アルスイートあすと長町について

[賃貸住まいさん]

【スレッドタイトルを正式物件名称に変更しました。
　2012.03.28　管理担当】

[283: 匿名さん]

ベニマルを建設する看板が建てありました。自作というなら見に行って下さい。
購入を検討している人が見ているでしょうから、参考になればと思い書き込んでます。
根拠もなく否定はしないで下さい。

[284: 匿名]

283さん C部屋購入者です。情報ありがとうございます。私はこういう情報を入れて頂けることをありがたく思っています。少しでもポジティブに書くと何故か直ぐに否定意見が返ってくる所があるんですね。どうやら、文章の雰囲気やレスポンスの速さから同一人物かグループでの何かしらの理由がありそうです。(他業者の可能性が高いと思ってますが…)
ポジティブなことも困ることも正直な情報が欲しいところですよね。

[285: 匿名さん]

公式ＨＰには、全タイプの間取りが乗っていますが、
今でも全タイプ検討できるってこと？？

[286: ご近所さん]

>>284さん

普通は真面目に検討・購入する方でこのサイトは見ませんよ。欲しかったら、有利な情報は絶対投稿なんてしません。

[287: 匿名]

284です。
おっしゃるように、この掲示板は購入決定の理由にはなりませんでした。購入者としてポジティブ意見を潰すという在り方が気に入らないだけかもしれないです。他の方に良いも悪いもちゃんとした情報を提供して購入決定をして欲しいと思っています。ただポジティブ意見だけ潰していくやり方は汚いと思いました。

[288: ご近所さん]

契約者なのに検討版見ているのですか？
契約者スレッドを（住民版）立てて、そこで有益な話をした方が賢明ですよ。

早々に完売する物件ではないですから、良い情報があろうが、批判的な投稿があろうが、
正直ムキになってもあまり意味はないと思いますよ。
ベニマルみたいな情報は、長町の地域版に載せた方が良いです。

[289: 匿名さん]

283 284さん
281です。
私は282さんとは関係なく個人です。
ポジティブ潰しとか大げさなことになってますが現存から近距離にできるわけないんじゃないの？という単純な問いなのですから建設予定の看板があったよというだけでよろしいのでは？
だって普通に考えて現存のと近すぎるでしょ？と思うのは不自然ですか？
282さんの文もそれほど悪意は感じません。
デベどうこうという書き込みはここ以外でもよくあり私も好みませんが
たぶん考え一緒で近すぎるからできないでしょと思ってるだけでは？
この質問がポジティブつぶしなら逆にポジティブ発言何でもありということになりますよ。
できる根拠があるならそれを述べさえすればつぶされることもない。
私ができないと思った理由はは近すぎるからという一点です。
被害妄想過ぎですよ。
最後になりますが私も本当ならいい話だと思います。

[290: 匿名さん]

近すぎるという個人的な考えはあると思います。自分も看板を見た時はそう思いました。
何故あのような表現にしたかというと、ここの物件に興味、関心がある人がこの掲示板を見ていると思います。そういう人達の少しでも参考になればと思い書き込んでいます。
気にならない人は流してもらえばいいのではないかと思います。
ベニマルができるというような情報は、今後も書き込んでいきます。
信用してもらえる人が信用すればいいと思っています。少しでも購入を検討している人達の為になればと思います。
こういった意見に対して否定的な意見はあると思います。別にこういった意見もあるんだと流してますから、気にしていません。
建設予定の看板があるということでは、ベニマルが建設されるという根拠になりませんか？

[291: 匿名さん]

>>290さんを擁護するわけじゃないけれど…。
今月12月着工予定、来年夏に開業。近いうちに届け出があるのではないでしょうか。もしくは会社のプレスリリースによる発表。

[292: 匿名さん]

ちなみに、現在の「あすと長町店」は賃貸契約を延長しないそうですよ。
要は、最終的にはこれから建てる「太子堂店」に移転。

現時点でソースは出せないので、信じなくても結構ですが。

[293: 物件比較中さん]

ここはべ二マルスレッドですか？？
肝心の物件のことを書いてくださいよ。
契約者の方にお聞きしますが、
修繕積立金の安さについては、どう説明されていたのでしょうか。
一時金の額はいくらなのでしょうか。
それくらいは説明できるはずですよ。

[294: 匿名さん]

293さん
修繕積立金の説明を聞いたから、安さを知っているんじゃないですか？

安いってどれくらい安いのですか。

[295: 匿名さん]

２９３ですが、
私は送付資料で知っているだけで、説明を聞きに行ったわけではありません。

[296: 匿名]

アルスイート、中々出来上がりないね？
後から初めたパークホームズ定禅寺に抜かされますよ！
やっぱりデヘの力の差ですかね？

ダイワの賃貸のアパートやマンションなら、組み立て式なんですぐ出来上がるんですがね！

まあそれもどうかと思うけどね！

[297: 匿名さん]

震災の影響で資材の調達が難しいからかなぁ？まだ施工期間はあるし、資材が調達できれば建設も進んでいくじゃないか
と。基礎が終わり立ち上がり建設は着々と進んでいるように感じます。
けど、定禅寺通は分かりませんが確かにパークホームズララ長町に比べると建設が遅いように感じます。

[298: 匿名さん]

急いで造って手抜きをされるより、じっくりと丁寧に造って貰う方がいいですよ

[299: 契約済みさん]

アルスイートあすと長町の契約者専用板です。
契約者の方はこちらよりお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284382/

[300: 匿名さん]

竣工は来年９月ですよ。間に合いますか？
じっくりというのか。時期を考えるとそうでもないような。

[301: 匿名さん]

300さん

購入を検討している方でしょうか？

竣工時期を気にされているのであれば、販社に確認されてはどうですか？

[303: 匿名さん]

明らかに建設が遅いですよね…。
東口のライオンズは、販売が２月なのに１階を建てているし、
そのあとの三井も順調に基礎部分を作っているし、
まだ、資料受付中の住友のタワーも２か月前くらいから施工始めたよ。
たしか、ここと同じ時期に販売開始したプラウド大町は既に４階くらいの施工している。

検討するにも不安なんですけど…。

[304: 購入検討中さん]

昨日終電帰りに通りすがったのですが深夜24時頃にまだ建設機械使って工事やってましたよ。
近隣の迷惑を顧みず夜間にあそこまでするのは工期が遅れていて切羽詰まってるからでは？

購入検討で色々なマンション工事現場を下見に行ってますが夜間作業など見たこと無ですし
「ゆっくり丁寧に」を要求するのは酷な気がします。

[305: 匿名さん]

工期は遅れるでしょうね。
因みに、ライオンズは若干工期が遅れるみたいです。

建材、生コンクリート不足だから、遅れるところは他にも出てくるんじゃないでしょうか。
比較するのであれば、同じ時期に建設を始めた三井のパークホームズララ長町と比べた方がいいと思います。そんなに進み具合は大差はないように思います。

[306: 匿名さん]

比較するならプラウド長町トレサージュの方が同じ非財閥でいいのでは？
財閥系は裏で腹黒い事をやって便宜を図ったりするみたいなので。

[307: 匿名さん]

トレサージュは、施工引き渡し時期が違います。
施工時期は、
アルスイート 13年10月
パークホームズララ長町 13年11月
プラウド長町トレサージュ 14年4月
なので、建設の進み具合を比較するならララ長町がいいと思います。

財閥系の腹黒い事ってどういった事でしょう？

[308: サラリーマンさん]

知り合いが近所に住んでます。
そこから得た情報なのですが、建設工事において周辺住民との関係が悪化していて
昨日ついに仙台市の指導が入った模様です。

入居後の近隣との付き合いを気にされる方もいらっしゃるでしょうから一応情報として
上げときます。

[309: 匿名さん]

上に書いてあるように、本当に真夜中まで工事していたら、ふつう問題になるのはあきらか・・・っていうか、周辺住民と合意のもとで夜中まで工事していたわけではないの？？していないとしたら、あきれるね。

[310: 匿名さん]

夜８時頃通るけど、その時間では工事はしていません？
交代で夜中から始めるんでしょうかね？

[311: 匿名さん]

>>308
＞入居後の近隣との付き合いを気にされる方もいらっしゃるでしょうから

入居後にマンション外の周辺住民との付き合いなんて100％考えられませんね。
どこのマンションでも、付き合いはマンション内のみになります。
隣近所＝マンション内での同じフロアや上下のお宅です。
近隣なんて全く関係なし、赤の他人です。それがマンションライフというもの。

[312: 匿名さん]

１日夜遅くまで工事をしていただけで、仙台市からの指導が入るんですか？
仙台市を動かすようなクレームが入ったのでしょうか。
イマイチ信じられない情報です。

[313: 匿名さん]

マンションなんて隣に誰が住んでるかも知らないケースが多いです。
まして近隣なんて全く関係ないと思いますよ。

[314: 匿名さん]

自分の近所で同じ事あったらやはり１日でも夜間工事はアウトだなw
てゆーか１日だけてどこから情報?

[315: 匿名さん]

毎日前を通っているので、夜遅くまで工事をしていたのが１日であるのが分かります。

ここよりもゼビオアリーナの前でスケートボードをしているのをなんたかしてもらいたいです。夜１１時までいて、歩道に車を駐車してます。ジャンプしているので、ボードを地面に叩きつけるような音が響き渡ります。
通りの向かいにあるマンションの住人で気にかけている人がいるんじゃないかと思います。
仙台市にはこちらの方を指導してもらいたいです。

[316: 匿名さん]

それは市より警察に言ったほうが良いのでは？

[317: 匿名さん]

社会生活のルールを守れないクソガキどもは警察に通報
奴らは一度怖い目に合わないと分からないのかも
もしうちの近所なら柔道3段の俺が絞めてやるのだが…

[318: 匿名さん]

夜の工事は他のデベのガセネタかあ・・・

マックとかに、最近見なくなった上品じゃ無いお子さんも、たむろってますので・・・

そういう土地柄です！

[319: 匿名さん]

＞夜の工事は他のデベのガセネタかあ・・・

上に目撃者が少なくとも2人はいるじゃん
あなたこそデベでは？・・・なんてね。
だんだん胡散臭いスレになってきたね。

それはともかく金田建設に関する情報が少なすぎる。
HPみると他地域のアルスイートは完売してるみたいだけど
福島県内ではそれなりに信頼のある企業なのかな

[320: 匿名さん]

夜間工事は間違いなくやっていました。

その工事に対して仙台市から指導がはいったというのが、ほんとなのかという疑問があります。
この情報がどこからなのか聞きたいです。

[322: 物件比較中さん]

私はここの価格について、いろいろ聞いていますが・・・。

といっても、後は買いたい人が買うだけでしょ。
とやかく言う筋合いはないし、嫌なら買わなきゃいいだけ。

[323: 匿名さん]

＞といっても、後は買いたい人が買うだけでしょ。

まさしくその通りかと。
このスレを遡って見れば大体判断に必要な情報は既に出揃ってると思う。
サンが絡んでるなんてのは自分にとってかなり有益な情報だった。

[324: 匿名さん]

残りわずかみたいだから、買いたい人は直ぐにモデルルームに行った方がいいんじゃないですか。

[326: 購入検討中さん]

ある人ってのを、もうちょっと具体的にしないと、説得力ないですね。

[327: 匿名さん]

＞325さん

サンに対して思いがあるなら、別のスレをあげた方がいいんじゃないですか。

[329: 匿名さん]

>>325>>328
サンデュエルは住み心地も悪くないし、管理は組合が各自で。
サンシティがつぶれても、住人は大して影響がなかったけど？

今は無きサンシティにえらく恨みを抱いてる様な投稿ですね。
倒産で痛手を被ったのは、出資銀行と関連下請けと株主かな？
関連下請けの人？それとも、株を持ってて大損したクチですか？

[330: 匿名さん]

しかもこの記事、２００８年のですね。だいぶ昔の話。。。

[331: 匿名さん]

329さん

無きサンの後に居残った賢い従業員の書き込みありがとう。
ある意味すごい骨太な神経に、あっぱれ！

[332: 匿名さん]

２ちゃんより
891 ：名無し不動さん：2012/03/29(木) 00:00:24.36 ID:Agqu3wsa
新築マンション企画・販売の(株)深考全幸は元常務の阿部尚史が代表取締役。
アルスイートあすと長町を販売するみたいだね。
あそこにはサンシティの高層マンションが建つ予定だったんだよな。
阿部さんの一人勝ちか？

今でも２ちゃんねるの書き込みがあるとは、サンの人気はある意味すごい。

[333: 匿名さん]

業界の書き込みになっている。
やはり、書き込んでいるのは業界の方が多いのか

[334: またですか]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[335: 匿名さん]

まだ、完売してないんですか？

[336: ビギナーさん]

335さん
完売してないですよ
2LDKと4LDKが残ってるみたい。
その時点で論外だったんだけど、市場調査もかねてるのか5時間も拘束されて最悪だった。しかも2時間くらいは同じ話。

[337: 物件比較中さん]

長期間分譲してるけどなんで売れないんですか？
他所は即日完売とか早期完売続きが続く震災バブルの中不思議ですね？

[338: 賃貸住まいさん]

デペの知名度とか、営業力がないとかいろいろじゃないですか。
資料請求したらパンフレットなくなったからなのか普通紙に家庭用プリンタで印刷したものがきたし、
電話で案内の連絡きたら、見に行く気も失せる位たどたどしい人だった。

営業に自分のマンション自慢されたしw間取りとか階数とか教えられて、しらねーよって感じw

[339: 匿名さん]

実績のない企画販売会社と、施工会社が作っているうえに、相場を無視した価格と工期遅れが原因だと思います。
営業もダメですね。電話で長々と話をしてくる上に、口下手なんです。

ララ三井どころか、プラウドも完売し、次にはあすとにナイスや住友まで控えているという状況。

[340: 無し]

＊＊み投稿はレベルが非常に低いですね。
以上です。

[341: 無し]

米米はマンコミです。

[342: 匿名さん]

もうこの会社は仙台に当分建てないと思うよ。今回で現実を思い知ったでしょう。
どこも完売しているのに、完売できていない。

[343: 物件比較中さん]

いくらなんでも無名な売り主と、変な名前の販売会社じゃ契約は出来ないって
賃貸じゃあるまいし分譲なんだから後が怖いって感じる方が多いんじゃない？

[344: 匿名さん]

そうですね。
入居後のアフターがしっかりしているのかとか、ちゃんとした建物作っているのかとか、そっちの方が心配ですね。

[345: 匿名さん]

みんなナイスを待ってるの？

[346: 無し]

相変わらず、マンコミはしょうもないネタしか出てないな。
これじゃまともな購入検討者が来ないだろう。
サイト全体に改善検討の余地ありですな。

[347: 物件比較中さん]

プランは良いよね買わないけどさ。

[348: 購入検討中さん]

まだお部屋空いてますか？

[349: 匿名さん]

4/10時点で空き１戸、検討中３戸です

[350: 匿名さん]

完売しましたか？

[351: 匿名さん]

１年かかってようやく完売しましたか。もう二度と仙台ではやらないだろうな。
４月に入ってから駆け込み的な動きが戸建、マンション問わず出ていたから、安倍総理に感謝ですね。
時勢が味方した物件として語り継がれるでしょう。

[352: 匿名さん]

ずいぶんな書かれかただね。

[353: 匿名さん]

ずいぶんな書かれかただね。

[354: 契約済みさん]

そりゃそうでしょう。
アベノミクスが味方しても購入出来なかった方ですから。
時勢が味方しても買えなかった方として語り継がれるでしょう(笑)

完売おめでとうございます！

[355: 匿名さん]

ほんとに完売？

最後って値引きあり？

賃貸かな

[356: 匿名さん]

こんな物件買うわけないだろ。だから売れなかったんだよ。
入居して１０年くらいたったらひどい目に合うと思うよ。

[357: 匿名さん]

大幅に値引きしたんじゃないかな。でないと、残りの価格帯は売れないでしょうね。

[358: 物件比較中さん]

業者の書き込み必死だったね。

立ち上げ1年でロゴが変わってましたね。大丈夫ですか？笑

[359: 無し]

最後までくだらない書き込みしかない、マンション購入
検討者には役立たない匿名コミュニティサイトでした。

多いに改善の余地ありだな！

[360: 匿名さん]

ヨークベニマル太子堂店
本日グランドオープン！
ここは近くて便利ですね

[361: 匿名さん]

南側に何がわからない建つかわからないマンションですね。ヨークでは日当たりは売ってません。

[362: 匿名さん]

日本語がわからない。。

[363: 匿名です。]

あのね、マンション南側の空き地にはいすず自販さんが購入済ですので
ディーラーさんが出来る予定！

そんなことも知らないのにヨークをよーく語りますな。

[364: 匿名]

恐るべき！あすと長町地区。

完売物件でもマンコミ上位に来るとは。

[365: 匿名]

誰かマンションネタ出して下さい。

[366: 匿名さん]

いすづではなく、スズキだよ

[367: 匿名さん]

散々売れなくて、散々たたかれて完売にこぎつけた物件のスレを、上げる必要はない。もうおわり。やりたかったら住民版で。ここはあすとでも、今騒がれているあすと北部ではないので、あまり興味はない。

[368: 匿名さん]

所詮、太子堂です。

[369: マンコミュファンさん]

失礼と思わないのかな？

太子堂を見下したあなたは何様デスか？

[370: 匿名さん]

>>369
沈んでいたものをわざわざ上げたあなたこそ失礼だよ。
太子堂にしてはあまりに高かったですね。

[371: 匿名さん]

>>369-370
どっちもどっち。
はい、終了。

[372: 匿名さん]

まだ安い方じゃないかな？太子堂は。

明確な基準がないから言えるよね！

高いとね。

まっ所詮匿名サイトだからな、言いたいこと言えるし。
情報の信憑性が低いからしょうがないよね。

これで本当に終了。

[373: 匿名さん]

ここ、震災後の建設費高騰のあおりをもろに受ける前の物件ですが、一番高い部屋が５０００万円近かったのですよ。
高騰のあおりおもろに受けているナイスやプラウドよりかなり高いのです。
長町駅近いマンション群は地下鉄も利用できる２wayですが、太子堂はＪＲのみ。

太子堂は安いと思いますが、この物件は別ということです。

[374: 匿名さん]

北東角住戸３階４Ｌ８３．９１ｍ2
キャンセル住戸販売中。
３１７０万円。

欲しくて手に入らなかった方にとってはお買い得ではないかしら？

[375: 入居予定さん]

隣にディーラーが建設中だしキャンセルしたくなる気持ちも良く分かります。土日も関係なく工場の騒音やらオイルの臭いやら色々問題が出てきそうだし…。

[376: 匿名さん]

一番高い部屋が5000万以下って、高い？？とても広い部屋じゃなかったでしたっけ？？

[377: 匿名さん]

今の基準で考えてはいけません。
同時期はララ長町とかが販売中で、三井の方が立地がいいのにここの方がかなり高かったですよ。
過去のレス見ればわかると思います。

[378: 不動産業者さん]

そんなに臭いなんて気にならないと思いますよ

[379: 匿名さん]

ここは将来修繕積立金が恐ろしく上がりそうで怖い。

[380: 匿名さん]

私も隣がスズキの会社で、ガソリンスタンドではありません。
工事はお互い様でしょう？スズキは３月下旬をオープン予定で建設中です。
オイル臭くなるとは思いません。

[381: 匿名さん]

>>375は釣りでしょ？入居予定者がこんな投稿するわけがない。

[382: 入居済み住民さん [女性 10代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】