも相手にされませんよ。

[46: 購入予定さん]

こんにちは初めまして最近初めてＭＲに行った者です
このスレを見ると秋にもオプション会があるらしいので 次のオプション会に参加したいなと思います

まだ契約済みではありませんが 前向きに契約を考えています
オプション会に参加された方に質問します カーテンに興味が有りまして
カーテンの値段が何万円～であるのか差し支え無ければ 教えて頂けると色々な予算の兼ね合いがあるので有難いです よろしくお願いします

[47: 購入予定さん]

レスを見た感じオプション会に参加された方が
結構居ると思って聞いたのですが居ないようですね…
どちらにしても参加するので その時まで待ってみます
ありがとうございました

[48: 契約済みさん]

戸境壁にあるピクチャーレールに遮音カーテンを吊ろうかなと考えていますが、重量制限はどんなもんでしょうね。ピクチャーレールなんて使ったことがありませんもので。

[49: 匿名さん]

>48さん
そんなに音を気になさるなんて楽器とか使われるんですか？
重さ的には分かりません
営業さんに重さはどれ位まで大丈夫か聞くのが良いかも

[50: 入居予定さん]

自分のは額縁とか吊ってるので大丈夫だと思うが
そのピクチャーレールが大丈夫なのかはわからんので
面倒だけど聞くのが1番確実