変動金利は怖くない？？ その43

[匿名さん]

こちらは変動金利は怖くない？？のその43です。

テンプレはレス１にあります。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218865/

[601: 匿名さん]

もうここに来る固定さんの目的は嫌がらせ以外の何者でも無いな。

[602: 匿名]

ということは、変動さんは敗北宣言？
（早期に繰り上げ完済できる高収入の人除く）

[603: 匿名さん]

>>602
何で負け続けている固定さんが勝利宣言なのよｗ

その話題は政策金利が１％超えてから始めてね。
残債の減少ペースは変動の方が速いから、逆転できないほどの差がついていると思うけど。

[604: 匿名さん]

堂々めぐりのこのスレはもう一旦中断して、将来、政策金利が1%を超えてきてから再開にしたら？

その時に改めて問い直そう「変動金利は怖くなかったか？」と。

[605: 匿名さん]

おそらくここ見てる固定って趣味の固定一人だけなんだろうけど、誰よりも変動スレを見て誰よりも書き込んで朝昼晩平日夜関係ナシに嫌がらせをやり続ける。

君に一体何が有ったのかむしろそっちのが気になるわ

[606: 匿名さん]

嫌味で言ってるわけではないが、
基本的には変動派が武装した理論で自分で自分を励ますスレだから
中断する必要はないでしょうね。

不安感が高まったり静けさに耐えきれなくなった一部の住民が、
固定の悪口を延々と言うことでスレが活性化し伸びてきたスレである。

最近はフラットが異様に安くなってきてるからその悪口も少し虚しい
香りも漂うこともしばしば。老舗のスレだが代替わりを望む声を多い。

[607: 匿名さん]

>>606
固定が来なきゃ、タダの過疎スレなんだけど？
変動派に不安があるなら、固定が来ようが来まいが人気スレだと思うが？

[608: 匿名さん]

このスレ始まってから固定にして良かったと一瞬でも思った事ある固定ローンの人っているのかな。

[609: 匿名さん]

変動さんは必ず、過去は金利が安かったと過去の栄光でしか勝ち目がない。
で、変動さん負けると、ここは変動のスレだから出て行けと泣き出す。
何とも変動さんは幼稚ですな。

[610: 匿名さん]

と、まけいぬがほざいてます。

[611: 匿名さん]

長期金利が今、０．８５
超長期なら固定もありだとさすがに思うが如何に

[612: 匿名さん]

と、２年前にフラット3％で借りたカスがほざいてます。

[613: 契約済みさん]

単純に考えて、少子高齢化が決定の日本では、経済＝低成長とならざるを得ない。住宅需要も右肩下がり。
よって、当面、金利が上がる可能性は非常に少ない。あったとしても、緩やかと思われる。
状況を見て、変動を固定に借り換えることも可能。
ハイパーインフレやデフォルトが発生したとしても（10年レベルでは考えにくいと思うが）、固定だろうが、変動だろうが、支払そのものが困難になり、その場合、金利は大きな問題ではない。

以上から、変動二本（手数料は変わらない）にしたいと思ってます。

[614: 匿名さん]

>606
>611

だからさ、フラットや長期固定の金利が下がっているのは、
長期金利が低下していることの帰結であるし、
長期金利の低下は、そのまま、今後の政策金利の
低位安定の可能性を反映しているの。少なくとも
市場はそう予想しているんだけど。

なんか誤解していない？再び日経平均が9000円を割っているのに。
変動派は当面0.875とか0.775の金利が続くということ。
あと5年くらいは政策金利上がらないと思うんだけど。

[615: 匿名さん]

もうまともな事書いても駄目だよ。嫌がらせが目的なんだから。

[616: 匿名さん]

>615

いやいや。こんな固定派でも大事にしなきゃ。
せっかくスレが面白くなっているんだから。

[617: 匿名さん]

>>612

カスさん、検討中のものですよ。何を苛立ってるの。変動の不安で心の病すか？心療内科へどうぞ。


こんな無為無策の国がいつまでも長期金利下がったままでしょうかね。
消費税法案次第で第一段階の上げじゃないですか。
フラットスレの方がまともな人多いですね。

[618: 匿名]

だから普通に変動選ぶ人は不安なんてありませんよ

固定を諦めきれない、金利上昇に一抹の不安があるなら
変動には向いていません
フラットの仲間入りをお薦めしますよ

[619: 匿名]

>609
>617
淡々とテンプレ実行できる人なら変動は怖くないと結論は出てる
それは、固定がよく言う
金利は上がらないと楽観視しているのとは全く違う
過去の低金利だけで勝利宣言するほど単純な話でもない

それが理解できないようなら残念ながら固定が向いてる

[620: 匿名]

>617
確かにフラットスレには変動との比較で揺れ動く人は皆無
まともな変動はフラットなど眼中にないからフラットスレに荒れるレスもしない

だがこのスレにはグチグチと変動を叩く固定が定期的に現れる
その違いは何だと思う？

[621: 匿名さん]

>>620
>その違いは何だと思う？
ちょっとアレな常連がいるかいないか

[622: 匿名さん]

>>617

長期金利上がっても政策金利が上がるとは限らないからこれからフラットで借りる人はドキドキですね。

その点変動は安泰です。

[623: 匿名さん]

消費税法案が通らなければ長期金利が急激に上がるのか。
固定さんが珍しく具体的な時期まで言い始めたね。
本当に上がるのか見物だな。全く反応しなかったらまた変動さんに弄られるな。
仮に法案通ってしまったら固定さんの拠り所なくなっちゃうかな？

[624: 匿名]

よく見ればすぐ分かるが、
フラットスレは常連が他人を煽ったりしていない。
ところがこのスレは少し落ち着いてきたら常連が
固定を煽って終いには「あの固定さんが来ないな。」
とまで言う有り様。

それで逆襲にあって辛くなってきたら「まともな
固定さんはこんなところに来ない」「何しに来てる
の？」とお馴染みのパターン。

対人折衝能力がここの常連さんは少し低すぎるの
かもしれないけど問題の一部が自身に少しはあるかも
と思わないのが不思議すぎる。

端から見るとやはり戦うことで不安感を紛らわして
いるようにしか見えないな。そう感じてる人も
見ている人には一杯いると思うけどな。

[625: 匿名]

>>622
そんなに時期や率が乖離するわけないだろｗ

なぜ変動有利な設定を妄想するんだろうね

[626: 匿名さん]

>>624

逆にわざわざ変動スレに来て変動の不安を煽る固定さんの心理は

1.競売になった人の腹いせ
2.高い固定で元本が減ってなくて借り換えが出来ない人の腹いせ

くらいしか思いつかないんだけど。

もし、変動で借りた自分が金利上昇によりフラットにしとけば良かったって時期が来たらフラットスレを荒らしたくなる気持ちは分からないでも無いし。実際そんな人間の小さい事はしないだろうけど。

[627: 匿名さん]

このスレ固定さん大歓迎でしょ。
固定さんと変動さんの議論の場だから、罵り合いになる事もある。
変動で長くこのスレ見てる人は固定さんが散々金利予想を外しまくってるのも見てる。
だから固定さんの常連を馬鹿にしてるんだろうね。偉そうな事言って外れてばかりじゃーね。
消費税法案が否決されて長期金利が上がったら、馬鹿にしなくなるんじゃないのかな。

[628: 匿名さん]

消費税法案が否決されたら景気低迷の長期化で長期金利はさらに下がる事は無いだろうけどまたしばらく上がらないだろうなぁ。

[629: 匿名さん]

長期金利1%越えただけで大騒ぎしそう。
日経10000円越えて大騒ぎしてたからな。すぐ大人しくなっちゃったけど。

[630: 匿名さん]

ここは変動専用のスレですか？

[631: 入居済み住民さん]

　一昨年、労金でローン組んだんだけど、固定金利の比率が２５％以上なら金利優遇ありってことだったんで、変動７：固定３で、返済期間は、固定１０年・変動２０年でローンを組んだ。約定利率は固定が１．７５％、変動が１．０％。

　すでに、変動７の分を１０年後に繰り上げ返済可能なぐらい貯金ができたけど、住宅ローン減税もあるのでそのまま放置してる。
　固定は繰り上げ返済するのに手数料とるみたいだし、１０年後まで今の収入があるかわからないからやっぱり放置してる。

　固定と変動をミックスして、さらに持分割合を夫婦で分けると、初年度の確定申告の手間が倍ぐらいかかっちゃうので面倒だったけど、利息の５～６倍の金額が毎月元本に充てられるのをみると精神的に安定する。
　利息分の約８割が減税で戻って来た時もニンマリした。

　全額固定だと、貯金がそれほど貯まらなかっただろうと思うので、やっぱり変動金利に軍配かなと思う今日この頃。
　８年後に変動の分の一括返済をするのが今から楽しみな小市民の独り言でした。

[632: 匿名]

とりあえずここの常連さん見て多くの人が
フラットSに旅立っていったんじゃないかな。

オレたち夫婦も変動で確定してたけどこのスレ
見てから方針転換フラット旧Sへ。

ある意味皆さんにはお世話になりました。
健康面でのフラットSだったけど、おまけで金利も
激安で最高の結果でした。

[633: 匿名さん]

>>632
フラットＳでも金利が安ければ問題ないと思うよ。
このままなら旧Ｓの金利が変動金利より安くなることもあるだろうし。

[634: 匿名さん]

旧sなんて最低だった一昨年の9月でも変動有利だけど。

たまたま高い時の人は最悪だし、エコなんてなんの魅力もない。

[635: 匿名さん]

確かにここ１０年ほどは「変動」で正解でした。
でも・・・

[636: 匿名さん]

フラット20sの1%金利引き下げでも団信入れたら1%越える。
残債多い初期に金利0.775%保険込みは魅力。繰上手数料もネットなら無料。

[637: 匿名さん]

後2年は金利が上がらないから、最安値のフラット20Sでも変動を逆転するのは難しい。
10年後のステップアップもあるしね。

消費税増税が否決されても上がるのは長期金利だけだし、変動有利は数年は続く。

[638: 匿名さん]

金利0.2の私には勝てないな

[639: 匿名さん]

もう選べない、しかも一昨年の9月実行の人のみが旧フラットSで唯一メリットの有った人だからね。

それ以外は割高な金利でしかも10年後には確実に1%上昇。罰ゲームみたいだね。今のエコなんて0.5しか優遇無いしたった5年。

固定って人種はもう絶滅危惧種か信用の無い民間で借りられない破綻予備軍専用でしょ。

[640: 周辺住民さん]

信用の無い民間で借りられないから固定だと借りれると思ってるの・・？
しかも１０年後に金利が１％上昇した所でフラットなら関係ない。
１０年固定の事を言っているのか？笑っちゃうなｗ

[641: 匿名さん]

>>640
もう少し前後の文章を読んだ方が良いと思う。

>しかも１０年後に金利が１％上昇した所でフラットなら関係ない。
確かに関係ないｗ
だって自動的に…だもんねｗ

[642: 周辺住民さん]

フラットの良さは最初から金利が決まること。

変動は金利が安い。

どっちもどっちだね。

でも今の金利で変動を選ぶのは・・・ね。

[643: 匿名さん]

やはり情弱が多いんだね

旧Sってこれからでも利用する・できる人多数いるんだよ

[644: 匿名さん]

＞643
その程度の事このスレ見てる人で知らない人いると思う？

[645: 匿名さん]

これから家買おうと思ってますがどうやったら旧フラット利用出来るのでしょうか？

[646: 匿名]

残念ながら今からは無理ですね。
旧Sに今から申し込めたり借り換えられたり出来れば
何気にここの常連さんの大半はそうしてたりすること
もあったりするかもしれません。

[647: 匿名さん]

知らないのー。締め切り前に旧フラット申し込んだ人はいっぱいいるんだよーってか。
子供が大人に覚えたての事自慢するみたいで可愛いな。

[648: 匿名さん]

フラットって団信入れたら魅力が全く無い。なんで借りるの？

[649: 匿名さん]

なんで借りるのって？
当初10年変動と大差ない時点で脅威の全期間固定商品でしょ？
11年目以降も固定としてはドラマチックな安さだし、変動への以降も可能。

今日も朝から変動さんは頑張ってたみたいだけど、
休みの日も金利のことなど忘れて家族と団欒できる商品特性も魅力の一つでは？

[650: 匿名さん]

>>644
>>647

あなたたちのお仲間の情弱君ですよ。
仲良くしてあげてくださいね。


No.639 by 匿名さん　2012-05-13 21:30:24
もう選べない、しかも一昨年の9月実行の人のみが旧フラットSで唯一メリットの有った人だからね。