ローレルコート高の原レジデンス（旧称：（仮称）高の原プロジェクト）

[匿名さん]

所在地：奈良市右京5丁目1番2
交通：近鉄京都線「高の原」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造6階建 1棟
　　　　　　（建築基準法上では地上5階地下1階建
　　　　　　　建築確認済証では付属棟を含め9棟）
総戸数：107戸
間取り：2LDK+F～4LDK
専有面積：71.65㎡～98.74㎡
竣工予定：平成25年3月上旬（予定）
入居予定：平成25年3月下旬（予定）

売主・販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【スレッドタイトルを正式物件名称に変更しました。2012.4.6　管理担当】

[1: 検討中の奥さま]

学園前、登美ヶ丘に続いて高の原ですね。
ここが一番安いんんでしょうか？

またこのあたりの治安や学区はどうですか？

[2: 匿名さん]

高の原の中古は駅から遠い物件が多く、新築は本当に久しぶりなので、価格次第ではあっという間に売れてしまうかもしれません。
他物件スレを見る限り、長谷工についてあまり良く書かれていないようなので、その辺りが不安要素ではあります。

[3: 匿名]

高の原の住民ですが、待ちに待った感じです。できればオシャレ路線のマンションになってほしいのですが、長谷工さんはどんな雰囲気なのかしら。
場所は買い物も便利。交通も便利。
治安もまず悪くないと思います。

[4: 匿名さん]

友人が待ちきれずに、高の原で一昨年中古を買いました。
やはり駅から遠いバス便マンションで、大変不便とのこと。
買い替えを積極的に検討しているようです。
こういう人も結構多いんでしょうね。

[5: 検討中の奥さま]

書き込んでから書き込みがないので不人気なのかと思ってました（笑）
長谷工さんについてはよく知りませんでした。
学園前・登美ヶ丘・高の原と立て続けに建ちますが、我が家にとっては一番魅力的です。
２Ｌ～４ＬＤＫまであるみたいなのでシニアなども視野に入れてるんでしょうね。

[6: 匿名さん]

資料請求ハガキを見る限り、登美ヶ丘より高の原の方が高くなるのではないかと思います。
登美ヶ丘は予算が4500万円以上で終わっているのに対し、高の原は5000万円超で終わっていますから。
ただ、ＭＲでの来客の反応も価格の考慮に入ると思いますよ。

[7: ご近所さん]

なかなか書き込みが増えないので不人気物件なのか、皆さん牽制し合ってるのかと悩んでいました。（笑）
自分も最初学園前を第一候補に考えていたのですが、思いもかけず高の原で物件がでたのでこちらを検討しはじめました。検討中の方には周辺マンションからの方も、団地住まいで高の原の便のよさにこれまで引っ越しを考えられなかった方もいそうですよね。
高の原はイオンが注目されがちですが、学研都市も近くさりげにインテリな住人もいたりする土地柄です。高い買い物なので物件の質、ご近所になる方たちの雰囲気…しっかり検討して選びたいです！

[8: 匿名さん]

不人気でも牽制などでもないと思いますよ。
もともと奈良の物件は、少し前までスレッドさえ
立てられなかった物件も結構ありましたから。

高の原はニュータウンとして成熟した街という感じで、
どなたでも比較的暮らしやすいと思います。
駅周辺で必要な用事はだいたい済ませることができます。

このマンションの立地は良いとは思いますが、
難を言えば、病院に近いことでしょうか。
結構、救急車が入っていきます。

[9: ご近所さん]

あまり連投するといけないの気がしたのですが…
>もともと奈良の物件は、少し前までスレッドさえ
>立てられなかった物件も結構ありましたから。
事情がわかりました！教えていただきありがとうございます。

立地についてですが、
確かに病院、保育園、KINSHO、駅…とすぐ近所ですから
便利さと同時にある程度音の問題はあるかもしれませんね。
とはいうもののこの立地、魅力的です！

[10: 検討中の奥さま]

確かに騒音はあるかもしれないですね。
まぁそれは学園前も隣が病院だったり、登美ヶ丘もイオンのほぼ隣ですし、
駅から近い分、便がいいので、仕方ないかもしれませんね。

価格、登美ヶ丘より高くなるんでしょうかね～
近鉄は駅前の学園前の物件のトピを見てると
人気具合を見て価格を最終決定してるかのようなので、
無駄に高くなるのは逆に買えなくなるので困ります。
それ相当の価格設定にしてほしいです。
と言っても駅近マンションが少ないので参考にもできないですが…。

[11: バリアフリー]

大阪や京都にもアクセスよく、また駅近で魅力あります。学園前、登美ヶ丘とともに検討しています。現地で気になることあります。どなたか教えてください。①土地が北（右京団地）へ傾斜しています。南館と北館の２棟構成となれば、南側を掘り込んで平地にするのか？傾斜のまま建てるのか？北側に土を入れて建てることはないと思います。②西は１戸建てゾーンですが北、東、南は３階以上の建物に囲まれ学園前、登美ヶ丘より圧迫感ありそうです。開放感を求めるなら木津川市イオン駐車車北側の旧公団用地空き地（旧公団事務所東側）にマンション建設の計画はないでしょうか？まとまった広さの土地ですので、採光、間取り、空地庭園等、バラエティーに富んで楽しみです。駅近では最後のマンション用地と思いますが。

[12: 匿名さん]

>>11さん
この物件、北館と南館の２棟でしたか？
住居部分は東棟、南棟、西棟で、北棟が
エントランスで全体として１棟、
上から見ればロの字状になるかと
思っていたんですが…。

「物件イメージイラスト」を見る限り、
東側は地下１階になっているようです。
一応、この地下１階がこの物件の１階に
あたるのでしょうか。

[13: バリヤフリーさん]

No.12さん　早速、有り難うございます。
東棟、南棟、西棟構成なんですね。
圧迫感なお気になりそうです。
南棟の価格設定が高くなることも心配です。
でも、手に入れたい物件のひとつです。

[14: ご近所さん]

ご近所ですが今日物件のちらしが入ってました。
大体はネットの情報と同じで、簡単なアンケートのついた資料請求ハガキがついていました。
物件のイラストを見ると東棟、南棟、西棟でしたよ。
開放感という意味では少しミッシリかも。その点では学園前や登美ケ丘の方が勝っている印象があります。
価格情報は特になし。
同じ道沿いのイオンに近い中古マンションのお値段が３LDKで3500万円近かったので、新築もそれより安いことはないのかなあと思ってみておりました。余り高騰するのも手が届かなってしまいます。

駅周辺で他にも計画があれば…とも思うのですが、駅東は土地がなさそうだし。駅西はNo.11さんのおっしゃっているあたりくらいですよね。公団の分譲なんかも将来的にはあるのかなあと待ってたりもしていたのですが。

図書館の隣に出来た建物がモデルルームな気がするのですが。興味津々です。

[15: 匿名さん]

このあたりに住むにあたって住所が奈良と京都では大きな違いはありますか？
学校や役所や免許など・・・

[16: 匿名さん]

住所は好みの問題かと思います。
一番よく利用することになる役所は、奈良市は北部会館、木津川市はイオンにそれぞれ出張所があります。

[17: 匿名さん]

学校はどうでしょうか？
免許は違反してたら橿原ですが、京都はどこですか？

[18: 匿名さん]

<<15さん、<<17さん
ＨＮを見る限り、ＰＣからの書き込みかと
思われるのですが…。
釣りでないと信じて。

免許は奈良は橿原の新ノ口、京都は駅で言えば
近鉄なら竹田駅からバスです。

基本的に奈良市の場合は北西部の学校は
そんなに悪くない印象です。
ただし、あくまでも主観に基づきます。
学年によっても違いますし。

木津川市の学区のことについては
分かりません。
具体的には木津川市のどの物件を検討
されておられるのでしょうか？

[19: 18]

すみません、アンカーミスです。
>>15さん、>>17さん
へです。

[20: 匿名さん]

ありがとうございました。

木津川市の場合は駅から相当離れてJRのほうになりますが
戸建を検討しています。
マンションの場合は近鉄の3件が候補ですが、我が家はイオン好きで
登美ヶ丘より高の原のほうが気に入っててよく行くので
ここが第一候補です。

今はあやめ池の実家なので奈良市民ですが、このあたりは
どこが京都でどこが奈良なのか分かりにくいので質問させて
いただきました。