三井ホームってどう?part2

[匿名]

前スレが１０００件を越えていたため
新しくパート２を作ってみました。

検討中の方、お住まいの方など色々なご意見が聞きたいです。
よろしくお願いします。

前スレ・http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9778/

[833: 匿名さん]

>832
三井って原価ＯＮしてなきゃ12%くらいな値引きが限界だと思うけど。自分のときの営業は一発で最大値引きを出して来た。際限なし値引き＆サービス追加は暖かハ○ムさんでした。

[834: 匿名]

三井ホーム バーリオで建てようかと考えてます。
建坪４５ぐらいで考えてるんですけど 本体価格だけだといくらぐらいですか？

[835: 買いたいけど買えない人]

本当は三井で建てたいのよ．．展示場を見るととても雰囲気良いし、三井にしか出せない良さがある。ＩＣについてはどこのメーカーも追いつけないよ。
憧れるのだけど実際に建てるとなると　普通な住宅にしか見えなくて三井って言わないと分からないくらいになっちゃうの
お金に余裕があれば　三井の家に住みたいな

[836: 匿名さん]

>834
2300万くらい

[837: 匿名]

>836

そこからオプションやらなんやらでまだ上がってく感じですかね…
ありがとうございます。

[838: 入居予定さん]

私共は、三井ホームに決めました。
住友林業と三井ホームで検討しました。
価格は住友林業が安く提案してきましたが、
決めては三井ホームの営業マンの対応です。
営業マンには色々な方がいるので、私たちは人に恵まれたのだと思います。
三井ホームの建築士、インテリアコーディネーター、工事責任者と皆さんの対応に満足しています。
また、現場の業者さんの方々もしっかりとした仕事をしてくれています。
正直、我々はかなり我が儘を言う面倒な客だと思いますが、こちらの要望にキチンと対応をし、
ダメならダメで、納得のいくよう説明をしてくれています。
妻もインテリア、内装にかなり細かく注文をしていますが、逆にそれに対応出来る人材をつけてくれていると思います。
家を建てる時には、必ず２社以上で競わせていけば、負けたくないという気持ちで、それなりの対応をしてくれます。
検討の段階で、こちらの意見を伝えていけば、それに応えるべく人材配置や値引などしてくれると思います。
また、私たちは色々な展示場に出向き、一番良い対応をしてくれた営業マンを逆指名しました。
担当地区が違うので検討させて欲しいとのことでしたが、住友林業と競合しているとのことで、
ほんらいの地区担当と逆指名した方の2名体制で対応してくれました。
こちらも、一生に一度の高い買い物をするのですから、意思を主張していくべきだと思いました。
今は、完成が楽しみです。

[839: 匿名さん]

他の大手と、三井と住友の大きな違いはやっぱり外壁だよね。塗り壁外壁を使いこなせる企業はやっぱりオシャレ、エスバイエルも小堀の住まいだけは塗り壁主体でやっぱりオシャレ

[840: 入居済み住民さん]

我が家は、三井と住林で検討しましたが、三井の設計士とどうも合わなくて

住林で建てました。

どのメーカーで建てても　住宅性能に差はないようですので　営業マン　設計士　との

相性は大切ですね。　

[841: 入居済み住民さん]

インテリアコーディネーターは重要だよね。
コーディネーターあっての三井だもん。
でもさ、最悪のコーディネーターっているんだよね。
それに当たったから最悪だったさ。

三井にコーディネーターの対応内容について文書であげた。
結果アイツは何もしてないんだよね。
だから５２５００円返して貰えるようになった。
無用な者に払う必要なし!!

みなさんには素晴らしい人材を配置してもらえることを祈ってる。

[842: 検討中の奥さま]

三井ホームは　２×４　しかないのでしょうか？

２×６　や　２×８　ぐらいの構造　設計と施工してもらえるのかな？　高い？


ツーバイシックス　もしくは　ツーバイエイトで　検索してみても

出てこないので。


どなたか教えてください。

[843: 入居予定さん]

プレミアムエコ仕様は２×６ですよ。
ググって見てください。

[844: 匿名]

最近三井ホームで建てた方いますか？

三井ホームのいいところ
悪いところ
教えてください。

[845: 入居済み住民さん]

先月から住んでます。
いいところは、ソフト力。営業・設計・インテリア等他のメーカーを圧倒してると思う。
悪いところは、所詮ただのツーバイなのに高すぎること。

[846: 匿名]

>845さん
やはり値段がネックになりますかね。

たしかに営業さんは紳士的でいい感じです。

よろしければ値引率はどのくらいかまたはどのくらいが限界かわかりますでしょうか？

決して値引きでＨＭをきめるわけでないですが気になります。

[847: 匿名さん]

デザイン性は、やはり三井でしょうね。
その設計図で、地元の２×工法の工務店に頼むと、非常に安く建てられます。
禁じ手ですけどね。

[848: 入居済み住民さん]

>>846
いいとこ15%ってとこじゃないですかね？
うちもそれにちょい足りないぐらい。他社と競らせてかなりねばったよ。

>>847
それだと安いけど、肝心のIC使えないしね。三井風の痛い家になる可能性あり。

[849: 匿名さん]

和の住友林業、洋の三井ホーム
別スレで議論がおさかんだけど、やっぱりデザインを引き立たせるのは塗り壁ゆえんだと思う。三井の塗り壁を他でやれるんならそれもありだろうけど

[850: 匿名]

三井の塗り壁の性能は他社とはちがうのでしょうか？

[851: 匿名さん]

営業に聞いてみれば？ただデザインを重視する住友林業と三井ホームの木造最大手の二社がクラックのリスクを恐れず塗り壁にこだわってることは確か。
タイルに逃げてる一条とは違うところ。タイルのセキスイハイムや一条アイスマートの外観と比べると、三井ホームや住友林業のこだわりたい気持ちもわかってくるかも。

[852: 匿名]

↑
かなり参考になった
ありがとう

[853: 入居予定さん]

＞８５０

BSW工法かな。
スチライト工業でググって見てください。
最近は、モルタルの調合がさらに割れにくいようになったBSW－Ⅱ工法というのが標準。
どれだけ凄いか知らないが。

[854: 匿名さん]

骨材をより細かくしたとかしないとか…
幾ら調合変えてもクラックは入ってますよ。(笑)

それよりか重要なこと起きてるんですがね、BSW-Ⅱ工法は…

[855: 物件比較中さん]

60坪の家の間取り提出して見積もり出したら6000万かかるって言われた
内訳みたら本体の坪単価65万（3900万）+オプション+もろもろ1500万
そのもろもろ1500万が気になったがシュシュのスレを見る限り
そういうモンだとも思ってきた　ちなみにシュシュも坪65万+1000万みたい
5000万におさえたいためもう少し家を削らないとならぬ

しかし家って金かかるね

[856: 匿名]

>854さん

それよりか重要なことってなんですか？

気になって夜も眠れないとおもうので教えてください。

[857: 入居済み住民さん]

>>855
>5000万におさえたいためもう少し家を削らないとならぬ
それ失敗のパターン。同じ内容で5000万になるまで、競合させて値切るべし。

[858: 匿名さん]

>>856さん
詳しくは書けないけど、この工法のフェルト張りの様子を見てみれば分かるかと思います。
（職人さんの技術うんぬんは別です。）

ちなみに今現在三井で採用されてる長期保証仕様なら、問題は出ないだろうと思いますよ。

[859: 匿名]

三井ホームの断熱性能、遮音性能ははどうなのでしょうか？

また二階の音が一階にも伝わりやすいのでしょうか？

[860: 匿名さん]

>859
断熱、遮音にどの程度を求めているか分からないけど問題ないレベルだと思います。
それから２階、１階は遮音されているけど各階の水平方向の音はよく響く。

[861: 匿名さん]

三井は全館空調がウリだろうね

[862: 匿名さん]

>三井は全館空調がウリだろうね
全館空調がウリってことは車で例えるとカーナビやオーデイオがウリみたいなものだね（＞＜）
じゃあ三井でなくてもいいや！

[863: 匿名さん]

三井は大きな地震があると売上増えるけど今年は赤字に転落してる。

[864: 匿名さん]

>863
地震保険の性質上、被害者が多いと得られる保険料は少額。
そんな資金不足の状態で
『三井ホーム』で家を建てる人は少ないだろう事は安易に想定できる。
この混乱のさなか、インテリアや間取りに時間もかけられないだろうしね。

タマホームが被災地で猛烈に活動している。
あまり良い気はしないが・・・。

でも、今はとりあえず住まいを手に入れたい人も多いだろうから
俺が被災者でも「とりあえず安価なタマで・・・」となるかもしれない。

[865: 匿名さん]

三井って・・
宝くじでも当たった人が、値段を聞かないで建てるようなＨＭだよ。

[866: 匿名]

名前だけで特徴なし
ブランド好きの見栄はり

[867: 匿名さん]

>866
失礼ながら、見る目が無い。

本当の識者であれば
アンチであったとしても、評価できるところは評価すべきだ。

『特徴無し』とする見解は、アンチであると共に無知であるとしか言えない。

[868: 匿名さん]

社外の優秀な建築士に設計させてるのは良いことだ。

[869: 匿名さん]

>>865
>宝くじでも当たった人が、値段を聞かないで建てるようなＨＭだよ。
三井ホームのそんな豪邸みたことないな。
近くのモデルハウスも坪100万円で80坪だからたった8000万。
そこの三井の営業はモデルハウスクラスの家を建てた人はいないと言ってたぞ。
実際建ってるのはchouchouみたいな坪60~70万の安い家ばかり。
強いて言えばテレビに出てた華道家や漫画家の家が数億円かもしれないが。
それら以外で宝くじ＝３億円の三井ホームの豪邸はどこにあるんだ？

[870: 匿名]

三井の特徴や売りにしているはコレ！ってこと教えて！
例
misawa 蔵
ハイム ユニット構造一条 全館床暖房
積水 シーカス？
ヘーベル ヘーベルばん
パナ 換気システム

[871: 匿名さん]

>870
三井ホーム　暮らし継がれる家

[872: 匿名さん]

>869
宝くじを全額つぎ込むわけじゃないだろ。
それから漫画家の家はスミリンでは？

[873: 匿名さん]

>>870
デザインだろ。三井ホーム、住友林業、エスバイエル小堀の住まい。デザインが大手で突き抜けてるモルタル三銃士だな

[874: 匿名さん]

周りがセキスイハイムや一条アイスマートなど、トイレみたいな見た目のタイル外壁ばかりになってる昨今。三井ホームや住友林業、小堀の住まいなど塗り壁を使った豪邸はひときわ目立ってる

[875: 匿名]

えっ 構造じゃなくてデザイン？
それって設計事務所と工務店でできちゃうんじゃ
三井だけって売りないの？

[876: 匿名]

三井だけって聞かれてるのに三銃士ってww

[877: 匿名さん]

こだわりのない小金持ちが名前だけで建てる家。

[878: 匿名さん]

三井ホームと住友林業がよく高額だと言われるけど、実際はそんなに変わりは無い。違うのは、三井や住友の塗り壁の家は、お金をかければかけたぶんだけの、お予算相当の外観になること。
ハイムやアイスマートなど、実際は込み込み坪単価100万越えの50坪60坪の家でも、薄っぺらいタイル外壁のせいで電車駅みたいな外観になってしまい、安い家と見た感じの区別がつかないせい。目立たないんだよ、ハイムやアイスマート、積水の家はお金をかけても

住友林業や三井ホームが建物価格坪85くらいかけてしまうとそれ相応の外観になって目立ってしまうので。それより安い住友林業の家がショボ林と言われたり、三井ホームの安い家がバカにされたりする

安い家も高い家も見た目が変わらずしょぼいとことは違うせいだろうな

[879: 匿名さん]

>875
部材は三井関連から支給だけど三井の家って設計事務所が設計して工務店が建ててる。
三井の家でしか使えないのは東芝の全館空調くらいか。

[880: 匿名さん]

住友林業とともに、唯一大手で二社だけリスクの高い塗り壁を主軸にしているところは認める。塗り方にも工夫がみられるし

ここと住友林業がポシャると、もう日本はダサい見た目の家だらけになる。三井ホームと住友林業が塗り壁を使ってなんとか外観の良い家を建ててるおかげで、日本の家もダサい家だけでなくなってる

[881: 匿名さん]

外観 三井ホーム →Google画像検索
外観 住友林業 →Google画像検索
やっぱり塗り壁はいい雰囲気が出る

ほぼ同じ価格になる最終込み込み坪単価100万越えの、タイル外壁のハイムやアイスマートの家
セキスイハイム 外観 →Google画像検索
アイスマート 外観 →Google画像検索
やばいもうダサすぎる。

[882: 匿名]

好みは人それぞれあるが、塗り壁はサイディングでは味わえない経年美を楽しめ、家に重厚感がでる。坪100万出すなら三井ホームが一番重厚な坪100万と思える家が出来る様な気がしますね。