レオガーデンについて語ろう

[匿名]

ピタットハウスの人気商品レオガーデンシリーズについて語りましょう

[5: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[6: oooooo]

まともな社員のいない会社

[7: 通りがかりさん]

いい話を聞かない

[8: 匿名さん]

全ての設備のカタログがネット上で公開されているので、事前にイメージを固めやすいと思いました。これで価格もついていれば尚よしですね。
お客様の声で、建物を作る上で住宅展示場を見て勉強した事が役立ったとコメントされている方がいて、なるほど、その通りだと感じました。
無勉強で漠然としたままでは、自分がどのような家にしたいか上手にイメージを伝える事ができないかもしれません。

[9: 通りがかりさん]

>>8
あからさまに唐突な擁護で草

[10: ドラゴン]

【立地】：船橋に強い会社。船橋の土地の仕入れ方が上手く
　　　　安価で土地の取引をしているのか、
　　　　いい立地で同じ場所にある建売物件より安い物件もあります。

【営業】レオに限らず売るためなら、的外れな事を言う人や強引にくる営業はいます。
　　　　自分の意思希望をしっかり伝える事(伝わらなかったりもするが)
　　　　感じ悪い対応をせずキープくらいの気持ちで
　　　　連絡がきたら取るようにしておくと、いい物件情報をくれたりします。
　　　　いい物件はネットに出る前に売れます。しかも人気なので抽選性です。
　　　　営業との連絡を無視しないように。

[11: ドラゴン]

注文住宅に近いですが、物件ごとに決まっている坪数内
(増やすなら1坪50万)や多少決まりのある設計で家を建てていきます。
設備の標準仕様は、なかなかいいと思います。キッチン、浴室、フローリングのパネルや扉の色や材質も標準仕様内で選べますが、多すぎず少なすぎず絞られているのでわりと
選びやすい印象。自動洗浄機やIHI式のコンロなども標準でついてきます。
しかし、ここはもう少しお金をかけたいと思うこともあると思います。
たとえば、30年保証がついて劣化しにくい外壁にしたい！となると
別途でお金がかかってきます。この他にも希望がでる場合もありますので
100万円～150万円は別途で見ておいたほうがいいです。

建売で不動産に仲介手数料で100万円近く払うなら、
レオガーデンで、いい設備や外壁にしてお金をかけたほうがいいと私は、思いました。
(レオガーデンは仲介手数料無し)

　　　

[17: 匿名さん]

レオガーデンだとこのあたりだったら比較的大きめな業者のような気がします。
自由設計で作っていくことができるということですが、
完全自由設計なのか、ある程度のテンプレートがある中で選択肢が多くなっているのか…どのようなタイプなのですか？
結構立派なお宅が多いように思います。

[19: 匿名さん]

レオの建築に携わっているものですが、上記の方はあきらかな嘘ですね。
建物の保証するのにあたり、第三者機関で基礎部分の配筋検査等行うのに布基礎なわけがありません。
それにレオは2×4工法なのでそもそも筋交いはありません。
工法がそもそも違います。

[20: 匿名さん]

そもそもレオってツーバイフォーなのが売りですよね。地震に強いって。
地震に強いし、在来よりも工期も短くなるので、メリットは大きいです。
自社チェックがどの程度入るのかわからないですが、少なくても行政側のチェックが入るので
構造的な問題があった場合、
当然指摘を受けるでしょう。
ミスなどがあった場合は対応してもらいたいと思います。人間なので、あるのはある程度仕方はないですが、その際の対応力はどうなんでしょうね。

[26: 匿名さん]

太陽光発電システムがどの家にも標準でついているということです。
太陽光発電って、
わりと保証期間が長めに取られているという話を聞いたことがあるのですが
レオガーデンの場合はどれくらいなんでしょうか。

[29: 評判気になるさん]

>>18 匿名さん
すみません、ちなみに工務店さんはどこでしたか？

参考までに教えて頂きたいです??

[30: デベにお勤めさん]

>>29 評判気になるさん
うちの工務店さんは株式会社新生ホームです。

[31: 通りがかりさん]

>>10 ドラゴンさん
　購入後瑕疵があった場合　態度が一変し、責任感のない商社のようでした。このような業者には要注意！

[32: 匿名さん]

友達の家がレオガーデンでしたが、推しの強い営業さんにあれこれ言いくるめられ、即日で契約してしまった様です。

希望の仕様（外壁や屋根）が標準内にはなく、オプションになり、当初の予算を大幅に超えて、これなら大手ハウスメーカーにすれば良かったと後悔していました。

こだわりの注文住宅にするなら、あまりオススメできないそうで、我が家も目先の値段に惹かれましたが辞めました。

まず即日で契約をしてまう人はそうそういないとは思いますが、検討されている方は慎重に内容を確認した上で、即日契約を勧めてくる営業さんは、あまり顧客思いでは有りませんので、口車にのせられぬよう…

[34: 戸建て検討中]

色々と見て回っていますが、営業さんの煽りがすごい印象です。値段も、第一期だから！あと一棟で終わりますよ？他の方も検討中ですよ？と煽りが凄かったです。
自信のある立地や価格なら煽らなくてもいいのでは？
と、逆に不安になった為、選択肢から外しました。

[35: 通りがかりさん]

即日をおしてくる強引な企業。
上物はクソ。オプションばっか。
土地代べらぼうに高い。
こういうやからが無駄に地価をあげてるだけの迷惑ちゃん

[36: 通りがかりさん]

>>34 戸建て検討中さん
煽りで本当に買うばかがいるから本当に売れちゃうんですよね(笑)　情報公開前にすでに押さえられてて空売りになってますし。
あれは法律的に大丈夫なのか。

[37: 通りがかりさん]

国分土地建物もそうだが、安く買い占めた土地をどれだけぼったくりバーできるかですな。

[38: 通りがかりさん]

>>37
それ商売の基本だよね
あなた水をコンビニで100円で買って
それを110円で売るんですか？

[40: 匿名さん]

家の購入のような大きな買い物はさすがに即日決定はできないでしょうが
一旦持ち帰りもできない感じですか？
例えばですが予約を入れてモデルハウス見学だけする事は可能ですか？

[41: 匿名さん]

ここの営業って給与良いのかな？

[44: 匿名さん]

社長に好かれて飲み友達になれば、すぐ給料上がるって聞いた。
お気に入りにならないと、どんな頑張っても給料上がらないらしい。
選り好みがすごいらしいですよ。

[45: 名無しさん]

ここで家を買わせて頂きました。
工程表をもらったのですが、予定工期より2ヶ月程遅れました。担当の営業の方に聞いたら、それは予定ですよね？と言われました。浴室の浴槽の形も相談とは違うものが設置されていました。工務店と営業所での打ち合わせの際、車の中に子供と義母を残していたら、帰るときに工務店の社長に「子供を車にほっといてんじゃねえ」みたいな事をぼそっと言われました。家を買ってすぐに壁紙も剥がれました。営業に聞いたら木造だからという事。入居して1ヶ月ほどで。

[46: 匿名さん]

このご時勢ですし工期が遅れるのは仕方がないと考えていますが、施主に対してはどのような理由でどのくらい遅れそうかの説明責任があると思います。
浴槽の変更も東南アジアからの納品遅延で致し方ないのであれば施主への確認と説明が必要だと思います。

[48: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[49: 通りがかり]

印西市草深の外れにバカ高い物件売ってるなと思ったらレオガーデンだった。こんなの誰が買うんだろう、相場から外れた家の価格つけないでくれ。間違って買う人が可哀想。

[50: 通りがかり]

レオハウスと間違えてしまう人いるけど、全然違う。レオハウスは迷惑だと思う。やめといたほうがいい業者のひとつ。

[51: 通りがかりさん]

レオコーポレーションは建築屋
ではなく不動産屋なのかな？スーモとかには、建築屋が広告出してるのと同じ物件がレオガーデンでもでてたりする。バカ高いと思った広告は、建築屋のほうが決めた価格の物件を仲介してるだけのもののようです。

[52: 通りがかりさん]

契約後に気づいたけど契約書の名前間違えられてた。
適当すぎる。
担当者に電話したら謝罪もなく登記は間違えてますか？それがあってたら大丈夫ですよと。
契約書じゃあ意味なくない？笑
そしてあからさまに不機嫌にして電話切る時にやっとすみません～だってさ。折り返しは何時間もたってからワンギリ。不信感しかない

[53: 通りがかりさん]

営業にも当たり外れがあるように設計士にも当たり外れがあるかな、こちらの営業は大きなミスこそない(失念・漏れはよくある)が高い買い物にも関わらず礼節はとても...できていないです。契約やらローン組んで掛けられた言葉がお疲れ様です...て私は同業者かな、設計士は礼節どころか仕事内容そのものがさらにひどいですね、、工務店がまともなのが救いです。