ロイヤルシーズン溝の口CASA

[匿名]

売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：未定

[163: 購入検討中さん]

まだ注目が集まっていないとすれば、この物件はかなり穴場だと思います。

確かに、急な坂道、一部の営業さんの態度など、マイナスの要素もありますが、駅からの距離、間取り（寝室が外廊下に面していない）、屋上庭園など、プラスの要素を考えれば十分魅力的ではないでしょうか。

[164: 匿名さん]

だって土のなかだから廊下がなかは当たり前じゃない。

[165: 匿名さん]

崖に住むの怖くありません？
私は田舎の出身だからたくさん見てきているので恐くてとても住めない

[166: 購入検討中さん]

建設地は、坂の中ほどの土地を平らにしたところなので、「崖に住む」ということにはならないと思います。

すべての部屋にバルコニーが二面以上とられていることからもわかる通り、「土の中」というわけでもありません。

ただ、下の階に陽当たりの悪い部屋があるのも事実です。

「百聞は一見に」ということで、一度、実際に現地をご覧になってみることをおすすめします。

[167: 匿名さん]

崖を崩したんだったら崖と隣り合わせに住んでいるんですよね
それって崖に住むよりもっと危険なのではないのですか？
大雨が降った時など恐くありません？
雨の後の湿気も相当なものでしょう
なんせ横から来るんですから
都会に住んでいるとそういう感覚はないのかな
別にこきおろすつもりはないんですが、何でわざわざそんな危険かもしれない場所を選ぶのか、それが理解できない
他にもたくさんマンションはあるのに

[168: 購入検討中さん]

値下げしてくれるみたいな事かいてますね。

[169: 匿名さん]

現地見たけど、別に崖に隣り合わせって感じじゃなかったよ。
No.167さんは現地みないで予想だけで投稿していませんか？

後、田舎の崖と比較するのもおかしい。
現地の建物たっているところは丘って感じですよ。

No.166さんの意見がが中立的で一番好感もてる。

結局No.167さんは別にこきおろすつもりないといいつつ悪意を感じる。。

[170: 匿名さん]

四階が一階って感じ？しかも五階で二階建ての隣のマンションが目の前を圧迫するって…

[171: 匿名さん]

崖下マンションを語るときの崖ってそんな「崖」じゃないですよ
じゃあ、大規模に斜面を削って建てたマンションと言い直しましょうか

[172: 匿名]

末長組が建てた平らな土地のマンションってあるのかな？

[173: 匿名]

田舎の崖崩れって、山がぱっくり削られているニュースで見るような地滑りのイメージですか？
ナイナイ。都会の土木力なら排水は万全ですよ。
地下と言っても土の下を掘り下げたんじゃないんだから。
現地を見て下さいよ。

[174: 匿名さん]

ニッチな需要はあるんだろうね

[175: 匿名さん]

溝ノ口を割りきって徒歩3分に賭けるってのはありかもしれませんね。

70-80平米台のルーバル部屋はやはり人気なのでしょうかね？

[176: 匿名さん]

>173
土木力とやらに都会も都会ではないもないと思いますが
それはともかく、どうしてわざわざそういうマイナスの可能性のあるマンションを選ばないといけないのか、それが理解できない
マンションなんてほかにもたくさんあるじゃないですか

[177: 物件比較中さん]

溝の口徒歩3分は大きい。ターミナル駅徒歩3分で、値段もべらぼうに高くない。

駅近のマンションが一番値段のさがらん条件やし。悪くないマンションだと正直おもう。

確かにマイナス要素があるのも確か。けど、検討してればわかると思うがそもそもマイナス要素のないマンションってあるのかな。。なかなか値段との折り合いもあったりしてマイナス要素がないのは難しいと思う。

駅近で、利便性の良い、周りが静かという条件で探している人にはいいかも！

[178: 匿名さん]

中古物件も見てるけど、なんだかんだで駅近は強いことを再認識。

あとは末長組物件らしい間取りが良い部屋も多い。

ただ模型を見るかぎり、絶対に住みたくない地底部屋もある。
それだけ値段が違えばいいんだけどね〜

個人的にはスタイリッシュデコ以外を選ぶ人がどのくらいいるのか興味深いです。

[179: 匿名さん]

多少の危険があっても安いから、ということですね
多少の危険があるから安いんだと考えるのが普通のような気がしますが
とはいえ、納得しました

[180: 購入検討中さん]

誰も「多少の危険があっても安いから」とは言っていないと思うが・・・

[181: 匿名]

そんなに危険かな？坂の登り降りは大変そうだが、駅に近くて静かなのはいいなと思う。
元々は雑木林？虫はたくさん出そうですね。

[182: 匿名さん]

別に専門家とかではないですが、
多くの人と同様、現地を見るかぎり、がけ崩れなどはイメージしにくいと思いますよ。

「だからお前はアホなんだ」「危機意識が足りない！」とおっしゃるならば仕方ありませんが。

[183: 匿名さん]

センスが無いね。
駅近は良い


友達呼べなさそう

[184: 匿名]

友達呼べないとか極端だなぁ

[185: 購入検討中さん]

エンブレムが外れたときに坂で転がっていくリスクがありそうですね

[186: 溝の口]

デザインは普通のマンションよりインパクトあっていい！こういうチャレンジングなデザインは面白いと思う。

只の四角いマンションよりいいと思うけどなー。
まぁセンスはいろんな意見がでるからね、個性が強いマンション程いろんな意見がでてるね！

まぁ俺は学生で好きでいろんな物件みてるので、若者の意見だと思って無視してください！

[187: 匿名さん]

おそらく関係者の方の書き込みだと思いますが、レッドカードとか
悪意とかかいてますが、しっかり真摯に消費者の意見を
受け止めて欲しいと思います

[188: 購入検討中さん]

仮に、適切な意見であったならば受け入れるべきですが・・・

現地やMRに行かれた方であれば、その「意見」が適切であったか否かは一目瞭然だと思います。

[189: 匿名さん]

そんなに厳しいんですか？

[190: 匿名さん]

そもそもこういうスレに物件関係者が書き込む事じたいどうかとおもってしまうし
会社としての信憑性が問われますな

[191: 物件比較中さん]

妄想でそこまでいえるのすごいねw

関係者でも契約者でも溝の口が大好きな人でも誰でもいいじゃん。

現地みて判断しましょうっていってるだけなんだから、現地みて判断すればいいじゃん。

それで嫌ならかわなきゃよくて、気に入ったら買えばいいんでしょ。

[192: 購入検討中さん]

前に何人か指摘されていた方がいましたが、ずっと中傷することだけを目的に書き込みをしている人がいますね。

肯定的な書き込みがあれば、それを一方的に「関係者」と断定するって。。

大多数の人は建設的な情報交換がしたくて掲示板にきているのに、とても残念です。

[193: 匿名さん]

クラシックなデザインですよね。好きな人はきっと気に入ると思いますが・・・。
お部屋の中のデザインは、家具とかシンプルにするとかっこ良くなるように思います。
駅に近くて、便利そうでいいですよね。

[194: 契約済みさん]

ここを契約したものです。今内装を迷っていますが
トラディショナルデコにして、壁と床とキッチンを全部白にして、ドアのとってだけ金にしようと思っています！

汚れと髪の毛が目立つのが心配ですが、がんばって掃除しようかと。。

契約したかたは内装どんな感じにしようと考えてますか？検討中の人もどのタイプがいいと思ってますか？

[195: 匿名]

検討中で細かい内装の事まで考えてないよ。
それよりここ自体いいのか、子供の通学の環境とか住居としてどうかとか検討中だよ。

[196: 契約済みさん]

そうですよね。すみませんでした。
参考になるかどうかわからないですが、検討していた際に私が子供を育てやすい環境かどうかということについて調べた結果です。

小学校と中学校はやや遠いですが、通学路が開けた道なので良いと思いました。

但し、幼稚園については近くに手頃なとこがないので、少し遠くまで連れて行ってあげる必要がありますね。その際に自転車で連れていくとなると、坂がネックになると思います。通学バスとかある幼稚園とか探すのもありかなと。
(洗足幼稚園が近いですが、高すぎます)

また、塾に通わせることになった場合には、駅近なのですぐに通えて良いと考えました。(中学校を私立にして、違う駅になった場合も駅近なので、良いかと。)

要望があれば、他の点についても記述しますが、契約者なので意見が偏ってしまう可能性もあるので控えます。

大きい買い物なので、じっくり検討してみてください。

[197: 匿名]

高津幼稚園わりと近くないですかね？

[198: 契約済みさん]

高津幼稚園近いですね！
マンション建つ側と逆の方角なので見逃していました。

情報提供ありがとうございます！！

[199: 匿名さん]

ここのルーフって、屋上庭園から丸見えなのか。。。

これではくつろげないじゃないか！！！

[200: 匿名]

庭園から見えちゃうルーフは残念ですが、見下ろされる1階専用庭と同じ感覚ですかね。

[201: 購入検討中さん]

うーん。モデル行ったけどここの営業の人がやっぱりぱっとしないな。。。

[202: 匿名さん]

ここの営業購入とは関係ない事聞いてくるし、終始頭の中何考えてるのかわからなかった。

[203: 購入検討中さん]

私も気になりました。物件は良かったのに男性の人に物件の事聞いてもほとんど教えてもらえずに判断材料が
欲しいだけなのに意味がわからない事言われて。買う人しか相手にしてくれないのでしょうか。

[204: 匿名さん]

買う可能性が高い方以外は門前払いなイメージですね。

[205: 匿名さん]

物件買ったら営業は関係なくなります。
営業じゃなくて物件そのものを評価した方が良いと思います。

[206: 匿名さん]

モデルルームから帰って来たが、ただ良いよと言うだけで勧められた部屋の何が良いのか
さっぱりわからない。営業だけの自己満足で一方通行なんだよね。これって営業マンの基本が出来てないんだよ。
物件以前に会社教育の問題だよ。流通業界がやってる様にもっと販売の勉強やりなおしてよ。
せっかくの購入動機が営業によって失せてしまうのは会社にとって致命的損失だと思うよ。
言葉だけで客は説得できないよ。要は客は納得しないと決断しないから。

[207: 匿名]

いいんじゃないいいんじゃない！丸見えのルーバル！１日の情熱を思い返しながら眠れなくて脈打つ所が丸見えなんだからさーこりゃ凄いよ。

[208: 匿名さん]

いや夜は菜園だか庭園だかは閉鎖されるでしょうからあまり気にしなくても大丈夫じゃないかな？

むしろ昼間、いくら日照条件が良くても洗濯物丸見えは困りますって人もいるでしょう。
デリケートな物だけ乾燥機＆部屋干ししたらいいんだけど、それってなんだか本末転倒なんだよね(・・;)))


まぁ、当たり前の周辺環境や設備だけではなく、暮らしをイメージして家を買わないと後悔するってことですね。

3回買わないと本当に満足するものに出会えないとはよく言ったもんです！

[209: 匿名さん]

これから管理費も今以上に増税分負担が増えるし、本当に新築必要かどうか考えた方がいいよ。
困った時、悲惨だけど誰も助けてくれないよ。

[210: 匿名さん]

中古や賃貸のままの方が悲惨だ

[211: 購入検討中さん]

ルーフバルコニーがいいのはわからるけどマイナス面がありすぎて非常に残念です、安いから妥協して買うのもやだし。
結局夫婦で話して諦めました。正直末永組の物件は次々にでてきて迷わされます。営業の人に聞いても何も教えてくれないしそういう点も不信感に繋がると思うので改善して欲しいと思います。

[212: 匿名さん]

急がなければいい物件は出てくるよ。
不動産は、待てない人、時間が無い人が損をすることが多い。

[213: 購入検討中さん]

良いものってのは巡り合わせで、本当に良かったかどうかは何年もたたないとわからないのが不動産の面白いところ。

安値に飛び付いてみたら、本当に相場よりも安値だったケースもあれば、あとから出てきた物件の方が良かったなんてこともよくある話ですね。

まぁ、とかく物の話になりがちなこのスレですが、暮らしをイメージして判断すのるのが良いと思います(^-^)

[215: 匿名さん]

まあ、本来の価値以上に良く見せてしまう営業が多い中で、
本来の価値以下に見せてしまうここの営業は、
ある意味消費者にとってはいい営業なのかもしれません。

[216: 匿名さん]

価値以上に見せる営業だろうが、陳腐な営業だろうが、客が欲しいのは、カタログにないもっとシリアスな話だよ。
良い営業とは、購入予定者の必要な情報を的確に回答し、悪いところも合わせてアドバイス出来る方だよ。
その為に家族構成等の個人情報書かせてんじゃないのかよ。会話の中で客のニーズを見極めて購入者目線で一緒に考えることだよ。
その後は、客が判断して購入者が買うか止めるか決めるんだよ。営業がついても対面販売の意味ないじゃん。
どんな基準で室紹介してんだよ。勧める部屋が唐突過ぎて、単なるホストやホステスはいらないよ

[219: 匿名さん]

他のロイヤルシーズンに住んでいる者です。

シャワーの水圧が激弱で問い合わせても、感じ方に個人差があるとクレーマー扱いされ、
洗面台の高さや深さが異常に使いにくく、石鹸で顔を洗えないような状態なのでなんとかしてくれと言うと、見積もり持ってヘラヘラやってきました。
結局この洗面台では生活が不便なので自費でリフォームしました。

6000万近い新築マンション買ってすぐリフォームなんて聞いたことありません。
大手のマンションさんなら無償で交換して不便を詫びるのではないでしょうか。
末永組、ライフコーディネーターとこれ以上話しても無駄だと判断し自費で工事しました。

こんな会社の物件を買ってひどく後悔して、憤っています。

参考になればと思います。

[220: 匿名さん]

ちなみにどこのロイヤルシーズンを買われたのですか？

[221: 匿名さん]

＞大手のマンションさんなら無償で交換して不便を詫びるのではないでしょうか。

特定人物が「使いにくい。不便。」って言ってるだけで、
洗面台の無償交換に応じる大手デベってどこだよ？

もし、それが瑕疵といえるほどの不具合だというなら、
今からでも遅くないからさっさと裁判でもおこせばいい。
ただそれだけの話。

[222: 匿名さん]

石鹸で顔を洗えないような洗面台に興味があります。
どんな洗面台なのでしょうか。

末永組オリジナルの洗面台ではなく、INAXとかTOTOのメーカー品ですよね？

[223: 匿名]

結局あれでしょう？激弱なシャワーや顔を洗えない洗面台でも１日の情熱で何とかしてくれ……という事でしょう？機能が弱いのは脈打つ鼓膜の鼓動を聞くために静寂な環境にするためかもね。

[224: 匿名]

6000万ならいい部屋だったんですね。
それだけ出せるなら財閥系デベを買っちゃうけど。
でも財閥系でも田の字が多いですよね。
設備はきちんとお金掛けましたってわかりますが。
末長は間取りは魅力あるんですけど。
仕様は良くないんですかね。

[225: 匿名さん]

営業の延長上にこの管理会社があるわけよ。
末長組に一貫して言える事は、客が中心にいないと言う事かな。
だけど大手デベがこの会社と真逆に客本位かというとこれまた、疑わしい。
変な言い方だけど、信用して買ってから何にも欠陥がない事が平和。
しかしそんな事はありえない。大なり小なり何かしらトラブルはあるわよね。
６０００万も６００万も金の価値がこの業界全体麻痺してるよね。
６００万の外車販売会社の方がよっぽど客本位だよ。自動シートが壊れりゃ低頭で無料交換してくれる
上のかたの問題って不幸だよね。この業界の悪しき特徴を物語ってるから。
売ってしまえばそれで終わり。一生に何回も買いかえないから客なめてんじゃないのかしら。
まず新築営業は上得意客なんていやしない。だから一期一会が肝心なんだけどね。
あんまり軽く見てるけど、主婦の井戸端会議程怖いもんはないですよ。

[226: 匿名さん]

やっぱ買うなら財閥系だな。

こんなクレーマーと管理組合で会うのは普通に嫌。

[227: 購入検討中さん]

結局ライフコーディネーターって何もコーディネートしてないんじゃないの
自分たちの利益しか考えてないんでしょ

[228: 匿名さん]

219の方はこれ以上書き込まれないほうがいいですよ、非常識なライフコーディネーターの営業に嫌がらせとかされかねない。。誰か特定できるでしょうから。

まぁここにこんな書き込みされてる時点で、嘘ではなさそうですし、クレームの内容どうこうより、アフターケアの悪さが確定したわけで。好きで新築リフォームする人はいないですしね。
裁判おこせばって書いてた方いましたが、実際洗面台1つで裁判なんて勝ってもしかけたほうが損するくらい面倒と金がかかるだけですよ。
末長組の物件てそうゆう不具合ありそうな匂いぷんぷんするし。図面と実物は寸法違いますとか営業がシレっと言ったりしてたし。おかしなとこいっぱいなんですよね。

現実的にはこんな会社の物件買わないほうが良いってことかな。
貴重な情報ありがたいですねー

[229: 購入経験者さん]

２１９の方逆に嫌がらせされれば　裁判の際に有利になりますよ
きっとライフナンチャラの人はへらへら笑ってるだけでなにもしないでしょう

図面が違ったり変更があったりあたりまえだと思ってる会社のようなので、気をつけたほうがいいですね
未完成の物件なら契約前に変更個所はないか再度確認して、ある場合はしっかり保証してもらうように手をうちましょう
入居前に変更がありましたといわれても何もできないですし、こういう会社の物件は完成物件を見て判断するのが
一番良い買い方かもしれません

きっとヘラヘラした営業が色々とあおってくると思いますが、リスクを考えるを実物を見てからのほうが
絶対安心して買えると思います

[230: 匿名さん]

この会社は、現物買いしかないな。せめてもの防除策だと思います。
買った後で嫌な思いをするのはこりごりですから。

[231: 匿名さん]

営業がカスだと思う。

[232: 匿名さん]

そう思います。

[233: 購入検討中さん]

人間的にレベルが低い、広告費削減して安いみたいだけど営業いらないからもっと安くして欲しい

[234: 購入検討中さん]

広告費削減して安いみたいだけど営業いらないからもっと安くして欲しい

[235: 匿名さん]

ここの営業ってバイトか臨時嘱託採用なのかな？
会社の待遇が悪くてヘラヘラしらけてるのかな。

[236: 匿名さん]

川崎版SUIMOには毎週掲載されてるからそれなりに広告費かけてんじゃない

[237: 匿名さん]

>シャワーの水圧が激弱で問い合わせても、感じ方に個人差があるとクレーマー扱いされ、

内覧会の時にチェックしなかったの？

>洗面台の高さや深さが異常に使いにくく、石鹸で顔を洗えないような状態なのでなんとかしてくれと言うと、

内覧会以前に、モデルルームでもチェックできるものではないの？
異常っていうくらいだから、使ってみて初めて気がついたというレベルではないはずだよね。

あのさ、販売元に文句言う前に、自分の落ち度はないの？

[238: 匿名さん]

SUUMOね

[239: 匿名さん]

219と228,229って自作自演だよね。
末長の競合かな。ご苦労様。

[240: 匿名さん]

二子多摩川の？

[241: 匿名さん]

自分はどちらにしてもわざわざめんどくさそうな物件に手は出しません。
それがわかっただけでもよかった。

[242: 匿名さん]

あの、聞いているんですが答えていただけないようなので、もう一度聞きます。

顔も洗えないような洗面台ってどういうことですか？

[243: 匿名]

ここのマンションじゃないが、自分は座って洗うシャワーの位置がものすごく低い、シャンプーできないシャワーというのには出会ったことがある。
あと、車椅子で入れない車椅子仕様のトイレとか。
顔の洗えない洗面台にも興味あるな。

[244: 匿名さん]

>自分はどちらにしてもわざわざめんどくさそうな物件に手は出しません。
>それがわかっただけでもよかった。

何がどうわかったん？
俺は、おまえが一番面倒くさいヤツだってことがわかったよ。

[245: 物件比較中さん]

いろいろな人が指摘してるように中傷を趣味とする
悪しき投稿者がいるようです。
例えば洗面台の話もそうです。
末長組が特注で洗面台つくる訳でなし、
TOTOやINAからの購入品なのは判りきった話。
これら会社が顔の洗えない洗面台なぞ売る筈なし。
中傷が趣味の人につきあうのはムダ。無視しましょう。

[246: 匿名]

もしかしてその洗面台ってドリームハウスなんかでよく付けるガラス皿みたいなヤツ？
マンションでそんなのは見たことないけど、ありゃ顔も洗えんわ。

[247: 匿名さん]

売主さん乙

[248: 匿名さん]

243で書かれているように高さとか奥行きとか組み合わせとかでTOTOの製品でも使えないってゆうことも起こりえるかも。
前友人の家で、普通より厚みのある収納ありの鏡面と、奥行き短め高さ高めの洗面台の組み合わせで、顔洗うと水が手前にかなりこぼれるってゆうものには出会ったことある。
その場合、鏡面があるので顔を奥にできないがその洗面台自体は奥まで顔やって洗うようにできている。でこぼれる。
手を洗うのにはまったく不自由ないから、ぱっと見じゃわからないよ、こうゆうものは。

しかし売主必死だな。

[250: 匿名さん]

>243で書かれているように高さとか奥行きとか組み合わせとかでTOTOの製品でも使えないってゆうことも起こりえるかも。

起こりえません。
そういうの考えて設計しています。
ここは日本です。どこの国の話してんの？

[251: 匿名さん]

起こったエピソードが書いてあるし。
信じる人は参考にすればいいし信じない人はばかなこと言ってって思っとけばいいんじゃないの？
真偽はそれぞれが判断すればいい。ここで言い合ってもむだ。答えでないし。
売主としては嘘だってとこに落ち着かせたいだろうけどねｗ

ありえないことが起こったから怒ってココに書いたのかもしれないし、ただの嫌がらせかもしれない。
どっちもありえる。
絶対ありえないって言いまくってるやつは売主なんだろう、どうゆうこと？ってのが客の反応だもんな。


溝口のあの急な坂にしては高いね。
年とったらあんなとこ住めない気がするし。
けど間取りはおもしろくて見てみたい。
末長組のマンションの窓が大きなものは、南向き窓の部屋が夏異常に暑くなるため西向きのほうがいいって営業が前言ってた。
西向きを売る為の嘘かもしれないし、本当かもしれん。

[252: 匿名]

間取りは広い部屋はおもしろくて関心あるけど。1LDKと共存しているマンションだから価格差がありすぎるなぁ。
修繕や建替えのとき住民所得が違うことや単世帯や多世帯で意見がまとまらない心配もありそうだ。

[253: 匿名]

太陽の角度から言って、夏の西向きは南向きより暑くなりませんかね？それが当たり前と思ってたんですが違うのかな？南向きは午前から午後まで明るくていいですよね。(障害物があるかにもよりますが)

[254: 匿名さん]

なんか書くと、売主とか、
競合とか、単純で短絡的な思考の連中が多いね。

[256: 匿名さん]

ゴミゴミしてるのは繁華街の常でしょう。ヒトもモノもあつまってくるのだから仕方ない。
それだけ便利ってことでしょう。

坂なんてどこにでもあるでしょう。

[257: 匿名さん]

やはり南向きが一番住みやすいですね。夏の西向きの暑さはかなりきついですね。最近の物件はベランダの奥行きがあるから、そこまで気にならなくなっているかもしれませんが・・・

[258: 匿名]

うちの西向きの部屋は、バルコニーが奥行き3メートルくらいありますが、西日がっつり入りますよ。南向きの部屋は、夏は太陽が高いので割りと涼しいです。

[259: いつか買いたいさん]

「溝の口駅から徒歩１０分以内で、１０カ所以上のマンション建設が進んでいる」ってホントですか？
http://blog.goo.ne.jp/mamikiyo8425/e/4a366dfe85d208b7590cdf1ce49b5567

[260: 匿名さん]

坂は高台にあるんだからしょうがないよ。
足腰鍛えらるには好都合じゃない。

[261: 検討中さん]

とりあえず、10分以内に10箇所新築分譲があるというわけではないっぽいですね。
suumoだと、溝の口徒歩10分以内は2件、時間絞らないと7件でしたし。分譲するなら、広告くらいのせるでしょ。賃貸含めるなら可能性なくもないですね。

個人ブログで、ソースがわからないので、あんまり信用できなさそうな内容ですが。。。

[262: 匿名]

地元にたくさん建てるのは結構ですが、売ったら売りっぱなしというのはやめて、しっかりアフターケアをしていただきたい。