サンクタス調布ヶ丘【契約者・入居者版】

[内覧前さん]

いよいよ、内覧会スタートですね。
検討版が住民版の様になってきたので立ててみました。
入居前ですがいろいろ情報交換をしましょう。

[81: 住民さんＡ]

インターホンカメラの件、よかったです。
オリックスさん、奥村組さん、対応がいいですね。何かとすっきりさせてくれます。

NHK受信料については、＞８０さんと同意見です。
個人的には払ったほうがよいと考え、払っていますが、払っていない人に対してどうこう思うことはありません。
人それぞれでしょう。

[82: 契約者さん]

そうです。放送法上義務あっても拘束力と強制力はありません。払うべきと思えば払えばよい、払うべきでないなら払わなければいいだけの話です。

[83: 契約済みさん]

ＮＨＫを全く観ないのであれば払わなくても良いと思うけど、結局そんな人いないでしょ。一部の人たちがが払っていないから払わなくてよいという考え方や罰則がないから払わなくてよいという考え方はいかがなものかなと思います。払わないのを正当化するのは払っているものの立場からみたら感じ悪いです。

[84: 入居済みさん]

この話題で昔、法学の教授が、受信料を払わないのは違法ではない、
勝手に電波をいれて受信料払えって方が違法だっていってたのを思い出しました。

自分としては公共放送としての役割を果たしてもらうことを期待してますので、
払ってますけどね。

昼間働いてますとテレビをみることが限られますし、年金基金やらの問題もあったので
受信料払わない意思がある方もいらっしゃるだろうと思います。

ちなみにうちはケーブルテレビ好きなんですけど、一括払いでちょっと
割り引かれているみたいです。お得情報にならないかもしれませんが。

[85: マンション住民さん]

NHKの件、いろいろなお考えがあって、私は良いのではと思っています。

80さんの他人への配慮、83さんの生真面目さ、みなさん良い人たちだと
感じています。マンションの住民のみなさんは、運命共同体というか、
大きな家族のようなものだと思いますので、うまくやっていけたらと
考えています。

NHKの件は、もともとはNHKの集金人の方がたびたびこられて、それに困って、
みなさんのご事情をお聞きしていたかと思います。
この質問への回答ですが、NHKを契約されていないご家庭には頻繁に
訪れている感じがします。よくエントランスでNHKの方をお見かけします。
他のマンションに比べても、多いのではないでしょうか。
受信料をお支払いになるかならないかは、ご家庭での結論でいかがでしょうか。
ご参考になるかわかりませんが、放送法64条により、テレビをお持ちのご家庭は
NHKとの受信契約の締結義務が発生します。ただし、この受信契約が締結されて
いなければ、受信料を支払う義務は発生しません。ですが、NHKとの受信契約の
締結を拒む理由として「NHKを見ないので契約締結はしません」は
理由になりませんので、お気をつけください。

[86: 契約者さん]

＞８５さん
私も同意見です。
そもそも倫理論やNHKと契約するかしないかはここで意見ぶつけ合うには話題として大きい過ぎますので、この辺で終わりにしませんか？このマンションだけの問題というよりは日本の問題ですので・・・。一連の不祥事で契約数減ってるらしいですが、チャンネルの多い少ないで地方と都市の契約数が違うようです。詳しくわかりませんが、東京は６割らしい・・・。
その家庭にはその家庭の考え方や環境ありますので、契約は個々の自由でよいと思います。せっかく縁があってこのマンションに住むことになりましたので、仲良くすべきですよ。意見の押し付け合いはよくありません、お互いの考え方を尊重しましょう。

[87: 入居済みさん]

買い物はもっぱらマルエツさんにお世話になっているんですが、天神通りにある激安スーパー(天神市場？)もモノによっては品質も良く、時折利用するようになりました。ポジ・ネガ問わず界隈のお店情報などあれば是非教えてください。

[88: 入居予定さん]

こんにちは！これから入居予定の者です。よろしくお願いします。

ここのマンションは　第一小学校の学区域ですよね。

学校の雰囲気はいかがですか？　

子供が通う予定なので、少しでも感じがわかるとありがたいです。

[89: 入居済みさん]

NHK受信料払ってない方、割と居るんですねー。

私は独身時代の月収数万円なんて頃でもきちんと払っていました(真面目過ぎたか)。
ローン組めて新築マンション買えるくらいの収入がおありなら、
きちんと払う方がスマートかと思いますが・・・(^_^;)

別に払わなくても問題ないなら、それでいいのではないでしょうか。
何度も来られるのはちょっと嫌ですが。

[90: 入居済みさん]

no.88さん

転校して第一小学校に通い始めています。
地元に友達でもいない限り　自分で調べるにも限界があり不安ですよね。

大京さんには「調布市のモデル校でもあり、地域でも評判のよい学校ですよ」
と聞いていましたが、営業トークかもしれないし・・なんて半信半疑でしたが（笑）
通い始めてまだ１ヶ月ちょっとしか経っていませんが　実際そのとおりだったんじゃないかと思っています。

駅近の学校ゆえに生徒数が多い割に校庭が狭いのですが、私にとって難点はそのくらいだったかも知れません。
先生方も全般的に若く活気があり、初めて学校を尋ねた際の職員室の雰囲気がとても良かった事が
印象的でした。先月の運動会も、狭さをカバーする熱気あふれる内容で　子供たちや先生方の
質の良さを感じることができ　この学校でよかった～と思えました。
クラス内の雰囲気についても、特に悪い話を今のところ聞いたことはありません。

管楽器クラブやサッカーなどなど　任意参加できるクラブ活動も活発なようで、
ＰＴＡ活動もしっかりしているようです。子供を安心して通わせる意味において大事な事かもしれませんね。

学校についてはマンション購入に当たり、私自身も一番気になっていたことでしたので・・
あくまでも個人的な感想ですが　少しでもご参考になれば幸いです。

[91: 契約者さん]

今日給湯器の業者来ませんでした？セールス？
手入れの仕方についてどうこう言ってましたけど・・・怪しい・・・

[92: 入居予定さん]

NO.９０さん

丁寧なご回答ありがとうございました。
書いていただいた内容を拝見し、とてもホッといたしました。
子供も先生も、元気で活気があるというのはいいですね！
楽しい学校生活を送ることができればいいなあと思います。

マンションに同じ学校に通うお子さんがいてくれることもとても心強いです。
大変参考になりました。
ありがとうございました。

[93: マンション住民さん]

季節柄？湿度の関係か床鳴りが始まった箇所が出てきました。床鳴り対応された方いらっしゃいますか？

[94: 契約者さん]

どころどころなりますね～その都度奥村組にきてもらってますが、最近は３ヶ月点検にまとめて対応すると言われます。

[95: マンション住民さん]

NO.94さん
早速返信ありがとうございます。取り敢えず、オリックスに電話→奥村組の確認となりそうです。まとめて対応？よく意味が分からないですね(￣Д￣;;

[96: 住民でない人さん]

こういうところで、ＮＨＫの受信料払わないとか言わない方がいいと思いますよ。
そういう人はなんだかんだ理由をつけて、子供の給食費を払わなかったりするんだろうな。
まあ、多額の住宅ローンを抱えてセコくなるのはわからないでもないけど。
一応、もう一度だけアドバイスしておきます。
ＮＨＫの受信料を払わないのは勝手ですが、誰にも言わない方が身のためですよ。

[97: 住民さん]

パルコの７階のインドネシア料理屋さんで昼間から一杯やってきました！
テラスもあり、ご飯もなかなか美味しかったです。

[98: 入居済みさん]

調布といえば「い志井」は外せませんよね。
系列店が都心にも進出してはいますが、やはり地元にあってこそのお店です！

[99: 住民さん]

調布に引っ越したと言ったら、同僚にい志井いきました？いいですよ！と言われました。
人気でいつも混んでいて、まだ行けてないんですが、いつか寄りたいです。

[100: 住民]

９３さん
床なりの問い合わせしました。
オリックスのアフターに電話
すぐに奥村組から折り返しの連絡
翌日見にきてくれる

3ヶ月のメンテの時にまとめて手直しするので、その時にご連絡ください。

と説明がありました。
料金も無料、具体的な手直し方法の説明等、丁寧に対応していただきました。

なので、3ヶ月のメンテの時に申請すれば良いようですが、
ご心配でしたら、電話して見てはいかがでしょうか？

インターフォンのことといい、丁寧な対応に好感度Upしました

[101: 契約者さん]

インターホーンは７月末から８月にかけてつけるみたいですね。デザインがいまいちって気もするけど・・・

[102: マンション住民さん]

１００さん
返信ありがとうございます。
月末に来ていただくこととなりました。100さんと同じように、ちゃんと対応していただけることを祈ります。

[103: 入居予定さん]

幼稚園児の子供がいます。
この辺の、幼稚園事情をよく知りません。

幼稚園バスはよく通っているということを
伺いましたが、この辺におすまいの方は、どの辺りの幼稚園に通っていらっしゃるのでしょうか？

わかる範囲で教えて下さい。

[104: 入居済みさん]

103さん

ここらへんだと、目の前のトヨタの社宅のところに白菊幼稚園と、保恵幼稚園のバスがとります。
ただ、保恵幼稚園は、年少はバス利用ができないので、西調布の幼稚園まで送り迎えとなります。
調布市は幼稚園はけっこう激戦です。
ほかに、星美、駿河台付属はけっこう人気があります。

[105: 住民]

＞103さん
＞104さん
うちも子供いますので白菊、星美、駿河台は候補としてあげています。
結構激戦区みたいなので、幼稚園浪人にならないか心配です。

[106: 入居済みさん]

こんばんは。

ドコモの携帯をお使いの方で、Xiを利用している方はいらっしゃいますか？
ドコモのHPを見ると、当マンションは対象エリアと対象外エリアの境目のようなんですが、いかがでしょうか？

[107: 住民]

ここで紹介されたい志井に先日行ってきました。天神通りの本店でしたが、混んでましたね。美味しいのでおすすめです。週末は混んでいますのでご注意。

[108: 契約済みさん]

入居予定なのですが、水周りのコーティングをしようかどうか悩んでいます。
長谷工インテックからカタログなども届いていますが、みなさんはどうされましたか。
ご意見をいただければ幸いです。

[109: マンション住民さん]

108さん、こんばんは。
ご入居おめでとうございます。

うちは水回りのコーティングは自身で行いました。
ホームセンターでコーティング剤が売っています。
1000円しませんでした。

インターネットに掲載されています業者さんにお願いした場合でも、
水回りのコーティング費用は
５～６万円くらいでできるかと思います。
水回りのコーティングの寿命は、大体1年くらいです。

[110: 入居済みさん]

総会の案内届きましたね。
我が家は、主人は日曜仕事で、家には小さな子供がいるので、あの夕方の時間に総会に出席はできません。

委任状をだしますが、●●号室の●●氏を代理人に、って、引っ越してまだそんなにたってないし、マンション内に知り合いなんていないし、お隣さんは挨拶くらいはするけど、代理人をお願いします、なんて、ちょっと無理があると思いませんか？

用紙を見ると、出席の人も、代理人を定めないといけませんよね。
みなさん、急にインターホンをおして、代理人お願いします、ってお願いしに行くのでしょうか。

[111: 契約済みさん]

早速の御連絡ありがとうございます。

参考にさせていただきます。

やはり、業者に頼むと値が張りますね。
しかも耐用年数が１年となると少しもったいない気がしてしまいますね。

ありがとうございました。

[113: 契約済みさん]

御連絡ありがとうございます。

いろいろ調べていますが、業者によって価格や耐用年数がだいぶ違うようですね。
セットにすると安くなるのですね、情報ありがとうございます。

自分でコーティングするにせよ、業者にするにせよ、せっかくの新築マンションなので、大切に使いたいですね。

ありがとうございました。

[114: 入居予定さん]

集合ポストや玄関ポストの名札はどこで注文すればよいのでしょうか？

[115: 入居済みさん]

114番さん
ポストは長谷工インテックだったと思います。オプションの説明会の申し込み特典で注文しました。
なので、皆さん同じ様式になっています。玄関は個人で好きなところで注文すればいいと思いますよ。

[116: 入居予定さん]

115さん

ありがとうございます。
長谷工インテックに注文してみます。

[117: 入居済みさん]

入居して1カ月半、便利で住みやすいマンションだと満足しています。
ただ小さな不満が・・・。

浴室シャワーの水圧ってこういうものですか?
私はもっと昭和チックにザーっと勢いよくでて欲しいのですが。(苦笑)
マッサージ機能は別に要らないので水圧を上げて欲しいと思うのは私だけなのでしょうか。。。

後、キッチンの水道はもっとキュッと止まって欲しいんですよね。
止めた後もしばらく水が出るのでいつもコップからこぼしてしまいます。

今まで賃貸の昭和仕様に慣れていたもので。　
こういうものなんですかね。

その他は本当に我ながらいいマンションを選んだと思います。
早く全室完売になるといいですね。

[118: 住民]

117さんと全く同じこと思ってました。
私もザ昭和な人間ですが｡
シャワーの水圧は今は慣れて違和感なくなりました。キッチンの水道は浄水器つけてから、すぐとまらなくなりました。
アフターの時にでも、方策あるか聞いてみます。

[119: 契約済]

シャワーと水道は我が家も同感です。一度なんとかならないか聞いたらこういう仕様と言われました。マンションはそういうものでしょうか？

[120: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理室ポストってどこにあるのでしょうか？

[121: 入居済みさん]

120さん
ポストは外側からでないと入れられません。外から入口（玄関）の右側の郵便部屋に入ったら、左側の壁一番上の列に表札出てるので分かると思いますよ。

[122: 契約済]

床暖房って暖める場所区切れないんですか？二カ所に区切れるって聞いた気がするがけどパネル見る限りできそうにない・・・

[123: 住民]

うっかりしていたのですが、明日明後日の一斉点検（補修箇所確認）の
日時の連絡ってどうやってきていますか？
以前、事前に提出したアンケートの写しはポストに入っていましたが
そこには特に何も記載されていませんよね？？
どなたか教えて下さい。

[124: 入居済みさん]

昨日の夜、バルコニーから花火がキレイにみえました。
飛田給のスタジアムのでしょうか？
バルコニーから見えるなんてうれしかったです。

[125: 契約済]

うちも今日見ました！なんか嬉しかったです！

[126: 入居済みさん]

１２３さん
うちも対応が悪いなあ〜と思っています。修理希望日も第一希望と第二希望どちらに来るか連絡ないし、ちょっと対応いい加減ですね。

[127: 住民]

１２６さん
レスありがとうございます。
他のお宅も、連絡があったわけではないんですね。。
週末なのに外出もできませんよね。

[128: マンション住民さん]

オリックスさんのホームページを覗いたら、全戸完売となっていました。

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当ですね！
よかったよかった！ちょっと気になってましたマンションの売れ行き…でも本当にいいマンションだと思ってます！住まわれている皆さんがステキで気持ちいい挨拶でホッと癒されることがあります。