ブリージアテラス淵野辺【（仮）淵野辺プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/hug220/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目133番157
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩9分
総戸数：220戸
間取り：3LDK・4LDK（70.56m2～82.12m2）
入居：2013年9月下旬予定

売主：長谷工コーポレーション、世界貿易センタービルディング、日本国土開発、日立ライフ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.4.27 管理担当】

[1: 匿名]

どなたか会話しましょ（笑）
まずは淵野辺、大学が２つあるようなのですが、かなり大学生で賑わう場所なのでしょうか？
大学生が町中にあふれすぎるのは少し苦手です・・・

[2: 匿名さん]

６年ほど前に淵野辺に住んでいましたが、
そんなに大学生が居なかったように思えます。

桜美林の学生さんはバスを使いますし、青山学院大学はマンションとは違う方向ですしね。
駅前に遊ぶ所、飲み屋が少ないので、気にするほどじゃないかと思われますよ。

[3: 匿名]

ここ数年、淵野辺も栄えてきてますね。。桜美林キャンパスが駅隣にできたり 新しいお店もできました。淵野辺駅は 桜美林中高大学生 青山学院などで 昼間でも混み合ってます。。 マンションも増えてますしね(^^;
サークルの飲み会やらなんやらで 駅前の居酒屋、カラオケなどは 繁盛してますね(^_^;)

[4: 購入検討中]

フローリングのクッション素材って床がふわふわしてるんですかね。
モデルルームに行けばこのフローリングが体験出来るのでしょうか。
あと、学校に囲まれてるけどチャイムの音や校内放送はどれくらい聞こえてくるのでしょうか。心配です。

[5: 匿名君]

この間モデルルームへ行ってきました。フローリングの体験はできますよ。床の断面模型も展示されていました。また販売者の方からなぜそのようなフローリングにするのかの説明をしてくれました。

このマンションの場合、壁を耐力壁にしていて自然と厚くなりますから横からの遮音性は十分取れますが、床の場合、二重天井にするとその分天井高が減ってしまうでしょうからクッション素材を使って遮音しようとしてるんでしょうね。二重天井にして天井高まで取ろうとすると、当然コンクリートをたくさん使うようになり、お金がかかりますよね。

床のふわふわについては自分としては気になりませんでしたが、これは個人差の問題だから自分で試すしかないですよね。うちの場合老人がいるので、ころんだりしたときは安全なように思えるし、物を床に落としてもその衝撃を吸収してもらえば階下の人から文句も出ないだろうし、このフローリングでよいと思いました。

校内放送の音については、平日に行って確かめるしかないかと思いますが、うるさいと思った方がよいと思えます。自分は質問し忘れたので、もしお聞きになられるなら報告を期待します。私としては二重窓のオプションを付けたいです。

[6: 匿名]

児童相談所が隣なのが気になってます
非行少年や子どもを施設預けさせられてるような非常識な親が日常的にマンション前を通るんだなあと思うと…

[7: 匿名]

床の仕様は気になります。いまかなり上の騒音に悩まされているので
柔らかいと静かになるのかななんて
もうこんな時間なのにドスンドスンと足音が・・・
ふわふわの靴下をプレゼントしたいくらいです

[8: 物件比較中さん]

先日モデルルームいきました。
正直、設備は今住んでいる賃貸以下でした。結局全部オプションで、分譲のグレードにするなら最低200万は必要だと思います。
場所もいまいち。工業地域だから、目の前のゴルフ場が建て替わったら、恐ろしいです。

[9: マンション投資家さん]

淵野辺が工業地域って何の冗談だろｗ
相模原市内で工業地域だなんて呼べるのはせいぜい橋本～南橋本くらいだよｗ
淵野辺はただの住宅街。

[10: 匿名]

用途は工業地域

反省しなさい

[13: 匿名]

物件近辺の治安はどうでしょうか？
ネットで調べると、淵野辺小学校や郵便局近くで痴漢が多く、住宅街で空き巣や強盗が多い…と少し出てくるのですが、近辺の事情をご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[14: 匿名]

工業地域だから南の団地とゴルフ練習場がどうなるか…

そして大野北中学校は国の土地

[15: 匿名]

南側の団地は、分譲タイプなのでしょうか？だとしたら、団地が近い将来新しく建て替えられる可能性は低いと思います。
所有者の５分の４の方の同意を得て、建て替えなどを行うのは、並大抵のことではなく、話が出てから、10年単位の時間を要すると思われます。

中学校の敷地は、たぶんそのまま中学校があるような気がします。
でもやっぱりゴルフ練習場は気になりますよね。ショッピングセンターが拡大されれば、さらに便利になりそうですが…。
ただそんなに敷地が広い感じもしないので、程々の規模のマンションが建つ程度ではないでしょうか。
それで日照がどの程度違ってくるのかわかりませんが…。

以上、何の知識もない素人主婦の意見です。

[16: 働くママさん]

カップボード（食器棚）の値段が予想以上に高く（60万円ぐらい）びっくりしました。
ぼったくりでしょうか。それとも備え付けにすると、このぐらいいくのでしょうか。

[17: 匿名]

必ず必要なものもなく、何もかも自由です。というのは聞こえは良いが、単品でオーダーすると、割高。

これは消費者は望んでないよ。提案も安いし、自分で準備するのと悩む。というなら歓迎。

[18: 匿名]

とりあえず、すべて定価ですよね。
わたしも食器棚の値段には、特に驚きました。
うちなら、食器棚は持ち込みです。

[19: 匿名さん]

モデルルームの感じですとキッチンのシステムは明るい感じなのでカントリー風の食器棚をそのまま持ち込もうと思っています。節約できるところはしたいなと。
カーテンのサイズなどはしっかり図って作りたいと思っていますが。

[20: 匿名]

隣の中学はノーチャイム制度らしく１日３回しか鳴らないらしい。

[21: 匿名さん]

裏が児童相談所かぁ…

うーん(￣〜￣；)

[22: 匿名]

>21
児童相談所があると、予想されるデメリットって何ですか!?

[23: 匿名]

↑同じく聞きたいです

[24: 匿名]

このマンションに関わらず、最近のマンションって網戸ないの？虫入ってくるじゃん！

[25: 21]

6の方と同意見なだけですが…

児童相談所には不良や虐待された子供の施設があります

私は心配です
デメリットではなく『不安』です

[26: 匿名]

>25
ご意見ありがとうございました！

[27: 契約済みさん]

レスは盛り上がりませんが、モデルルームの契約状況を見ると、
出足好調のようで、低層階の南東側はほぼ完売ですね。
プラウドシティ淵野辺と比較されている方もいらっしゃると思うので
モデルルームがオープンすると、契約状況も鈍ってくると思いますが・・・。
オーゼキ隣りの東急も大型物件で、この地域としては過剰供給気味ですね。

[28: 契約済み]

うちは低層階なので、オプションの締め切りが迫っています。

迷いまくって、なかなかまとまりません。

[29: 匿名]

>24
本日モデルルームを見に行きましたが、どの窓にも網戸は付いていました。

[30: 契約済みさん]

28さん、
私も低層階に決め、今月中にはオプションを決めなくては！
ただ、こちらの物件は標準装備がシンプルなので、自分なりにアレンジ出来る分、
迷ってしまいますよね！(^○^)私も毎晩、カタログと睨めっこしています。
私の友人曰く、装備は付けられるなら最初につけておいた方がいいよと言っていました。
あとからつけると、今より高くなってしまいますからね！！
あと、第二弾のオプション会があるって聞いています？その時でも再登場するオプションがいくつかあるみたいなので、
第一弾でしか選べないものを優先して選ぶことをオススメします。
お互い納得の行くお部屋が出来るといいですね！

[31: 契約済み]

入居４ヶ月くらい前にあるというインテリアオプション会のことでしょうか。
カーテンも１０００種類くらい出てくるらしいですね。
その時も相当迷いそうです(笑)

ＭＲは何回か見ましたが、実際自分が購入したものとは間取りや設備も少しずつ違うので、自分がイメージする部屋作りでいいのか少々不安です。
でも割と楽しんでいます。
１年後が楽しみです！

[32: 申込予定さん]

プラウドとブリージアテラス淵野辺を比較検討中でしたが、着手金を振り込みました。
庭付き希望で一階にしましたが、選べるやつが何も選べなかったのが切ない…
近くの小中学校の評判をご存知の方いらっしゃいますか？

[33: 匿名]

オプションは結構高いのでしょうか
標準装備で行けるものか便利であるもので取り入れたいかじっくり考えたいところです

[34: 契約済みさん]

標準仕様がシンプルなだけに、オプションは結構付けました。
我が家は間取り変更など含め、「えらべる」予算を100万円以内と決め
検討しましたが、結局予算ギリギリでした。
選んだオプションで一番高いアイテムは、トール型の下足入れです。
玄関に窓がある為か、下足入れが未装備なのには驚きました。

[35: 契約済みさん]

下駄箱が無いなんて、欧米か！！

って感じですね。

でも、高い天井や建物の外観など、とても気に入っています。

契約してよかったです。

[36: 契約済みさん]

目の前の中学校は、スポーツで優秀な成績をおさめているらしいですよ。

たしかに、中学校にしては敷地がとても広く、週末も運動部が活動していました。

（中学校が丸見えな）南東の棟からの眺めは最高でしょうね。

[37: 契約済みさん]

南側もかなり検討しましたが、南東側を契約しました。
やはり20mm離れているとは言っても、ゴルフ練習場のネットは気になりました。
南東側も、中学校グラウンドからの騒音・砂埃等のデメリットが有りますが、
メリットとのトレードオフで悩んだ末、決めました。

初めての工事進捗レポートが送られて来ましたね。
契約以後、1ヶ月以上モデルルームへ行っていませんが
どの位契約されたのか気になる所です。

[38: 匿名さん]

靴箱がないので、靴入れを通販とかで買わないといけないですね(*_*;
うちは４人家族なので大変。

[39: 契約済みさん]

南側を契約しました。
ゴルフ練習場が存在するうちは、ネットがあるだけなら開放感があるし
何より南東側は南側と比較して、日が当たる時間が圧倒的に短い。
（南東側は角度的に東南東に近いですよね）
早起きではなく洗濯物を干すのが午後中心になるため
南側に即決でした。
でも契約は南東側のほうが圧倒的に多く、
南側高層階以外は、既に薔薇が満遍なく付いていました。
評判はいいみたいなので安心しました。
皆さん懸念の下駄箱と食器棚は、E-Labelで買いました。

[40: 契約済みさん]

南東側を契約しました。
今の賃貸マンションが真西なので、（西日キツイです）前から希望の南東にしました。
オプションはトータル１１０万円ちょっと。当初はかなりの高額になってしまい、結構、バッサリ削りました。

契約状況はかなりいいペースみたいです。
南東側は高層階が空いてる位で、低中層階はほとんど花が付いてました。（自分は中層階にしました）
南側は多少、余裕がありました。明日からの連休、結構、予約が入っているそうです。
ただ、プラウドさんがＭＲオープンさせてるので、鈍ってくるかも知れませんね。

[41: 物件比較中さん]

盛り下がってますね。
プラウドのMRオープンしてプラウドを検討されている方が多いのでしょうか。確かにオプション100万くらいつけたらプラウドとさほど価格が変わらないですからプラウド選ぶのでしょうね。ブリージアはエレベーターが２つですがラッシュ時はどうなのでしょうか。気になります。

[42: 匿名]

オプションつけたら価格は同じぐらいって言われても、、あちらも標準はかなり低仕様でオプションつけたら価格も跳ねあがるよ。

[43: 契約済みさん]

プラウドは3500万台と予想していた販売金額より
抑えた金額設定だと個人的には感じました。
MR見学しましたが、標準設備も販売金額の割には
頑張っているなとの印象です。
(他のプラウド物件には劣ると思いますが。)
ですが、所詮(卑下している訳では有りません)淵野辺
ですので過剰な仕様や共用施設に費用負担するよりも、
必要な設備を追加した実用的な仕様でリーズナブルな
物件が良いとの判断で本物件を契約しました。

エレベーター2機は少なく感じます、なので我が家は
あえて外階段近辺の低層階を契約しました。
エレベーターや不必要な共用施設は、月々の
ランニングコスト増につながりますので、納得の上での契約です。
駐車場もプラウドは営業さん曰く1万円弱での設定との事で
こちらもメリットとして考えています。
第一期販売が終了した様ですが、今後の契約状況が気になります。

長文失礼致しました。

[44: 契約しちゃいました]

うちも南側契約しました！
ゴルフネットなどで南東と迷いましたが現地見に行きましたが日当たりいいしネットまでの距離もありそうだし決めました☆

うちもプラウドと迷っていましたがこちらの方が間取りや天井高、明るく風通しもいいのかなと思いプラウドのMR行く前に決めてしまいました！
ただ中学校の前に『痴漢に注意』みたいな看板があり心配になりましたが…

駐車場の金額はとても魅力的だし、うちの一番の決めてはここです。
場所的にはプラウドの方がよかったのですが(鹿沼公園近くや鉄塔とかは嫌ですがスーパー直結はうらやましいし)こちら早い者勝ちみたいでしたので悩んだ末決めました。

ただ床暖房なし、トイレもしょぼすぎ…今時便座温かくなるのかすら不安

売れ行きはどうなんでしょうか？

[45: 契約済みさん]

うちも南側契約しました！

皆さんの言う通り、ゴルフネットが一番というか唯一気になりましたが、日当たりがいいこと、南東側の希望階層と間取りが埋まっていたこと、他物件との比較で決めました。

やはりプラウドと比較していましたが、プラウドは小学校が遠い、夜の鹿沼公園の治安、反対運動、鉄塔などの周辺環境と、駐車場の数がネックになりこちらにしました。第一印象はプラウドが断然良かったですが‥

売れ行きですが、2週間前くらいにMR行った時は全体の6割ほどに花が付いていました。南東側は8割方埋まっていたような気がします。

[46: 購入検討中さん]

本日、マンションギャラリーに行って来ました！
やはり野村のプラウドと比較検討されていらっしゃる方が多いみたいですが、駐車場保有率や管理費、修繕費のランニングコスト、学区の事などでこちらに決められる方も多いみたいです。
ブライトレジデンス南側は完売、エアリーレジデンスの南東側はあと二つ。
これは好調なんでしょうかね…⁈
本日頂いた資料の中に現在の売れ行きが分かる資料ありましたので、
添付致します。
ご参考に…

[48: 契約済みさん]

＞ＮＯ４６さん、ありがとうございます。

第１区は９割は売れた感じなんですかね。

契約状況はからすると好調・・・なんですかね

これから第２区ですね。

プラウドさんと比べてどんな感じなんでしょうか？

[49: 匿名]

〉48さん
これから第２区？
２区ってなんですか？

[50: 契約済みさん]

＞４８さん

表現が間違えてました。

第２期でした。

ごめんなさいです。

[51: 契約済みさん]

＞４９さん

でした。

ごめんなさいです。

[52: 匿名]

〉５０さん

ほかにも建物あるのか！？と思ってしまったので。

ありがとうございました。

[53: 購入検討中さん]

48さん、
プラウドは3日より購入要望書の受付を開始するようですよ。
はじまってみて、一期でどの位集まるかは分かりませんが、野村のプラウドブランドを背負った物件なので、
きっと盛況かと思います。
ブリージアテラスの売れ行きは野村の物件があってもこの売れ行きなので、
好調ではないかと思います。

[54: 契約済みさん]

＞Ｎｏ５３さん、

情報ありがとうございます。

プラウド・野村さんですからね～やっぱり人気ありますよね。

自分もプラウドさん（説明会も行きました）と比較・検討してブリージアにしましたので、

好調なのは嬉しいですね。

第１期が終わって、第２期なので営業さんに頑張ってもらって

入居までに完売して欲しいですね！

[55: 契約済みさん]

南東側契約者です。

まずまずの契約状況で安心しました。

設備仕様がシンプルで、水周り中心にかなりオプション選択し、
ほぼイメージ通りの仕様になったと思っていますが、
プラウドシティ淵野辺の設備で唯一羨ましいと思ったのは、
非接触キーです。
最近のマンションはほぼ標準化されているようですが、
ここは従来のキー差込型なのですね・・・。

設計変更で非接触キーに変更にならないかな・・・。

[56: 契約しました]

非接触キーじゃないのですね…
せっかく新しいマンションなのだから最新な設備がいいですね。

プラウド見学に行きましたが確かに初期設定はいいですが(特にキッチン)部屋がデコボコで天井も低く、値段も高いし駐車場も高いし確実ではないのでプラウドからこちらに流れるのもわかる気がしました！

矢部のブランズシティ淵野辺はまだMRも来年の2月みたいですが駅近はうらやましいですが戸建も前にたくさん建て売り？があるみたいですね。
駐車場も機械式？みたいだし…
でも気になります。

ブリージアテラスの2期は今月下旬からですか？
完売するといいですね！

[57: 匿名]

ここはアフターサービスが行き届いている感じですね。売りも伝わってきます。
10年もたつと床や壁が気になるし動作不良などどこにお願いしたらいいかわからないことも多いので窓口があるとわかっているのは安心ですよね。

[58: 契約済みさん]

先日、建設状況確認がてら現地へ行ってみました。
7F躯体建設中で、1～5Fは仕上げ工事をしておりベランダ側の
サッシも取り付けられていました。

毎日曜日に行われている、建設地案内会に
行かれた方がいらっしゃれば、具体的にどんな内容なのか
ご教示頂けると助かります。

[59: 匿名]

明るい感じで気になっています。ファミリー向けなんでしょうか
駐車場が平面全戸確保というのも魅力です

[60: 契約済みです]

契約してからモデルルームに行ってないのですが、契約状況はどのくらいなのでしょうか？
クリスマスプレゼント抽選会のお知らせが郵便で届きましたね。行ってみようかな☆ 建設中の１階部屋の内覧会の案内も入ってましたね。契約済みの皆さん申し込まれますか？内覧できるのはまだまだ先だと思っていたので、建設中とはいえ楽しみですよね！！

[61: 契約済みさん]

＞60さん
内覧会はうちも行ってみる予定です！しばらく現地に行ってないので、建設状況も気になってて、さらに早くも部屋を見れるとは楽しみです。
うちは南側なので、気になるゴルフ練習場のネットの感じもわかるといいなと思ってます。

[62: 契約済み]

予定があり、１６日の内覧会に行けません。行かれたら、ぜひ感想を教えてください！

[63: 契約済みさん]

私も16日は予定があり参加出来ません。
担当の方に連絡したら来月も現場見学会を予定しているみたいですよ。

[64: 契約済みさん]

自分も内覧会に申し込みしましたが、いっぱいでした。
内覧会に行かれた方の感想を教えていただけたら嬉しいです。
来月もあるみたいなので、次は是非参加したいです。

[65: 契約済みさん]

南東側契約者です。
私も、16日は予定があり参加できないのですが、No64さんの情報通り来月は27日（日）に開催されるようです。
今は8F躯体工事中みたいですが、どんな状況か楽しみですね。16日行かれる方は、是非感想をお聞かせ下さい。

[66: 契約済みさん]

１６日の内覧会の書き込みでなくてすいませんが。。。

私も１６日の内覧会の申し込みの電話を入れましたが
１週前の時点で既に予約で一杯で
そのかわり来月２０日の内覧会を、といわれました。
ただ、その時点で既に来月２０日も残り僅かと言われたので
２７日も開くのかもしれないですね。
契約したマンションが大盛況なのは嬉しいです♪

[67: 契約済みさん]

うちも内覧会、人数オーバーで参加できませんでした。来月、全日曜日で見学会するみたいでしたよ！！問い合わせたら希望日聞かれました。実際に入居する方々とお会いできるのも楽しみですよね☆
契約状況も残り80部屋ほどでした。建物も形が見えてきて、完成がますます楽しみになりましたね！！
内覧会の感想じゃなくてすみません。

[68: 匿名さん]

凄く素敵で検討中なのですが、決められた皆様はどんなオプションを付けられているんでしょうか？
また、いくらぐらいオプションに掛けているんでしょうか？
よろしくお願いします。。

[69: 契約済みさん]

No.68さん
特別拘らなければ、100万程かければ納得いく部屋が出来るのではないでしょうか？
下駄箱や食器棚、ウォシュレットなどはオプションでなくても安く買えますし、どうしても後から変えられないもの（取り付けられないもの）を重点的に選ばれるといいと思います。
私は、キッチン周りを重点的にオプションを選びましたが少し拘った為、当初の予算よりオーバーしてしまいました。
でも、自分でいろいろと選べるのは楽しいですよね。
オプション選び、どうぞ楽しんで下さい。

[70: 契約済みさん]

E-Label(オプション)予算は、皆さん100万円が目安の様ですね。
営業さんも支払シュミレーションする際、100万円をオプション費用として物件価格に
加算してシュミレーションしていました。
(営業さん曰く「100万円あれば十分ですよ」と。)

我が家は、100万+1次契約特典20万を加えた額をオプション上限価格に決め選択作業を進めました。
水周り中心にキッチン(食洗機はパス。ガスコンロ･換気扇のグレードアップなど)と、
風呂･洗面所(三面鏡･保温浴槽はじめ結構選択しました)に下足入れと間取り変更を加え
上限価格目一杯といった所です。

標準仕様はシンプルな設備構成なので、予算を考えつつ妥協しない様
悩みに悩み申し込みしました。

[71: 匿名さん]

長谷工の管理会社って過去に管理組合資産の着服横領事件を起こしたと聞きましたが、本当ですかね？

[72: 匿名]

ずっと気になってたんですが、タイトルの「（仮）淵野辺プロジェクト」ってなんですか？（仮）ってなに？

[73: 契約しましたが]

下の方の階でもうオプションつけられませんでした…
標準装備だとあまり良くないですかね？

[74: 匿名さん]

長谷工仕様だから、オプションつけないと賃貸レベルですよ。

[75: 匿名さん]

安いから贅沢は言わないように。

[76: 契約しましたが]

そうですか…
少し後悔。
安いといっても全てオプションじゃそんな安くない気がします。

[77: 契約済み]

野村不動産の方から、(ブリージアテラスは)オプションつけなきゃ賃貸レベル…と何度も言われましたが、心の中で｢今まで住んでるマンションよりいいから、賃貸レベルじゃないよ！レベル低い賃貸マンションに住んでて悪かったね。｣と思ったと同時に、オプション以外何のケチもつけてこなかったので、拍子抜けした記憶があります。

すでに書かれてる方もいらっしゃいますが、百万程度つければ、結構満足できる仕上がりです。自分で選んで、金額を調整できるのも、ブリージアテラスの良い所だと思います。
選べる期限が過ぎたようですが、入居4ヶ月程前にあるインテリアオプション会でも、まだ選べるオプションがあるようです。

確か、水まわりを中心としたものは、最初に選んでおかないといけなかったと思いますが、トイレの便座やお風呂の多機能シャワーヘッドなど、あとから自分で簡単に変更できるものもいくつかありますし、面倒ですが自分でやる分安く済み、またさらに最新のものをつけられますから、よく検討されたら良いと思います。

オプションには百万程かかりましたが、オプションの問題よりも、わたしは地盤の良さや、駐車場代の安さ、(エレベーターが少ない分)管理費の手頃さ、スーパーや小学校の程よい近さなど、安心して生活できるところが気に入っています。
いつ来るかわからない巨大地震で、正直子供を連れて関東から逃げたいと思った時期もありましたが、ブリージアテラスで地震を迎える覚悟も出来ました。

[78: 匿名さん]

ここは窓ガラスはシングルですか？

[79: 匿名]

78さん
シングルです。
二重窓ではなくオプションで真空窓？にできるのですが高すぎて我が家は断念しました。

最初の標準の状態がまっさらな状態でそこから欲しい、必要と思える機能をグレード含め自分で選べるというのは最大の魅力だと思います。これは我が家の価値観なので共感してもらえないかもしれませんが、色々みた上で出た結論として、要らないなと思う機能つきでもともと高いよりも自分たちで加算していくほうが価格に納得できるし、家自体に愛着がわく気がします。

最初からついてるほうがよければ野村さんいいんじゃないですか？たしか窓は二重窓でしたよ標準で。

地震対策に野村東急より力をいれていたことと、将来部屋割りを変えられるリノベーションが決め手になりました。
子供が今はふたりいますがいずれ自立し家を出た時に部屋を抜いて広いリビングにリフォームするのもいいなと思います。って今からリフォームなんて気が早すぎですが。
いずれにしても長く住みたいと思っています。

[80: 匿名さん]

オプション100万円って、坪換算したら5万円アップでしょ。原価なら30万円くらいで入るものに100万円払うなんて悲しくないかね。

[81: 契約済みさん]

オプションは定価じゃなくて値引きしての金額ですよ。
そもそも原価なんて言い始めたら物買えないですよ。
ブリージアテラスは実際プラウド淵野辺と金額そんなに変わらないです。
必要無い物を省けばブリージアテラスの方が安いだけで。

[82: 匿名]

内装は変えようと思えば変えられますしね。
オプションより自分で変えた方が安くすむかもしれませんし。

皆さんのおっしゃる通り良い部分もたくさんありますし、天井の高さや部屋の中がすっきりしている為部屋が広く感じました。

ドアに小窓があるのも素敵で風通しもよさそうですね。

管理費もずっとかかっていくものなので必要ない施設が多く毎月かかるよりはいいですね。
駐車場も平置き100%で洗車場もあって値段も手頃で素敵すぎです。

欲を言えばもう少し駅に近いとよかったのですが。
9分でも坂ではないからそんなには遠く感じないですかね。

[83: ご近所さん]

今でもフードワンから淵野辺総合病院まで出るのに渋滞が激しいですね。信号５，６回変わるの待つの当たり前だし・・・マンションできたら余計に渋滞しそうですね。平日の通勤時間帯とや夕方に現地行ったら１６号までどれくらいかかるかよくわかりますけどね。反対にコストコ方面行くにはプラウドよりは楽そう！いいのはそれだかな？淵野辺の駅からの歩道もあんまりよくないしね。東急不動産待とうかな？コストコ方面さらに便利になるし、矢部利用もありかな？

[84: 物件比較中さん]

今度は●急不動産の営業さんが入りこんできましたか？　●村不動産がまだ冬休みだから、この掲示板もせっかく静かだったのに・・・

[85: 匿名]

雨も降らずほこりっぽい季節が続いていると洗車場も混みこみでした
ここは平置き駐車場で洗車場もありたすかりますね

[86: 契約済みさん]

なかなか内覧会(現地案内会)の感想がないですね。
行かれた方は、どのような感じを持たれたか是非感想を頂けると嬉しいです。

[87: 契約済みさん]

現地案内会参加しました。
まだ全然出来上がってないので空間だけ楽しみました。
やはり一階は天井が高いですね。

オプションは皆さん個々に違うでしょうから、
早く自分の住む部屋を見たいです。

[88: 契約済みさん]

現地案内会参加しました。同じマンションに住む 予定の方々と何家族か一緒になりましたが、皆さん気さくに話してくださり安心しました。
現地に入ってみて、思っていたよりゴルフ場のネットが近くに感じなかったので実際に確認できてよかったです。１階の縦長と横長リビングの２パターンの部屋を見学しました。実際に自分たちが住む間取りと違いましたが、リビングに入り込む日差しや外壁の色、天井の高さなどを確認できてよかったです。部屋から部屋へ大声で叫んでみましたが、声は聞こえなかったです。
入居するのがますます楽しみになりました。
モデルルームも小さい子連れの家族から年配のご夫婦まで、かなり賑わっていていました☆いろんな世代の方が魅力を感じるマンションだと思います。１０階以上なら、まだ選べるオプションができるみたいでしたよ！！

[89: 契約済みさん]

現地案内会に参加しました。キッチンからの配管がむき出しで見えていたり、壁の内側をみせて頂いたり・・・建築後では絶対に見れない箇所をたくさんみられ、また担当の方が事細かに説明してくれたおかげで、ますます安心感がわきました！！

NO88さんの仰る通り、私もゴルフネットが意外と近くに感じず、全戸のリビングから敷地外の建設物までの距離を最大限取ってあるように感じました。天井もかなり高く感じ、またリビング以外の二部屋も邪魔な凹凸がない分、5畳でも広く感じることができました！

我が家は当初プラウドを購入する予定でいたのですが、間取りや天井の高さ、何よりリビング以外の部屋の作り方が理想とかけ離れていたため、こちらにシフトしました。なので、オプションは結構つけてしまいました！だけど、売る前提で購入したわけではなく、子供達が巣立つまでは定住したいと思っているので、自分たちが居心地良い様につけました。全く後悔してないです！！

[90: 匿名]

感想ありがとうございました。純粋にいいな、行きたかったなあ。

[91: 匿名さん]

このマンション買う人は横浜か八王子が仕事場なんですかね？
新宿とかには行きにくいですね。

[92: ご近所さん]

新宿なら、町田経由で乗換1回で行けますよ。ただ、朝のラッシュ時には、小田急線急行でも1時間ちょっと掛かりますが。
帰りはよくロマンスカー使ってます。

[93: 契約済みさん]

案内会行った方、感想ありがとうございました。

スケジュールを合わせて、早く自分も早く行きたいです。

うちは子供が居るので、音の方を確認して来ようと思ってます。

[94: 賃貸住まいさん]

ＮＯ９１さん、新宿など、都内にアクセスしやすい物件をお探しならば、そもそも淵野辺はＮＧかと・・・
町田にプラウドやら他物件も新築で出ていますよ？！
そちらを検討されては？？

[95: 匿名さん]

横浜線も特急とかありゃいいのにね。
結構八王子から桜木町まで距離あるのに快速少ない。やはりあちこちに動きたいならばこの沿線は駄目でしょ。

[96: 匿名さん]

横浜線は結構不便ですよね。この線しか使えないとなるとキツイと思います。一本逃すと10分待ちは当たり前。本数が少ない時間だと15分くらい待ちますよ。しかも結構混む時間はすごいですからね…。雪なんかでもすぐダメになるでしょ。だったら横浜線だけでなく小田急も通っている町田のほうがずっと便利だし栄えているし…。淵野辺は購入検討には入らないなぁ。

[97: 契約済みさん]

現地案内会に行かれた方、感想ありがとうございました。
因みに見学された部屋は、南向き南東向きどちらでしょうか？
南東向きを契約している者としては、南東向きの雰囲気も気になるので…

[98: 契約済み]

>９７
現時点で見学できるのは、南向きの１０８号室と１０９号室だけのようです。

[99: 契約済みさん]

No.98さん情報ありがとうございまいた。

[100: 主婦さん]

＞９１
主人は新宿よりも都心まで通います。
本人が気にしないと言っていますので心配はないと思いますが１時間ぐらいは私の計算でも時間を要すると出ましたので人によっては遠いですよねえ・・。

町田経由が表示されているのですが八王子経由の新宿はもっとかかるものでしょうか。
スムーズに行けそうに見えるのですが・・。