サンマークス 大日ステーションレジデンス

[匿名さん]

サンマークス　DSRについての情報を希望します。
よろしくお願いします。

公式URL：http://dsr296.com/
所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線・大阪モノレール「大日」駅　徒歩１分
売主：三洋ホームズ　東急不動産　
設計監理：株式会社藏建築設計事務所
施工会社：西松建設株式会社
間取：2LDK～4LDK
占有面積：64.34m2～92.86m2
総戸数：296戸（他　店舗４戸、業務施設10戸）
竣工予定：平成26年1月下旬

[903: 契約済み近隣住民]

東側からです。

[904: 契約済みさん]

いつも写真ありがとうございます。
楽しみにしています^ ^

[905: 主婦さん]

私も写真いつも楽しみに致しております。
４ＬＤＫのＱタイプにてほぼ決めましたので
是非また、イオンの渡り廊下の下（守口市サービスコーナー前）
あたりからのｗお写真も何卒よろしくお願い申し上げます。
あわせて
Ｑタイプにて契約済みの方（もちろんそれ以外の方も）、
今後も、色々と情報交換を何卒よろしくお願い申し上げます。

[906: 契約済み近隣住民]

レスを下さった皆さん、有り難う御座います^_^
完成するまでの間、楽しみを共有できればと思います！
905さん、バルコニー側はまだシートに覆われてますので、取れたらアップしますね。
基本、夜の写真が多くなると思いますが。。

[907: 契約済み近隣住民]

今日のＤＳＲです。
いよいよ、南東側からバルコニーの足場解体が始まった様です！
まだ、カバーが取れただけですが。。^_^;
暗くてすいません。。

[908: 契約済み近隣住民]

朝、寄って見ました。

[909: 契約済みさん]

南東側１０階以下に契約済みの者です。
いつも建物の写真ＵＰ頂く方、誠にありがとうございます。

今日は昼間、自分の目でも見てきたのでですが・・・
あの宝くじ売り場のエンドレスのテープ宣伝の音にびっくり！
あれ、窓を閉めたら聞こえないだろうかとやや不安になりました・・・

かと言って南西側も１号線や
バスロータリーにモノレールに近畿道と生活音が
大変そうですが

宝くじ売り場がバルコニーから正面なもので。。。

基本的にはＡ側方面よりＱ側に近いほうが静かとは思うのですが
新たな悩みの種（宝くじ売り場のエンドレスのテープ宣伝の音）に
どなたかフォローして下さいませ

[910: 契約済みさん]

宝くじ売場のテープは気がつかなかったですね。。
さすがに住居が目の前にできれば、常識の範囲で改善はお願い出来るのではないでしょうか？

[911: 契約済み近隣住民]

今日のDSRです。
南東のバルコニー側の足場解体が進んでいます。
デザインされたレイアウトがいい感じです♪

[912: 契約済み近隣住民]

別角度です。

[913: 契約済み近隣住民]

アップです。

[914: 契約済みさん]

いつも素晴らしい写真をありがとうございます。
南東側１０階以下に契約済みの者です。
日に日にいい感じですねｗ

[916: 契約済み近隣住民]

朝方の撮影です。

[917: 契約済みＡ]

朝の日差しに南東向きが、落ち着いた感じで素晴らしいですね。また写真よろしくお願いいたします！

[918: 契約済みさん]

こんばんわ、はじめまして。
本日、足場が取れた物件を見て、思ったのですが、
ベランダ側に、洋室とリビングが、ある部屋は、
ベランダに行くのにリビングからしか、出れないでしょうか？
洋室又は和室の部屋側は小さな窓にしか見えませんでした。
わかる方、教えてください。

[919: 契約済みさん]

＞＞918
ベランダ側に洋室(和室も)とリビングのある部屋というと、
3LDKのJタイプMタイプや、4LDKのAタイプQタイプのことですね。
これらのタイプの部屋は、リビングからベランダへは出れますが、
洋室側は腰窓のためベランダには出れません。

私はとにかく広いリビングにしたかったので、
4LDKのQタイプで、洋室とリビングをワンルームにするメニュープランを検討していましたが、
間に壁が入ってしまうこと、片方が腰窓になってしまうことから、
リビングの開放感が欠けてしまうように感じられ、Qタイプを断念しました。
またQタイプは角部屋ですが、
リビングの北東側には高さ1350から高さ300程の窓がついているだけで、
眺望を期待できるような窓ではありません。
そのこともQタイプをやめた理由ではありました。

各部屋一長一短あるとは思いますが、Qタイプは価格とのバランスで納得出来ませんでした。

[920: 契約済みさん]

>ベランダ側に、洋室とリビングが、ある部屋は、
>ベランダに行くのにリビングからしか、出れないでしょうか？

PLAN BOOK の間取りを見てみました。
リビングの窓は、掃出し窓の表記（▼）がありますが
洋室には掃出し窓（▼）の表記がないですね。

掃出し窓とは、床と同じ高さになっている窓の様です。
つまり、ベランダへの出入り口になる窓です。

私も気がついていなかったのですが、
その表記がない洋室は、腰高窓と言う事ではないでしょうか？

[921: 購入検討中さん]

バルコニーに腰高窓が設定されているタイプは、確かにバルコニー側の窓部分は狭くなると思いますが
その分、しっかりとリビングと洋室の仕切りがあるのが魅力でしょうね。

窓が全て、リビングに面しているタイプは、リビングの解放感がある半面
和室との仕切りがフスマだけなので、モデルルームを拝見した際
リビングと一体化している感覚で、個室感は少く感じました。

そのため、３ＬＤＫと言いつつ、２ＬＤＫに近い感覚でした。

どちらも、一長一短ありで、どちらに価値を感じるかですよねー。
悩ましいです。。

[922: 匿名]

同じ４ＬＤＫ、広さもほとんど同じくＡとＱですが、同じ階で５０万〜必ずＱが高いということは、やはりＱの方が価値が高いということなんだと思いますよ(笑)

[923: 購入検討中さん]

詳しく教えていだきありがとうございます。
足場が取れてきて、ちょっとビックリし、
ルームプラン表では、気が付かない所もありました。
完成し、入居を楽しみしています。
また、よろしくお願いします(^^)。
昨日、写真を入れおきますね。