アデニウム府中白糸台

[匿名さん]

公式URL：http://adenium.jp/ms/fuchu/index.html
売主：株式会社ジョイント・コーポレーション
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)ジャパン・リビング・コミュニティ

所在地：東京都府中市白糸台1丁目33-2他（地番）
交通：京王線「多磨霊園」駅徒歩8分、西武多摩川線「白糸台」駅徒歩7分

【物件情報の一部の追加と修正をしました 2014.11.28　管理担当】

[42: 匿名さん]

＞　No.38

『室内に関しては危険回避の為の浴室などの仕様は好感を持ちました。』って、今時のマンションとしては普通ですよ。
（浴室以外も）

それをあえて認定を受けて「売り」にしているところに、他にセールスポイントがないのか？　と思ってしまいます。


認定元の「ミキハウス子育て総研株式会社」も「株式会社」ということは、結局は営利団体ですしね。

[43: 匿名さん]

浴室に興味がありモデルルームの写真でも見ようかと思ったのですが、残念ながら浴室の画像は載っていないようでした。

競馬場、競艇場があることで環境が多少不安な面がある分、大きな恩恵があっても良いのにと思います。府中市の税金などの話が都市伝説だったとは知りませんでした。

しかし、白糸台あたりなら競馬競輪の影響もほとんどないでしょうから住環境は他の住宅地とさほど変わらないのではと想像します。また、交通の面で2線利用できるのは便利だと思います。

[44: 匿名さん]

位置関係としては競馬も競艇も競輪もかなり離れていてここで生活していると無縁の距離だと思いますよ、多磨霊園の利便性は正直いって抜群なわけではないですけど至って平和に過ごせそうな場所に思います。役所が遠めですねえ、やっぱり府中駅のほうに何でも集まっているみたいで、甲州街道一本だし車があったほうが生活の自由度は上がるのかなあ。

[45: 近所の住民]

No.36です。

競馬場、競艇場は白糸台ではほとんど日常生活に関係はないですね（競艇帰りの人で西武線が混むくらい？）。
むしろ、お盆とお彼岸にお墓参りの車で、20号が白糸台交番をネックに上下線とも渋滞します。

役所関連は、白糸台文化センターで済ませられることが多いです。

ただ、買い物は便利かというと、そうでもないですね。公園も多いかというと？

「ミキハウス認定」：４割近い項目で「子育てに向いていない」と判断されても、全体としては「子育てに向いている」と認定されるのですね？　変なの。

[46: 物件比較中さん]

こちらのファミリー層からの評判ってどんな感じなんでしょうね、
後から追っていく形になりますけど、できるだけ多くの人の感想を聞いてから検討に入っていこうかと。

これといって特筆する利点はないと思うんですけど間取りも立地も価格も目立つ突っ込みどころはないと思いますから、あとはお子さんのいる世帯から見て(うちもそうですが)の感想をまとめて参考にさせてもらいたいです。

地域自体は調べるほどの充実ではないのでわかりやすい場所でいいですね、これもいいことなのかなと。

[47: 匿名]

何かと荷物が増えてしまう子育て世代には収納が多いのに越したことはありません。子供の宿題を見たり家事をしたり忙しいお母さんやお父さんにやさしい間取りやかおをあわせやすい明るいリビング、キッチンはいいです。セキュリティーや自動車の出入りで安全であることなどマンションの作りそのものもチェックしたいところです。あとは周りの環境ですね。交番、公園、プールなど近くあるのがいいと思います。公園も近くはないけど周りにいろいろあるのも気分転換になって楽しそう。

[48: 匿名さん]

カーテンの専門店に行くのに実は東府中下車より多磨霊園のほうが近いんじゃないかと思ってたまたま降りました。結果カーテン屋さんは東府中寄りだったんですけどね、涙。

まず駅ホームがすごい快適、昔と変わってますよね。ベンチの多さと無かったエスカレーターが。
人の多さに配慮していることが伺え、多磨霊園は何気に活気があるんじゃないかって思いました。
実際歩いてると人が多くて、住宅中心の地域。駅周辺は密集感があるんで街道まで出た立地のほうが開放感はありますね。

[49: 近所の住民]

「まず駅ホームがすごい快適、昔と変わってますよね。ベンチの多さと無かったエスカレーターが。
人の多さに配慮していることが伺え、多磨霊園は何気に活気があるんじゃないかって思いました。」

西調布駅から東府中駅まで、一気にバリアフリー化工事が行われました。多磨霊園駅だけが特別な理由が
あるわけではありません。（飛田給駅はサッカー場が出来たときに先行して工事済み）

[50: ご近所さん]

多磨霊園駅に活気なんてないよ。
府中市内で京王の各駅停車しか止まらない駅はどこも活気なんてありませんけど…
西武線多摩川線は活気もなにもあったもんじゃないし。

[51: 匿名さん]

＞　自動車の出入りで安全であることなどマンションの作りそのものもチェックしたいところです。

公式ページを見る限り

１）マンションの出入りで、自動車と人間、さらには自転車の導線が分離されていませんね。

２）車よせに屋根がないから、雨の日には乗降の際、ぬれる。

[52: 物件比較中さん]

＞＞49
そういうことだったんだ、京王もいろいろ対応してますね、そういう意味じゃまずは京王線沿線をに絞って正解だったかな。行った感じじゃ多磨霊園は「活気」という感じではなかったかな、汗、静かで如何にも住む場所って感じでした、もともとそういう雰囲気を探してたから全然いんですけど。今のタイミングで白糸台で新築探しってなるとまずはここですよね。

[53: 匿名さん]

売れ行き悪そうね、ここ。
お盆休みなのに必死にチラシ配りしてる。

[54: 物件比較中さん]

駅からココまでに買い物できる場所がなさそうですね…

[55: 匿名さん]

お盆の時期はみんな行事多いから、マンションMRにはあんまり行かないかもね。
ちょっと離れているからチャリ必須でしょう。その分ちょこっと安い？

[56: 匿名さん]

駅から物件の間では買い物に期待出来ないでしょうね…
京王各停のみ停車府中市内の駅でいちばん多磨霊園が買い物は厳しいかも。
中河原はライフがあるし、東府中は規模は小さいけどサミットあるし
武蔵野台は丸正と坂を下ればさくらコマースとサンドラッグがある。

[57: 匿名さん]

おっと、東府中は急行止まりましたね、スイマセン。
飛田給は駅自体が調布ですが、サンドラッグがあるくらいですかね…

[58: 匿名さん]

多磨霊園駅は小さくて静かな駅のようですね。
駅からマンションまでの道のりに買い物施設がないという事ですが、
駅の近くに100円ローソン、保育園近くにセブンイレブンがあるだけかな？
小さくても良いのでスーパーマーケットがあってくれたらよかったですね。

[59: 匿名さん]

こちらだと車や自転車・ミニバイクが便利な立地ですし、スーパーは車で週末まとめ買い
っていう感じがいいんでしょうね。

多摩霊園駅は、のんびりした駅ですよねえ。住めば都ではないでしょうか。

[60: 匿名さん]

そうなんですよ、皆さんの言う通り買い物に困るんじゃないかなって思いました、でも電車で行ったんですけど━しかも夕方に━ホームから改札を出て行く人達はほとんど買い物袋を持ってなかったです、中にはエコバッグの人もいたんでしょうけど。普段に車や自転車でサミットっていうのが自然な想像ですよね。それでサミット行ったらそれなりに大型店舗、困らない品揃えは確認できました。毎日行くわけではなくきっとまとめ買いになる我が家ですから充分近めで問題はないかなと。

[61: 匿名さん]

ある日のある時刻の電車から降りた人は、買い物袋を持っている人が少なかった....　ネットスーパーとか便利なものもありますからね

車でサミット.... この物件は駐車場が世帯数分は確保されていないかったかと。夕方や休日はサミットの駐車場の入り口で駐車場待ち行列が発生しているし。

自転車でサミット.... 20号の歩道は狭いし、人通りは結構あるし。

[62: 匿名さん]

サミット混みますけど、休日だって一日中混んでいるわけじゃないし、
平日も夕方じゃなければそんなに混んでいないような。
閉店ギリギリとかは安売りになっている商品も増えるのでお勧めです。

[63: 匿名さん]

子育てしてて閉店間際にスーパー行かなきゃいけない場所なんですね。

しかも徒歩じゃむり

安売りでもやだなぁ

[64: 匿名さん]

週末は混むので平日1日まとめ買い派なので車の出し入れがスムーズであれば買い物は問題ないかなと。スーパーで日用品も買えますか品ぞろえも見てみたいし
ネットスーパーも利用できるといいのですが　確認してみようと思います

[65: 物件比較中さん]

これからサミット以外にスーパーができる予定は?

1、2年後でもいいから計画があればもっと前向きになれるかなと思いました。

今でもそこまで不便そうには見えないですけど、足りていないだけに今後に変わるんじゃないかという希望は持っちゃいますね。

といっても府中駅も電車で4分、自転車でも車でも簡単に行ける距離なので望みすぎかな、とにかく家族で楽しく生活できれば無問題ですよ。

[66: 匿名さん]

今後この物件近くにスーパーが出来る予定はないですよ。
ちょっと離れますが外国語大の北側に商業施設が出来るとか出来ないとか。

[67: 匿名さん]

外廊下側って普通の面格子でルーバーじゃないし、アンボンド工法なのでパスだな。

[68: 匿名さん]

自転車でも重い物のまとめ買いをするとけっこう大変なんですよね。
お米や飲料やお醤油とかミルクに野菜なんて買っちゃうともういっぱいで、段差なんかあったら転びそうになります。
狭い道を走るのも自信がないですし、混み合う店内で買い物するのもちょっと苦手なんですよね。
ネットスーパーって便利そうですが、どうなんでしょう。
お買い得品とかはスーパーに行かないと買えないですよね？
でも府中の街は暮らしやすそうな感じがします。

[69: 匿名さん]

ここの近くのサミットは購入品の宅配サービスはないのかな、たしか府中駅のほうの某スーパーは無料で当日中の配達を受けていたような。それあればどんな大量買いでも問題ないですよね。

自分、仕事がここから自転車ででも行けてしまう場所なんですよね、だからここを考えてるんです。ただ買い物をしてくれるのは基本は家内であって、、無理はさせたくないですから。いい手段があると助かります。

[70: 主婦さん]

ネットスーパーたまに利用しますが、便利ですよ。
ただ、野菜が小ぶりで少し割高かな～って思います。自分で選べませんからね。
日によって値下げしている商品もあるようですよ。
私としてはもう少し品数を増やしてくれるといいなって思いますね。

[71: 物件比較中さん]

率直な感想としては多磨霊園の相場は予想以上に高い、です。
理由が自分の中では不明なのですが、ゆっくり住むというコンセプトを求めると悪くない場所だと思いました。
この価格までなら購入検討したいですね。

飛田給のマンションもいくつか見たんですけど、肌で良いと感じたのはこちらの多摩霊園、
そういう感覚的な選択も大事かなと。

[72: 匿名さん]

うひゃ、ここアンボンドか…さすが長谷工というかなんというか…

[73: 匿名さん]

アンボンド工法は問題ありですか？
建築構造に対する知識がないものでネットで調べてみても
アンボンドは「床スラブにPC鋼材を通して強度を高める工法」
「フラットですっきりとした住空間を実現でき、設計上の自由度も高い」と
特にマイナス面が見当たらないように思えますが、デメリットは何ですか？

[74: 匿名さん]

＞＞７３

室内の梁がないようならアンボンドの特長が生きていていい仕事だと思っています。部屋が広々ですから東京西部で低価格で手に入れるには是非とも必要な条件だと思います。

デメリットは普通に生活する中では無いように思いますが・・何か専門的な見解があるのかもしれないですね。

私はもし低コストで済んでいるのなら適切な仕様に思うのですが。
これ以上高いと買えないものですから、汗。

[75: 匿名さん]

＞＞　７３さん
ネットでそこまで調べたら、デメリットも、ざくざく出てきたでしょう？

アンボンド工法を否定する立場ではありませんが、「デメリットは何ですか？」
とあるので、ネットで出てきたデメリットを一言で書くと

「遮音効果が著しく低下する」

ですね。「スラブを厚くする」などの対策はあるようですが、この物件はどうでしょうか？

[76: 匿名さん]

梁のある方が遮音効果高いんですよね。
ファミリー物件なのにアンボンドってちょっとどうかと思いますね。

[77: 匿名さん]

長谷工＝アンボンドという書き方をされてますが、アンボンドは建築コストが
安くなるのでしょうか。
家も子育て世帯なので遮音性能が低くなるのは困りますね。
でも考えてみるとここは子育て総研のチェックを受けたマンションですよね？

[78: 匿名さん]

張ってる鉄が熱でたるんでくるような事も

[79: 匿名さん]

熱（火事）や地震で鉄線切れたら床抜けそうだわね。

[80: 匿名さん]

＞＞　７７さん

「でも考えてみるとここは子育て総研のチェックを受けたマンションですよね？」

でも、そのチェックは４割近く（言い方を変えると１／３以上）が「×」でも
合格になるような、チェックですから。

[81: 匿名さん]

ここは子育て総研から全100項目の厳しいチェックを受け、
特定の基準をクリアし認定されたマンションだそうです。

チェック項目
住居部分61項目　共有部・管理体制25項目　周辺環境・立地　14項目
うーん、確かに構造体(遮音性能)についてのチェックはないですね。

[82: 匿名さん]

スラブ厚は200〜210mmだそうです。
スラブ厚はいまどきの標準ですがアンボンドになるとどうなんでしょうね。

[83: 物件比較中さん]

よくよく見ると収納が豊富すぎるぐらいの物件ね。

シューズインクローゼットなんて初めてだからこんなに広いのを埋めるほど使うかしらって想像しましたけどシューズだからって専用に使わないといけないわけでもないですもんね。

主人のあの多過ぎるアウトドア用品をきっちり収められそうで助かりそうだわぁ。
こんなに各所の収納があるんならもう今までみたいに部屋が散らかることはさすがになさそう 笑。

[84: 匿名さん]

余程売れてないんだねえ。モールの階段前でいつもチラシ配っててごくろーさん。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[85: 匿名さん]

SICは全タイプの間取りにある訳じゃないし、収納そんなに多くないよ？むしろ少ない〜標準の間位。
WICがある間取りでも小さいのに。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[86: 匿名さん]

「よくよく見ると収納が豊富すぎるぐらいの物件ね。 」

Ｎｏ．８５さんのいうように、むしろ少ないのでは？

Ｎｏ．８３さん。今お住まいの所よりは多いのかもしれませんが、他の物件も比較したほうがよくないですか？

[87: 物件比較中さん]

こちら周辺の建物環境はどうなのでしょう。
先日府中駅のほうのこちらより安いマンションを見に行きましたが町は便利ですが周りが窮屈で。。
安いからといって安易に決めてはいけないと思い保留中なのです。
こちらに関しては割高でもなく、日当たりや見晴らし次第では良いのではないかと思うのですが。
特に狭いわけでもないですから標準ですよね。

[88: 匿名さん]

そりゃ特急停車駅（府中駅徒歩圏）の物件は多磨霊園より価格が高いのは当然なので
同条件で安い物件は難ありで当然なのは考えればわかりませんか？
物件比較中なら現地にいけばいいじゃん、感覚は人それぞれ違うんだし。

[89: 匿名さん]

＞＞　Ｎｐ．８７

「見晴らし次第」
甲州街道にそってマンションがたっているので、東西方向はあまりよくないでしょう。

「環境」：このトピックの今までの投稿より....
・公園は近くない
・甲州街道沿いって子育て向きではなさそう
・買い物は便利じゃない
・外食系は少ない
・競馬場、競艇場は白糸台ではほとんど日常生活に関係はない
・役所関連は、白糸台文化センターで済ませられることが多い
・ＡＴＭがあまり多くない
・小学校へは旧甲州を、中学校へは２０号をわたらなければ行けない
・駅前は道が狭い
・近くに消防の出張所があるのでサイレンが結構なる
・ゆっくり住むというコンセプトを求めると悪くない場所

「こちらに関しては割高でもなく」：このトピックの今までの投稿より....
・多磨霊園って想像と違って値段が張りますね。
・多磨霊園８分の割りに高いと思いますけど
・多少の不便さがあっても価格とゆとりで選ぶならこの辺りもあり

こんなところでしょうか？

[90: 匿名さん]

こんな投稿もありましたよ！

「率直な感想としては多磨霊園の相場は予想以上に高い、です。」

[91: 物件比較中さん]

現地を見に行ったついでに近くのペットショップに寄ってしまいました（汗）
一緒に住むかどうかは決めていないんですけどあの可愛さを見ると新居に住むと同時に家族に加えようかしらと考えちゃいますねぇ。こちらの物件は小型犬だけなどの詳細規定はありましたでしょうか、どのみち大型は考えたいないもので問題はないのですが、ペット同居が決まっているという方のこちらの選択理由などあればお話お聞かせ下さいマセマセ。

[93: 匿名]

いろんな所感が寄せられ参考になります
子供がいるけどもうだいぶ大きいし　もうすぐに成長しちゃいますしね
この辺りに知り合いもいるしいろいろ見て検討したいと思います

[94: 匿名さん]

この辺りももう少し発展してくれたら住みやすいんですが、
環境的には便利とはいえなさそうですね。
のんびりと暮らしたい方には向いているという感じなのですかね

[95: 匿名さん]

ウン、のんびりというイメージは合ってるように思います。

これからの期待としては隣の東府中の成長ですかねえ。物件も増えてるみたいなので商業的発達も少し期待したいです。もともと多磨霊園寄りに少しだけ商業が延びている地域じゃないですか、例えば↓

街道沿いの飲食店、ニトリ、サミット、PCデポ、サンドラッグの本社(本店)

などなど、これらって東府中からもけっこう離れてるんですよね、あちらさんからしても近いわけじゃないようです。
なので広範囲で変わってくれると多磨霊園立地のここからでも有効に使わせてもらえるようになると思っています。

[96: 匿名]

東府中駅近くに大型スーパーができるとよいですね。

[97: 匿名さん]

建設余地はないことはないでしょけど、サミット２店舗もありゃ、じゅうぶんでしょ。
ジェーソンやふじみねもあるし、商圏規模からするとオーバーストアだと思います。

[98: 匿名さん]

このマンションの両サイドはマンション建たないですかね?
可能性があるなら嫌だなぁ
変に土地余ってますよね？

[99: 物件比較中さん]

>>96

東府中は前の方が言うようにサミットがありますから難しいかも、ですね。自分が可能性を持っているのは、ここから近くはないと思いますが飛田給の北側方面に何か大きめのができないかなと期待します。
あの辺にできると各方面からの需要は大きいんじゃないかと、敷地的余裕もあるみたいで可能性の一つとして見ておいて、それも踏まえての本物件検討です。
当面は東府中の買い物環境で普段は足りると考えています。

[100: 周辺住民さん]

>>99さん

>>66のレスで出てますが外語大の北側が商業施設になるそうです。
何が出来るかはわかりませんが。

[101: 匿名さん]

モデルルームに行こうと思い、公式サイトを見てみたら
カップラーメン積み上げイベントや野菜プレゼントなど、
大変ユニークなイベントが開催されるようですね。
子供向けにはベイブレード大会があるようです。何だかほのぼのしてますね。

[103: 購入検討中さん]

＞１００

外語大の北ぐらいの場所ならここからもけっこうな近さじゃないですか、初耳で嬉しい情報です。
そこの近くの武蔵野の森公園も家族でたまには行くかなと思ってましたから商業施設が完成すれば両方とも同じような場所で助かります。

当初の情報での判断より便利そうですねここは、まだ新しい話も出てきそう、白糸台からなら中央線にも行けますから視野を広く持って見ていこうと思います。

[104: 匿名さん]

ここは販売苦労するだろうなぁ

竣工完売はないなぁ

環境悪いし高いし

[105: 匿名さん]

>101

そんなイベントまでしないと、お客が集まらないマンションって...

[106: 匿名さん]

近くに大型施設ができることを見越せば買い物に困る事はないんじゃないでしょうか。
ホームページでは周辺施設のマップが簡略化しすぎてよく解らないのですが、
子育てのお出かけに適した施設だけでなく銀行・病院・買い物施設などの生活に役立つ
情報を掲載して欲しいところです。

[107: 物件比較中さん]

大型施設ができることによって多磨霊園駅で降車してバスなりで行く人も増えると思います。それを見越すと駅周辺に人の増加に応じた多少なりの店舗新設の可能性も??

加えて自分がメリットに思っていることは大型施設は北東へ進みますがこちらの物件は駅から北西、人通りに囲まれることもありません。最初の時点と将来が変わらない環境だとある程度把握できるのは良いことだと思います。

[108: 周辺住民さん]

この物件の位置と外語大の北側では、近いという距離ではありませんよ。
自動車前提なら近いかも知れませんが、京王線の駅からの人の流れができるとはとても思えません。
駅前の道が狭いので多摩霊園駅からのバスが新設されるとも思えませんし。

自動車前提なら、武蔵小金井のヨーカドーがお勧めかも。

[109: ご近所さん]

>107さん

外語大北側に商業施設ができても、多磨霊園で降りて行く人はいないでしょう。
歩く距離でもないし、バスがあるわけでもないし....

もし、商業施設ができたあと、バスが整備されるとしても、飛田給からでしょうね、
（距離や道幅、駅前広場の整備状況など考えると）

大型施設ができても、物件の環境には無関係という点では同意しますが。

[110: 匿名]

そうですね、外語大周辺へのアクセスは飛田給や武蔵野台からの方が
格段に良いですもんね。

[111: 匿名さん]

外語大は微妙な遠さですね。
それこそシャトルバスでもできないと買い物して戻るのには時間がかかりそうです。
せっかくの大型施設なのに、その利便性が享受できないのは口惜しいですね。

銀行は多磨霊園駅にみずほのATMがあったはずです。

[112: 匿名さん]

その施設ができても大体の人は車でアクセスするんじゃないかなあ、
実際そういう場所にできますよね。

あんまり多磨霊園駅が混むのも住人としては困るからシャトルが出ることがあったとしても飛田給あたりからが理想かも。

そういえば小金井公園って近いですか??
今日知人がその辺りから車で府中駅まで行ったって言ってて、聞いたら30分ぐらいとのことでした。
時間の参考に。

[113: 周辺住民さん]

車では30分でも府中市民的には近い感覚は無いですね。
市内にも大きな公園ありますし。

[114: 物件比較中さん]

ここからだと近くて楽しい大公園は府中の森公園ですよね。

晴れてる日にお弁当持って行って楽しかったです（もちろんメインは現地見学ですよ）。

芸術劇場のカフェも入りました、もっと簡易的だと思ってたらいつも何かしら公演しているみたいでそのお客の為にしっかりとした店舗でした。

遠くないですし子どもと散歩に行くにはいい場所でした。

[115: ご近所さん]

公園に限らず、毎日の生活で使用するという所は便利とはいえませんが、ちょっとお出かけ気分ででかけるのであれば、いい所はたくさんありますね。

日々の生活は利便性を求めず「そこそこ」で満足し、のんびり暮らし、休日にちょっとお出かけを楽しむというのなら良い場所かもしれません。

くどいようですが、決して「便利な立地ではない」とおもいます。

[116: 匿名さん]

＞115
不便とも言わない場所ですからあとは個々の予算と価格との兼ね合いになりますでしょうか。
私としては隣の駅、更にその隣程度の距離なら晴れている日は自転車・徒歩にて今でも移動しております。
要はこの位置関係をどう捉えるかで見解は違ってきますよね。
あとは性に合っているというのでしょうか、各駅停車のみの駅のこののどかさは何とも好きですねえ。

[117: ご近所さん]

115です。

そうですね。武蔵野台～多磨霊園～東府中位は徒歩圏、府中～調布は元気なら自転車圏ですね。（歩くと意外に府中と東府中が遠い）

不便で困るほどでもない代わりに、胸を張って便利と言い切れるほどではない立地。それをさして「そこそこ」
と書いたうもりです。

ただ、この掲示板では、「この立地がすごく便利」と主張する方が時々でてくるので？？？と思ってしまっています。

[118: 匿名さん]

112さん
小金井公園は敷地が広大で江戸東京たてもの園も併設されていますが、
子供が遊びに行って楽しい施設があるという訳でもないので
(少しの遊具とグラススキーはありますが)
スポーツ教室のある近場の公園の方が楽しいかもしれませんね。

[119: 匿名さん]

ここの売主、会社更生中らしいですね？
大丈夫なの？

[120: 匿名さん]

南向きのほうがいいかなぁ。でも西向きのほうが採光部分が多いんですよねぇ。部屋全体の明るさとしてはどっちがいいのかは実際を見て比べたいところですよ。直日が欲しいなら南ってことですね。

スロップシンクって初めてなんですけどバルコニーに付いていることで決定的な利点はありますか、聞いたところでは水道で洗いづらい物、シューズとか雑巾類とか、そういう洗い物ものに使うらしいんですけど。これだけバルコニーが広いとガーデニングも良さそうだし使い道はたくさんありそうですね。

[121: 匿名さん]

20号沿いの物件ですから、ガラス窓の防音はしっかりしているのでしょう。

つまり、道路の騒音を気にせずに暮らしたければ、１日中・一年中窓を締め切って、エアコンをつけて暮らすことが前提。
この前提なら、どんなに西日がさして暑くても平気ですよね。

もう一点気を付けないといけないのは、西日は低い位置から差し込むので、部屋の奥まで日焼けするってこと。

ちなみに、東向きの窓が寝室にあると、遮光カーテンをつけないと夏の朝は眩しくて、暑くて寝てられません。

[122: 匿名さん]

西向きのリビングに住んでいるけれど、今年の夏もぜんぜん平気だったよ。

窓はペアガラスでUVコート、遮光カーテンにレースで備えたけれど、
暑い日でもレースカーテンで十分でした。日焼け対策はどの向きの部屋でも
必要だけどね。

道路の騒音はサッシで防止していると思います。但し、排ガス窒素化合物
の影響はある程度覚悟しておいたほうが良いでしょうね。ハンパないです。

[123: 匿名さん]

122さん

道路の騒音はサッシで防止、窓はペアガラスでUVカット、ということは、窓を閉め切りでは？

外の風を部屋に取り入て涼むというのは、幹線道路沿いの西向き間取りではできなくないですか？


南向きの開口部と、西向きや東向きの開口部では、どのくらい奥まで日が差し込むかが違って来ますので、対策の取り方も違って来ますよね。

[124: 匿名さん]

参考になるかわからないですが、そういえば同じ場所にある道路沿いマンションの音の比較をしたことがあるけどバルコニーの仕様で聞こえる大きさは違ってました。

どう違うかというと、片方はガラス手摺で下部に若干隙間あり、もう片方はコンクリート手摺で隙間も無し。
勿論コンクリのほうが音を跳ね返して聞こえにくかったです。

こちらはガラスのようですが住戸によっては道路から離れていますのでその点も考慮して検討でしょうか。

[125: ご近所さん]

昨日、多磨霊園駅前でこの物件のチラシを配っていました。が、「ミキハウス総研」認定の言葉が見当たりません。（小さく書いて
有ったのかもしれませんが、発見できず）。

何か、不都合でもあったのか、セールスポイントにはならないと思ったのかはわかりませんが、この物件の一番の売りだったのだと思っていたので、すごく不思議でした。

[126: 匿名さん]

>>125

一般的なマンションとして推していくことにしたのかもしれませんよ。
認定を全面に出すと子育て世帯限定のような感じで検討者が絞られてしまう可能性もあるのかなと。
それに子ども人口の多いマンションを敬遠する方もいると思いますから。
でも認定だからといって子育て世帯ばかり入居しているわけでもないようです、他の認定マンションを見ての感想ですが。
白糸台という地域自体が向いているかどうか、このほうが大事かなと私は考えています。

[127: ご近所さん]

126さん

「一般的なマンションとして推していくことにしたのかもしれませんよ。
認定を全面に出すと子育て世帯限定のような感じで検討者が絞られてしまう可能性もあるのかなと。
それに子ども人口の多いマンションを敬遠する方もいると思いますから。 」

やはり、今までの「子育てに向いている」とＰＲしていたのを方針転換したってことですか。

「子育てに向いているというコピーを信じて買った人」と、
方針変更後の「子ども人口の多いマンションを敬遠する方」
の間でトラブルがなければよいですが。

「白糸台という地域自体が向いているかどうか、このほうが大事かなと私は考えています。 」
それは、大賛成です。

[128: 物件比較中さん]

コンセプトを変更したのかどうかはあくまで個々の憶測で、真意は聞いてみないことには判明しないと私は考えますが…。ただ私個人の見解としましては、最初から子育て向きという視点では本物件を見ておりません。普通のマンションとして見て「中々良い」と判断している次第です。

注力点は、西武多摩川線で中央線側にアクセスできるということが一つ。
これをメリットとして見れるご家庭…例えば中央線乗換えで通勤の必要があるなど…にとっては見逃せない一件ではあるかと。

[129: 匿名さん]

公式ホームページの方には、相変わらず子育て住まいと言うコンテンツが
残っていますよね。
物件選びで子供が多いマンションかどうかを検討基準にする方は少ないと
思いますし、ほとんどの方は予算、広さ、立地等を重視するでしょうから
その辺はあまり気にしないで良いと思いますよ。

[130: いつか買いたいさん]

※あくまでも私見ですので悪しからず。

値段×
立地×
環境×

値段はさておき、立地は良くない。
両隣の土地は、風ふけば砂舞い上がるだろうし、横は20号で永遠に車、ダンプ等走り排気が気になります。

ここの良い点は何か、教えて下さい。

[131: 匿名さん]

こちらはもう竣工済で、建物内にモデルルームが造られている状態なのですね。
建物や周辺環境をじっくり確認し、納得してから契約に進めるので安心ですね。。。
グーグルマップで両側の土地も確認できましたが、造園業者の圃場なのでしょうか。
家の近くにもありますが、強風の日でも砂埃は平気ですよ！

[132: 物件比較中さん]

>131
>竣工済

今年のはじめですかね。うっかりでした、今年の春に桜を拝みに多磨霊園に行ったのにここを見て来なかったです。
ずっと引越しを考えてるんですけど府中市のどこにするかでいまだ悩み中なんですよ。
便利さより予算内だあるかどうかが我が家には重要でして、多磨霊園のこのマンションならけっこういいなと。
まあこう考えることができるのは下り通勤だからなんですよね、府中駅で特急に乗り換えてスイスイです。

[133: 周辺住民さん]

No.132さん

＞　ずっと引越しを考えてるんですけど府中市のどこにするかでいまだ悩み中なんですよ。
＞　便利さより予算内だあるかどうかが我が家には重要でして

少し東側に行くと、白糸台交番の交差点のファミマの裏に、低層マンションが売り出し中です。
（ベルジュールかな？）

そこのキャッチコピーが「府中でこの価格！」ですので、予算重視なら比較の価値はあるのかと
思います。

[134: ビギナーさん]

＞＞１３３

今多磨霊園付近だとこことそのベルジュールが目立っていますよね。
というより他に新築情報が無いのかな。

多磨霊園は広かったあ。
墓地だから見学なんて恐縮だったんですけど一度見てみたかったんです。
小金井側からこっちまで出てくるの３０分以上かかりましたよ。

石材店が多いのもこの辺の特徴みたいですね。

[135: 匿名さん]

京王線の多磨霊園という駅名は、いつかは変更されるだろうね。

西武線の駅名は2001年に変更された。多磨墓地前-＞多磨
多磨も多摩と間違えやすくて問題あるけど。

よほどの理由があって、この駅名を続けているとしか思えない。
地元の墓関連業者の圧力かな。不可解は業界だからね。

そういえば西武多摩川線は存続できるのかな？路線は短くて中途半端だけど、貴重な南北の移動手段。

[136: 匿名さん]

駅名なんて簡単には変わらない。
学芸大学や都立大学だってずっとそのままだし。

[137: 匿名さん]

西武線の大泉学園も変わらないね。
そんな学校はできなかったけど、なぜか駅名になってしまい、そのままずうっと。
学園はインテリのイメージあるからね。

多磨霊園は暗いイメージしかない。マンションと墓は相性も悪い。
駅名変更は住民運動しだいでしょう。
マンションから垂れ幕だせばいい。甲州街道からよく見えるでしょ。　
駅の住所は白糸台ではないけど、府中白糸台駅でいい。

[138: 匿名さん]

>135
何で変更されるの？
そんな話、地元でも聞かないが。
（もちろん、個人的にそう思っている人はいるんだろうが）

多磨霊園を通るバスは駅から出ているし
霊園参道から続く道も駅まで伸びているのだから
それほど違和感は無いけどね。

よほどの理由？
墓関連業者の圧力って（笑）・・・。
圧力って言うほどの業者の数も無いし
ほとんどが中小の業者だよ。
多磨霊園は公営だから、私営の霊園と違って、
墓石業者を通す必要も無いし。

それから「多磨」は、昔の「多磨村」の時代からの地名。
現在の町名も「府中市多磨町」。

[139: ご近所さん]

131さん

だいぶ遅い返信ですが、西隣はおっしゃる通りですが、東隣は普通の畑でした。

[140: 匿名さん]

135～138さん

実は私も駅名に関しては少し考えていました。
マンション名にはさすがに多磨霊園とは入っていないですが乗る駅が霊園かあ・・とふと考えた瞬間あります。

でも考えてみれば都内でも有数の大墓地なんですよね。
ここにお墓を移したいと考えている方もたくさんいらっしゃるとお聞きしました。
駅が、霊園を訪れるためにそもそも設けられたポイントなのだとすれば、後発であるマンションや、後から住む私などは、物申す余地は無いと考えています(汗)

[141: 匿名さん]

最寄り駅を人に伝えるときは白糸台と言うことになりそう。