同一予算で比較した場合 マンションと一戸建て どちらが良いか？part2

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたため
こちらへpart2を作りました。
引き続き、同一人、同予算でマンションor一戸建て？について
話しましょう。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222929/

[41: 匿名さん]

不動産の板だから、問題にしているのはむしろ価格（地価）じゃないかな。
２３区（の最も地価が低いところ）より地価が低いところ＝郊外。くらいの感覚でどうでしょうか。
都下や神奈川の全てが郊外とは思えないし（代表的には横浜の中心とか吉祥寺とか）
あと、都心でも郊外でもない地域もあると思いますよ。必ず郊外か都心、というのは無理があるかと。

[42: 住まいに詳しい人]

マンションが最後にどうなるかはこちらをご覧ください。

ヤフオク　１万円スタート　即決価格16万円　　１９７５年
http://page17.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/v232597026

[43: 住まいに詳しい人]

>>42

現在の価格45400円

[44: 匿名さん]

>不動産の板だから、問題にしているのはむしろ価格（地価）じゃないかな。

安い地価の地域は郊外？地価は立地に関係ないから地域とは無関係。

東京で育った人にはわかると思うが、地域にはイメージがある。
城西育ちだが、多摩より西は遠足やキャンプに行く郊外だと思っている。

[45: 匿名さん]

都心は住みやすいかどうかは別として、
西は中野、東は錦糸町、南は品川、北は赤羽を出たら完全に郊外だと思う。

郊外でも吉祥寺なんかは住みやすいと思うし、
人によっては東の下町地区が住みやすいと思う人もいると思う。

[46: 匿名さん]

>>42
伊豆（笑）
確かに住むなら郊外は避けるべきだね。

[47: 匿名さん]

＞45
品川と赤羽か。
これが同列だとちょっと違和感あるかな
。
まあ人によってなんですね。

[48: 匿名]

伊豆のマンションってリゾートマンションじゃないですか？

TVでやってましたよね。古いリゾートマンションが1万円で売ってるとか。

[49: 匿名]

伊豆って郊外なの？ただの田舎でしょ？

[50: 匿名さん]

＞47
東の錦糸町も微妙な気がしてしまいますね。
人によって郊外の概念って違うので面白いですね。

[51: 匿名さん]

駅前が開けてない駅とか、
駅前が開けている駅でも、そこから離れてのどかな住宅地とかになったら、
郊外と思う

[52: 匿名さん]

駅は駅でも、
急行・新快速が止まる駅、新幹線が止まる駅でも違うし

[53: 匿名さん]

私の住んでいる駅、の次の駅から郊外です(笑)

[54: 匿名さん]

筑波、茂原、海老名、八王子、川越あたりは普通に都心へ通勤してるからな。
圏央道内で電車の便があれば郊外でいいんじゃね？

[55: 匿名さん]

駅前に百貨店や大型スーパーがあるかないかもポイント

[56: 匿名さん]

区内の東北側より、区外西側郊外の方が住むには良いように思えます。個人的には。
市場物件価格もそっちの方が高いですし。
市場価格が高いってことは、そう思っている人が多いってことですよね。

[57: 匿名さん]

ナントカニュータウンは間違いなく郊外でオッケー牧場？

[58: 匿名さん]

東横線特急停車駅＆横浜線の菊名駅で徒歩10分以内の新築で比較
立地は似たようなものだが新横浜に近い戸建の方がやや便利

マンション（66.43m2・69.05m2，4490万円・4630万円）
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz167400859...

戸建（土地建物120m2くらい、5880万円～6280万円）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...

建物坪単価で考えると戸建の方が安い。
車持ちには圧倒的に戸建の方が得に思える。

[59: 匿名さん]

一戸建ての方が得、という地域になったら、郊外。

[60: 匿名さん]

>59

都内の第一種低層地域も、建蔽率、容積率だけでなく、
高さ10mの制限があるので、天井高が低い３階建か、
２階建てまでしかマンションは建てられないので、
殆どマンションが無い。

こういう地域も郊外？